東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-12-02 19:12:12
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 20501 通りがかりさん

    >>20500 匿名さん

    これ。理由もなく人は増えはしない。
    https://m.tribe-m.jp/Artist/index/333?m=eternal2_rmpg

  2. 20502 口コミ知りたいさん

    >>20500 匿名さん

    幻覚でも見てる?

  3. 20503 マンション検討中さん

    イベントがあれば人は多いんだよね。

  4. 20504 マンション掲示板さん

    臨海地下鉄、有明ガーデン付近にも止まるんですね。住友買った人爆アドやなぁ

  5. 20505 匿名さん

    >>20504 マンション掲示板さん
    幻覚でも 以下同文


  6. 20506 匿名さん

    じゅん散歩、有明来たのに全く散歩せずゆりかもめの車両基地で終わってたぞ

  7. 20507 匿名さん

    おお、住民大勝利やな。おめでとうございます。

  8. 20508 匿名さん

    凄いな。

  9. 20509 匿名さん

    有明ガーデンを活性化するには?

    1. 20510 マンション検討中さん

      >>20509 匿名さん
      駅からの導線改善

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    3. 20511 匿名さん

      >>20508 匿名さん

      8/20時点では砂浜はまだみたいだね

    4. 20512 匿名さん

      >>20508 匿名さん
      今年、豊洲市場横に船着場出来たけど、短期間で布張りの屋根が吹き飛んでしまったのでしっかり作って欲しい。

    5. 20513 匿名さん

      >>20511 匿名さん
      砂浜の脇って、ダイワハウスのDプロジェクト東雲が開発予定なんですよね・・・
      どんな景観になるうんだろう。

    6. 20514 通りがかりさん

      >>20508 匿名さん
      大掛かりな工事なんですね。楽しみです。

    7. 20515 マンション検討中さん

      >>20513 匿名さん

      第一貨物跡地はどんな開発になるんだろ?
      楽しみですね。

    8. 20516 マンコミュファンさん

      >>20515 マンション検討中さん
      物流倉庫?

    9. 20517 マンション検討中さん

      国家戦略特区とかハイブランドが集結するとか言われたよね、ここ?

    10. 20518 匿名さん

      第一貨物跡地はTwitter情報だとコストコかオシャレ系飲食になるらしいよ。物流施設は取りやめになったらしい。

    11. 20519 eマンションさん

      >>20518 匿名さん

      新東雲住民が大騒ぎしたっていう、あれの影響?
      コストコだったら良いよね。
      でも慢性的に渋滞になりそうだけど。

    12. 20520 匿名さん

      >>20518 匿名さん
      それただの願望。

    13. 20521 匿名さん

      >>20518 匿名さん

      らしい…

    14. 20522 匿名さん

      >>20516 マンコミュファンさん
      2023年1月着工予定らしいですよ。
      12,500坪。センターとしては普通の大きさ
      ダイワ物流センター一覧 東京都
      https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/list/index.ht...

    15. 20523 匿名さん

      なんだ?コストコ情報はガセ?
      湾岸の特性考えると、
      マンションも良いけど物流にも最適な土地だからな。
      共存出来ればいいんじゃない?
      それこそ湾岸だよ。

    16. 20524 匿名さん

      なんか、凄いですね。
      砂浜のある公園なんて珍しい。

    17. 20525 匿名さん

      確かに運河に砂浜は珍しい。お台場海浜公園のように賑わうのだろうか

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    19. 20526 eマンションさん

      >>20522 匿名さん
      規模的にも塩浜みたいな感じか。

    20. 20527 匿名さん

      ビーチバレーとかイベントがあればいいね。

    21. 20528 匿名さん

      大森ふるさとの浜辺公園・大森東水辺スポーツ広場を小さくしたような感じになるかなと思っています。
      運河の中にあり船着き場があって、フットサル場もある。正面には倉庫や鉄工所もある。雰囲気が似てそう。
      https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/oomorifurusatonohamabe.htm...

