アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

>>1865 マンション検討中さん

別に、貴方が住む必要ありませんよ。

>>1866 名無しさん

アーバンパレスの住民板を見た率直な感想です

>>1868 マンション検討中さん
本当の住民かどうかもわからないレスを見た率直な感想ですね。ご意見として宜しいのではないですか。

>>1869 名無しさん

謎の上から目線w

位置的にモントレの方かもしれないです

住民板は荒れてますがなんだかんだ売れてますね(^^)バランスの取れた及第点の物件だと思います。

第一、長谷工、エストラスト。　積水モントーレ西鉄がひしめく中、見事な販売計画だったと思います。

万歳三唱　バンザーイバンザーイバンザーイ　

こちらのマンションで自宅兼プライベートサロン(エステ、脱毛サロン等)のお店を開業するのは可能でしょうか？

やってる人いるから、インじゃねえの

検討スレに「マンションでプライベートネイルサロン営業中」のレスがあったな
夜間スケボー、廊下に自転車、ベビーカー、奇声あげる子供、、、何でも有りな、とても住みやすいマンションですね

>>1877 匿名さん
スレチですよ

Google mapにもネイルサロンの案内出てたので、自宅サロン大丈夫みたいですね！
ありがとうございました^ ^

マジで何でも有りのマンションなんですね！！！！

なんでもありかはわかりませんが、新しい街に新しいマンションで今までにない色々な生活スタイルがあってもいいと思います！
個人的にはプライベートパン屋さんやケーキ屋さん、料理教室やフラワーアレンジメントなんかあればとても楽しく生活出来ると思います^ ^

>>1881 マンション検討中さん
同じフロアの方、特にお隣さんは災難ですね

>>1883 マンション検討中さん
隣の住居が
料理教室やフラワーアレンジメント、マッサージや整体、英会話教室やそろばん塾
でも大歓迎という事ですね

一通りスレ見てみました。印象としては良いマンションだと思います。なんだかいいマンションにしようという思いから意見の交換が出来ており、一体感を感じました。前向きに検討します。

みんな　声援ありがとな。

>>1885 匿名さん
お隣まで聞こえるような声や音をたてたり、大人数で騒ぐ行為に関してはやはり気を付けなければなりませんが．．．
お隣が美味しいパンを焼いて出迎えてくれる方であれば私は嬉しく思います。
サロンをはじめる前にお隣さんへの説明と配慮は怠らないようにします。

モグリのプライベートサロン 住居以外の使用禁止が管理規約にあったら
管理会社から言われたらすぐアウト

>>1889 通りがかりさん
一般的にはダメでしょうね
私も趣味でカフェしたいなぁ

>>1888 マンション検討中さん
シュ◯さんは、もう始まってるよ　
今度予約入れます　楽しみ！

許可とってないのにGoogleマップにのせるってすごいね

本当に寛容なマンションなんですね
来月、占いサロン開店しようかな
アーバン割引ありで

>>1893 匿名さん
住民の人？

800位引いてくれたら賃貸に出すんですけどね
もう申し越し待てば現実味増しそうですかね

まずは持ち家ですけどね
ブラックじゃ無理ですかね

>>1895 マンション検討中さん
ブラックでも売ってくれるマンション業者ありますよ。諦めないで!!

>>1897 マンコミュファンさん
あのー、リレスする相手間違ってますけど

>>1888 マンション検討中さん
やる気満々なんだ？
規約守る気無いんだ？
モラルのない新しい生活で楽しいのは当人だけです。
ルール無視の配慮は配慮とは言いません。

>>1899 名無しさん
文面から住人の方と思われますが、まだ契約前で規約がわからないので教えていただけませんか？現在サロンをされている方は規約違反なのでしょうか？
今は賃貸で住居兼サロンを営んでいますが、管理会社(オーナー？）からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています。今も心穏やかにプライベート空間で静かな音楽を聴きながら癒しと施術を心掛けています。
すみませんがよろしくお願いします。

