マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-10 09:20:44
売主:野村不動産株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
交通:JR常磐線 「金町」駅 徒歩1分
京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m(約2分)※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20m、エントランスまで約110m(約2分)
間取:1LDK ~4LDK
面積:55.88m2 ~ 87.10m2
プラウドタワー金町について語りましょう。
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩1分 (南口から現地敷地端まで約70m エントランスまで約160m(約2分)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分 (駅出口から現地敷地端まで約20m エントランスまで約110m(約2分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー金町口コミ掲示板・評判
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4001
匿名さん
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4002
住民板ユーザーさん1
>>3997 マンション検討中さん
へぇー。
1番安いの葛西なんだ。
舎人とかも安そうだけどなあ
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4003
住民板ユーザーさん1
あれ、ヴィナシス金町は外廊下?内廊下?
どちらですー???
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4004
匿名さん
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4005
名無しさん
>>4003 住民板ユーザーさん1さん
外廊下の耐震
ここは内廊下の免震
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4006
通りがかりさん
>>4005 名無しさん
真裏のマンションにマウント取るなよ
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4007
匿名さん
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4008
匿名さん
そばを食べた時に聞いてみては?花屋は張り紙してるのに、そばっこがしてないのは、なんででしょうね?
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4009
名無しさん
>>4006 通りがかりさん
申し訳無い。
ただ個人的にはヴィナシスカッコ良いと思ってる。
コンクリートの量が多くて廃れないマンション。
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4010
匿名さん
>>4006 通りがかりさん
マウントじゃなくて事実言っただけでしょw
流石に過敏過ぎ
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4011
周辺住民さん
そばっこも特別仮店舗だから、花屋同様入りそうですけどね。
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4012
通りがかりさん
>>4010 匿名さん
4009がマウント認めて謝ってるじゃん。
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4013
職人さん
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4014
匿名さん
>>4013 職人さん
おお、荒川を超える超えないが目安なのかな。
金町は古い賃貸物件が多いからですかねぇ。駅前の団地だって50年以上経ってるし。お花茶屋に勝つとは・・・
大学生にはいいですね。
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4015
匿名さん
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4016
マンション検討中さん
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4017
住民板ユーザーさん1
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4018
名無しさん
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4019
匿名さん
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4020
検討板ユーザーさん
>>3804 匿名さん
すみません、バブル時代、青山育ちの子供でしたが、子供にとっては断然今の金町で育つ方が豊かな子供時代になると思います。
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4021
匿名さん
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4022
マンション検討中さん
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4023
匿名さん
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4024
匿名さん
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4025
買い替え検討中さん
足立区はけっこう再開発というか家屋の新陳代謝進んでますからねー。
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4026
周辺住民さん
のこりの西側の出っ張り部分も足場組まれ始めましたね。
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4027
匿名さん
>>4022 マンション検討中さん
北側ねー
ここはタワマンに人気の北側の良さがないよね
カビ生えそう
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4028
匿名さん
>>4027 匿名さん
南はヴィナシスに半分被ってるし、共用部から丸見え
ヴィナシスに遮られるから日当たりも悪いし(特にB.C.D.E)、あまり人気無いですね。特に低層は目の前が駐車場なので日当たりも眺望も取れません。
大して北側は永久眺望なので、北側の方が人気ありますね
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4029
匿名さん
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4030
匿名さん
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4031
マンション検討中さん
南は最上階すら見下ろされてる感あるね。
まだ販売中の部屋はちょうど駐車場の前あたりか。
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4032
匿名さん
>>4029 匿名さん
いや、A.J.I.Hの間取りと比べて、お世辞にもB.C.D.E.Fの間取りが優ってると思います? 優ってないから残ってるんでしょ
Aタイプなんかビューバスだし、この物件で1番始めに売り切れたのは残念ながらHとIですよ
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4033
匿名さん
>>4031 マンション検討中さん
カビなんかエコカラットとか、除湿したり換気すれば対策次第でどうにでもなる。
でも窓開けたら駐車場にいる人とばったりしたり、ヴィナシスの共用部から部屋の中見られるのはこっちではどうにもならないからね。
丸見えでプライバシー無い方がよっぽど嫌だわ
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4034
匿名さん
>>4028 匿名さん
写真見ると冬でも昼前から日当たりはありますよね。低層含め。眺望気にしない人なら寧ろ安くて良いのでは。
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4035
匿名さん
>>4034 匿名さん
そうね、眺望も、駐車場ドンも、今買ってる人含め気にしない人はいますからね。わかってるんだから、そもそも気にする人は買ってませんよね。
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4036
匿名さん
>>4020 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれですけど、壮絶な人生ですね。
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4037
匿名さん
>>4028 匿名さん
日当たり悪い?そんなに太陽の位置低くないから割と採光保ててますね。
北向きは北向きなので日当たりゼロですね。
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4038
匿名さん
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4039
匿名さん
>>4038 匿名さん
多分購入者同士じゃないと思いますよ。
日当たりとか眺望とか、状況を知ってて買ってるだろうから争う気持ちにならないかと。「どうでも良い会話」はやめてほしいですよね。
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4040
匿名さん
>>4038 匿名さん
そりゃあ自分が買った部屋バカにされたら怒るでしょ
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4041
口コミ知りたいさん
南側も北側も低層階も高層階も、
メリット、デメリットはあります。
※日照、眺望、価格、間取り etc...
人によってメリットと感じる部分、
デメリットと感じる部分は異なるので、
争っても誰もが納得する回答はありません。
仲良くやりましょう。
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4042
匿名さん
南はリセールきついでしょ、現地見ればわかるけどヴィナシスがマジで近過ぎてお見合いキツイ
方角的にはHが1番良い場所なんだよな、採光も取れて眺望も良い。だから1番に売り切れたんでしょう
いまDとFとGしか残ってないから今から買う人は選べないけど
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4043
マンション検討中さん
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4044
マンション検討中さん
2021年駅別賃貸で23区内で二番目に安い金町何ですから敵は貧乏な周りの住民です。
金町の金持ち喧嘩せずの精神でいきましょう!!
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4045
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4046
通りがかりさん
>>4044 マンション検討中さん
賃料低くて分譲高いってやばくね?
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4047
匿名さん
>>4046 通りがかりさん
なので賃貸需要はないでしょう。
分譲賃貸で金町選ぶってメリットないですからね
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4048
匿名さん
>>4042 匿名さん
でもその分南向きの価格抑えてて、うまいですよね。
眺望最優先ではない層ももちろんいますから。
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4049
通りがかりさん
まぁ何だかんだいいマンションだと思いますよ。
最近の仕様落としたマンションが多い中、値段相応の仕様。23区内のタワマンとしては安く、駅近。都心からは離れますが街として成熟していて暮らしやすい。
中間層が少し頑張って買うにはいい物件だと思います。
もう、都心のそこそこ条件揃った新築は1億出さなきゃ手に入らないですからね。
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4050
検討板ユーザーさん
戸数が少ないことが原因で共用設備が微妙なのに管理費高すぎるところが難点ですね。
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4051
匿名さん
>>4049 通りがかりさん
23区内ワースト2位の家賃相場だから庶民でも買える価格ってだけで安くはないよね。
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4052
匿名さん
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4053
マンション検討中さん
>>4050 検討板ユーザーさん
余計な設備は要らないから、共用部は満足だけど、管理費は低減したいとこだよね。
管理人の募集が出てたけど時給1050円とかだったな。
それ考えると野村がぼってる感アリアリ。
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4054
匿名さん
>>4053 マンション検討中さん
管理人なんですかね?常駐するから、てっきり設備員かと思ってました笑
時給1050円だと、受付業務ぐらいしかできなくて、実務多分できないのに。。
本当ですかね?笑
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4055
マンション検討中さん
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4056
マンション検討中さん
>>4044 マンション検討中さん
そうですね、勝ち組に対する嫉妬が怖いなーと心配ですが、みなさん協力して生活しましょう
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4057
匿名さん
>>4056 マンション検討中さん
貧乏な街に住んでて勝ち組とか井の中の蛙ですね
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4058
職人さん
坪単価300 部屋も大体6000万前後と考えると都内タワマン最安値とはいえそこそこですよね。 23区最安値クラスの賃貸エリアの子供さんと触れ合う内にヤンキーとか中学生とかで妊娠とかしなければいいですがね・・・・・・
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4059
匿名さん
勝ちとか負けとか、そういうのじゃないですよ。
自分が良いと思ったなら良い、相手の判断に正解不正解とケチつけない(そもそも置かれた状況が違うのだから)、大人なのだからそれくらいのことはしましょう。
購入者の方がここでネガキャンすることはないと思うので、そういうコメントされてる方と関わることがなさそうで良かったです。
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4060
匿名さん
>>4058 職人さん
エリア名を一括りにしてそう考える親のお子様が可哀想ですよ。。。将来、学校で葛飾区に住んでる人と会ったら友達になれないですね。
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4061
マンション検討中さん
シティテラスくらいのレベルの収入の方なら馴染めそうですが、ここクラスとなると良くも悪くも一目置かれますな!
