有明ガーデン

>>691 匿名さん

求められてないからですね

>>699 匿名さん
そのバカな買い煽りしたバカも問題あるだろ。

確かにホールと劇場は隣接するメリットはあまりないよね。商業施設が賑わうくらい？

まあライブ観客やオフィスと住民人口増えたら黙っていても盛り上がりますよ。将来に期待しましょう。トリトンよりはポテンシャルは高いわけですから。

>>704 匿名さん

オフィスもできるの？

ポテンシャルならトリトンが上じゃないかな

>>705 匿名さん

できないですね。
後はマイナースポーツ施設が出きるだけです。

テナント早く発表して。

なんか、ずーーっと同じこといってんな、笑
ネガももう、貶したいのわかったからさ。
閑古鳥とか、ピエリ守山とかいいからさ、笑

けなすのも、ほめるのも、新しい情報持ってきてよ。

>>709 匿名さん
うっせーよ。
すみふがやる気を無くして情報も出てこないんだよ！！

>>702 検討板ユーザーさん
私のような見識のある人間ならペタペタ君みたいなバカのウソはすぐ見抜きます。
そして、それは嘘だと警告しました。
信じなかった購入者がアホなんです。

>>705 匿名さん
テニスの森駅前のエリアは、住宅、商業、業務、公共で計画されてるので可能性ありますね。

>>711 匿名さん
スミフ購入者をdisらなくても。。

やられたらやりかえす

>>693 匿名さん
閑古鳥になるって言ってる人もいれば、混雑で迷惑っね人もいたり。とりあえず、何か言いたいのはわかりました、

>>696 匿名さん
何千万もする買い物に、本当にそんな安易な考えで購入する人いますかね。もしいるんであれば、考えが甘いとは思いますけど、実績のないスミフさんという前提での購入だと思います。
実際開けたら、いいかんじになってる可能性もまだまどありますしね。

>>711 匿名さん
でも、家族でここのイオンに来るんでしょ？

頑なに黙ってるのは隠し球。
今発表されてるのはインバウンド需要。
何処にでもあるテナントより地方にあるテナントの方が外国人には目新しい。

という妄想。

豊洲というモデルケースがあるしねぇ。
三井を信じても住友は信じるなという事ですか。

>>698 マンション検討中さん
自転車で行ける豊洲や歩いていける豊洲市場を三井さんが頑張ってくださってるおかげで、安くて通勤電車も空いてる有明に住む人にはありがたい限りでしょうね。

>>720 匿名さん

そんなに三井が好きなんだ、、

たぶん、船橋ララポが好きなんだな。笑

船橋で暮らしなよ。

取り敢えず、一斉削除依頼しましょうか。

三井も若干大人気ないよな。
多少強引な引き抜きがあったからって、当て付けのように都内最大規模のモールの座を守りに行くとは。
ベイサイドクロスを別街区でカウントはちょっと汚いよなー。まぁ、そう言っても楽しそうだから行くんだけど、アカホンとトイザらスなんて両方は流石にいらんだろー。
片方スミフに分けてやりゃ良いのに。

普段使えそうな店がないな。

せめてユニクロは入らんの?

住友さん、ゴリラ営業ばかりを高待遇にして内勤を蔑ろにするからこんなことになるじゃないかな？

わずか8ヶ月前ですらこんなガセを平気で流していたんだね。ハイブランドの大コケもさることながら、3月オープン確定と誤解させる書き方はさすがにどうかと思う。

59011 匿名さん 2019/05/06 14:39:33
商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。LVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系

>>726 匿名さん
8ヶ月前は本当にそうだったのかもしれん。

特に開業日は3月19日か20日にしたかったんじゃないかな。
豊洲と同じ日に開業は避けたかったはず。

>>691 匿名さん
イベントホール隣接してなんかいい事ある？

>>601 匿名さん
スモールワールド無くなったからね

>>729 匿名さん
スモールワールドは逃げられたの?

てかここの書き込み信じてる時点であかんやろ

スモールワールド、トップゴルフ、プールサイド、みな逃げられた。ある意味清々しい完敗。

>>727 匿名さん
去年の3月から6月でコンセプトひっくり返してるから、本当だった可能性もなくはないね。

>>732 匿名さん
トップゴルフは逃げられたかもね。
スモールワールドはすぐ近くでオープンだから、時期とか賃料とかで折り合いつかなかったんだろうなー。
プールサイドは自社の企画だから逃げるもなにもない。

