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管理担当
[更新日時] 2024-05-11 17:15:54
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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101
匿名さん
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102
匿名さん
銀座10分で着くの？
ゆりかもめで そんな早いのか
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103
匿名さん
>>97 匿名さん
別にイオンモールで悪いことはないよ。
ぺたぺたくんやタラちゃん以下、歴代の買い煽りさんたちが必死に高級高級と煽った結果がイオンモールかよ、と失笑を買ってるだけｗ
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104
匿名さん
>>102 匿名さん
タクシー（車）で10分ですね
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105
匿名さん
>>83 匿名さん
朝5時くらいのまったくクルマが走ってない時間で、タクシーで爆走して、住所が銀座ってだけの、銀座の中心でもなんでもない南の端まで10分ってことだろ？
おまえらの屁理屈はわかってんだよ。
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106
匿名さん
飲食は数が多そうに見えるけど半数以上はフードコート内のお店かな。
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107
匿名さん
>>105 匿名さん
例えそれでも郊外にはならないでしょ。
論点ずらしてまでネガるのはなんで？
イオンに親を殺されたの？
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108
匿名さん
渋滞が全くなければタクシーで最短10分。
朝は勝鬨橋を過ぎると渋滞するから20分以上はかかる。
自分の都合のいい情報しか言わないのがポジ。
なお、バスなら最低でも30分くらいはかかる。渋滞すれば40分。
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109
匿名さん
>>107 匿名さん
マンションや展示会場しかない住宅団地なんだから郊外だろ。
ここを都心だと言ったら笑われるぞ。
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110
匿名さん
ここは普通の郊外によくあるイオンモールみたいな感じになりそうですね。
オトナのリゾートなんて、田舎者が喜びそうなわけわからないコンセプトはヤッパリ嘘だったわけです。
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111
匿名さん
イオンモールだと郊外のイメージが定着しちゃうよって事でしょ。
ここはイオンモールではないけど。
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112
匿名さん
当時はポジがペタペタ貼ってたよねえ。
出来損ないのおとぎ話みたいな絵を。
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113
匿名さん
イオンモールではないけど、スーパーがイオンで、モールのテナントがイオンモールと同じような店ばかりなら「またイオンモールが出来たよ、同じような店ばかりで飽きた」と思う人はたくさんいるでしょうね。
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114
匿名さん
去年3月時点でも高級路線になると言ってたんだね。
55110 匿名さん 2019/03/03 18:59:11
有明の方が日本初出店しやすいから、それなりに面白い店が揃うと思いますけどね。
いわゆるゴリゴリハイブランドの銀座シックス的なことにはもちろんなりませんが、
トップゴルフの情報がこぼれていたように、有明的な新しくて面白い高級路線になりますよ。
残念ながら、スタート時点では地方郊外のファミリーモール的なことにはなりません。
今さらそっちで集客する方が難しいですから。
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115
匿名さん
>>114 匿名さん
面白いですね！
有明的な新しくて面白い高級路線が、まさかイオンモールとは思いませんでしたｗ
もはやスタート時点で地方郊外のファミリーモール的なことは確定なわけですが、もうこの人集客が難しいと言っちゃってますねｗ
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116
匿名さん
確かに「有明的な」高級路線と言うのがミソかもね。目指すは千葉NTって感じかな、
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117
匿名さん
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118
匿名さん
なんか懐かしい写真だな
この頃スレに張り付いて見ていたな
今はすっかり興味なくなったけど
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119
匿名さん
あくまで「有明的な高級路線」だから別にいいんじゃない。
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120
匿名さん
-
121
匿名さん
オリンピックまでは人が来るから、よほどのことがないと大丈夫でしょ
オリンピック後が問題なんじゃないかな
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122
匿名さん
結局は人が集まってくるかどうか。せめて豊洲ららぽーとの半分くらいはいって欲しいね。
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123
匿名さん
>>114 匿名さん
その頃はまだコンセプト変更前だね。
3月から3ヶ月でコンセプトから練り直して一気にファミリー向けに方針転換したみたい。
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124
匿名さん
お台場は失敗の部類でしょ
SNKのアミューズメントとか巨額の負債を
抱えて潰れたね
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125
匿名さん
>>123
直前にコンセプトを練り直したって訳ね。テナント集めに苦労した結果なんだろうな。
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126
匿名さん
みんなイオンモールになっちゃって悲しいのね。わかるよその気持ち。
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127
匿名さん
>>123 匿名さん
そんなバタバタで大丈夫なんかね？
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128