すみません、住民レスで拝見しましたが不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。確かに目的もなくマンション内を徘徊される方と一見したら見分けは付きませんね。また、私のような20代そこそこで結婚もしていない者がファミリーマンションを購入するのは生意気と思う方もいらっしゃいますね。
新しい街で新しいスタイルでの生活を考えていましたがこちらのマンションは無理そうです。迷っていましたが他を購入します。色々とありがとうございました。

>>1900 マンション検討中さん
管理会社(オーナー？）からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています

マジですか！
契約書や重要事項説明書にはNGとなってますが、管理会社に精査してみますね
ちなみにオーナーとは物件所有者のことを指します汗

>>1901 マンション検討中さん
不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。って貴方は心配しないのですね。
オートロックもカメラもないノーセキュリティマンションをお探しくださいませ。
あと、若い方シングルが何部屋購入しようが、誰も何とも思いませんよ
貴方が風潮しない限りわかりませんのでね。
お若いのに色々気苦労されてお疲れ様です。

>>1901 さん
お、おう

>>1903 匿名さん
買わないって言ってるのにしつこいよ。

>>1905 匿名さん
なら、回れ右してお帰り下さい

>>1906 匿名さん
住民？

>>1900 マンション検討中さん
住民ですが、このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。
現在サロンをされている方も完全に規約違反なので、対処が必要な状態です。
店舗営業をされるつもりで購入を検討されているなら、それが可能な物件を購入されてください。

闇サロンがドンドン誕生しそうですね、このマンション

ここに限らずあるだろうよ
隠れ反社よりはマシじゃね

自分のお宅が管理組合の役員をするかもとか想像もしてないんだろうな。
あくまでも賃貸感覚。
ベランダに出して布団を干すのも賃貸感覚だと普通にやりますね。
そのお宅ルールですね。
モンペ予備軍です。

>>1911 通りがかりさん
流石　照葉。

>>1903
風潮 → 吹聴
>>1911
ベランダ内に布団を干すのはOK。手摺りの外側に垂らして干すのはNG。

>>1912 匿名さん

心配しなくても賃貸率の割合が多い他の地域ではここよりもやりたい放題ですよ。
お隣への気遣いさえしないと思います。
正にそのお宅ルールの方が多いですね。

>>1914 匿名さん
ここもやり放題なのか。

2年も経過してるのに、まあまあ在庫がある理由が分かった気がします

考察かよ(笑)

>>1917 マンション検討中さん
売れ行きがイマイチの理由がわかっただけでもいいんでは？

>>1918 マンション検討中さん
残戸数って、知ってる？

>>1919 匿名さん
いくつ？

>>1920 通りがかりさん
あと7戸

確か、８だった筈ですよ

>>1919 匿名さん
その質問の意図は？

>>1923 マンション検討中さん
その質問の意図は？

>>1924 匿名さん

売れ行きがイマイチって話から、残戸数って知ってる？
の流れが分からないからです

>>1925 マンション検討中さん

自己レス
理解しました、スルーして下さい

確かに９８％完売なのに売れ行きイマイチって、なんか意味が分からないですね。

>>1927 マンション検討中さん
多分誰も人気のあったマンションなんて認識ないです。

>>1930 マンション検討中さん
誰もとはどこの誰のことですか？
とても興味深いので詳細教えてください。

>>1930 マンション検討中止さん　
一生言ってろｗｗ

>>1908 マンション検討中さん
“このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。”

管理規約第○条「・・・」を明示していただくとありがたいのですが。

>>1933 匿名さん
サロンのオーナー様ですか？

カフェでカレーも提供したいなぁ
飲食だと保健所とか関係するかな

マッサージサロンオープン希望！

>>1933 匿名さん
なぜそのような質問をされるのか教えていただけますか？

>>1919 匿名さん
何年前に竣工したんだっけ？まだ売残りがある事が驚き。

人気も無いのに賑わうなぁ。
いつも上位にある。
他のスレも検討してる話題が少ないけど。
何か気になるんだろうか？

>>1937 マンション検討中さん
当マンションの管理規約を参照できない状況にあるので、“アウトです”と断言されている1908に質問しました。
国交省の標準の第12条ですか？
（専有部分の用途）
第１２条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

