プレミスト平和台ってどうですか？

マンマニがここをおすすめしてますね。

>>242 匿名さん

マンションマニアさん、オススメしてますか？見つからず

これですよ

平和台で7000万円？坪320万？
駅近とはいえ駅力弱すぎない？
正直ここらへんなら5000万円前半ならって感じが相場観かなあ
駅近バブルならではの価格な印象。

もちろん価値観は人それぞれですが##

一般的な3LDKで和光、朝霞、志木ですら6000万、浦和大宮7000万の今、
駅近、商業施設至近、副都心有楽町線2路線で駅近かつ
落ち着いた住環境の平和台で5000万はあり得ない。

>>244 マンション検討中さん

ありがとうございます

>>244 マンション検討中さん

ブリリアシティと比べると大分劣る気がしますが、マンションマニアさんがオススメとなると気になります

商業施設近接で坪240万円でメトロ徒歩4分に買えた親戚は見る目があったって訳か。
この辺も驚くほど高くなったね。

プレミストブランドってどこらへんの位置づけなんですかね？

真ん中くらいですか？

環八の信号を渡るの、結構時間かかりますよね…。あと、小さな子供が渡るのが心配になります。気にしすぎでしょうか、けど、交通量ありますよね？

>>251 マンション検討中さん

環八は確かに交通量ありますね。でも、平和台は子供も多いですよ

環八の待ち時間で最大で3分は待たされますから駅に行くのにここの立地は不利ですね。
平和台は5分歩くと農地も出てきますから、今後農地がマンションになる可能性が大いにあるので供給過剰になれば資産価値は維持できないです。
ここのように平和台史上過去最高値で購入すると身動き取れなくなる可能性があります。

信号待ちしないように、駅の入り口ができる予定みたいです。
区のHPに載っています

>>256 通りがかりさん
ありがとうございます。
練馬区に聞いてみたところ、
連絡通路完成は早くても3年後くらいかな?と仰ってました。完成してくれれば立地は最高なんですけどね。

>>257 名無しさん
ちなみに、完成すれば出口と共にエレベーターも設置されるため、小さい子供がいらっしゃる家庭にも嬉しいですね！現状、反対側の出口にしかエレベーターはないため。

蕎麦屋の前の植え込みの所ですよね。マンション営業さんもそれ言ってました。
3年後か。
氷川台方面空き地結構あるからちょっとした飲食店とか出来ればいいんだけどな。

反対のマンションの通路からバルコニーとリビングがまる見えですね。
なんかプライバシーが少し心配なマンションですね。

現地です。

>>261 匿名さん
これはプレミストさんではなく隣のマンションの建設現場ですね。

笑いましたw

ナイスですね笑
そしていよいよ、今日ですね！

>>264 通りがかりさん

プラウド的な？？

みなさん購入できたのでしょうか？

平和台で坪320なんて高値掴みもいいとこ。
成増、地下鉄赤塚だと駅5分圏内にはもうマンション用地は残ってないけど平和台の場合は氷川台にかけてがっつり農地が余ってるからな。

>>267 匿名さん

いつその農地にはマンションができるのでしょうか？

一部の住戸は抽選になったようですね！

＞267
確かに農地は多いですね。
生産緑地の「2022年問題」でヨークマート前のファミマ裏の農地もマンションかな。
徒歩4分の立地、あそこはいい立地だな。

>>267 匿名さん
確かに農地は多いですが、成増や地下鉄赤塚は数駅といえどさらに奥地になりますからね。

マンションマニアさん、記事書きませんね。

>>272 マンション検討中さん
私も楽しみにしているのですが…

>271
奥地て1or2駅でしょｗ
山手線内側に住んでる人からしたら変わらん。
農地が多いのは今後のマンション建設による平和台エリアのマンションの需給悪化要因。
さてはあんたここ高値で掴みましたね！

>>272 マンション検討中さん

はやく記事がみたいですよね

でもマンマニさんの「ブリリアシテイ西早稲田を検討中の方へ是非」というのは何か違和感。。。

>>272 マンション検討中さん

今月中にはアップされる予定のようです(^-^)

>>277 匿名さん
そうなんですか？？

>>278 名無しさん

前回のYouTubeのコメント欄に、そのように記載されてました！

静かですね。
いい情報ないでしょうか？

プレミストといえば相当値下げして売り切った有明、駅近なのに2割引きで2年くらいで売り切った府中、売れない志村と微妙で値下げのイメージしかなかったですがここは大人気ですね。

マンマニさんの記事待ち

>>282 マンション検討中さん

確かに！(笑)

