アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://island.0152.jp/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
仮によそのお宅の室内がうっすらと見えたとしても、覗き込んだりはしないでしょう。普通は。
それにレースのカーテン閉めてれば、中は見えないでしょ。一般的には。
そこらじゅうで、スケボーしてるが、場所を指定してくれんかな。危ないし、うるさい。
>>802 名無し さん
ストリート系は規制すると反作用を強めるから厄介。
むしろ更に騒いだりするから、工夫して対処しないと悪化させてしまう。
警察、自治体、学校、保護者会、近隣の幾つかの管理組合で賢く連携してほしいです。でも、ネコ鈴で終わると思います。
スケボーの天敵は水です。濡れた路面こそ最大の撃退法。
水と砂と石ですね。
ウィール(タイヤ・全４ケ)はコンクリートなどの平面では快適に回る。
が、厚い砂の上では回転しない。普及型はオフロード仕様では無いので。
又、薄く砂が撒かれた平面上では、タイヤが噛んで気持ちよく走れない。その上、車軸に砂が入ると壊れる事もある。
だから砂が無い場所で遊んでるでしょ。スケボーを追い出したければ、所々に少量の砂を撒けば良い。石でも効果はあるが、景色が変わってしまう。
海外でも砂巻きは、低コストの撃退策として学校や公園でも採用されてます。
南棟の前で、輩たちがしてますね。せっかくの散歩道なのに。
関わりたくないので、せめて禁止看板を設置してくれんかな。
スケボー等の迷惑行為はタウンセキュリティに通報すれば対処してくれますよ
アーバンパレスがタウンセキュリティの範囲外ならばしょうがないですが
積水のパトロールのことかな？ここは、範囲外だし、自動車が進入できない場所は×だよ。
＞自動車が進入できない場所は×だよ。
徒歩や自転車で対応してくれます
でも範囲外ならば対応不可ですね
上階から投石したいところだが、取り合えず警察に通報します。
スケボーの人達はどこに住んでるんですかね？？照葉の人？
消費税下がれば、契約者でも価格改定するのかな？ それは、引き渡し前までかな？
なら、まだ４０室ほど売れてないけど、はっきりするまで売れないってことになるね。
5％でローン減税延長が今と同じなら、１０％で買ったのがバカみたいですね。
150～200万損するからキャンセルしたくなる。内覧会寸前でこうなるとは、、、
売買契約はその契約手続きの時点で既に成立しています。
一旦は完結しているので、契約破棄＆違約金負担するか、そのまま手続きするかは各自の判断です。
仮に何らかの減税策が実施された場合でも、過去の売買にまで対象を拡大することは無いでしょ。
新築の成約停滞は既に2年前からあった。
だからデベは今さら、此の期に及んで、慌てて値下げはしない。一部の中小はバルク売りする。
予想される景況から、半端な値下げでは売れない（客は買わない）事はデベがよく知っている。
ローン減税が抜けてますよ。８％も１０％も結果同じです。
５％にしても、実施は数か月後か．．．
モントーレも必死にＴＶＣＭしてるけど、今は売れないよな。デべは大変だ。
この物件も、ＴＶＣＭ始めましたね。 なんか、嫌だな～、外観が見劣りするような。
完売しようと必死なんだろうけど。 減税どうか、はっきりしないから厳しいよ。
island eye もTVCMやってますね。 やはり、映画館なしのよう。残念。
やずやも誤算だった。今後、チャイナクルーズが復活すれば良いが．．
ただ、照葉住民としては、素直に歓迎はできないかな．．関係ないし
island eyeは、中国人観光客向けの施設だから、住民には不要かも。
ところで、スパにホテルできたが温泉でもないのに、どんな人が泊まるのかな？
オープンさえ危ういでしょう。
コロナで収入減により、契約破棄とした場合、
やはり違約金２０％が発生するのかな？
手付金は仕方ないにしてもさ。
>>824 口コミ知りたいさん
劇場での映画上映は、不定期で行われると思う。
劇場のイベントスケジュールは、きっと空白が多いと思う。
上映と言っても、子供向けアニメや旧作品の可能性大。
地域密着型の発表会等々を行うのが現実的ですね。
ペンギンって？？？ 例えが．．．
いやいや、ここでの使用が、適切ですかってこと。
ＳDGｓとか、使いたがるネット住民がよくおるんよ。
>>829 匿名さん
コロナの関係あるから色々不安ありますよね。
ただ一度いいと思って購入されたのなら、
タイミング含めて縁だと自分は思ってます。
購入を見送ったとたんに病気して団信つけれなくなったとか私の周りでもえてしてそんなタイミング？って
事が起こりえるので
[No.836と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
花火大会は延期か中止ですね。中止にして、来年、その分、派手にしたらとも思うけど。
>>838 匿名さん
景気後退の傾向は経営陣がもっとも痛感し警戒してる。
開催するかどうかさえもが、かなり流動的です。
中止した分で来年派手にの思いは共感するが、非現実的。
特に福岡地元の企業が渋るから企業協賛金が集まらないよ。
不要不急の書き込みは自粛しましょう
[NO.844～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>852 口コミ知りたいさん
匿名スレで、しかもマンションスレで不要不急な書き込みを自粛って、頭大丈夫？
そんなに自粛したいなら、勝手にやれよ
それも理解出来ない頭の奴が何言ってんの？
アーバンパレスとモントーレ、このような時世にまだ営業してる……。軽く考えすぎじゃね？
アーバンパレス香椎照葉を購入して良かった!