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4062
匿名さん
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4063
通りがかりさん
良くも悪くも、注目が集まるマンションですね。
竣工までしばらくありますが、実物が建って、検討者に関わらず商業施設の内容がどんなものか気になって集まってきているのかな。(かくいう私も、気になる人の一人です)
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4064
マンション掲示板さん
>>4057 匿名さん
金町、いや、すくなくとも城東エリアではナンバーワンマンションですよ。
井の中の蛙というよりも常識知らずなのはアナタでは?
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4065
匿名さん
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4066
匿名さん
ヴィナシスがナンバーワンだとマンマニさん言ってた…
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4067
匿名さん
>>4065 匿名さん
城東ナンバーワンかは人によると思うけど、わざわざここに来て、井の中の蛙などと書き込んで、「気持ちよくなってる」貴方様のことは憐んでしまいます。
きっと、何かがうまくいっておらず、イライラされての言動と思いますので、皆さん、温かい目でみてあげましょう^^
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4068
匿名さん
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4069
匿名さん
>>4067 匿名さん
たしかに。暇なのかな。
ここに限らず、ネガキャンする人はどこの掲示板にもいるけど、自分にどんな得があると思ってやってんだろね。
心の底から不思議。
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4070
匿名さん
>>4067 匿名さん
4064だけど、4064しか書き込みしてないよ?
なんでイライラするんだよ…こわいな。
何がエリアナンバーワンなのか聞いて悪いの?
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4071
匿名さん
破産予備軍が目くそ鼻くそな戦いをしていると聞いて飛んできました。
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4072
マンション検討中さん
安い賃貸を探して行き着いた先が金町
ここよりやすく住める23区は葛西臨海公園だけ、、、、足立区、江戸川区よりカオスな葛飾区
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4073
マンション検討中さん
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4074
匿名さん
金町全体で見たら安いんだろうけど、この物件と比較すべきはヴィナシスかラヴィクレールの賃貸料でしょう。
金町駅は駅勢圏広くて水元とかもエリアに入ってくるから安いだけで、駅周辺5分圏内は大して安くないよ。suumo見ればわかるでしょ
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4075
マンション検討中さん
そうそう、都内最安値タワマンとはいえここかえるのは世帯年収1000~1500万クラスでしょう。しかし、周辺の賃貸住民は23区最低辺ですからね、学校とかでの親子の交流を考えると、、、、、
日高屋が似合う街です。金町。
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4076
マンコミュファンさん
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4077
匿名
>>4076 マンコミュファンさん
一番しっくりくる見解です。
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4078
匿名さん
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4079
マンション掲示板さん
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4080
マンション掲示板さん
豊洲と有明エリア除いたら物件スペック上は城東トップ10に入ってくるでしょう。
ここより明確に上と言えるのは、千住ザ・タワーとプラウドタワー亀戸クロスくらいでは?
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4081
マンション掲示板さん
ラストの一件も候補者いるようなので、ほぼほぼ直近で完売確定ですね
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4082
通りがかりさん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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4083
購入経験者さん
金町は安い賃貸が多いかもしれないけど他人と話すことないし気にならんわ
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4084
口コミ知りたいさん
所得や教育水準があまりにも異なるため、周辺住民とうまくやっていけるかが心配です。
ヴィナシスの方は特に違和感等なく生活できているのでしょうか?
所得が500万以上差があると価値観や議論が出来ないと耳にしたこともあり
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4085
匿名さん
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4086
匿名さん
>>4080 マンション掲示板さん
不動産は立地が全てなんだよな
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4087
通りがかりさん
ここの掲示板だから荒れてるとかじゃなさそうですね。パークコート渋谷ザ・タワーの掲示板でも、クソガキとか、小学校からやり直せとか、そんな楽しい会話が飛び交ってます。
ネガキャンして勝ち誇ってイキる方々は、「掲示板だからできる」のです。どこの誰かもわからないひとが喚き散らかして、わちゃわちゃして。そう、ここは虚構の世界なのです。
購入者の大多数は見てないから見ててもスルーですよきっと。
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4088
匿名さん
>>4084 口コミ知りたいさん
ヴィナシスは坪200からありましたからね。
それほど違和感ないですよ。
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4089
通りがかりさん
徒歩一分の立地もありここだけやはり抜けて価格が高いですからね。
シティテラス、シティタワー辺りだとぎり馴染めそうですが、、、
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4090
匿名さん
そりゃ金町の公立に通わせるならある程度の覚悟は必要だよ。
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4091
eマンションさん
みんなーもちつけ!
プラウドタワー日高なんだし(`・ω・´)
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4092
口コミ知りたいさん
賃貸住民も金町を6000万で買うんけ(笑
って思ってますよ。
数年前なら外周区以外でも買えたでしょうにね
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4093
匿名さん
>>4092 口コミ知りたいさん
とりあえず、お前んち金あんだから、おもちゃとか金少し分けろってなるわな。断ったら金に汚いケチ野郎呼ばわり。
今の金町は知らんけど。
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4094
口コミ知りたいさん
>>4080 マンション掲示板さん
豊洲は埋立地であり、我々と同じ位置付けで比べるのはおかしいでしょうね
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4095
通りがかりさん
>>4093 匿名さん
現在駅南のタワー住で、ここへの買い替えです。
小学校の子供の間でも親同士でも、そんな話聞いたことありませんけど、、、。
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4096
住民板ユーザーさん1
>>4079 マンション掲示板さん
まじ!?!?
あと、1戸!?!?
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4097
匿名さん
>>4095 通りがかりさん
親にわかるようにやるわけがなかろう。
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4098
匿名さん
>>4093 匿名さん
いくらなんでも妄想が過ぎますよ。むしろ願望なんでしょうけど
可哀想な人ですね。
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4099
匿名さん
今の掲示板の流れ見てても、世の中には自分の手が届かない物に嫉妬することしかできない不憫な人がいるんだな、としか思わない。
くだらないことしてないで、もっと自分のためになることした方がいいよ。
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4100
匿名さん
>>4099 匿名さん
中身のないこと言ってないで手が届くなら早く買ってください。
ラスト一戸らしいですよ。
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4101
マンション検討中さん
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4102
通りがかりさん
>>4098 匿名さん
妄想と切り捨てるより、親が気づいてやらんとな。
気をつけや。金町はディープやで。
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4103
通りがかりさん
>>4097 匿名さん
だとしたらそれって金町に限りませんよね。
赤坂の小学校や渋谷の小学校の方が、上と下の収入格差は金町より大きいはずだから、金町の方がまだマシということですね。
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4104
通りがかりさん
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4105
通りがかりさん
掲示板なんてただの鬱憤ばらしのエンターテイメントですよ。どのマンションの掲示板見ても、深夜2時の飲み屋みたいになってますから。
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4106
匿名さん
>>4104 通りがかりさん
地元だからここ買ったけど、15年くらい前はそんな感じだったよ。今は知らんけど。
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4107
通りがかりさん
>>4087 通りがかりさん
たしかに笑
そういう人に限って、会社や家では静かでいるんだかいないんだからわからんような人なのかもね。
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4108
名無しさん
>>4103 通りがかりさん
金町住んだことありますか?