>>1945 1933さん
あのー、管理組合に聞いたらいかがでしょうか？
「自宅でサロン営業しているんですが問題ありますか」って。
そして、その結果をここにレスってください。

>>1946 匿名さん
なんで?

>>1947 匿名さん

みんなでやれば怖くないから

なんだかんだって、この物件は人気がありますね

1908ですが、規約の詳細をここに書くことはできないので、営業担当の方か、管理会社に問い合わせをお願いします。
ご連絡していただければ、店舗営業ができないことが理解できると思います。

>>1950 マンション検討中さん
まぁ、普通はそうでしょう。デベとのコネかもね。

>>1949 口コミ知りたいさん
売れ行きは悪かったけど融通が効くと判明したから？

>>1952 匿名さん
煽り投稿

2020/3竣工　残10戸（ヤフー情報）0.5千万近くの値引の噂も有り
それでも売れ残ったらどうするのでしょうか
スケボーやサロン問題がさらに値下げに拍車をかけることを期待

“営業担当の方か、管理会社に問い合わせ”すると1908が根拠とした条文がわかるのかね。
全国のマンションの管理規約は国交省標準をひな形としている。当マンション独自のアレンジをしていなければみんな同じ。
アウトと断言できるほどの根拠条文があるから断言したのだろ。

>>1956 匿名さん
連絡していただければわかりますので、ここへの書き込みではなく、まずはご連絡お願いします。申し訳ありませんが、これ以上言うことはありません。

設備もイマイチ、規約違反の住民多数
20％オフ（35百→28百）も間近かな
25％オフ（35百→26.25百）迄待って賃貸に出そうっと

>>1955 匿名さん
匿名維持は難しいかもよ。自己責任だろうけど。

>>1959 購入経験者さん
何を言ってるのか分からない。

>>1958 匿名さん
スレチです。

>>1959 購入経験者さん
たぶん３人目ってことやろうね、知らんけど

>>1961 名無しさん
検討スレって検討してる人がつぶやくんですよ～
定価購入の住人さんかな？

>>1963 匿名さん
スレチです。

店舗営業を擁護するわけではないのですが、そのサロン（〇〇号室）を目的に素性がわかる方がマンションを訪れるのと、友達や親戚、知人や保険の営業との区別はどこで見分けるのでしょうか？
住人以外の往来が嫌であればそもそも集合住宅に住めませんよね？モグリでやられるより、ちゃんと素性を明かしてサロンをしてますって言われた方がよっぽど信頼出来ると思います。
それよりも廊下に自転車、ベビーカー、騒音や早朝深夜にまぁまぁ大きな声で電話しながら帰ってくるオヤジの方がよっぽど迷惑です！

>>1965 通りがかりさん
あのー、重要事項規約違反をしていることについては如何でしょうか
見解をお伺いしたいです
（貴方が迷惑行為として指摘している「廊下に自転車、ベビーカー放置」も重要事項規約違反ですので）

チェーン店らしいね

>>1967 名無しさん
フラチャでしょ？

>>1965 通りがかりさん
規約の意味を理解しない貴方の方がよっぽど迷惑。

>>1965 通りがかりさん
サロンのオーナーさんですよね？

開業資金かかってるから、すぐ閉店はできないよな。

>>1969 名無しさん
その言葉、そっくりそのままお返しします。

>>1972 通りがかりさん
噂のサロンのオーナーさんですか？

>>1973 匿名さん
どう思いますか？

>>1974 ご近所さん
この件を気にするのは、現オーナーか、これから開業予定の人しかいないでしょうね
貴方はどう思いますか？

>>1975 匿名さん
どうも思いませんが、何か？

>>1965 通りがかりさん
どうやればサロンの客の素性がわかるの？
あなたがサロンオーナーだからですよね。
自分勝手な理屈を付けて、規約を読めないサロンオーナーを誰が信用すると思いますか？
あなたの様な方こそ集合住宅には住まない方が近隣の為です。
よっぽど害悪です。
ちなみに私、サロンオーナーでもなければ規約を守る常識を持って生活しておりますので、そっくりそのままお返しは結構ですよ。