勤め先に近く私にでも購入できる価格帯。なにより部屋からの眺望はすばらしかった。
部屋からの眺望は素晴らしく、目の前の運河が埋め立てられない限りはおそらく今後もそれが維持される。香椎浜側も公園整備が進んでおり、都市高速含め工事が終われば、さらに良くなるものと思う。
[No.854から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
内覧会すごく良かったです。
価格が廉価な事もあり正直あまり期待してなかったのですが、部屋からの広がりのある眺望や
スッキリした室内。広々としてゆとりのある敷地。子育て世代も多く安心できるマンションでした。
照葉もタワマンやめて、こういったいわゆる普通の子育て世代が好むマンションを色んなデベが仕掛ければもっと多くの人が魅力に気づきそうな感じしますね。最近の第一交通さんは
昔と違ってなかなかお洒落な感じに仕上げてきますね。
普通はモデルルーム見て実際の部屋を見るとガッカリするものだけど、ここは不思議と実際の部屋の方が暖かみがあってよく感じられたな。
モデルルームをもう少しセンス良くすれば
反響変わった気がする。
内覧会始まってますね。
もうすぐ自分も内覧会に行きますが、行かれた方の感想等知りたいです。
>>866 名無しさん
やはり眺望の良さはこの物件の売りだなと思いました。エントランスも上手にまとめられて分譲感がありましたよ。フローリングの質感も良かったです。
もちろん上を見ればキリがないですが私は満足いくものでした。ただ今更ですがバルコニーはやはり
透明パネルを使った方が眺望をさらに楽しめて良かったでしょうね
透明パネルを採用しない主な理由は、美観上の懸念・プライバシー保護・安全対策です。
透明だとベランダ内ほかが透けて見えるので、外観の統一感が無くなり雑然と映る。
物干しにかけた洗濯物やら布団がすけて見えたら、団地と同じ絵ヅラになりますよ。
不透明か髙遮光性パネルなら、視覚的に水平のラインを形成しスッキリと見えます。
プライバシー保護は、もはや説明は要らんでしょう。
透明だと外側の汚れを気にする方は、身を乗り出して掃除をしようとして危険だとか。
透明だと、外側からは飛来した鳥が激突し落下する事故も発生します。
戸建てでもガラス面が広いと、ツバメや、時にスズメが激突し気絶していました。
内側からは、犬などが走って激突します。時に幼児も。
日光・特に紫外線の直射により、否応なくベランダ床材の日焼けと劣化も進行します。
>>869 匿名さん
バルコニーの床が標準でも温かみのある色合い（茶色に近い）で私はお洒落だと思いました。
ウッドタイルを敷こうかと悩んでいましたが、これなら無くても良さそうです。
868*869様 勉強になります♪ 参考になる！押しました。
真剣に見回って、いろいろ迷って、物凄く不安だったけど、
ここに決めて、ホント良かったと、今では心底思っています。
うちは、親の援助とかって全然なかったし、主人がリストラ
されても、どうにか私の収入だけで支払える、そんな身の
丈に合ったマンションです。欲を言えばキリがないですしネ♪
>>871 購入経験者さん
どの物件を選んでたとしても、色々不安になったり
するものだと思いますよ。
この建築高騰の中で、価格を抑えながらもしっかり
作られたマンションだと思います。
新生活楽しみましょう♪
>>869 匿名さん
走光性ですね。本能です。
昆虫類も鳥も人間も明るい方へ向かって動く生物。
それ故、夜や薄暮では外から住戸側へ飛来して来る、
晴れの昼間は室内ペットや子がが外へ出たがって激突。
これは眺望が良い物件・上層階で顕著に起き易い。
尚、幼児は高所の危険性を未だ学習していないから、無用心に透明パネルに寄り掛かったりするでしょ。外れないから安心して見てますけど。
872 マンション掲示板様 ですネ♪ 楽しみましょう♪♪
>>867 マンション検討中さん
私もこの物件の眺望の良さに惹かれたと言うか惚れて購入に至りました。この眺望が永久的に保証された立地もサイコーです。こんな立地は探してもなかなかありませんもんね。
だからこそ私も透明バルコニーに惹かれる気持ちが痛いほどわかりますよ。