なんか勘違いしてないかい?
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4109
通りがかりさん
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4112
匿名さん
>>4102 通りがかりさん
ちょっと何言ってるのかわからないです…
おそらく貴方の知ってる昔の金町と今の金町は違いますよ
今の時代の子供達の性格からして昔とは全く違うんです。今の子達は不良全盛期の時代とは違う価値観で生きてるので
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4117
名無しさん
[NO.4110~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4118
匿名さん
これで終わりです。
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4119
匿名さん
販売開始からちょうど1年くらいで終了ですね。コロナ禍の中、竣工半年前に完売なら上々の結果と言えるでしょう。
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4120
匿名さん
タワーパーキングが建設中ですが、鉄骨が細くて驚きました。
マンションは地震に強いとなってますが、パーキングは問題ありそうですね。
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4121
匿名さん
>>4120 匿名さん
タワー型駐車場はビルトインで無い限りどこもあれが普通の造りです。
揺れても中の自動車が振り子になります。
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4122
匿名さん
>>4116 名無しさん
金町はもはや城東イチのセレブ街ですからね
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4123
匿名さん
>>4121 匿名さん
?
振り子になったら、ますます揺れが大きくなってマズいのでは?
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4124
検討板ユーザーさん
プラウドタワーは野村のハイエンドマンションだからこのシリーズは期待を裏切らないよね。
プラウドタワーが存在する街は23区全体で見ても限られているし、金町にあるのは客観的に凄い。
湾岸エリアのタワマンなんて、半数が外廊下かつスペックも低いし、ここは城東エリアのタワマンの中では確実にベスト10入りしているよ。駅徒歩1分のタワマンなんて、駅直結タワマン以外に存在しないでしょ。新築タワマンの中でいえば、23区広域でみてもベスト5入り。
金町だけど、8000万円や9000万円するような部屋もすぐ売れた。やはり野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発するような街は期待されている。
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4125
匿名さん
>>4124 検討板ユーザーさん
4社による開発が楽しみです!
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4126
匿名さん
>>4124 検討板ユーザーさん
なのにまだ完売しない!
戸数少ないのに、すごい!!
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4127
口コミ知りたいさん
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4128
匿名さん
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4129
匿名さん
>>4126 匿名さん
何がなんでも貶したいという姿勢が丸わかり!すごい!
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4130
匿名さん
>>4126 匿名さん
あんたはいったい何と戦ってるんだ?
暇ならもっとまともな稼げる仕事しようや、な。
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4131
名無しさん
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4132
匿名さん
>>4118 匿名さん
もう完売したんですかね?昨日で残り1戸かつ商談中との話もありましたが。
竣工半年前完売とはいいですね!お得もしくは立地が良かったということでしょうか。
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4133
マンション検討中さん
金町が将来どうなるかは三井、三菱の開発にかかっている気もしますが…、
ベルトーレのテナントはあまり期待できなそうだし、新金線も望み薄だし、そうなるとまぁまぁな規模のテナントが入りそうな三井の開発でうければ上がるゴーストになりそうなら現状維持もしくは都心の行動についていけず下がるかなーと思います。
20年後の金町はどうなっているのかなー。
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4134
匿名さん
>>4133 マンション検討中さん
東の二子玉川と呼ばれるかも。
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4135
匿名さん
>>4134 匿名さん
理科大の薬学部移転完了し、更に三菱、三井の再開発終われば、雰囲気も変わるでしょう。
コロナ禍でも、地方の飲食店とかは都心ほど停滞してないですし。
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4136
匿名さん
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4139
口コミ知りたいさん
>>4136 匿名さん
汎用FEM解析ソフトでモデル化して固有値解析すればおk
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4142
匿名さん
[NO.4137~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4143
マンション検討中さん
これから開発されて行くのは北口で街並み綺麗になってもこことは関係無い気もしますが!とりあえずテナント頑張って欲しい!コメダとか入らないか期待してます!
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4144
口コミ知りたいさん
>>4143 マンション検討中さん
喫煙可の喫茶店がいいですね、スタバとか小洒落た感じでなく
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4145
匿名さん
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4146
匿名さん
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4147
匿名さん
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4148
口コミ知りたいさん
>>4146 匿名さん
タバコいけましたっけ?
金町のニーズに応えてくれますかね
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4149
匿名さん
>>4148 口コミ知りたいさん
上がマンションなので、おそらく喫煙室はNGになるでしょう。ダクトに繋いで屋上に上げるのが可能であれば、喫煙室入るかもしれません
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4150
匿名さん
金町は意外とカフェの激戦区。無いのはコメダと上島珈琲とカフェ・ド・クリエてベローチェくらい
コメダはあんまり駅前に出すテナントじゃないから、駅前に出す大手系なら実質的に上島とクリエ、ベローチェの三つ
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4151
匿名さん
>>4146 匿名さん
自分もこれは聞いてますね。
今のところ、星乃屋珈琲、銀だこ、日高屋、花屋、うどんや?ですかね。確定的な店舗は。
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4152
匿名さん
>>4150 匿名さん
コメダは水元と亀有駅前にあるから金町駅前には出さないでしょうね
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4153
マンション検討中さん
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4154
匿名さん
HPの物件概要更新されましたね。事前情報通り、ラスト1件62平米の2LDKで終わりです!
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4155
名無しさん
竣工半年前に完売ですか。
良いマンションなんですね!
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4156
マンション検討中さん
管理費と積み立て修繕費がもっと安く済んでいればもっと早く完売してた気もする。
この規模だから高いのは仕方ないが。
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4157
eマンションさん
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4158
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4159
匿名さん
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4160
匿名さん
>>4158 口コミ知りたいさん
知らないよ。星乃屋に電話して聞きなよ
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4161
検討板ユーザーさん
タバコはベランダでも吸えませんのでこれを機に禁煙をおすすめします。
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4164
匿名さん
[NO.4162~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4165
匿名さん
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4166
検討板ユーザーさん
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4167
匿名さん
ヤニカスに居場所などない。マンションのバルコニーとかで間違っても吸うなよ
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4168
口コミ知りたいさん
ベランダでタバコも吸えない時代になったかー、むかしは当たり前だったなあ
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4169
匿名さん
エレベーター内がベランダ喫煙と生活騒音の貼り紙だらけになりそう。
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4170
匿名さん
バルコニーでタバコ吸う人って都心のタワマンとかでも普通にいるから困る。
上の人の迷惑とか考えられないんだろうな
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4171
マンション検討中さん
足音とかは気をつけたいですね。
響かないような歩き方をしたいものです。
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4172
名無しさん
>>4171 マンション検討中さん
普通に歩く分には大丈夫じゃないですかね。
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4173
口コミ知りたいさん
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4174
口コミ知りたいさん
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4175
匿名さん
>>4173 口コミ知りたいさん
一般的に二重床のほうが足音は響くんですよね。
また、タワーマンションは乾式壁でしたっけ?を採用してるので隣の音も響きやすいです。
間取りの壁に斜めの斜線が入ってるとだいたい乾式だと思ってるんですけど、詳しい人います?
