東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ用賀一丁目 【旧称:(仮称)世田谷区用賀一丁目プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-10 23:18:31
2.0
口コミ人気度

パークホームズ用賀一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1814/

所在地:東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.16平米~102.05平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました 2020.05.16 管理担当】



[スレ作成日時]2020-02-26 13:32:15

所在地:東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
交通:東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:63.16m2~102.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 75戸

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パークホームズ用賀一丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 28 買い替え検討中さん

    ここ坪単価の情報がないでしょうか。

  2. 29 マンション検討中さん

    80平米台の最安値が1億越えで坪410万以上。最上階は坪500万ぐらい。246の外側でさすがにこれは高すぎでしょう。駅真横のディアナコートの強気な価格帯は駅距離的に理解できましたけど、パークホームズのこの価格帯は予想外でした。周辺には生産緑地も多いし、中長期でこの価格維持は難しいのかなと思う。

  3. 30 匿名さん

    はせこう、のマンションで・・・@500!? 駒沢駅3分のパークホームズも情報公開になっていますが、そうすると、駒沢のほうも@500は下らないのかな

  4. 31 匿名さん

    >はせこう、のマンションで・・・@500!? 

    HPみたけど外廊下、柱食い込み、ペラボー、リビングインっぽいね
    多分、直床だろうから仕様のグレードと立地で坪500はあり得ないと思う
    最上階の角なら400でもいいかもしれないけど、平均はせいぜい300後半が妥当な水準だと思うがどう?

  5. 32 匿名さん

    いま販売中、販売予定のパークホームズを見比べ、まさに、松・竹・梅、かなりグレードの格差がありますね。内廊下、全戸トランクルーム設置、各フロアに宅配ロッカー、玄関前にトランクルーム兼宅配ロッカー、スマホと連動したスマートロックシステム。一部にはパークコート並みの設備仕様の物件も。ここは、施工会社からみて、標準的なファミリータイプのマンションという感じですね。それでも、@500だったら、腰が抜けます

  6. 33 匿名さん

    間取のバリエーションが20種類もあるので、それぞれ好みに合ったタイプを選択できる一方、
    バリエーションの種類が多いことで優柔不断なタイプな方は迷ってしまいそう
    公開されているのは3タイプのみですが、できればHPにもう少し他のバリエーションも掲載してくれると
    このご時世さっと拝見できていいのになと思いました。

    まだ販売は先になるのかしら?

  7. 34 匿名さん

    坪400万円台って、中央区で新築のパークホームズとほぼ同じ
    仕様もここより低いのはあり得なさそうだし、冷静に比較したらここを買う理由は殆ど無い
    世田谷区でも立地が良ければありかもしれないが、ここは現地にけばわかるけど
    世田谷でも庶民的で利便性も微妙だからなあ
    去年?分譲したリストレジデンスも意外に売れたけど、コロナで冷静になった実需層が買うのか興味深い

  8. 35 匿名さん

    リストレジセンス前の事業所の跡地、一体なにが建つのでしょう???

  9. 36 匿名さん

    タワーマンションなど高層マンションが増えていますが
    低層階のほうがどっしりしていて、耐震面にも強いのかなとイメージします。
    ただ、今のような豪雨となってしまったら、あまり変わらないのかもしれませんけど。
    マンション周辺は住宅街が広がり、治安もよく住みやすそう。
    最寄り駅まで徒歩10分程度というのもいいですね。詳しい情報公開が楽しみです。

  10. 37 周辺住民さん

    >今のような豪雨
    谷沢川は、以前はちょっとしたゲリラ豪雨でも溢れそうになっていたが、去年の台風19号では何故か大丈夫だった。分水路の完成は、もっと先だと思うのだが、かなり改善されている感じはある。気になる人はハザードマップを要確認。ただ、壊滅的な状況にはならないと思う。

    https://wwb.jp/yazawagawa/overview.htm

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間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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