東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ用賀一丁目 【旧称:(仮称)世田谷区用賀一丁目プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-09 20:18:38
4.3
スレ評価

パークホームズ用賀一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.16平米~102.05平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました 2020.05.16 管理担当】



[スレ作成日時]2020-02-26 13:32:15

パークホームズ用賀一丁目
パークホームズ用賀一丁目
 
所在地:東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
交通:東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分
総戸数: 75戸

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パークホームズ用賀一丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 250 ご近所さん

    自転車は欲しいところですね
    特に電動アシスト自転車があれば、砧公園や馬事公苑、駒沢公園だけでなく、多摩川まで降りたり、少し遠い世田谷公園なども休日の散策コースになりますし♪

    ※関係ない話し、失礼しました

  2. 251 マンション検討中さん

    駐車場、駐輪場共に空きがないとのことで諦めました。三丁目を待ちたいのですが、何か情報聞いた方いらっしゃいますか?

  3. 252 名無しさん

    >>246 匿名さん
    西側は前の戸建てのせいで日当たりが若干微妙ですが、庭がある点はプラス
    東側は目の前の道路はそこまで人通りが多くはないand24時間ヤマトの警備員がいるので治安的な意味では安心感がありますが、ベランダから道路の距離が近いので、その点を許容できるかどうかだと思います。

    モデルルーム行きましたが、1階は他の階より天井高いので、思ったほど圧迫感はないなという印象でした!

  4. 253 名無しさん

    >>251 マンション検討中さん
    用賀3丁目プロジェクトは、
    施工者は未定ですが、完成が2023年9月予定とかなり先になりますね。しかも6階建43戸のみなので、私は既に諦めムードです。。笑


  5. 254 匿名

    明日最終抽選のようですね。販売時は少し高く感じましたが、中古の出物が少なく高騰している今、用賀でこの価格で新築が買えることはしばらくないかなと思いました。三丁目のパークホームズも気になりますが、土地も高騰しているようですし、かなりお高いかもしれませんね、、

  6. 255 マンション検討中さん

    >>253 名無しさん
    やはり43戸だと抽選になったり厳しそうですよね、、、駐輪場がなく一丁目を諦めましたが、三丁目も無理そうですね、、、立地がいい分高くなりそうですし。

  7. 256 匿名さん

    建築計画の延べ面積と地上6階分だけで単純計算(共用部とかは考慮せずに計算)すると1部屋あたり90平米ぐらいになるので、3丁目は結構いいお値段になりそうなきもしますね。(3LDK~4LDK中心??)

  8. 257 マンション検討中さん

    一丁目に見学に行った際、営業の方に聞きましたが、価格は一丁目より高い可能性がある上、敷地が狭いので綺麗な間取りにならないかもと言っていました(一丁目をさばくためかも知れませんが)。早く三丁目の詳細欲しいですね。
    昨今の感覚から70弱の3LDK中心な気がしますけどね。

  9. 258 匿名さん

    3丁目は、土地の形状がよくないし、周辺の建物に囲まれ、抜け感は?。桜新町や弦巻のような“高台”と違い、中途半端な立地。最近の販売例で比較して、駒沢や上馬のパークホームズと同様、高い割に、グレード感は期待できないような気がする。

  10. 259 匿名さん

    1丁目のあたりは古いマンションが多いが、3丁目はグランフォート用賀の近くで、新築が埋没しかねない。

  11. 260 購入者さん

    鍵の引き渡しの時に聞いたのですが、一丁目はラス1らしいです

  12. 261 匿名さん

    高止まりの不動産市場をみると、セタガヤでは、もうパークコートは造らないのか。採算的に無理かもしれないが、新築はモリモトのマンションばかりで飽きる。

  13. 262 周辺住民さん

    三丁目の計画とは、ガーデンコート用賀の跡地でしょうか?
    解体中の現場にアスベストが含まれる旨の掲示があってギョッとしました。
    大手なので法令に従って適切に処理されるとは思いますが、
    周辺住民としては文字にされると気になりますね。
    検討される方は土壌検査結果を確認されるとよいでしょう。

  14. 263 周辺住民さん

    マンションのための他の解体工事現場でも見かけたことあります。
    確かに不安ですね。現地はフラットでないうえ、周囲がゴチャゴチャしていて、
    立地として魅力に欠けますね。用賀駅までそこそこ距離もあり。
    同じ用賀の解体現場といえば、消防署の隣のモリモトとの比較になりますかね。

  15. 264 周辺住民さん

    >>263 周辺住民さん
    モリモトの方は首都高のすぐそばなので、駅近賃貸用としては最適でも、居住用としての分譲は難しいような気がします。

  16. 265 職人さん

    トワイシア用賀、ファミールグラン用賀イクスヴィアのように、もろ首都高沿いではないので……。いまの市況なら、分譲でも買い手はいそう。

  17. 266 マンション検討中さん

    公式サイト見られなくなってますが、完売したんですかね?

  18. 267 匿名さん

    残り1,2部屋って感じみたいだったので、完売したのかもしれませんね。

  19. 268 匿名さん

    >>266 マンション検討中さん
    サイト見られました!あと1戸ですかね

  20. 269 マンション掲示板さん

    >>268 匿名さん
    完売したみたいですね

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パークホームズ用賀一丁目
パークホームズ用賀一丁目
 
所在地:東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
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