    22. 20529 匿名さん

      お台場のビーチがあるから、
      ここではイベントはやらないだろ。
      アクセスも悪いし周りに店も無い。
      近所の子供の遊び場にしかならないかと。
      うちも子供連れて遊び行くよ。

    23. 20530 匿名さん

      それはそれでファミリーには嬉しいですね。
      プライベートビーチ感あります。
      うちの庭みたいな感覚で使わせてもらいます。

    24. 20531 匿名さん

      大量の税金投入して有明民のためにプライベートビーチを作ってくれたようなもんですね。最高の休日が味わえそう。

    25. 20532 匿名さん

      そう考えると腹が立つ。そんなもんですよね。

    26. 20533 匿名さん

      丸善 有明ガーデン店にて
      8/8東京幻想作品集Ⅱ出版記念イベント&サイン会があるそうです。
      平日なのでしかも1日だけのイベントなので、限定的ですが、行ける方は行ってみてはどうでしょう。

      https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/928/

    27. 20534 マンコミュファンさん

      >>20529 匿名さん
      ビーチバレーコートができますけどね。

    28. 20535 匿名さん

      そして、少し先になりますが、9月16日から10日間ほど、
      有明のシンボルプロムナード公園内や東京国際クルーズターミナル等臨海地区で、アートフェスティバルが開催され、複数のアーティストの作品が展示されるようです。
      こちらもご興味があれば。

      https://tokyobay.keizai.biz/headline/2263/

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    30. 20536 匿名さん

      有明ガーデン、有明ビーチは地元の人しか来ない超穴場的な存在として湾岸に君臨してくれればいいよ。

    31. 20537 匿名さん

      都営ヤンキーが花火する

    32. 20538 匿名さん

      >>20537 匿名さん
      大丈夫、砂浜に都橋交番がくっついてるから、悪いこと何もできない。

    33. 20539 匿名さん

      大森の砂浜の場合は9時で閉園ね。

    34. 20540 匿名さん

      >>20539 匿名さん

      昼使いたいですね。プライベートビーチ感覚でいいね。
      交番も併設されているのはありがたい。

    35. 20541 匿名さん

      有明にこんなに積極的に血税を投入していくのには納得いかない人も多いでしょうね。
      なぜ有明ばっかり投資されるんでしょうかね。納得いかない。

    36. 20542 eマンションさん

      >>20541 匿名さん
      有明ばっかり投資の根拠ってありますか

    37. 20543 匿名さん

      税金投入がそんなに羨ましいなら有明に住めよ(笑)
      土地が空いてるんだから何かしらやるのは仕方無いだろ。
      中身がいまいちなので俺は住まないけど。

    38. 20544 匿名さん

      何で有明にはこんなに大量の血税が投入されるんですか?悔しくないんですか?

    39. 20545 通りがかりさん

      血税くんも定期的に湧くけど連呼くんなんかな??

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    41. 20546 匿名さん

      連呼くんだよ

      本人的には趣向を変えたつもりなんだろうね…

    42. 20548 マンション掲示板さん

      豊洲も晴海も勝どきも東雲も運河沿い整備してるのに、なぜ有明だけ大量投入だと思った?

    43. 20549 匿名さん

      販促活動なので

    44. 20550 匿名さん

      自己暗示かけてるので

    45. 20551 匿名さん

      あー、本人だけどその人とは別人ですねー。

    46. 20552 匿名さん

      血税大量投入って悔しくないですか?腹が立つ。

    47. 20553 eマンションさん

      >>20548 マンション掲示板さん
      有明が気に食わないからじゃない?

    48. 20554 匿名さん

      湾岸の序列はこんな感じらしい。

      浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

      税金投入してもらって、早く港南に追いつけるとイイね。
      あー、でもその前に豊洲を超えるのは無理か。残念。

    49. 20555 eマンションさん

      >>20554 匿名さん
      序列は概ねそんなもんだよね。
      勝どきと月島が入れ替わるか、お台場と港南と豊洲が入れ替わるかくらいかな。

    50. 20556 評判気になるさん

      >>20554 匿名さん

      タワマンの序列ってこと?