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4176
名無しさん
>>4175 匿名さん
ここの間取り図は斜め線がクロスしてました。
ということは?なんなんでしょ笑
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4177
匿名さん
>>4175 匿名さん
ここの壁は乾式壁です。タワマンは必ず乾式壁ですね。
ただし乾式壁だと隣の音が聞こえ易いなんてことは無いですよ。住んだことある人ならわかります。
乾式壁は直接叩いたり、壁に穴を開けたり乾式壁に直接造作を付けたりたりすると、遮音性を失います。
逆に言えばそれらをしなければRCの壁と遮音性は変わりません
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4178
匿名さん
よく調べもしない、そういう物件に住んだこともないのに、乾式壁だと音が響きやすいとか、口から出まかせしか言わない榊氏みたいなことは言わないで欲しいですね。
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4179
匿名さん
>>4178 匿名さん
二重床のほうが響きやすいですよ。
よく調べてみてください。
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4180
評判気になるさん
>>4179 匿名さん
軽量床衝撃音
→二重床の方が遮音性を確保しやすい
重量床衝撃音
→スラブの厚さ次第、直床でも二重床でも同じ
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4181
匿名さん
今、タワマンに住んでますが、天井からの音は全く聞こえませんね。隣戸の音は、壁に強い衝撃(家具とかがあたる?)とかがあると聞こえることはありますが、TVの音とかは全く聞こえないので、安心できるかと。
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4182
匿名さん
どっちだっていいけど、息子が走り回るので下の階の人すみませんがご迷惑おかけします!
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4183
マンション検討中さん
>>4182 匿名さん
子供は宝なので個人的には問題ないですが
マット敷くとか思いやりは必要ですよね。
私は階下とのトラブルは避けたいのでできるだけの対策はします。
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4184
匿名さん
>>4179 匿名さん
乾式壁の話してるんですよ、よく見てください
二重床が直床より響きやすいのはその通りです
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4185
匿名さん
今の時代のマンションは二重床がほとんどなので、二重床を気にしてるようだと新築マンション住めないですよ。
それに最近の二重床は支えてる柱の下にクッション付けたりして太鼓現象抑えるように調整されてるので、一時期のマンションと違って二重床と直床で響きの差は無くなりつつあります。
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4186
周辺住民さん
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4187
口コミ知りたいさん
速報:葛飾区の都営アパートの冷蔵庫の中に遺体遺棄される事件が有ったようです。
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4188
匿名さん
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4189
匿名さん
>>4187 口コミ知りたいさん
地元の俺からすると全く驚かんよ。
一部の民はまぁそんなもんだよ。
過度な期待を描かんこっちゃ。
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4190
口コミ知りたいさん
賃貸都内最安値のエリアですからね
これくらいは我慢です
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4191
匿名さん
>>4190 口コミ知りたいさん
おまえシティテラスの方にも書き込んでんだろ
プレミストにも書き込んでこいや
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4192
匿名さん
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4193
匿名さん
>>4187 口コミ知りたいさん
この人シティテラスにもいました
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4194
匿名さん
>>4193 匿名さん
金町の事件だからじゃない?
別にいいと思うけど…検討する上で必要ですよ。治安の問題は。
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4195
通りがかりさん
事件のあった駅なんて山ほどあるわ笑
東京に家買えんぞ。
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4196
匿名さん
金町に関わる事件を発見するや否や、「速報」と題して売り出し中のマンション検討板に投下していくそのモチベーションが気になりますね。
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4197
匿名さん
>>4196 匿名さん
同じく。
何処かで事件があるたびにその最寄駅のマンション掲示板にお知らせ投稿をするのがご趣味なのだろう、ということ以外は思いつきません。
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4198
匿名さん
早ければ今週末でラスト一件も終わるって聞きました。
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4199
匿名さん
>>4194 匿名さん
治安を気にするなら都心買いなよ。
街は変わっても、元々の住民はそれほど変わらないよ。
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4200
匿名さん
新宿の都営アパートね。
そもそも事件・事故のない場所なんてない、大島てるのサイトを見ても、東京では必ず近所に何かあるさ。
何もない工業地帯を開発した武蔵小杉や、埋め立て地の豊洲と違い、金町は昔から住んでいる人がとても多い。お互いを尊重し合う事がとても重要なんだろうなぁと思います。
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4201
匿名さん
>>4200 匿名さん
そういうことですね。
この価格だと勘違いした親は多そうですが、子供はすぐに仲良くなれますよ。
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4202
匿名さん
今は首都圏マンション価格の平均価格が1990年以来の6000万円台となっていますから、23区の駅近タワマンでこの価格はやはり超割安だった。
ここの億越えの部屋を含め、リセールは鉄板でしょうね。テレワークが当たり前となりましたが、それでも二駅にそれぞれ駅徒歩1分はお宝ですよ。
ここは残り一戸ですが、完売したら三井のタワマンが完成する五年後まで待つか、シティテラスかプレミストしか選択肢は無いですね。新築派の人は。
コロナ禍で金町の中古マンション相場はこの一年で15%上がりましたが、大規模再開発が続く限り右肩上がりでしょうね。
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4203
匿名さん
>>4202 匿名さん
23区の最果てなんだから、安いの当たり前。
不動産が上がるか下がるかわかりませんが、経済が悪化や、金利上昇すれば、大規模再開発がここより安い可能性もありますよ。
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4204
匿名さん
>>4203 匿名さん
金利が上がった際には、ローン金額が膨らむから、デべが本体価格値下げしても、金利分で増加するから、結局は今が安い可能性の方が高いかもですね。
今から経済悪化して、2,000万下がるとかであれば、本件に限らずどこも安くなりますよ笑
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4205
周辺住民さん
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4206
匿名さん
暴落説唱える奴ここに限らずよく出てくるけど、暴落する時はここだけじゃなくて、都内の不動産全部暴落するってことわかってんのかね?
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4207
匿名さん
>>4206 匿名さん
暴落って大袈裟だな。建築費や地価の需要が落ち着いて、不動産市況が数年前の水準に戻れば、大規模再開発マンションがここより安くなるって話だよ。高値期と安値期があるからね。
タラレバだから、このまま高値更新が続けばここが割安になるんじゃない。今まで通り不動産価格が上昇すればね。
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4208
匿名さん
>>4207 匿名さん
他意の無い素朴な質問なんですけど、皆さん将来のマンションの建築原価まで予想して買ってるもんなんでしょうか。
素人にわかるものなのかと。
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4209
匿名さん
>>4208 匿名さん
素人にも玄人にもわかりませんよ。
それがわかれば、そもそも金町にマンション買う必要がありません。
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4210
匿名さん
>>4209 匿名さん
わからないから少しでも資産価値の落ちなそうな物件を選んで買うんでしょ
不安な人は無理して買わずに賃貸住み続けてればいいだけの話
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4211
通りがかりさん
>>4210 匿名さん
その考えであれば、都心買った方が良いかと。
金町という街が好きじゃないとね。
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4212
匿名さん
>>4211 通りがかりさん
好きで、自分の買える範囲の中で1番良い物件だから買うのよ
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4213
匿名さん
>>4212 匿名さん
たまたま金町感が強いな。
まぁ住んでみれば分かると思う。
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4214
通りがかりさん
>>4212 匿名さん
お金あれば都心買いたいけど、買える範囲で駅近が金町しかなかったって感じ?
金町への愛は後付けかい?
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4215
匿名さん
>>4214 通りがかりさん
誰もが予算の中で物件を探す。
気に入った物件の価格を其々の指標で評価して買う。
私は他人の評価はどうでも良いです。
そこに住むのもお金を払うのも私なので。。
ご意見は頭の片隅に有り難く承っておきます!