マンマニさんの記事出ましたね。

>>284 マンコミュファンさん

高評価でしたね！
プラウドはやっぱり、前の交通量が課題ですよね…

>>285 匿名さん

どちらが良いでしょうかね

次回の販売はいつでしょうか。
立地がとてもいいのでとても気になります。
できれば是非前向きに検討したい物件ですね。

>>286 通りがかりさん

と、いいますと？？

こちらのマンションの提携ローンは、フラットのみですか？

池袋駅まで８分でアクセスできるのはとても便利なところですね。
最寄り駅の平和台まで徒歩３分ですから、スムーズにいって20分以内には
池袋に行ける感じでしょうか。

電圧200Vは使えますか？
エアコン用が200vがあったりしますがこのマンションはどうですか？

ライフの辺りのムクドリは気にになりませんか？

>>292 匿名さん
すごく気になります。
どうにかならないのですかね？

ムクドリに悩まされている他の地域では、たとえば擬音を発する装置を付けてムクドリを威嚇しているところもあります。
一定の効果はあるようですが、装置の近くに住む人たちは騒音で迷惑する可能性があります。

また、鷹匠に時々来てもらって、鷹でムクドリを追い払うという方法もあります。
自治体に相談すれば、何か対策を考えてくれるかもしれません。

マンションの方はムクドリがないからいいですね。

確かにライフの所は凄いですが、プレミストは全然大丈夫ですね。

ムクドリのあの鳴き声、気が狂いそうになりますね。石投げてる人見ました。
マックの前でもたまに鳴いてるの見たことあります。

>>297 匿名さん

マックの前の木はもう伐採されたのであそこで鳴くことはないですね！

売れてますね。
残りあと、4戸。

>>299 匿名さん

そんなにですか！？
どこの部屋が残ってますか？

>>300
公式の物件概要に載っています。

プレミストさん人気ですね。
残り4戸ですか！
立地もいいしスーパーも近いし十分！

残り3戸？設備が良くないと叩かれてましたが、そんなに悪くないんですかね

よくなくない。
床暖房ないのが叩かれてるだけ。
玄関前カメラあり、キッチン天板御影石。
天井高も250とれてる。
たくさん物件見てるけど悪くないですよ。

隔て板の低さって気になるものですかね？

1階住戸を検討していますが、このエリアは水害リスクがあるでしょうか？

>>306 マンション検討中さん

ハザードマップは問題無いですね！

>>306 マンション検討中さん
公園の方の1階ですか？
いい値段になってますよね。

マンマニさん大絶賛ですね、売れているのも納得

二重サッシて結構いいのかな？
冬はどのくらい暖かいんだろう。

>> 307
ありがとうございます。確かにハザードマップにより大丈夫そうですね。
>> 308
はい。1階角住戸検討しています (まだ2戸あります)。
>> 310
床暖房がないので、気になりますね。

出来上がってますね。
思ったよりいい感じでした。
ほとんど売れてますし、人気な物件ですね。

>>312 匿名さん

写真ありがとうございます！カッコいいですねー！

>>303 匿名さん

のこっているのは１階ですか？

>>314 通りがかりさん
公式サイトを見ると1階の物件が3戸と1階ではないのが1戸のようです。
周りも静かですし、陽当たりもいいですし、立地もいいので悪くないマンションだと思います。

>>315 匿名さん

ありがとうございます。
１階でも良さそうですね。

>>311 マンション検討中さん
ZEHがどれほと暖かいのやら…って感じですね

モデルルームを見に来ました。
立地は間違無くよくて、ディスポーザーと床暖房が無くていい物件だと思いますが、価格は平和台駅周辺って割高いですね。
長期的にランニングコストもめちゃくちゃ高いです。

>>312 匿名さん

壁面は塗装ですか？

売れてますね！
残り2戸ですね。

近年どこも苦戦するプレミストの中では異例に売れるほうですね

>>320 匿名さん
完成までに完売しそうですね！

写真。

インテリアオプションサービスは利用する方いますか？
他の業者に見積もった方が安い気がする。

>>324 名無しさん
しないですね
他の方安いですから

東南向きの公園側！

モデルルーム行ってきました。スーモとHPに公開した住戸以外もまだあります。なぜ隠していますかね。

>>327 マンション検討中さん

いくつ残っていましたか？

kgタイプのようなテラスのある間取り良いですね。
ちょっとわからないのはこのテラスって屋根はあるんですかね？
あと、バーベキューとかしたら注意されるところなのでしょうか。

>>329 匿名さん
屋根ないと思います。またバーベキューは禁止だそうです。

>> 328
公開した住戸数 + 2ですね。
ちなみに最終期はあまり売れないようですね。

専用庭良いですね。
どういう風に利用して良いのかわかりませんが
家庭菜園みたいなことをするのはさすがにOKですよね。

こんなに売れてるマンションなかなかエリアにないですしね

>>334 匿名さん

住民用のスレッドは立たないのでしょうか？

専用庭に家庭菜園を作るならプランターを利用する事になると思いますよ。
中には専用庭の一角に花壇を設置するマンションもあるようですが、
こちらは特にそのような説明もないので直植え以外になると思います。

残り1戸になったみたいですね。

プランターの利用は必須になりそうでしょうか。
家庭菜園も良いですが夏場は虫が増えてきてしまいそう。
家庭菜園以外はどういう使い道が一般的なのかきになります。

>>337 匿名さん

早く住民スレ立ってほしいですね！
オプションなどの話もしたいですし！