透明バルコニーは目の前に建物がある物件には絶対に使えません。このような永久的に眺望の約束された物件でしか味わえないような特権ですもんね。
でもとても良いマンションに巡り合えたと心から思います。
>>862 マンション検討中さん
私も内覧会行きました。確かに、眺望は想像を越えますので、冷静にチェックするため、バルコニーへは、最後に行くべきです。室内は、価格なりで、現在居住の賃貸アパより落ちます。浴槽とそこの戸、壁クロスがチープに感じました。
868*869様 ご教授をお願いしたいことがあります。 気が向いたらぜひぜひお返事お
願いします！！
いまNHKニュースを見てたら、一戸建ての玄関が水拭きされていたのです。マンション
の場合、玄関を掃除するとき、散水したら下の階に漏水すると聞いたことが有るんです。
で、水撒き掃除が出来ないなら、濡れ雑巾はどうなのかなぁと考えたんです。それと、
積水さんの建物は一戸建てでもマンションでも玄関が防水処理されていて散水OKと
耳にした事もあるんです。
玄関掃除、どうすれば良いのでしょう(T_T)
>>878 購入経験者さん
先ずは、念のためにデベに確認ですね。
どの程度の防水設計かを。きっと防水仕様と思うが。
どの程度の水量の散水か不明ですが、大量・長時間の水撒きはオススメしません。理由は後述します。
実家では昔からタタキは、掃き→水撒き→掃きです。が、マンション玄関では、通常は掃きと拭き掃除をしてます。
水は、夏季のみに数回、1回あたり500ccほど水を流します。でも防水仕様か否かは正直に意識した事が無いです。当然防水仕様と思い込んでましたから。
側面は上から順に、壁・巾木・垂直の石材。床面は石材で、巾木から下も、ドア下部の枠？も、つなぎ目は全てシーリング処理してるので。
それに、降水時は濡れたまま玄関に入りますし、濡れた傘も時には直に置きますし。設計の要想定事象ですから。
でも、玄関の長時間の大量の散水は避けるべきです。石材自体は水を吸います。その後しばらくの間、気化し続けます。
大抵、近くにシューズクロゼットが配置されてます。頻繁に大量の水撒きを続けると、湿気でカビが発生します。24時間換気もクロゼット内の空気循環にはさほど貢献しませんから。
私は、ホース使用での散水はベランダと共用廊下側だけで行います。側面の壁~窓枠に勢いよく散水すると、綺麗になりますね。当然、最後は拭いて金属部は防錆処置をします。
お隣ほかは錆がかなり進行して悲惨な光景ですが、我家は可視現象は未発生です。たかが築3年の住まい方で、こうも違うものかと・・・。まぁ人それぞれの住まい方がありますね。
>>879 匿名さん
まさかプラスチックじゃあるまいし、強化ガラスでしょうから劣化が早いと言うことはないと思いますよ。
私もいままでは透明はどうかなと思ってましたが、あの眺望を見せつけられた今では透明バルコニーもありだったかなとも思いましたよ！
同じ畳数でも、こちらが狭く感じた。天井端の凸が要因のひとつかも。ポスタクが東棟にあった。眺望は迫力があるが、そのデメリットは住んでからでないとわからん。
自分は今の賃貸マンションに比べて
かなり良く感じたなぁ。どこから移り住むかに
よっても満足度はだいぶ変わるでしょうね。
>>880 匿名さん
ご指摘が気になり他物件ですがデベに聞いてみました。したら防水仕様と言われました。でも、投稿のとおりで中には生活防水レベルもあるそうです。時計と同じで生活防水レベルと完全防水があるってことです。見分けるのはやはり、継ぎ目がシーリング材か、セメントみたいなモノかだと。見た目で区別出来るそうです。
眺望だけは、積水に勝った感あり、得した気分かな。
北側もタワーとインフィニティが迫力があるね。
直天井からの騒音がどれくらいか？
建材・工法に多少不安あり。壁汚れの件もあったし。
>>889 匿名さん
>建材・工法に多少不安あり。
それは個人の感想レベルの不要投稿ですね。
裏付けがあるならそれと共に堂々と投稿続けて良いよ。
信頼に足る専門業者の見解を伴う正確な情報こそが、社会やこれから購入予定の人にとって有益ですね。
>>875 匿名さん
香椎浜イオンに近いとゆう立地もいいですよね。
あちらの公園も綺麗に整備されて、遊歩道伝いに