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4216
匿名さん
>>4200 匿名さん
湾岸は埋立地だから事件事故無いところがほとんどだけど。
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4217
匿名さん
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4218
通りがかりさん
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4219
匿名さん
マンション価格がこれ以上上がると思ってる人の考えが知りたい。これ以上あがったら普通のリーマンは誰も買えない価格になるよ。
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4220
マンション検討中さん
>>4218 通りがかりさん
その通りです。
他人の評価もどうでも良いです
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4221
匿名さん
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4222
マンション検討中さん
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4223
評判気になるさん
>>4219 匿名さん
東京はまだ上がる余地は十分あると思いますね。正直、アジア圏の他の大都市、例えばソウル、香港、上海、北京、台北とかは平均所得に比べたマンション価格が高すぎて、もはや親からの相続がないとほとんどの人が自力では買えない実情だと思います。東京の現在の相場と金利政策などからすると、まだまだ一般会社員には買いやすい価格だと思いますね。
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4224
匿名さん
>>4219 匿名さん
共働き増えて、子ども減って、世帯年収増えて支出減ってる中で、新築供給減ったら価格上がるしかなくね?
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4225
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4226
匿名さん
住宅ローンの商品として「フラット50」があるので、まだまだ融資限度額を引き上げる余地はあるかなと思います。
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4227
通りがかりさん
ワークラウンジ、個人的にはテレワークが出来るような、しっかりと仕切りのある個別ブースになってるといいですが。
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4228
通りがかりさん
>>4227
間違えました。スタディールームがしっかりと仕切りがあると嬉しいです。ワークラウンジはオープンな感じでしたね。
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4229
匿名さん
>>4219 匿名さん
ならあんたこんなとこ来ないで静かに賃貸に住んでればいいだろ、人に考え押し付けんな
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4230
匿名さん
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4231
匿名さん
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4232
マンション検討中さん
>>4228 通りがかりさん
そうですね、ワークラウンジはオープンスペースのようですね。
スタディルームの内装が何も分からないので早くしりたいです。
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4233
周辺住民さん
1/29 午前です。
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4234
匿名さん
>>4232 マンション検討中さん
電話はできそうだけど、Web会議とかは微妙ですかね。
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4235
マンション検討中さん
>>4234 匿名さん
スタディルームが個室防音であればできそうですけどリスクの観点からもweb会議はやらない方がよさそうですね。
在宅勤務の気分転換に数時間利用するくらいでしょうか。
いずれにしても楽しみですね!
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4236
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4237
匿名さん
スタディルームは図面見る限り、隣の席との仕切り板はありそうですね
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4238
匿名さん
>>4237 匿名さん
Web会議とか電話できないと仕事にならんから、部屋でやるしかないかな。そういうの必要ない人には良い環境だよね。勉強とか。、
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4239
匿名さん
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4240
匿名さん
家族に気を遣わせずに黙々と作業したいときに便利ですね。
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4241
匿名さん
このマンション安かったですね。
完全に出遅れました。。。
亀有も坪単価一緒ぐらいですし。。ああ。
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4242
匿名さん
>>4241 匿名さん
亀有の方がいいからね。安いには理由があるよ。
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4243
匿名さん
-
4244
匿名さん
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4245
匿名さん
免震内廊下の駅徒歩1分のタワマンと、
耐震外廊下の駅徒歩4分の板マンが
坪単価変わらなかったら、普通の感覚の人なら前者のが圧倒的にお得に感じるわな。
アンチの皆さんは認めたがらないだろうけど
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4246
匿名さん
>>4245 匿名さん
普通に考えれば、2物件を比較すると下記かと。
【亀有】
①サミットへの居住者以外の車が常に敷地内を通ること、
②共用施設がほぼない、
③各階ゴミ置き場がない、
④緊急車両がそばを通る、
⑤病院との見合いがある、
⑥外廊下
⑦電車が遠くない(近くもないが)
【本件】
①電車が近い
②管理費が比較して高い
ぐらいかと。
むしろ駅徒歩1分と4分の差もありますし、タワマン/板状・免震/耐震の違いもあり、
これで坪単価一緒であれば、なんとなく金町かと思ってます。
(地縁ある人は亀有の方がいいと思う人は一定数いると思いますが。)
62㎡ではなく3LDKあれば。。
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4247
検討板ユーザーさん
クラッシィ亀有は坪単価280万円から350万円、ここは坪単価280万円から400万円。
平均坪単価で見れば、ここのほうが亀有より1割高いんですよね。だから、価格は適正ですよ。
隣のヴィナシス金町も新築時、中央区のタワマンが坪単価200万円の時代に、ヴィナシスは坪単価240万円で売り出してメチャ高いと非難されましたが、そこそこ早く完売して今は新築時よりも高く売れますからね。
時代は繰り返されます。ここの購入者は先見の明がありますよ。
ここは郊外タワマン仕様ではなく、都心タワマン仕様なので金町の格もあがります。改札が一つだけのボロい駅舎だけ残念です。
改札口が増やせないなら、せめて南北の構内の通り道を幅広くして壁や床も明るい雰囲気に変更すべき。
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4248
匿名さん
>>4245 匿名さん
物件の最寄り駅が一緒だったらね
金町と亀有比べたら、現時点では亀有に分があると思うけど
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4249
匿名さん
>>4248 匿名さん
治安は亀有の方がええな。
金町も今はアレやが、そのうち良くなるやろ。
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4250
マンション検討中さん
海浜幕張は改札口が増えるみたいです、この辺が千葉市長と葛飾区長の実力差なんでしょうね。
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4251
匿名さん
>>4249 匿名さん
一朝一夕で変わるものではないよね。近い将来、街の魅力度で追い抜くこと期待してる。
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4252
匿名さん
どちらの方が駅力がある、追い抜くなど競い合うよりは、常磐緩行線の駅繋がりで互いに良いところを見出せるといいんじゃないかなーと思いますけどね。
亀有も、金町も、似ているようで互いにないものを持った特色のある街だと思いますよ。
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4253
匿名さん
もうすぐ完売ですね。
金町愛に溢れた住民がたくさんいて、野村不動産も幸せやな。
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4254
通りがかりさん
>>4253 匿名さん
この単価だと金町愛が試されてるよな。
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4255
匿名さん
>>4248 匿名さん
どっちも各停だし、駅の利便性とか考えたら京成がある分、金町のが上ですね。金町は京成とJR合わせて乗降客数で亀有の1.5倍ですよ。2線ある時点で金町が駅力で亀有に劣っていると本気で思う人はいませんよ、この物件アンチの負け惜しみならともかくw
亀有が金町に圧倒的に勝ってる点は知名度でしょう。知名度に関しては全国クラスです。
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4256
匿名さん
>>4250
三井の再開発終わったら地区センターの機能移せるから(移す計画になってる)今の地区センター壊してそこに駅西口作る噂がある。
どの道三井の開発始まるまでは動かない。南口はヴィ・ド・フランスの辺りが駅の入り口になるって話
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4257
マンション検討中さん
そんなに金町に価値があるなら駅別賃貸て23区最安値にならないですよね。。。。
京成線って無くてもいいくらいだと思いますが、乗ること有ります?
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4258
匿名さん
>>4255 匿名さん
別にアンチではないですけどw
考え方は人それぞれですからあなたの考えは否定しませんよ!
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4259
匿名さん
購入価格よりも高値で売れるとおもっているお花畑な人はどのくらいいますか?挙手お願いします。
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4260
匿名さん
>>4257 マンション検討中さん
無くてもいいって全京成線ユーザーを敵にする最悪な発言ですね。
見ればわかりますが、JRと京成の間の乗り換え客も多いですし、品川、銀座、日本橋、浅草に行く時は京成の方を使いますよ
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4261
通りがかりさん
>>4259 匿名さん
金町の賃料見ればそんな気で買う人おらんやろ。
金町という街を気に入って買ってるんよ。
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4262
匿名さん
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4263
マンション検討中さん
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4264
匿名さん
>>4261 通りがかりさん
シティタワーって19万/月で賃貸でてますけど、成約してるのかな。
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4265
マンション検討中さん
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4266
口コミ知りたいさん
結局、ここを買いそびれた人は、テラスかクラッシィどちらを買うのがベター?