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    52. 20557 匿名さん

      ここは笑うところでしょ

    53. 20558 マンコミュファンさん

      >>20554 匿名さん
      豊洲は勝どき月島より上にくると思うよ。

    54. 20559 匿名さん

      序列は知らんが、
      豊洲や月島佃が住みやすいと思うよ。
      あとは流行りに乗って人気出てるだけで、
      決して良い場所ではないかな。

    55. 20560 マンション掲示板さん

      不動産業界での湾岸序列はこんな感じ。

      浜松町>芝浦>港南≧月島>勝どき>晴海≧豊洲>有明>東雲>辰巳

      湾岸エリアはどうしても港区中央区江東区のの序列になるよね。
      ただ港区の底辺と中央区の最上位、中央区の底辺と江東区の最上位はたまに逆転するから≧をつけておいたよ。

    56. 20561 匿名さん

      三井のレポートのエリア分けだと平均成約単価は

      月島(490万)>芝浦・台場(430万)>品川・港南(396万)>勝どき・晴海(392万)>豊洲(364万)>有明・東雲(339万)の順

    57. 20562 匿名さん

      >>20561 匿名さん

      坪単価が君たちの街の序列になってるのね。

    58. 20563 評判気になるさん

      >>20562 匿名さん

      そうあって欲しい序列よりいいと思ってさ。

    59. 20564 通りがかりさん

      >>20563 評判気になるさん

      まあね。
      住みやすいっていう抽象的な基準より、
      坪単価のような数字が分かりやすいもんね。

    60. 20565 マンション掲示板さん

      月島ってそんなに高いっけ?普通に田町住む方が便利な気もするが、、

    61. 20566 匿名さん

      月島は駅直結CGPと駅近新築MTGの2物件で単価上げに貢献してる感じだな。
      マンションを出て3分後にはメトロも都営にも乗れてる便利さがウケてるのでは。

    62. 20567 口コミ知りたいさん

      豊洲が晴海より下なんだ。晴海なんて何もないのに。。

    63. 20568 名無しさん

      >>20567 口コミ知りたいさん

      まあいいじゃない。
      一応中央区だし。
      何も無くて不便だろうが、
      他人から笑われようが、
      憧れの都心三区に住めるなら高くても良いって人が多いんだよ。
      価値観は人それぞれ。

    64. 20569 匿名さん

      豊洲と勝どき・晴海エリアを個々の物件で比較すると事実上はほぼ互角だな。
      エリアとして豊洲より高く出ているのは、実は豊洲に最近のマンションのおかげ。
      まあ、勝どき駅直結も強いけど。

    65. 20570 口コミ知りたいさん

      >>20569 匿名さん
      個々の物件で比較すると、豊洲は豊富なラインナップがあるからね。
      ブランズタワー豊洲
      パークシティ豊洲
      パークホームズ豊洲
      シティタワー豊洲シンツイン
      パークタワー豊洲
      クレヴィア豊洲

    66. 20571 匿名さん

      港南はウンコ臭いから嫌なんだよな。

      1. 港南はウンコ臭いから嫌なんだよな。
    67. 20572 匿名さん

      でも、結局は買えないまま賃貸ってのが一番ヤバい選択肢なんじゃないかな。
      港南くん、買えないまま45歳だぜ?悲惨すぎない?

    68. 20573 匿名さん

      なぜ有明にばかり大量に税金が投入されるのだろう。ムカつきます。

    69. 20574 匿名さん

      船着場なんて豊洲駅改良工事の費用に比べれば無いようなもんだろ。

    70. 20575 匿名さん

      >>20573 匿名さん
      みんなで有明に決めたからですよ

    71. 20576 マンション掲示板さん

      >>20574 匿名さん

      豊洲駅は俺も利用するから許す。
      でも有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
      有明民の資産価値アップのために我々の血税が大量投入されているんだぞ。

    72. 20577 匿名さん

      わんさか訪れるイベント来場者向けじゃないの。

    73. 20578 マンション掲示板さん

      そもそもなんの船がここに来るの?

    74. 20579 検討板ユーザーさん

      >>20577 匿名さん

      砂浜でイベントがあるのですか?

    75. 20580 匿名さん

      有明より、枝川や千石の方がはるかに多くの血税が投入されるという残念な事実...