ここ三井が運営してくれないかなー
住友じゃ無理だよー

買い煽りが自信満々だっただけに、悲惨さがさらに際立つ。

っていうか、これはテナント集まってないだろ。
目ぼしいところは三井が先に押さえているからもう無理ゲーだよ。

4月までに決まらないスペースは、取り敢えずベルサールの貸小会議室にしておくこともありそうだね。

>>737 匿名さん
テナント集まってるけど、発表の仕方がよく分からないぽい。
大丈夫かいなー

毎月地域を変えて物産展をやればどうにかなると思うよ。

>>739 マンション検討中さん
>発表の仕方がよく分からないぽい。

悲しくなる事を言わないでおくれよ。。

豊洲のアカホンとトイザらスの組み合わせは強力すぎるねぇ。
港区、中央区から相当集客するだろう。

テナントが集まらない空スペースは、まずは月単位で出店できるようなレンタル方式で募集を掛け、試験的に出店してもらって、販売が見込めたら正式契約を結んでもらうように動けばいいかもね。

うちは西松屋ベースのアカホンだな。

残りの130店舗は決まってるけど発表を焦らしているの？
それとも未定なの？

どっちなんだ

完全に三井不はすみふを潰す気やな。こりゃ開業延期も十分あり得るで。

>>742 匿名さん

土日の混雑が輪を増すじゃねえか…

ジモミンは土日は有明ガーデンの方に流れるだろう

三井による買収希望。

慧眼の人が以前指摘していたが、金町や高田馬場と同じ道を辿っているね。

>>747 匿名さん
っていうか、スーパー以外はジモミンのための施設じゃないし。

有明ガーデンでうまくいかなければ(うまくいかないの定義はわからないですが)、商業施設はすみふダメイメージついてしまうでしょうし、会社としても頑張ってほしいな。
最初から完璧は期待してないので、他社のように時間かけて完成させてくれい。とりあえず、一旦、住民には便利そうだし。

すみふは貸会議室やオフィスビルで十分儲かってるから、商業施設をそこまでがんばるモチベーションはないかもね。

同じスミフの重要案件である羽田エアポートガーデンの方は、商業施設を70→90店に増やした上で、来たる3月にオープン予定。
あちらは国際線ターミナル直結だから、やはり強みがあるね。

羽田の方は、ぜひ利用したいです！

>>754 匿名さん

えっ！？有明の方は？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

他の施設のランチ紹介してる暇あったら、さっさと自分とこのテナント出そうぜ！！

>>756 匿名さん
楽な広報だなあ、必死さが全く伝わってこない。すみふも結局年功序列でやってもやらなくても良い会社なのか？

>>755 匿名さん
たぶん行かない。。

>>754 匿名さん
私も羽田の方を利用してみたい。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/hanedaairport/index.html#project

羽田エアポートガーデンのホテルは大規模(1700室)だし、先発のロイヤルパークホテルも近くだから、商業施設もシナジー効果がありそうだね。

三井に出し抜かれた形だから敢えて時期をずらして、
結局最後においしいとこ全てを持っていく作戦だと信じたい！

発表まだー？

>>761 匿名さん
必死に自分に言い聞かせてますね。。

スポーツ&エンターテイメントに何ができるかも結構インパクトあるよね

ここより開業が遅い(6月)のに、JR新橋高架下の商業施設の50店は既にテナントが決まり、公表していますね。

それより公表もされてない開業日を信じるんだ、、、、

逆に情弱というか、、、笑

とよすとも、、罪だよね。

ペットショップの開業日を、この商業施設一斉の開業日にしちゃうなんて。。。

開業それより遅くなるってこと？
それだとGWの商機を逃しちゃいますけど。

マンマニとか購入者が普段使い用の方が便利だから、住民的によいとか言ってるが、問題はそこじゃない。

この規模の商業施設を近隣住民の普段使いだけで維持するのは無理。
市場規模に合わないサイズで経営を維持していくのは難しいだろう。

普段使い用なら東雲のイオンサイズくらいが適当だろう。

>>766
五輪には間に合う！

後ろ倒しは住不の十八番だから＞＜

まあ事ここに到れば、全部埋めるのはムリ。
見切り発車でいくのだろう。

>>763 匿名さん
この場所は欲張らずに平置きの駐車場にした方が良いと思うんだけどな。

>>765 匿名さん

本人じゃ無いけど、一応テナント向けには開業スケジュールが出たから間違い無いですよ。

>>769
とりあえず広場のほうは期間限定のコンテナショップで埋めるみたいね。
店舗も軒並み期間限定の五輪関連施設だとヤバい・・・
マンションみたいに出店募集の横断幕掲げて5年で満室を想定してたりしてｗ

>>772
テナント募集の横断幕(笑)、まさかと思うが現実になりそうなのが怖い。

>>772 匿名さん
コンテナは違う場所だよ。ディファ跡地ね。
テナント埋まらなかったら、一時的にスミフの総合マンションギャラリーになるかもね。武蔵小杉みたいに。