匿名さん
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129
匿名さん
まぁ、高級路線でも何も買えないだろうがから近所に住む者としてオレは嬉しいよ。
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130
匿名さん
まあ、テナント集めに相当難儀しているのは想像できるな。
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131
匿名さん
家電系は高齢者を騙す悪徳業者が入るんですね。
気分が悪いです。
本当にいらない。
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132
匿名さん
ニーズに合わせてテナントの入れ替わりや改装なんて当たり前なんだけどね。
どこのショッピングモールもそう。
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133
匿名さん
コンセプト自体を直前に練り直さざるを得なかったと言うことか。
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134
匿名さん
>>132 匿名さん
豊洲のららぽーとも今春７０店舗入れ替えるらしいね。
新しいお店が入るのは楽しみだけど、紀伊國屋書店やダッキーダックが無くなるのは残念。
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135
匿名さん
実店舗はどこも苦戦する時代、有明は残念ながらタイミングが悪かったね。
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-
136
匿名さん
>>132 匿名さん
うまく入れ替えられればいいが、肝心のニーズが縮んでしまったらどうなるかねぇ。
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137
匿名さん
そもそもここに郊外にあるイオンモールの焼き直しみたいなショッピングモールを新たに作る必要性があったのか今となっては疑問が残りますね。
マンション販売のためだけであれば、モールなどという大げさなものではなく、大型スーパーマーケット１つだけあれば十分だったと後悔しているでしょう。
本来目指していたコンセプトが実現できなかった時点で勝負ありで、住不幹部も頭を抱えているのではないですか。住不もここは適当にお茶を濁して、早く羽田の案件に集中したいと思っていると思量します。
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138
匿名さん
>>135 匿名さん
せめてIKEAがここに出店してくれたら面白かったんだけど、原宿に行っちゃったからなぁ。巨大ユニクロもしっかりお供してるし。
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139
匿名さん
>>137
スミフ羽田空港の方は予定通り3月開業で、羽田国際線の急成長を考えれば目算が立ち易いからね。
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140
匿名さん
立地的にはカジノの無いIRなんだけどなぁ。
ビックサイト至近の立地が勿体ない。
もっと、ゴージャスなエンタメ系に振り切れなかったのか。
ホテルもヴィラフォンテーヌだし。
そもそもマンション併設の時点で絢爛な施設は難しいか。
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141
購入経験者さん
確かに。
集客が厳しいということは早々にシャッター通りになるのか。
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142
購入経験者さん
>>117
高級路線ってイオンモールのことだったのか。
知らなかったなあ。
田舎育ちだとイオンモールもおしゃれで都会的だもんね、
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143
購入経験者さん
>>123
こんな郊外で都心のような高級路線で客が来るわけないと、普通にマーケティングできればわかるからね。
住民の勘違いには付き合いきれませんよ。
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144
匿名さん
-
145
匿名さん
銀座まで10分で行ける所が郊外であるはずがないだろ。
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146
通りがかりさん
まあ発表を待ちましょう、どれだけ有明を盛り上げられるか。もともと何もない地なので、これ以上下がることはない。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>143 購入経験者さん
イオンモールもどきを作ることにより、自らを郊外と定義つけた感があるな。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
さいたまだって副都心だか新都心だかだよ。
幕張もそうかな。
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151
匿名さん
都が定めた7副都心ねえ。
新宿、渋谷、池袋以外の副都心は、あれ、どこだっけ？と言う程度の認知度に留まっているね。
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152
匿名さん
有明は7番目に制定された副都心だそうです。都心とは違う位置付けのような。。。
1.新宿副都心
2.渋谷副都心
3.池袋副都心
4.上野浅草副都心
5.錦糸町・亀戸副都心
6.大崎副都心
7.臨海副都心
新都心
・さいたま新都心
・幕張新都心
・横浜みなとみらい21
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153
匿名さん
上野浅草、錦糸町亀有、大崎、臨海。
この4つを見る限り、都の狙いは成功したとは言えなさそうだね。
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154
匿名さん
>>134 匿名さん
代わりにベイサイドクロスに有隣堂ができます
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155
匿名さん
>>148 匿名さん
六本木や青山、銀座にあるような都心型のショップがこんな郊外にできても客が来るわけないよ。
赤字じゃビジネスにならない。
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156
匿名さん
>>137 匿名さん
そうですね、モールなんかじゃなく、都内最大のコストコ、と銘打って、コストコだけドカッと入れて終わりでよかったんだよ。
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157
匿名さん
有明四季劇場って大井町の再開発が終わって戻るまでの暫定施設ですよね
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158
匿名さん
>>157 匿名さん
そうだと思います。四季によく行く女性たちとの話でも、有明に作って客足大丈夫なの？と心配の声が出てましたから。