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4267
匿名さん
>>4266 口コミ知りたいさん
クラッシィ。テラスは高くなりすぎ
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4268
匿名さん
>>4266 口コミ知りたいさん
クラッシィに一票。テラスの値段は三菱の商業施設への期待値を含めすぎ
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4269
匿名さん
-
4270
匿名さん
>>4266 口コミ知りたいさん
パークコート渋谷も良さそうですね。
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4271
マンション検討中さん
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4272
匿名さん
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4273
通りがかりさん
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4274
匿名さん
>>4273 通りがかりさん
ですね。
数億の物件となると、どんなに収入があろうが2?3割くらいの自己資金求められるみたいですね。頭金5000万とか、世界が違いすぎる、、、笑
まぁ、そもそも4270さんもギャグですよ。
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4275
周辺住民さん
>>4256 匿名さん
改札が3~4階相当になるだろうから、北側の見晴らしが少し悪くなりますね。。。
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4276
eマンションさん
城東エリアの駅力トップ3は北千住、上野、錦糸町である。その次が、浅草、押上、豊洲、日暮里、新小岩である。金町はその次くらいのレベルだが、今後の大規模再開発だけではなかなか追いつけない。新金線の実現、地下鉄延伸、ウルトラCで常磐線の快速停止を期待したい。
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4277
匿名さん
>>4271 マンション検討中さん
何言ってんの?
マジで妄想とか言ってるなら、ちゃんと調べた方がいいよ
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4278
匿名さん
>>4276 eマンションさん
99パーセントありえない地下鉄延伸よりかは、常磐線快速停車の方がずっと可能性はあるよ。ウルトラCじゃない
北の1番端にある使ってない線路ホームにして、貨物用の線路2つくらい減らして南にホーム作って、3面4線にすれば快速止められる。金町は駅の敷地だけはめちゃ広いから、常磐線快速停車はその気にさえなれば結構容易にできる。
あくまでその気にさえなれば、の話だが。
現状は必要無いのでまずありえない話
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4279
匿名さん
-
4280
匿名さん
>>4279 匿名さん
ごめんなさい。
これが金町クオリティなんです。
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4281
マンション検討中さん
期待してるのは三井三菱の開発だけですわ。
ここがしょぼくならない事を祈る。
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4282
匿名さん
>>4279 匿名さん
読解力無いだけ
ここにいる皆知らんだろうけど、金町の現状の各停ホームは15両対応も可能なようにホームの東西にすでにスペース取ってあるんよ
亀有とかは駅の敷地狭いから、快速停車対応できるのは使ってない貨物線が多い金町だけ
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4283
匿名さん
-
4284
匿名さん
-
4285
匿名さん
-
4286
匿名さん
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4287
匿名さん
>>4285 匿名さん
このタバコを吸った人は、賠償金になった場合、火災保険でなんとかなりますかね?
かくいう私もベランダタバコ派なので
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4288
匿名さん
>>4287 匿名さん
火災保険は物件内に対してだった気がします。
ベランダは厳密には専用共用部なので、管理組合の保険で出して、後で管理組合から本人に同額請求とかになる可能性もありますね。
あとベランダタバコは迷惑なので辞めて下さい
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4289
匿名さん
>>4288 匿名さん
本人に賠償させたら、保険でないよ。
焼け太りはなし。
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4290
匿名さん
>>4287 匿名さん
マンションの他の居住者からしたら、本人に部屋売らせてでも賠償させたくなると思いますね。
ベランダが共用部扱いなら保険使うの拒否すれば良い
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4291
通りがかりさん
プラウドタワー金町がショボくなることなんかないです(`・ω・´)
メインテナントが日高屋、そばっこ、花屋ですよ!!!
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4292
匿名さん
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4293
周辺住民さん
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4294
マンション検討中さん
この物件がダメだ、よくない。と言っている人たちは逆に同じ値段帯、広さだとどんな場所を検討するんでしょうか??
あとどんな都心でハイクオリティな物件に住んでいるのか…、
もう契約もした後だし億ションには到底手が出せない身なのですが少し興味があります。
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4295
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
買えない人が騒いでいるだけなので、気にしなくていいかと。それか、他見て高くて、一旦賃貸でいいやと考え改めた人ですかね。
他の都心タワマン買えるなら、地縁や勤務地等理由なければ、見ないと思うので笑
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4296
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
同じ価格帯と広さでここより仕様の良い新築物件は無いです。
ダメって言ってる人は現実が見えてないか、買えない僻みですよ。地縁の無い人や興味無い人はスレに見に来ることすら無いでしょうから。
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4297
マンション検討中さん
補助金様々です。
駅前ランドマークマンションが坪300万。
他と比べて明らかにお買い得。
他に駅前立地、価格、仕様レベルでバランス取れた新築はあるのかな?
パークタワー勝どきは凄いけど坪430万は予算が違い過ぎる。
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4298
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
予算が7000万くらいの新築の駅近だとここがベストですね。
中古まで見ると子供の学校考えて、常磐千代田沿線だと文京区あたりに買う人もいますね。
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4299
匿名さん
>>4288 匿名さん
まあ、でも200世帯近くいるから、5% くらいと考えると10世帯は少なくともベランダでタバコ吸うでしょ。騒音に比べたら迷惑の程度は軽いし、見逃してよ
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4300
匿名さん
-
4301
匿名さん
>>4300 匿名さん
場合があるでしょ。
この喫煙者も”マンションの管理規約や使用細則にベランダでの喫煙を禁止する規則はない”事を確認してるじゃん、つまり、規則はなくあるのは倫理的な話だけってことだよね
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4302
マンション検討中さん
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4303
匿名さん
本日14時ごろ
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-
4304
匿名さん
>>4301 匿名さん
共用部内での発煙や発火は禁じられてますね、あと悪臭を催す物も。また他の区分所有者に迷惑をかける行為も禁じられています。
ベランダでタバコ禁止が明記されてなくとも、他のマンションでもベランダでタバコ吸う人には管理組合を通してなど苦情が入ることが多いです。
4299が苦情を入れられても続行できる精神的にタフな人なら問題は無いでしょう。
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4305
匿名さん
共同住宅なんだから、タバコでも騒音でも、嫌な人がいるならやめようや。最後は規約がどうとか、こういう判例があるとかになるが、その前に、他人に迷惑かけないようにしようや、大人なんだから。
それでも自由にやりたいんなら、戸建てを買うんや。
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4306
匿名さん
個人的にはタバコ吸いたきゃバルコニーで吸ってもいいと思うけど、場合によっては周りから苦情入れられて居づらくはなると思いますよ。
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4307
匿名さん
4301です、ちょっとそこまで顰蹙買うとは思わなんだ、実際に注意されたら、アイコスに変えるの検討します。
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4308
匿名さん
>>4303 匿名さん
マリオン付きましたね!!駅で待ってるときに、目の前にあるので、非常に目立ちそうです。
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4309
匿名さん
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4310
検討板ユーザーさん
残りは2LDKの1戸ですよね。
ここは遠目からみるとヴィナシスの子分のようなマンションですが、外観は都心の高級タワマン仕様だから圧倒的にカッコ良いですよね。
都心だったら、1億円から1.5億円の価格帯でしたでしょうね。まあここの最上階は億超えでしたが。
株価とマンション価格は連動するからマンションの価格はまだまだ上がりますよ。
徒歩10分のシティテラス金町の最上階は8000万円台ですが、このまま相場があがればスミフも1億円まで値上げするかもね。
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4311
匿名さん
>>4310 検討板ユーザーさん
シティテラスは流石に値段上げ過ぎて売れ行き悪くなってきたからこれで天井でしょう。
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4312
購入経験者さん
>>4281 マンション検討中さん
シネコンとか出来たらいいですね。
亀有にアリオとシネコンがあるから無理かな・・車のアクセスも悪いし・・
映画館や劇場があると、ちょっと楽しい街になる。
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4313
匿名さん
>>4307 匿名さん
アイコスも甘ったるい変な臭いがあるから勘弁して欲しいわ。
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4314
匿名さん
-
4315
周辺住民さん
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4316
なし
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4317
匿名さん
>>4309 匿名さん
まだHPに残ってるから売れてなさそう
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4318
マンション検討中さん
タバコは本当迷惑ですよね。
知人で吸っている人には面と向かっては流石に注意はしませんが、歩きタバコや歩きアイコスしている他人には声を掛けるようにしています。
害でしかないですからね。
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4319
匿名さん
>>4318 マンション検討中さん
刺されますよ、気をつけてね
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4320
匿名さん
>>4319 匿名さん
やばい人っぽいから関わらないほうがいいですよ
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4321
匿名さん
>>4310 検討板ユーザーさん
立地的に郊外物件に近いので残債が割れなければ、御の字と考えてますよ。
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4322
匿名さん
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4323
匿名さん
>>4310 検討板ユーザーさん
外観はそこまで、、、と思っています。
だからHPにも商業施設を強調したり、上部だけだったり全体像を載せないんだろうなーと感じています
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4324
匿名さん
駅前なんだからもっとインパクトは欲しかったですね。
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4325
匿名さん
まぁ、ヴィナシスより小ぶりだし、三井タワーができたらそっちが金町のシンボルになるから外観はしょうがないよねぇ。
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4326
匿名さん
>>4323 匿名さん
HP最初の頃から全体像載ってますけどね
むしろこの物件は再開発だから、HPできる前から全体像はさんざん出回ってましたが…
よく調べずにイメージだけで書き込まない方がいいですよ
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4327
匿名さん
>>4324 匿名さん
駅から見ると存在感もの凄いけどね。存在感ありすぎて逆に駅前の空間が狭くなったと感じるレベル。
インパクトって外観の特徴ってこと?
