東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス石神井公園テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-08-29 09:54:31

ザ・パークハウス石神井公園テラス


西武池袋線石神井公園駅から徒歩7分。
穏やかな第一種低層住居専用地域に誕生する、総戸数86戸の低層マンションです。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


地名地番 東京都練馬区石神井町2-1466-23ほか
住居表示 東京都練馬区石神井町2-34
交  通 西武池袋線石神井公園駅徒歩7分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階 総戸数86戸
延床面積 7573.81 ㎡
建築面積 2413.89 ㎡
敷地面積 4948.78 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 株式会社ピーエス三菱一級建築士事務所
施工者 株式会社ピーエス三菱東京建築支店
管理会社 未定

着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/06/30

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 石神井公園テラスのプレゼンを受けてきた!
https://www.sumu-log.com/archives/34439/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 石神井公園テラス

[スレ作成日時]2020-04-09 07:08:41

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ザ・パークハウス 石神井公園テラス口コミ掲示板・評判

  1. 710 マンション検討中さん 2022/06/01 06:45:16

    >>709 匿名さん
    仰るように型番さえ伝えればどの業者でも簡単に同仕様で発注できるメーカーもありますが、タカラスタンダードの商品は必ずしも全ての面材やワークトップを外注業者では扱えるわけではないのでしっかり確認した方がいいですよ。事実、本物件でワークトップに使われているクォーツストーンの色味はタカラスタンダードのwebサイトには掲載されていません。

  2. 711 物件購入者さん 2022/06/01 07:33:02

    >>710 マンション検討中さん
    業者向け情報はWebに載せてないのかもですね。普通に営業さんから教えて頂いた情報で見積もり取れましたよ。実際の手配は内覧時に確認頂いてから進めて頂けるようなので心配してません。パークハウス物件購入は2度目ですが、前回も同じ感じで不都合無く希望の仕様にカスタムしてオプションより10万以上安く収まったので今回も外部でお願いするつもりです。業者営業とか言われると心外なので業者名は挙げません。

  3. 712 購入者 2022/06/02 02:06:49

    >>711 物件購入者さん
    以前のパークハウス購入時の例も教えていただきましてありがとうございます。大変参考になります。
    我が家も外部の業者様に見積もりを取り、
    結果的にオプションで頼むことはなくなりました。

    少し時間はかかるかもしれませんが、
    気に入ったものをじっくりと揃えていきたいと思います。
    内覧会や入居するのが楽しみです。


  4. 713 匿名さん 2022/06/03 08:13:30

    「新たな試み」ページがあるのは独特でした。
    ここは45プランのバリエーションがあるそうです。多くの間取りから選べると、住み方によって好きな間取りをチョイスできるのがいいと思います。
    可動収納家具ってどんなものなんだろうと思っていましたが、思った以上にしっかりしたつくりでした。

    もっと低いものかと思っていたので…
    白い色だと壁と溶け込んで違和感ないですね!

  5. 714 匿名さん 2022/06/03 10:25:04

    >>706 名無しさん

    別にいいだろ

    楽しそうにしてるんだったら何の文句もない

    そうゆうやつがいるから大変なんだよ、日本は

  6. 715 マンション検討中さん 2022/06/06 08:19:08

    最終二邸のようです。

  7. 716 マンション検討中さん 2022/06/07 07:36:19

    >>715 マンション検討中さん

    いずれも二階。地下が売れ残ることもなく、さくっと完売ですね

  8. 717 匿名さん 2022/06/28 14:28:24

    ここの場合は地下っていうよりは坂の途中だからああいう感じだったので
    それで普通に売れたというのがあるのだと思います。
    あとは何気にあと1戸になったんですね。
    値下げとかはする雰囲気はないように感じられます。

  9. 718 マンション検討中さん 2022/06/29 06:55:16

    値下げはないですね
    さくっと完売って感じでもないですが

  10. 719 マンション検討中さん 2022/06/29 11:59:51

    >>717 匿名さん
    このマンションの価値は十分理解していますし、テラス住戸も地下であることを加味した上で十分魅力があると思っています。その上で仰っている「坂の途中だから~」の理論は流石に無理があります、、現地ご覧になったことありますか?坂の途中ではないですし完全に地下ですよ。

  11. 720 管理担当 2022/06/29 13:51:02

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  12. 721 匿名さん 2022/06/29 13:52:32

    コロナ禍で都心から郊外に移り住む人も出てきて、23区だがゆとりのある練馬区にデベロッパーの目線が向いている…のかな?

  13. 722 匿名さん 2022/06/29 13:53:58

    環境はいい割に地価が安いので、デベロッパーが利益を上げやすいというのもありそう

  14. 723 匿名さん 2022/06/29 14:08:29

    練馬区は人口が増えていて、平均所得も一時は下がっていたが徐々に微増しており将来性のある自治体だ。平均所得は調布市とほぼ同じ。意外と多摩地域が手強く、武蔵野市三鷹市小金井市国分寺市国立市練馬区より平均所得が高い。

  15. 724 通りがかりさん 2022/06/30 13:35:23

    本日内覧会行ってきました。共用部分は高級感がある印象で良かったです。そして小さな子どものいるファミリー世代が多かった印象でした。

    季節柄エアコンだけは入居時に欲しいと思いオプションで頼んでしまいましたが、そのほかは外注で50万安くなったので、やはり見積もり取るの大事ですね。

  16. 725 購入者 2022/06/30 15:56:46

    >>724 通りがかりさん
    私も内覧会に行ってきました。

    共用部分、高級感があって、中庭も綺麗に見えて素敵でしたね。
    各棟の木目の感じも良かったなぁと思いました。

    汗だくになりましたが、入居後の新生活が楽しみです!

  17. 726 マンション検討中さん 2022/07/04 00:18:54

    この週末で完売したようですね。
    石神井公園アドレスとパークハウスブランド。間違いない物件でしたね。
    購入できた方、おめでとうございます。

  18. 727 匿名さん 2022/08/11 08:31:32

    >>724 通りがかりさん

    何を外注したのでしょうか?
    またどこにお願いしたのか教えていただけますか?
    よろしくお願いします。

  19. 728 マンション検討中さん 2022/08/29 00:28:03

    ベビーカーや三輪車を共有廊下に出している方、多すぎやしませんかね。管理規約上オッケーなんでしたっけ?通路としても景観としても正直邪魔に思います…

  20. 729 匿名さん 2022/08/29 00:54:31

    >>728 マンション検討中さん
    場所よって差があると思いますので、気になるようであれば具体的に何処にいつ何が置いてあるのかを管理人室にメモして注意依頼されるのが良いかと。打ち上げが複数上がれば今後管理組合が組織された際に検討議題にされると思います。

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    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2021-11-21 17:01:25
      ED 3LDK 68.4m2
      212(1階) 7098万円 坪単価343万円
      
      NA 3LDK 71.7m2
      201(1階) 7698万円 坪単価354万円

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