新築分譲マンションなのに、分譲後まもなくテナント入居するなんて前代未聞です。
どういうことですか？
前向き検討してるんですけれど、もしテナントの件は本当であれば残念ですね。

>>1979 マンション検討中さん
前代未聞かどうかは知りませんが、1965の様な規約無視違反する事を何とも思わない人がいる事は事実です。

もうすぐ2000スレ。おめでとう。

ほとんどがスレチと自己スレ。

サロンの話題・・ただでさえ少ない来客用駐車場に長時間止める迷惑駐車者などもいるなか店舗来客でますます駐車スペースが埋まっちゃったりしてね。シールなしの自転車放置とか・・

既に住んでおりますが、検討中の方向けに発信します。
物件自体は、良いと思いますが、販売会社がマジで無能です。
物件見に行った時に10人以上は触っただろうなという感じのシワクチャのチラシを渡してきたり、契約の段階で担当の人が頼りなかったのでこっちで色々調べて確認したらめっちゃくちゃ抜けがあったり(脱税や数十万円の損になる案件！)しました。
また、書類や、入居に当たって確認することがあって問い合わせると確認して折り返しますと言って一週間たっても連絡なし、それが2回続いてやっと返事をもらえる。
そんなに変則的なことでもなく、駐輪場や駐車場の利用関連のルールが定められていることだったのにすぐ返事できないのがそもそもおかしい。
大体の問い合わせ事項は、上記みたいにこっちから何回も連絡をしないと返事をくれない。
入居してしまえば、絡むことないからいいけど人生最大の買い物を任せるにはめちゃくちゃ不安な販売会社です。

だから0.5千万以上値引でも売れないのですね

>>2015 匿名さん
金額のソースはどこ？　ガセ？

>>2014 職人さん
3つのうち、どこのことでしょうか？

>>2016 匿名さん
買う気満々のオーラ出してモデルルーム行ってみてください（笑）

>>2018 匿名さん
何が面白いのか理解できません。実にくだらない。

売出価格で購入したんで腹立たしいです
売りたくて見積もりもらいましたが、散々でした

侮辱罪って知ってる？

>>2021 匿名さん
どこの記載が他者を侮辱しているのでしょうか？
どこに公然と人を侮辱しているのでしょうか？
ご提示下さい

チェーンゲートずっと故障中、、、誰でも入れるね

杜撰な管理会社

>>2020 買い替え検討中さん
ぶっちゃけ買った時からどのくらいマイナスだったんですか？

>>2014 職人さん
“めっちゃくちゃ抜けがあったり(脱税や数十万円の損になる案件！)”
について具体的に教えてください。
この度、固定資産税の新築住宅の減額措置について初めて知りました。購入時に説明はありませんでした。

なんだかんだ残2

マジだ　ヤバ！

激安投げ売り、怒り心頭

ガセネタやめよや

>>2029 マンション住民さん

だったら買えば？買えるなら。。

>>2031 マンション検討中さん
あのー、ほぼ定価で購入した住民ですけど何か？

>>2032 マンション住民さん

お疲れさま

>>2033 マンション検討中さん
買えるなら、、、買ってください
そして、同じ穴の狢になりましょう
万が一、ただの冷やかしなら、心からお疲れ様でございます

あと2邸はどちらも最上階なんですね。意外。

>>2035 匿名さん
あと1室みたいですよ！

7F中古物件が出てますね

>>2035 匿名さん
最上階など高くても良い部屋から売れていく積水物件とは対照的ですね。

>>2037 匿名さん
EVの前。新築と同価格で強き。さぁ売れるかな。

なんだかんだで香椎浜イオンに近いのは便利
角地で景色もすごくいい。バス停も近くあいたか橋を通って散歩も気持ちいい。
この場所で積水なら言うことなかったけどなー
いくら積水でも北の奥の方は周りが寂しすぎた。
結果この物件で満足してる

