シティテラス新小岩ってどうですか？

>>260
そんなこと言ったらシティテラス新小岩も総武線沿いでうるさいと思うよ
あと江戸川住んでるってより品川住んでるって言った方が世間からの評価は高いと思うよ

>>261 匿名さん

それは田舎者の考えだよ。それにここ葛飾だし。

>>262
昔から錦糸町住んでたから俺はそんな田舎者ではないけどね
品川はいち早く鉄道が敷設された地域で東海道にものってる結構歴史ある区だと思うし

新小岩は江戸川と葛飾の境目だからごっちゃになる
まあどちらにせよ江戸川も葛飾もたいして変わらんよ

自動車で品川ナンバーはステイタスって聞いたことがあります。
マツコ・デラックスだったかな…
あんまりいい意味で言われていなかったような。
地方出身者が品川ナンバー乗ってステイタスあると思って満足してるのよ、とか。記憶が違っている可能性ありますが。

駅から近いのいいなと思います。
坪単価340万円は高く感じますけど、駅から近いからでしょうか。もしくは地価が上がっているんでしょうか。

>>264 匿名さん
ここより駅近で江東区のプラウドタワー亀戸クロス15階が坪単価350万円行くか行かないかなのに、シティテラス新小岩が340万円というのは、これが本当なら相当な強気だとは思います

>>265 通りがかりさん
すみふは周辺相場を無視して値付けをし、一気に相場を引き上げるからね。
ここは囲まれ感が気にならない人が買うんだろうけど、340万は躊躇するなー。23区の周辺区も相場が上がってるから仕方がないのかなぁ。

新小岩駅徒歩3分で便利なエリアですね。
買い物もほとんど困りませんし、個人的には悪いところが見つかりませんが、
強いて言うならここが気になるというところはあるのでしょうか？

>>266 匿名さん
端の端である金町があの値段で出してるってなると自然とここもそれ以上になっちゃうよねと。。(-｡-;

>>265 通りがかりさん
少しずつデベ全体で吊り上げてきてますからねー
2、3年前と今の坪単価でさえ全然違いますもんね

>>267
しいていうなら新小岩周辺は水害や火事や建物崩壊や液状化の危険がある
全体的に災害に弱い街ということですかね

水害の危険性があるならこういったしっかりしたマンションに住むのが良いと思いますけどね。

価格帯について色々書かれてますが今のところ予想の範囲ですよね？
一般的なファミリー向けの広さに住もうと思ったら約8000万ですか。駅から徒歩3分のマンションは
これだけの規模のマンションでも高いですね。
管理費、修繕費で恩恵があればいいのだけれど。

>>270 マンション比較中さん
おいそれは葛飾区の条例がいけないんだぞ？

需要と供給のバランスおかしいからみんな焦って買うから300超えもあるかもね。
250くらいだと思うけど。

>>273 名無しさん
今時250で買える物件は端の端まで行かないとないだろう

>>274
坪２３０～２８０出せば新小岩の築浅徒歩5分以内より取り見取りだぞ

モデルルームの案内が来たけど、坪単価いくらなの？

>>276 匿名さん

聞いて教えてくれ

新小岩で、しかも外廊下なのに坪単価340？であれば誰が買うの？同じ葛飾区内のプラウドタワー金町は駅前で内廊下使用で坪単価300や320とかだったぞ。

商業施設もないし、340出すのなら後少し出して商業施設直結のプラウドタワー亀戸クロスを検討した方が資産性が高くないか？

A1タイプ　 3LDK　64.31平米
8F　6400万円　坪329万円
14F 6800万円　坪350万円弱

Dタイプ　 3LDK　75.02平米
8F　6900万円　坪304万円
14F 7300万円　坪322万円弱

E1タイプ　 2SLDK　67.20平米
8F　6500万円　坪320万円弱
14F 6900万円　坪339万円

Fタイプ　 4LDK　76.59平米
8F　7700万円　坪332万円
14F 8100万円　坪350万円弱

>>279 マンション検討中さん

ここの価格ですか？