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管理担当
[更新日時] 2024-04-27 13:23:36
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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1
マンション検討中さん
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2
検討中
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3
匿名さん
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4
マンコミュファンさん
現地に行けばすぐわかるけど、商業施設のメインの入口の横が江東区の施設。
区の施設はありがたいけど、メインエントランスに入る時点でテナントに期待しちゃいけません。
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5
マンコミュファンさん
のらえもんさんが見たと思われる資料見ましたが、TFTビルのテナント＋とよすと公開テナントでした。（一部既に被ってますが）今はわかりませんが。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
>>3 匿名さん
食器好きにはたまりませんね。いい。
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8
匿名さん
>>6 匿名さん
めちゃおしゃれですね。
こんなベビー用品あるんだ。
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9
マンコミュファンさん
私が資料見たとき唯一惹かれた「陳麻婆豆腐」がまだ出てこない。撤退しちゃったのかな
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10
マンコミュファンさん
回転寿司も埼玉のイオンモールにもある石川県系の○○寿司、だったけど、築地源ちゃん系の炙り百貫みたいだし
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11
マンコミュファンさん
因みに検討スレで盛り上がってた書店は「丸善」でしたね。
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12
マンコミュファンさん
後とよすとに出てなくて覚えてるテナントはドラッグストアのトモズくらいかな
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13
匿名さん
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14
匿名さん
>>13 匿名さん
まだ言うか。
まぁ期待しないで待つよ。
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15
マンコミュファンさん
>>13 匿名さん
なんとなくだけど、蔦屋書店だったらちょっと嬉しい
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16
マンコミュファンさん
見たリーシング資料ではTFT+ビバフォームの2階+イオンだったことは確かです。
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17
マンション検討中さん
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18
匿名さん
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19
匿名さん
>>15 マンコミュファンさん
いいよね。蔦屋書店
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20
検討中
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21
匿名さん
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22
匿名さん
【忠告】若葉マークは絶対に信じてはいけません！！！
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23
匿名さん
>>17 マンション検討中さん
スナモ結構いいよね。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
COCO-MATは日本初進出か。
初進出の情報は待ってたけどこれじゃない感。
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26
匿名さん
>>4 マンコミュファンさん
あっちはむしろサブですよ。車の出入り口なんで。
メインはホール側じゃないですかね。店舗ロゴもホール側に沢山付けるようです。
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27
匿名さん
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28
匿名さん
>>26 匿名さん
たしかに。
電車や車使わない地域住民が使う施設だろうからあっち側に置くべきですね。
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29
マンコミュファンさん
>>26 匿名さん
なるほど。そういう考えだったんだね。
てっきり区の施設は、集客とか関係しないのでメインしろサブにしろ路面に面してない建物の中にあると思ってた
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30
匿名さん
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31
匿名さん
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32
匿名さん
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33
匿名さん
>>31 匿名さん
治安とか住環境の話ではなく、スナモ単体の話ね。
商業施設として、イオン南砂やアリオ北砂、深川ギャザリアなんかと比べてよく纏まってるよ。
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34
匿名さん
>>29 マンコミュファンさん
図面見ると専用の駐輪場やらベビーカー置き場等必要だから、施設内より路面がいいんでしょうね。
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35
匿名さん
ディズニーランドの無料シャトルバスは誰でも使えるの？
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36
匿名さん
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37
匿名さん
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38
検討中
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39
匿名さん
有明四季劇場はライオンキングしか演らないならキャッツ・シアターのようにライオンキング・シアターにすればいいのに。
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40
匿名さん
>>33 匿名さん
でも、南砂に有るだけで駄目でしょ。
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41
匿名さん
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42
匿名さん
確定してるならとっとと発表してほしいね。
年明けって永遠だけど
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43
匿名さん
>>38 検討中さん
一説がどんどん後ろ倒しになってるからなー。信憑性が無いに等しい。
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44
マンコミュファンさん
>>42 匿名さん
テナント誘致に苦労してそう、また竹中の工事が大分遅れてるから発表出来ないのでは？
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45
匿名さん
>>44 マンコミュファンさん
こんな直前なのにまだ埋まってないってことある？
店舗工事も必要なのに。
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46
検討中
確かに、内装も早いところは始めていかないと間に合わなそう。流石にテナントは埋まってるんじゃない？細かい条件交渉とかはあるにしても
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47
マンション検討中さん
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48
匿名さん
-
49
匿名さん
これはスミフ有明から独立したという認識でいいのかな？
何も新しくないのだよね
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50
匿名さん
>>44 マンコミュファンさん
国家戦略特区事業ということもあり、店舗の確定が遅いらしい。
（直近まで店舗を変えられる契約）
だからリリースできないのでは？
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51
匿名さん
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52
匿名さん
>>51 匿名さん
すんません。
詳しい話は分からないんだ。
シティタワーズのMRではそう言ってた。
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53
検討中
スミフのお家賃払える店舗が200店舗あるだけで近隣住民は大勝利だと思う。横にコンテナモールもできるし、絶対便利になる
