パークホームズ用賀一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1814/
所在地：東京都世田谷区用賀1丁目9番1他（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.16平米～102.05平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-26 13:32:15
7000万前半の所はだいたい売れてる感じですかね。（このマンションに限った話ではないですが）1階はやはり最後まで残りそうですかね。
直近で再度センターに足を運びましたが、
1階含め順調に売れていっているようです。
駅からのアプローチがやっぱり許容できないって人多いんかな
上野毛、桜新町の物件と迷ってます。価格的にはこちらの用賀なんですけどねー。
>>146 匿名さん
上野毛は間取りのオプションがあまり良くなかったかなと思いました。
桜新町は駅近で良いのですが、周辺の雰囲気があまり世田谷っぽくないのと、まわりも古い建物が多く、あまりマンション向きの用地ではないように感じました。
一方、設備的には用賀の方が劣る気がするので、悩ましいですね。。
上野毛、桜新町、用賀とも「？」。尾山台３丁目計画も中身次第かな。
＋：246からかなり離れている、南向き、眺望良好（この辺りでは）、生活環境（庶民的でスーパーとかドラッグストア近いけど三茶とか用賀駅ちかみたいにごちゃごちゃしない、教育環境（インターナショナルと小学校が近い）、目の前に恵比寿、246出ると渋谷まで行くバスがある、戸数多い方、この辺りの新築の中では価格競争力がある
ー：駅から遠い（10分だから資産価値ギリギリセーフ？）、仕様が低い（インテリアは普通？だけど桜新町見てきたらレベルの格差が大きい）、価格設定が絶妙（条件が良い部屋は高い、けど検討したくなる、販売初期でも買い得とか全くなさそう）→この前行ってきたらこの辺り妥協できる人に売れているみたいですね。竣工前完売ありかも。桜新町も完売のようだし、高いのに何でみんな買うんでしょうね。
相場観のない人は、割高と思いつつ、飛びつくんでしょうね。
現地周辺は、旧パークハイムシリーズが３つもある。
本来なら、新築が際立つはずが、外観も含めて存在感が乏しい。
等々力のPHもしかり。価格にふさしい物件はないものか。
>>151 名無しさん
弟が新宿にある韓国発キッチンメーカーに勤めているので、食器棚はキッチンと面材合わせでオーダーしようかと思っております。玄関鏡も対応可能ということでしたので、6月末にショールームに行ってみて、進展あり次第報告しますね。
外観観ましたが、もう少し重厚感が欲しかったなと思いました。
ピアース上野毛価格出ましたが、間取り微妙な割にだいぶ高いですね。。。
上野毛で、あの価格・・・ディアナコートどころか、ピアースが、三井や野村より高い。いまや常識（？）になってきた。トータルで比較して、なぜそうなるか、アンビリーバブル。でも、買う人がいるから仕方ない。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