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4328
検討板ユーザーさん
私はあまり目立ちたくはないのでこのくらいで満足なタイプです。
静かにそれぞれの心地よい暮らしをしたいですね。
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4329
匿名さん
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4330
匿名さん
>>4323 匿名さん
いやいや、ホームページみてから言ってください。
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4331
匿名さん
>>4328 検討板ユーザーさん
金町駅前で静かにってのは、なかなか。
良い意味でわちゃわちゃしてますよ笑
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4332
匿名さん
>>4331 匿名さん
確かに。
駅前は便利な分、色々な人が通行する場所なので、良い事も悪い事もあると思いますが、ちょっと静かは無理ですかね。
個人的な経験からしてもそう思います。
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4333
マンション掲示板さん
静かは確かに無理かもしれませんね。
北側の部屋は窓を開けた場合電車のホームのアナウンス音って聞こえるのでしょうか?
過ごしやすい季節には窓を開けて過ごしたいのですが、どの程度周囲の音がするのか検証したことがないのでご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
駅前の物件を選んだのですから雑踏が聞こえるのは勿論納得しております。
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4334
匿名さん
>>4333 マンション掲示板さん
電車好きにはたまりませんね。
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4335
マンション検討中さん
歩いてる分にはうるさいとは感じないですが、二重サッシにするくらいなので
それなりなのは間違いないですね。昔住んでた徒歩3分くらいのマンションは
窓開けると駅アナウンス聞こえました。
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4336
匿名さん
金町は常磐快速が南側を勢いよく通過していくので、アナウンスよりその音の方が気になるかもしれませんね。
最近のマンションなら窓を閉めていれば、そこまでだとは思いますが・・
すぐ横の京成は、踏切はあるけど静かです。
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4337
匿名さん
>>4333 マンション掲示板さん
あの距離なら窓開けたらアナウンスや発車サイン音は普通に聞こえますね。
最高等級の二重サッシなので、締めてる時はほぼ聞こえませんが、料理してる時とかは換気扇のシャッターが開くので聞こえてくると思います。
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4338
匿名さん
あと1戸なんでしょ?
契約者同士の雑談?検討してるフリ?すごく違和感あるよ。
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4339
匿名さん
>>4337 匿名さん
最高じゃん。地下鉄では味わえない魅力ですね。
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4340
匿名さん
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4343
匿名さん
[No.4341~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4344
匿名さん
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4345
匿名
>>4341 マンション検討中さん
あんたは何と戦ってるの?
嫌がらせしてないで現実見た方がいいよ
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4346
匿名さん
4341さんのような方はどのマンションの掲示板にもいらっしゃいます。皆さん落ち着いている方でよかったです。
そうですね、もう残り一戸みたいですし、住民板の方が良さそうですね。
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4347
通りがかりさん
>>4340 匿名さん
そう言うものなんですか?
子どもは電車見えると喜ぶと思いますよ。
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4348
匿名さん
>>4341 マンション検討中さん
そうやってバカにしてればいいさ。
あと数年後には金町は再開発でタワマンが立ち並び、商業施設と大学誘致で、街は様変わりするから。
指咥えて悔しがってればいいさ
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4349
マンション検討中さん
まあ金町は数年後には4本のタワマンが建ち並び、北口には大型ショッピングモール、一流大学の理科大キャンパスの拡張もあり、将来性は豊か。水元方面には23区最大の水元公園もあるし、子育てしやすい自治体ランキングでも葛飾は2位ですからね。
なんでも揃うフルスペックの街ですよ。まわりが嫉妬するのも仕方ない。
どのエリアも一般サラリーマンが買えないくらいマンション価格が上がっているから、ストレスも溜まるでしょうね。
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4350
マンション検討中さん
北口のショッピングモールがしょぼくならないか心配。テラスモールみたいに。
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4351
匿名さん
テラスモールは置いておいて、本件の商業施設のベルトーレ金町もどうなるのか心配した方が良さそう。
コロナ禍で新規出店できる体力のある店舗がどれだけあるのか。
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4352
評判気になるさん
マンション検討の時に、埼玉新都心のシントシティとプラウドタワー金町で結構、迷いましたが、最終的に実家から近いこともあって、金町にしましたが、同じように比較されたか方いっらしゃいますか。
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4353
通りがかりさん
>>4352 評判気になるさん
川口市在住で同じように悩みました。
長谷工の板状マンションとプラウドのタワマン。
場所は新都心の方が好きでしたが、グレードと価格差で金町の方が良いと判断しました。
今となっては、このマンション割安だったと思い満足してます。
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4354
評判気になるさん
>>4353 通りがかりさん
金町もどんどん再開発が進んで、さいたま新都心のようにきれいな街並みになってほしいですね。
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4355
通りがかりさん
>>4354 評判気になるさん
駅を綺麗にしてもらいたいです!