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54
匿名さん
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55
匿名さん
>>52
国や都への店子の反社じゃないことの確認や許認可申請が必要なんだろうね、特区だから。
ま、そんなことがあるはずもなく、苦し紛れの言い訳だと思うよｗ
いずれにしても年明けに公表と言っておきながらもう中旬を過ぎてるからねぇ・・・
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56
匿名さん
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57
匿名さん
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58
匿名さん
hakkaってMaduの会社か。
Maduで出店して欲しかったな。
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59
匿名さん
目が覚めるテナントが出てこないですねー
どれもこれもイオンモールレベル。。
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60
検討中
ついにデコホームきたか。のらえもん曰く大箱テナントはデコホームとスポーツオーソリティ（）
イオンやんけ
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61
匿名さん
そういう事にしたいのだろうけど、もうすでに良い店舗めちゃめちゃ出てきてるから騙そうとしても無駄でしょ（笑）
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62
匿名さん
イオンとイオンモールの違いを未だに理解してないやつがいるのかな？
イオンモールなら普通に大勝利だと思いますよ。
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63
匿名さん
それとも幕張のイオンモールとか見たことないのかな？
もしくは、わざとイオンとイオンモールを混同させてる？それなら悪質ですね。
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64
匿名さん
のらえもんの情報源は信用できる筋だということが証明された。モデルルームで一覧表貰ったっていう人はいかがですか
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65
匿名さん
有明に、イオンモールレベルを作っても、ご近所さん以外で、遠方から足を運ぶ人はいないのではないかな。 ご近所さんだけでは経営が厳しいが、マーケッティングは大丈夫か？
ご近所さんは、便利になってうれしいなどと能天気に喜んでいても、数年後に寂れたショッピングモールだけが残されたら、地方のシャッター通りみたいで、イメージが悪くなるよ。
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66
匿名さん
ニトリは大勝利なんじゃないの？
カリモクとかアクタスみたいな中途半端なオサレ家具屋より断然使い勝手良いと思う。
まあ近くにあっても羨ましくもないし高級路線には程遠いが・・・
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67
匿名さん
大勝利大勝利って連呼してる人、
その用語は某し なのま ち系だとわかってるの？
あ、当事者かｗ
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68
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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69
匿名さん
デコホームって家具屋じゃないだろ？
カリモクとかアクタスは比較対象じゃないぞ。大丈夫か？
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70
匿名さん
のらえもん情報が信頼できるなら、スポーツオーソリティも当確なんだね。
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71
匿名さん
>>69
すまん、超すまん。
知らなかったというか勘違いしてた・・・サイトみたら日用品を中心とした雑貨屋さんだね。
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72
マンコミュファンさん
>>65 匿名さん
あまり詳しくないのですがダイバーシティでも混んでるくらいだから大丈夫では？
住友のホテルもインバウンド狙いでしょうし。
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73
マンコミュファンさん
>>46 匿名さん
>>46 検討中さん
竹中が工事している建物が一階部分は外壁すら作られてない。
まぁ工事の順番的には最後なのはわかるけど、前田は予定通り今月末で終了。後は内装工事の状況。
スパの下にスモールワールドが入る予定だったけど逃げられたのは遅延のせいかも。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
-
76
匿名さん
>>75 匿名さん
売却時に損をする場合じゃない？
そうするとまだ誰も勝ちも負けもしてないことになるけど。
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77
匿名さん
しょっちゅう大勝利と言っているので気になっていた
何でも大勝利何じゃないの
言いたいだけだろ
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78
匿名さん
高級路線でいってよかったのに。
有明=郊外というイメージがついたまま。
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79
匿名さん
営業さんに確認したところ、4/17にプレオープン、4/24にグランドオープンだそうですね。
既出でしたらごめんなさい。
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80
匿名さん
>>70 匿名さん
スポーツオーソリティはビーナスフォートで失敗してるよねー
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81
匿名さん
>>79 匿名さん
豊洲ベイサイドクロスと同一日にオープンなのね。
色々と比較されそう。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
銀座まで10分の立地で郊外って言われてもなあ（笑）
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84
匿名さん
>>82 匿名さん
タリーズが有るのに、スタバが無いの？
そりゃあ大変だ（笑）
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85
匿名さん
銀座まで10分の立地にイオンモールモドキを作る愚かさよ。
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86
匿名さん
マジでスタバないよ。
まーオープンすれば皆わかること
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87
匿名さん
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88
匿名さん
>>86 匿名さん
そりゃあ大変だあ。
タリーズがあるのにスタバが無いのは大問題だね（笑）
てか、何が問題なんだよ（笑）
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89
匿名さん
豊洲のららぽーとは銀座5分なのにイオンモールもどきだよ。
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90
匿名さん
定期
62 匿名さん 7時間前
イオンとイオンモールの違いを未だに理解してないやつがいるのかな？
イオンモールなら普通に大勝利だと思いますよ。
削除依頼 投稿する
63 匿名さん 7時間前
それとも幕張のイオンモールとか見たことないのかな？
もしくは、わざとイオンとイオンモールを混同させてる？それなら悪質ですね。
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91
匿名さん
>>90 匿名さん
イオンモールを手がけてるイオンの不動産部門が、ここのリーシングを一部請け負っていた節はないですか？
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92
匿名さん
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93
マンション掲示板さん
イオンモール連呼おじさんもこちらに移住してきたんだね。皆さん優しくしてあげてくださいね。
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94
検討中
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95
匿名さん
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96
検討中
イオン系列のお店いくつか入ってるからね。スポーツオーソリティなんてがっつりイオン資本だし、パン屋の一つもイオン系列。
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97
匿名さん
イオン系って悪いことなのでしょうか？
日本一、というか世界でも指折りの流通グループですよね？
日本中にたくさんあるから珍しくないってのは分かるけど、それだけ支持されてるってことでもあるのでは？
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98
匿名さん
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99
匿名さん
-
100
匿名さん
イオンとイオンモールを混同してるんじゃない？
もしくはわざと混同させてる。
馬鹿なのか悪意があるか、どっちか。
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