ここのライバルは、ららぽーと豊洲と葛西？
オシャレじゃないし、アクセス超不便でも庶民派ファミリーにしっかり的を絞ってるアリオ葛西×ホームズ葛西のタッグは、クルマ客で賑わってるよ。
そうすると周囲にファミレスやスーパー銭湯が出来て行く。。
因みにあそこは駐車場無料(当然か)。２つ合わせれば3,000台は停められる。ここからも行きやすいので、有明ガーデンにとっては、不利なんですけどね。。。

アリオ葛西
http://www.ario-kasai.jp/m/floor/all.html
・イトーヨーカドー
・LOFT
・無印良品
・Right-on
・GU
・Franc franc
・KALDI
・ノジマ
・SEGA
・アカチャンホンポ　他

ホームズ葛西
http://www.shimachu.co.jp/shop/tokyo/203.html
・島忠ホームズ
・オーケーストア
・ユニクロ
・ダイソー
・GAPアウトレット
・しまむら
・西松屋
・ABCマート

コンセプトがハッキリしてますね。

>>774 匿名さん

正直、日本最大のマンションギャラリーは絶対できると思ってスミフ買ったよ(笑)
今でもあるんじゃないかと思ってるよ。

アジア最大のマンションギャラリーが誕生するかも

開業2ヶ月前、金曜日という事で、明日プレスリリースの発表がなかったら開業延期という事で腹を括りましょう。

QUALITYは、アリオ葛西＋ホームズ葛西≧有明ガーデンのようですね。ららぽーと豊洲やダイバーシティ東京だけでなく、葛西まで含めれば同レベルの商業施設が既に必要十分に存在している飽和状態の様子。この中に新規に何ら特徴の無い商業施設を投入しても、競争に勝ち残るのは厳しいものがあるように思います。
有明ガーデンに出店を決めた飲食店やショップは大英断でしたが、勝算は見込めるのでしょうか。それとも出店するテナントさんは、宣伝効果や情報収集が目的のアンテナショップ的な位置付けで、採算度外視の戦略でしょうか。

>>779 匿名さん
豊洲ららぽのように街が開発され豊かになるイメージを持って先行投資じゃ無いですかね
豊洲ららぽのテナント賃料も開業時から比べたら今は坪倍以上高くなってますからね

ファミリー路線のマンション販売派とサンズやMGMを目指すエンターテイメント派で、熾烈な派閥抗争があったんだろうな。

ここって、テナントが埋まらなかったんですか？
春オープンとのことでしたが、来年に延期ってことはないですよね！？
空いてるテナントはタピオカドリンクの店にすれば直ぐ埋まるのではないでしょうか。

タピオカで埋めたら、あっと言う間に撤退されてしまう

有明民大勝利！



の無理ポジさんたち、どこかに行ってしまいましたね…

今となっては懐かしい、、

大勝利というパワーワードひさびさに見ました。

この際、空いてるテナントは、タピオカとハットグ、韓流アイドルの店にしちゃえば良いんじゃないですかねw

フリーレント期間が終わったらみんな出て行きそう。

日本みやげ店もいいかも。漢字Tシャツとか売るやつ

コストコと、住民向けのイトーヨーカドー食品館だけにしておけばよかったのに。

（個人の予想です）

　書店　→ ブックオフ

　高級ブランドショップ　→ コメ兵

H&Mの時給が安すぎる。
どういう事？

>>745 匿名さん

そもそも70店舗も正式に発表したわけでは無いよ。
ブローカーがバイト募集広告などから集めた情報。

むしろここネガだけ集まってわいのわいの何してるの？

>>792
ブランド力？やりがい搾取？
スタバ同様、H&Mもオサレスポットと勘違いしてる庶民は少なくないからね。
招集に自身あるんじゃない？

ネガと言うより客観的な情報のやり取りだと思うけど。

他のエリアから来た売れない営業と非有明民の個人的な意見です。

住友が三井に挑む第一歩として壮大な実験場ですね。これから頑張ってくださいとしか言えない。
10年前のららぽが今のようになるまで大変な苦労がありましたから、住友も根気よく頑張ってください。

>>784 匿名さん

たち、じゃなくて一人です。

>>784 匿名さん

既存の有明住民にとっては良い方向になったよね。近場に普段使いのお店が多い方が便利だし。有明民大勝利は間違い無いんじゃないかな？何に勝ったのかは知らんけど。
当初のコンセプト期待で買った人は残念かもしれんが隣接商業施設内のショップブランドって資産価値に影響する優先項目としては低いかと。金町のように売った後から規模縮小とかはキツいけどとりあえず建物は予定通り建ったんだから良いんじゃないかな。

普段使いできる店多いですか？
使えない店が多いので豊洲に出る人が多くなると思います。