散歩しながら買い物に出かけるのも気持ち良さそうですね。当初は駅近くの物件を探してましたが、
便利ではある反面、周りもマンションに囲まれて
南向きでも日当たりが悪いことも、断念した一因でした。私もこの物件にしたら良かったと思ってます。
この物件にしたら→物件にして
タイプミスしました
このスレには、客観的な分析データも、専門知識を有する者の的確な見解も投稿された事実は無い。
蛇足だが、この場合、投稿の流れからして表現するならば以下となる。
「百聞（多くの、感想レベルの不要投稿）は一見（現地の現象を正確に把握）に如かず」
[No.890～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
スケーボーの音問題はどんな感じですか？
917 おたくはどう思う？
ローソンへの横断者用信号機がないのはなぜですか？
>>921 マンション検討中さん
アイランドシティの成り立ちを知っていれば、分かると思います。
海を埋め立て残った部分を川とは言わないよね。
もし、川と言うのであれば、大橋側も川になっちゃいますね。
子供に説明で、これ海だよと言うのも、何か引っ掛かる。スケボー禁止札の近くに、簡単な地図パネルでもあれば良い。
狭くても小さくても海は海。小学生でも理解できる。
極めて生産性の低い不毛な投稿は自制しましょ。
尚、今時の小学生はスーパーキッズも多く、一貫性のある合理的な論理展開で議論出来る子ども達も増えてます。
結局、海なのね。う～ん、
>スケボー禁止札の近くに、簡単な地図パネルでもあれば良い。→ 効果 大 だと思います。
地図パネルでここは海だよと知らせる効果？アホらし。
どうでもいいが10年以上前スカイクラブの展示場があった頃、スカイクラブの営業の人がブロックの隙間にいるタコを採ってたのを思い出した
朝から釣りしている人がいるの？漁獲禁止？
博多湾の溜まりだから、見た目より汚いですよ。早朝、シーバス狙いたいけど。北側でボートから釣りしてるの見たけど違反だろな。
他スレで室見河口でアサリ獲るとかのレスもあったが
この一帯の岸辺の魚介類は安全なのかな？
唐泊まり漁港より西南なら水質良さそうだが・・・。
そこなら、漁港も漁場も点在してるし。
ちょっと照葉の入口としては景観を安っぽくしている気がしてなりません。
>ちょっと照葉の入口としては景観を安っぽくしている気がしてなりません。
わかる気がします‥なんかデザインに高級感が無い気がします‥
価格が価格ですから実用一点張りということでしょう。無理は言えません。
営業妨害はやめてください。毅然たる対応を致します。
内覧会5日目になりましたね。行かれた方、感想をお聞かせください。手直しチェック日は、どの程度、再指摘して良いのですかね？
照葉内別マンションですが、自分は数十点手直しお願いしました。
汚れ、傷、気になるなら全部言うべきですよ。多分内覧と同時に設備説明もあると思います。説明終了後なんとなく内覧も終わりな空気になるかもしれませんが、そこであきらめずもう少しみたいと言いましょう(笑)
あと、写真もたくさん撮っておくことをお勧めします。実際に改善してるかも一目でわかりますし、引越し業者に傷つけられても証拠になります。
横断幕3つは、恥ずかしいので止めてほしい。なりふり構わずという感じ。このデベは、新宮中央もだが、やり方が好きになれない。
>>955 評判気になるさん
効果が無い半端な広告はすべきでは無い。やる時は徹底的に。これ鉄則ですよ。
現地で、横断幕で、遠くからも目立つように、アピールしないと売れ残ります。
ご当地 「 照葉 」 の他物件を見に訪れた多くの方々にも訴求出来る。
立地を許容して現地に来た（つまり、第一ハードルをクリアした）人々に
アピールするのは、極めて合理的な広告手法です。定石・大道！！
個人的感想程度の恥を捨てて短期の横断幕を我慢するのと、
数年間も売れ残って市場評価が下がるのと、どちらを選びますかな？
当然、前者を選ぶでしょ。
>>957 照葉民さん
不特定多数を対象に物件映像をタレながすCMって、効果あると思ってんの？
タレ幕は現地を見に来た人の目に触れるので、効果が期待出来ます。AIDMAの法則にも合致。
