東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ用賀一丁目 ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークホームズ用賀一丁目 ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-09 20:18:38
  • 削除依頼
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パークホームズ用賀一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都世田谷区用賀1丁目9番1他（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅　徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.16平米～102.05平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-02-26 13:32:15

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パークホームズ用賀一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    この辺りに住む人間として感覚的ですが、このマンションが浸水した場合は二子玉川や用賀のその他の地域もかなり浸水している状況かな、と思います。
    浸水リスクゼロしかあり得ないと言う方は避けた方が良いですが、そこまで気にするレベルではないのかなぁ、と思います。
    谷沢川は坂下のこのマンションとは逆側に溢れます。

    • 10
  2. 102 匿名さん

    101さんの投稿、とても参考になりました。
    確かにここが浸水するならば
    それ以前にもっと大変なところが出てきてしまいますものね。
    それを思えば
    リスクゼロとは言わないけれど、
    わりといい方には思える。

    • 4
  3. 103 マンション検討中さん

    売れ行きはどうですかね？すぐ予約できそうで、売れていない感じですかね？

    • 2
  4. 104 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  5. 105 eマンションさん

    近くに出来るファインコートは1億からみたいですね　価格帯があまり変わらないので悩みます

    • 4
  6. 106 匿名さん

    近隣住民ですが
    マンション、戸建てこだわりなし。
    1億超える額まで予算あり。
    ならば、ファインコートだと思います。
    環境の良さが全く違います。

    • 3
  7. 107 匿名さん

    角地にできるところは良いとは思います。
    駅まで10分。
    世田谷区内のマンションで駅までこの距離だと、軽く億近くまたは超えてくる感じになっていきますね。

    ここの場合は、専有部の面積が比較的広く取られているのが
    特徴的なのかな？と感じました。

    • 2
  8. 108 マンション掲示板さん

    >>107 匿名さん
    数年前は世田谷区が少し人気下落なんて言われてましたが、コロナの影響なのか、最近はかなり上がってきましたね。
    一般的な70平米で8000万から1億が当たり前になってきてます。あの時買っていれば。。。

    • 2
  9. 109 マンション検討中さん

    久しぶりに来てみたら全然レスが伸びてなくてびっくり！順調に売れてるから静かなのか、誰も興味がなくて静かなのか。

  10. 110 坪単価比較中さん

    ルーフバルコニー付きの部屋が出ていますね。東向きバルコニーは希少に思えるけどどうなんでしょうね。

    • 4
  12. 111 マンション検討中さん

    広い部屋ってまだあるのかな？100平米くらいの

    • 3
  13. 112 匿名さん

    少し前にDM来ましたねー半分くらいが売れたようですね。けどDMが来るのは苦戦してるからなんですかね？事情詳しい人いたら教えてー

  14. 113 マンション初心者

    ここってセコム入っているんでしたっけ？？

    • 1
  15. 114 匿名さん

    駅遠だし、246超えるのはちょっと、、、

    • 1
  16. 115 マンション検討中さん

    価格と立地のバランスが良い物件で検討していますが、あまり人気ないんでしょうかねー。

    • 4
  17. 116 マンション検討中さん

    ディスポーザーはついていますか？又二重床二重天井ですか？どなたか教えてください。
    お願い致します。

    • 2
  18. 117 マンション検討中さん

    >>116
    ディスポーザーは付いています。
    また、二重床二重天井だと思います。

    • 1
  19. 118 買い替え検討中さん

    見学してきました。価格抑えめなプランと上層階の部屋の両極が成約済みでしたので、思ったより売れてるんだなぁという感じでしたね。（1億超えの部屋は埋まってたのでなんだかんだ世田谷か・・と驚きました。）

    残り（大体半分ぐらい？）は価格敵に周辺の中古と同水準以上なので竣工までに完売は難しそうかなと感じましたが、数件申し込みは入ってる様でしたので着実に売れていそうでした。

    個人的には、廊下に居室が面したプランが大半であるにもかかわらず、ルーバー面格子なしだったのが少し気になりました。（共用部なのでオプションとかでもなさそうだし・・・）

    周辺環境は246はさておき、前建ては南西側も南東側もそこそこ近いので、割り切るしかなさそうですかね。（抜ける階数はそれなりに価格ももってあり自分にはちょっと手がだせなさそう・・・）

    • 4
  20. 119 マンション検討中さん

    116です。
    117さん回答ありがとうございます！

  21. 120 マンション比較中さん

    ＞ルーバー面格子なし

    えー、そこまで仕様低いの・・・・

    • 2

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