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159
匿名さん
>>155 匿名さん
イオンモールだって商売にはならん
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160
匿名さん
>>157 匿名さん
次期開発でどうなるかわからないけど、10年間の暫定ですね。
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161
匿名さん
>>108 匿名さん
タイミングがいいのか、銀座四丁目からバスで25分以上かかったことないですね。
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162
匿名さん
>>161 匿名さん
そうですね、でも有明行きは1時間に4本位しかバスがないので、有明に帰る人は銀座三越横のバス停で、何本も来るバスを見送らないといけないから、見ててちょっとお気の毒だなぁと思ってしまいます。
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163
匿名さん
-
164
匿名さん
新橋に出てゆりかもめが本数的には多くてよさそう。遠回り感は別として。
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165
匿名さん
>>157 匿名さん
暫定施設なのに、有明ポジは高級施設と勘違いして、大勝利なんて言ってる。
どこまでもおめでたい奴らだな。
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166
匿名さん
都バス停留所が有明二丁目から交通広場に変更になるのかね。遠回りになるのは微妙…
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167
匿名さん
>>165 匿名さん
10年以内に売っ払うつもりの人達なのかも
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168
匿名さん
>>165 匿名さん
有明民の高級施設
スーパーのイートイン
試飲が出来る酒屋
和牛が置いてあるスーパー
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
匿名さん
>>169 匿名さん
よくそのコンセプトから真逆の方向に方針転換できたな。
今後スミフの言う事は信じちゃだめだな。
というか、特区申請と違う物で大丈夫なのだろうか。
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173
匿名さん
>>171 匿名さん
住民とは関係ないスレなんでな。
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174
匿名
-
175
匿名さん
>>172 匿名さん
外国人を受け入れるのが=高級路線？
白人=高級って昭和の感覚だね。
老人の感覚は理解できないな。
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176
匿名さん
>>172 匿名さん
特区的にはホテルとホールと会議室ができればOK。
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177
匿名さん
メインの客は外国のビジネスマンとその家族。。。なかなか絶妙な名コピーですねw
噛めば噛むほど味が出る感じ♪
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178
匿名さん
-
179
匿名さん
ネガの主張を今一度確認
・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない
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180
匿名さん
-
181
匿名さん
-
182
匿名さん
>>144 匿名さん
そこに入ってる築地食堂源ちゃんがここにも入るんだね。豊洲でなく築地
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183
匿名さん
今現在発表されているお店で、わざわざ交通費を使ってまで行きたいというお店が1軒もない。。。
ただ小学生以下の子供がいる家庭は、キッズ専門店が27店舗あるそうだから、クルマで行くのは良いかもしれません。
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184
匿名さん
-
185
匿名さん
キッズ専門店のラインナップ次第かなあ。そういやららぽにあったマザウェイズ、会社自体が倒産したね。
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186
マンション比較中さん
それなら徒歩でどうぞー
オリンピックレガシーエリアなのでぜひ歩いて体感してくださいー
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187
匿名さん
>>186 マンション比較中さん
誰に言ってるの？
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188
匿名さん
路線変更の話を年単位で延々と繰り返す執念深さは素晴らしいですね！
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189
匿名さん
-
190
匿名さん
>>189 匿名さん
んー、これはイキってたやつが悪い！（笑）
いまどんな気持ちか直撃インタビューしたいわ！
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191
匿名さん
-
192
匿名さん
-
193
匿名さん
>>175 匿名さん
平成の間に欧米とどれだけ生活レベルの差がついたと思ってるの？
収入も物価も安い国になってしまったのだよ。
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194
通りがかりさん
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195
匿名さん
-
196
匿名さん
>>194 通りがかりさん
たぶんもっと遅くしたかったんだろうけど、それだとGWの商機を逃してしまうから、それ以上は遅らせるわけにいかなかったんだろう。
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197
匿名さん
-
198
通りがかりさん
駐車場料金はどうなるんだろう。
基本料金は30分250円で、利用金額1000円で1時間、2000円で2時間、3000円以上で3時間サービスって感じかな。
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199
匿名さん
ダイバーシティもどきをもう一つ作ってどーするつもりだ。
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200
匿名さん
>>197 匿名さん
蔦屋じゃなくて蔦谷
29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/
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