[No.958～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
モントーレ香椎浜センターコートとこちらの物件で迷っています。
この2件で、検討された方の意見を聞かせていただけると幸いです。
>>965 マンション検討中さん
モントーレと検討しました。
自分たちの第一条件が子育て環境なんですが、モントーレ周辺の土地について色々調べたところどうしても良い印象が持てなかったのでアーバンパレスに決めました。
>>965 マンション検討中さん
アーバンパレスは目の前が海？川？なので、
水は精神的に良く、長生きしやすい効果があるし
目の前に絶対にマンションや遮る物ができないので良いと思います。
ただ、フードウェイが移転したりツルハが撤退したりして買い物葉イオン香椎浜が近いと思いますが
モントーレの方がイオンに近いと思います。
もし、10年後に売る事があるならば
モントーレ香椎浜のタワーの方が階数にもよりますが、高値で売れるような気がします。
あと、子育て環境という言葉に惑わされると照葉は人付き合いに苦労します。
モントーレは大型スーパーの隣で逆に近すぎて好みではない。
私は、隣り合うマンションの距離があり、
この先、遮る物ができないアーバンパレスを選ぶかな。
それなら、すぐに買いましょう
ここは周辺物件の中で一番中途半端？と私は感じました。悪くはない物件だと思いましたが、たぶん長く住むのに買い物って大事ですよね？イオンの距離はモントーレに負け、トライアルやアイランド・アイの距離はセンターマークス等に負け。眺望はどのマンションも良いと思います（※階数にもよりますが）。特化しているものがタクシーが近い・・・。目の前が海っていってもずっと見ないですし、歩いて買い物にいくのに往復約20分は正直キツイと・・・すみません。
×大道
◯王道
>>965
モントーレ香椎浜センターコートは、タワーマンション且つ団地です。
今後、敷地全体での問題も考えないといけません。
モントーレマンションは、正直管理費等の設定が甘いと感じました。
個数が多い分トラブルもある訳ですから。
全国区の不動産会社でしたら安心ですが、モントーレマンションは、管理会社が関連会社ですので、管理能力的に厳しいと思われます。
校区の問題もあります。
お子さんがいない方にとっても、売る時、貸す時に差が出るのが校区です。
モントーレマンションは、イオンが近いのがメリットかもしれませんが、大型施設の場合敢えて少し遠方のイオンに行ったりしませんか？
イオンが近い事がそこまでメリットがあるとは思えません。
モントーレの駐車場から車で出てイオンに入っていくのをよく見かけます
買い物で荷物が重いと近くでも徒歩は大変なのかもね
ママ友に会いたくないので、私ならイオンではない別の場所で買い物するかな。。。
駐車場（エディオン含め）にいるスケボー少年達が迷惑すぎる。。
結果、微妙な物件ってことでOK？良さを教えて下さい。
>>965
私の知人が、モントーレイーストウイング購入者です。
部屋にあがったことがあります。
価格にしては高級感があると感じました。
但し、購入後のアフターフォローに不安があったと聞いています。
不具合を販売元に相談したところ、全て建設会社と直でのやり取りになったとのこと。
それを、聞いて本来ならセンターコートを購入するつもりでしたが、長いお付き合いを考えると不安があり、こちらの物件を購入しましま。
内覧会に行きました。マンションの購入は二度目で手直しの箇所は前回購入したマンションよりかなり少なかったので、仕上がりの丁寧さに満足しています。
コロナ感染防止の為、内覧会では室内設備の説明などはありませんでした。
眺望も良く、いつか香椎浜の花火大会が開催されたらバルコニーから見えそうなので楽しみです。
買い替えのきっかけになったのが校区の問題だったのでその点でも満足しています。
たしかに徒歩圏内にお買い物できる場所がないというのがありますが、イオンの近くに住んでいた時も車でイオンへ買い物に行っていたので、さほど気にしていません。
匿名の掲示板で他のマンションの悪口を言う人ってなんかみっともないですよ。
個人の自由と言われればそれまでですけど、
自分の親しい人がそんな書き込みする人だったら距離置きたくなります 笑