>>2040 マンション掲示板さん
私はここと積水のフォレストプレイスを比較しましたが、
イオンはどっちにしろ歩いて行くのはキツいのでアイランドアイ徒歩圏内のフォレストの勝ち。
景色は、積水はガラスバルコニーで部屋からも景色が見え、景色も海越しに福岡タワーやドームが見え海の中道方面も見渡せるフォレストの勝ち。
立地は、積水は中央公園にもはばたき公園にも近く、道路を渡らずにグリーンベルトに出れ散歩に最適かつ周りにカフェなどの飲食店もあり今後もグリーンベルトなどに商業施設ができる、小中学校保育園も隣接するフォレストの勝ち。
そもそもの建物のデザイン、クオリティがフォレストの圧勝。
正直価格以外でここの方が優れている点を見つけることが出来ませんでした。

>>2041 さん

>>2041 匿名さん
まぁまぁ 笑
そんなムキにならなくても
気に入ってるならよかったですね　笑

フォレスト住民だろな。
イオンはこちらが近いだろ笑
あちらの致命的なのは西向きなんだよ。
まぁ、本人が良ければ、それでいいのだ。

>>2043 匿名さん
北の果てにいながら西向きで直射日光ガンガン
だろうけど本人が良ければいいんですよね　笑
アイランドアイも素晴らしい施設ですしね　笑

>>2044 マンション掲示板さん
フォレストはアイランドシティのほぼ中央に位置してますよ。ここの方が島の端っこでしょ。
南向きは北に位置する部屋が1日暗いのがなー。フォレストはバルコニー3mで西陽対策もばっちりで朝日も夕陽も綺麗に見えて眺望最高だしな。
イオンまで歩いて行くのはここからでも遠いでしょ。ガソリン代節約してないで普通に車使いましょうよ。笑

アーバン住民は荒らしと関わらないでね。

ほんと荒らし迷惑。
何を重視するかなんて人それぞれでしょ

完売目前になると荒らしが現れますよね。色んなマンションスレ見てきたけど大体完売目前で一回荒れる。
でも多分すぐあきらめるよ。
とりあえずもう完売だろうから、おめでとう！！

最終1邸、新価格になってますね。

>>2049 評判気になるさん
竣工後2年半たってまだ売れないとは。。
やはり積水相手だと苦戦しますね。

>>2050 名無しさん
モントーレも強烈でした。レジデンスはぬるかった。

実際の販売価格は、更に値引いて「2500」位かな
まあ、適正価格

さあ、ラストスパートだ！

SUMOに中古で二件出てますね　まあまあ強気の価格です

エントランスに、ハロウィンのアクティビティの
目的か、大きな蜘蛛のオブジェが貼り付けてあり、
恐怖を感じます。
やめてほしい

↑マンション検討スレにそぐわないコメント、ましてや賛成だけの投票？

長かったけど完売おめでとう！

中古物件で数件出てますけど

>>2059 匿名さん
完売してるんだからええやん。中古ってことは一度は売れた部屋なんだしね

んだんだ

ほんと感慨深い！
早く看板外してくれ～

「見学者ルート」の看板もまだあります
売主、管理会社が杜撰の一言に尽きますね

ちゃんと見学者用駐車場の用途も公平な使用方法で運用してね～ならず者の駐車場にならない様に！！

毎日見学に来てるんでしょうね（笑）