    76. 20581 検討板ユーザーさん

      イベントで賑わうのも良いですね。お台場みたいな。

    77. 20582 マンション検討中さん

      >>20580 匿名さん

      地下鉄は俺も使うから良いけど、有明の砂浜は有明プライベートビーチじゃん。それが悔しいんだわ。

    78. 20583 マンコミュファンさん

      >>20582 マンション検討中さん
      枝川駅や千石駅といった新駅は、圧倒的にそこの住民のための公費投入だろうね。
      有明民はまず使わないでしょ?

    79. 20584 匿名さん

      そもそも上の写真の有明アリーナ。
      近く公園はオープンするけど砂浜無いよね。いつできるの?

    80. 20585 匿名さん

      大人のリゾート
      https://kiranahresort-toyosu.com/

    81. 20586 匿名さん

      市中引き回し

    82. 20587 名無しさん

      >>20576 マンション掲示板さん

      資産価値なんか上がらないから大丈夫

    83. 20588 名無しさん

      >>20583 マンコミュファンさん

      有明民は江東区民だけど個心は港区中央区だから、
      豊住線は使わないよね。
      使うはずがない。

    84. 20589 マンション検討中さん

      プライベートビーチじゃん。
      資産価値ばくあがりで、羨ましいです。

    85. 20590 口コミ知りたいさん

      >>20588 名無しさん

      普通に使いますよー。かなり便利になります。

    86. 20591 通りがかりさん

      豊住線は使っても、枝川駅は使うまい

    87. 20592 匿名さん

      皆さん、ご協力よろしくお願いします。

    88. 20593 マンション掲示板さん

      >>20591 通りがかりさん

      枝川は自転車で行けるしね。

    89. 20594 口コミ知りたいさん

      >>20592 匿名さん

      何でとよすとが協力依頼してんの?
      こいつ本当おかしいヤツだよな。

    90. 20595 通りがかりさん

      枝川住民はズルいな。
      血税を大量投入して新駅作ってもらえるなんて。

    91. 20596 マンション掲示板さん

      地下鉄はみんな使うからいいやん。
      有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
      そっちのほうがズルくないですか?

    92. 20597 検討板ユーザーさん

      >>20596 マンション掲示板さん
      新駅はそこの住民のための施設ね

    93. 20598 マンション掲示板さん

      それくらい良いじゃん。プライベートビーチのほうが許せない。
      有明民は良いよな。

    94. 20599 匿名さん

      あんな場所に砂浜を敷いたって別に悔しくないっしょ。
      むしろ痛々しくて恥ずかしいよ。
      東雲民と有明民と新豊洲民だけが喜んで遊んでいればいいと思うぞ。

    95. 20600 マンション掲示板さん

      お台場みたいじゃん。悔しいよ。
      有明民ばっかり大儲け。
      悔しいよ。

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    1億1990万円・1億3190万円

    2LDK・3LDK

    54.32m2・66.51m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    7990万円・8390万円

    2LDK+S(納戸)

    71.87m2・74.98m2

    総戸数 45戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.04m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.23m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    8590万円~1億3390万円

    2LDK・3LDK

    44.1m2~64.45m2

    総戸数 133戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-118-1

    9600万円台~1億100万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    46.93m2~63.65m2

    総戸数 45戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.10m²~84.52m²

    総戸数 32戸

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    ヴェレーナ久が原

    東京都大田区東嶺町135-10

    未定

    1LDK~3LDK

    30.41m2~71.26m2

    総戸数 52戸

    レ・ジェイド目黒

    東京都目黒区下目黒三丁目

    未定

    1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.15m²~80.86m²

    総戸数 62戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    6,390万円~9,590万円

    1LDK・2LDK

    38.36m²~55.19m²

    総戸数 82戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    6330万円~1億1890万円

    2LDK~4LDK

    55m2~85.19m2

    総戸数 124戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    6190万円~1億6390万円※権利金含む

    1LDK~3LDK

    35.89m2~72.53m2

    総戸数 522戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    7800万円台~1億6200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    35.33m2~65.52m2

    総戸数 85戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,100万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