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>981
書き込みの内容の全てにおいて、マイナスではないですよね。
部屋の中は気に入っていると受け取れますよ。
検討までされている方は、購入者でなくてもお客様ではないでしょうか。
購入に迷っていられる方は、見送るのも手だと思います。
何処を買っても、不満はあると思います。
ただ、今現在決め手がないと言うことなら、買う必要はないのはでしょうか？
私はこのマンションを購入しましたが、このマンションに限らずコロナの影響で、
今後、引き渡しのあるマンションはローンが通らない人が出てくるのは必然です。
キャンセル物件も出てくるでしょう。
大きな買い物です。
よく、検討されて下さい。
住民の方いますか？
防音についてはいかがでしょうか？
ホームシアターで大音量はさすがに響くのかな…
入居6末からだった・・・わすれてくださいｗ
近いうちに見学行くのでここみてほしいーーっていうのがあれば見ときますよ～～
購入した者です。
購入理由は、眺望と校区が決め手でした。
あと、パンフレットで想像したよりもモデルルームでテンションが上がったのもあります。
リビングが広めでない間取りにしましたが、今の住んでいるマンションのリビングのエアコンの効きが微妙で、リビングに広さを求めませんでした。
花火大会は残念ですが、大濠も無くなりましたし、今後減少傾向になるのでしょう。
私も購入の決め手は眺望と校区
ランニングコストの安さも魅力でした。
今回3回目の住替えですが、やはり機械式駐車場の面倒臭さと言ったら。。ここは駐車場も広々してますし、あまり使わないような共用施設も
無いので、将来的にもコストの負担増が少ないのではないかと思います。
家以外にも色々とお金はかかりますからね
香椎なら検討しようと見ましたが照葉ですね。
ややこしい。
契約者です。
千早付近、香椎付近といろいろ迷ってこちらに決めました。
モントーレも候補に入れましたがやはり周りに何も建ってないことが大きいですね。隣の建物と近いのが嫌だったんです。千早(検討したのはMJRブランシエラ)も駅近という意味で便利ですが駐車場が機械式だったり、近辺の道路の狭さで息苦しさを感じました。あと現在はスーパーの近くの賃貸に住んでますがファミリーだと買い物の荷物が多いので結局徒歩で買い物に行くことは少ないです。なので徒歩圏内にスーパーなくても車が便利、基本車行動なのでモントーレでなくこちらに決めました。校区で照葉は気を使うという声もありますがどこいってもある問題かと。何かあっても数年の我慢ですし。
設備的にはモントーレの方がいいのかもなーと思うこともありましたが何を求めているかではないでしょうか。資産価値となるとあまり差はない気がします。今後照葉がどう変わっていくかは博打に近いと思うので期待もせず。うちは現在の環境のみで決めました(^^)
ここに決めた方々は投資とご入居どれくらいの割合なんでしょ？
回線がJ:COMの1GBオンリーで他の線が引けないとの事…ちょいリスキーに感じてしまう。
今までマンション付属の回線でいい思いしたことないのでもし使い物にならなかったらと思うと怖いですねー
あら、僕も1GBが不安で問い合わせしたところ配線のやり直しは必要なく機器の入れ替えで対応できるとのことでしたが。。詳しい方教えてください
>>995 匿名さん
昔は照葉の急激な人口増を見越して
千早みたいになりそうな事から
アイランドツインタワーや、アイタワーとか
投資もかなりいたと思いますが、今は単純にファミリー層が多いのでわないと思います。
こことモントーレを比較してます。
実質的な価格差は税金の軽減も含めて考えると額面上はほぼ同じ価格でもアーバンの方がやや安、そして設備に関してはモントーレがやや充実、という印象を持っています。
あちらはイオンが近い。生活必需品の買い物が非常に楽。その反面、美味しいジャンクフードやスタバが近すぎるというのが便利すぎてやや不安。怠けないように自律心を持たないと出費が（体重が）重なりそう・・・。
家の中への日当たりが気になるところ。バルコニーが広いと南向きでも直射日光が入らなかったりするのかなあと。