切に願ってます。
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4356
マンション検討中さん
ベルトーレ、出店店舗を見るとそこまで楽しみとは思えなそうですね。
残りの店舗がどうなるかでまた変わってくるとは思いますが…、自分のマンションのすぐ下にスーパーが入ってくれると1番ありがたいですが、マルエツもあるし入らないだろうなー。
そして北口のショッピングモールは、それこそ金町の顔にもなると思うので少しでも良い出店が入ってくれるとありがたい。
個人的にはやはり映画館が入って欲しいですが…これも亀有アリアがあるから難しいんだろうなー。
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4357
匿名さん
>>4349 マンション検討中さん
僻地の不動産が上がると都心がもっと上がってくれるので、是非頑張っていただきたい。値上がりを望んでいるのなら、僻地ではなく都心買った方が勝ちである。
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4358
匿名さん
>>4357 匿名さん
確かにな。
金町が値上がってたら、城東エリア全体が底上げされるよな。
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4359
匿名
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4360
匿名さん
>>4358 匿名さん
そして、先見の明があったプラウドタワー金町の住民は羨望の眼差しで崇められるんですね、分かります
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4361
匿名さん
>>4360 匿名さん
いや、ここよりも先に分譲マンション買ってる人全員だな
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4362
匿名さん
>>4360 匿名さん
ここがこの価格で売れて喜んでるのはヴィナシス住民でしょ。マンション価格がいまの水準で推移して、北口のタワマンが高値だったら値上がりするね。
反対にグレートリセットで金利上がって、不動産冷え込んで、北口再開発がここより安くなったら高値掴みになるね。
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4363
匿名
>>4356 マンション検討中さん
マルエツは下に入ってるようなもんでしょw
エントランス出たらすぐ目の前じゃん
現状でスーパー入れる意味がない
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4364
匿名さん
なんだかんだ安かったと思います。
駅前でのタワマンを300ちょいで買えるのはもうないですからね。
瑞江とか平井でも、恐らく330~350程度はいくらしいですから笑
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4365
匿名さん
>>4364 匿名さん
プライド瑞江とプラウドタワー平井の意味ですね。
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4366
通りがかりさん
国内のみで考えれば高値水準ですが、世界から見れば日本の不動産価格は安いですから、まだ上がる余地あるんじゃないですかね。すぐに金利が上がる要因も浮かびませんし。
まぁ先々の事は誰にも分かりませんけどね。ここは割安だったと思います。
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4367
マンション検討中さん
韓国ソウルのマンション平均価格は8500万円、中国上海なら億越えが当たり前。
今や23区の外周区でも坪単価300万円から400万円のレンジになったけど東京のマンションはまだまだ安いよ。
ここは割安な神物件だったことは確定している。金町駅前のタワマンで平均坪単価330万円はどう考えても安かった。三井のタワマンのほうは坪単価400万円近くなるからね。
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4368
購入経験者さん
売るつもりなら上がったほうがいいけど、固定資産税を考えると、永住するつもりなら不動産価値のむやみな上昇はちょとね・・・。
イイ感じの個人商店や飲み屋もなくなるよ。
北口の再開発は、道路を広くしないとどうしようもないと思う。
駅からヨーカ堂までの道は、片側の建物を全部道にするぐらい拡張しないと、人口増加に耐えられないと思う。
既に耐えられてないけど。
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4369
匿名さん
これでサッカースタジアムなんてできたら試合の日は駅も道路もとんでもないことになりそう…
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4370
匿名さん
>>4369 匿名さん
たしかに、絶対やめてほしいですね。
土日の昼間に駅がごった返すとか地獄です。
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4371
匿名さん
わかりやすい変化があった方が駅の改装が進むとは思いますけどね。こういう施設が計画される場合、駅の拡張についても同時に計画されたりしないんでしょうかね。
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4372
匿名さん
理科大の裏の土地はマンション作るには遠すぎたし、持て余してたから、サッカースタジアムとかピッタリだと思った。
人が増えるから街の活性化にもなるし、駅周辺の再開発が進んで良いと思う。出来たら北口が一気に変わっていきそうだ
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4373
匿名さん
>>4370 匿名さん
平日は夜19時頃から試合があるみたいなので、そうすると帰宅ラッシュと被ってサッカーファンが金町駅に押し寄せますね。
試合後も勝ったチームのファンがにいじゅくみらい公園や駅周辺で騒いだりしそう…
区全体としてみれば良いかもしれませんが、近くに住んでいる人からすると何のメリットありませんね。
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4374
入居予定さん
>>4373 匿名さん
こちらのスタジアム、南葛SCの本拠地向けに作られるものかなと思っています。
南葛SCはJ1、J2、J3、JFL、関東1部の更に下の関東2部に所属するようです。
そのため、平日夜19時にファンが押し寄せるとことにはすぐならなさそうです。
Jリーグ百年構想クラブに指定されており、将来的にはJ1という可能性もありそうですが。
また、デメリットもありますが、4371さんのいうとおり、
駅周辺の再開発などのメリットはあるかと思います。
味の素スタジアムの開設にあわせて最寄りの飛田給駅を改修したことや、
特急が停車するようになった(イベント時のみですが)例も踏まえると、
金町も駅改修や快速停車の可能性が高まるメリットもありそうです。
ただ、元記事にもあるとおり、購入や借り入れの条件度外視とあるため、
まだまだ未確定の事項として捉えるべきかなと思っています。
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4375
マンション検討中さん
個人的にはもしサッカースタジアムを作ってもらえるなら大大大歓迎ですね。
高校サッカーの全国大会とかで使われる会場になって欲しいな。
街に更なる活気も生まれますしね。
駅問題はあると思うので結果他の候補地になる可能性もありそうですが…。
新金線よりは現実味がありそうな、
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4376
購入希望者
>>4375 マンション検討中さん
そうですね、ライブ会場とかでも使える様になれば、瑛太とか来ないかなー、アコースティック聴きたい!
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4377
匿名さん
残念ながら、観客席のあるスタジアムを作るにはちょっと面積が足りない気がしますね。
幹線道路とつながってないので、正直あまり期待の持てる結果にはならないかと・・
大学が来ただけでも奇跡に違いですからね。
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4378
入居予定さん
>>4377 匿名さん
確かにちょっと狭いかもしれないですね。
左からさいたまスタジアム、三菱ガス化学の空き地、味の素スタジアムです。
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4379
匿名さん
>>4378 入居予定さん
その二つは日本最大クラスだから、比較対象にならない。味スタはメインのサッカーコートの周りに小さいコートが6つあるクソ広いスタジアムだからな。
2万人程度の収容人数って言ってたから、2万人サイズで四角形型ならあの土地に収まる。
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4380
匿名さん
>>4374 入居予定さん
実際に2万人クラスのスタジアムが作られることが決まったら、もはやJRにとっても西口の開設は不可避になるだろうな。
武蔵小杉に追加ホーム作ったように、ケチなJRでも流石に許容量超過したら新設に動くから
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4381
匿名さん
2万人のスタジアムとパークタワーができたら本当に駅と道路がパンクしそうですね。
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4382
匿名さん
2万人なら代表戦は無理でもJ1、J2とか高校生の大会とかなら充分な収容人数だな。
都心から近いから需要は高いだろうし、2万人程度のコンパクトさの方がコンサートとかイベントでも使いやすい。かなり良い計画に見えるけどね。
味スタはデカすぎるし、都心から離れ過ぎてるから、代表戦かJ1か国際試合じゃないと使いきれない。
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4383
匿名さん
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4384
匿名さん
>>4383 匿名さん
瑞江の方が便利ですよ。価格設定には理由があります。
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4385
匿名さん
>>4367 マンション検討中さん
金町で330は高値高みでしょ。
金町に愛着がなければ、都心が良いよ。
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4386
匿名さん
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4387
匿名さん
>>4385 匿名さん
駅1分のタワマンで310程度ありますかね?
それもプラウドとかのメジャーデベで
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4388
匿名さん
>>4384 匿名さん
瑞江の方が便利とか、荒らしにしてもやべーな
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4389
マンション検討中さん
キャプテン翼発祥の地。
南葛FC。
サッカー専用スタジアム構想の実現はありますね。
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4390
金町キラキラ女子
>>4389 マンション検討中さん
東京ガールズコレクションとかに使われたりして、主役は地元の元カリスマモデル&タレントがいいです!
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4391
匿名さん
>>4387 匿名さん
東京の端が1番安いに決まっとろうが。
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4392
名無しさん
>>4377 匿名さん
私もここにスタジアムなんてまさかとはおもいますが、空き地北側の団地をかすめるように都市計画道路の計画はありますよ。さらに優先整備路線にも位置付いていますので、近々事業がはじまるでしょう。
団地は近年建て替え集約を行っているので、この団地の敷地も含めてスタジアム用地に、なんて妄想も膨らみますね笑
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4393
周辺住民さん
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4394
マンション検討中さん
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4395
匿名さん
>>4382 匿名さん
夢は広がりますが、もう住宅とかマンションが建ってるから騒音問題で、障害は多そうですね。歩いてサッカー観戦とか夢だけど。
ちなみに、味スタのある飛田給って新宿から20分弱だよ。近いのよ。
そばに行くと、確かに威圧感のあるデカさを感じる。あのサイズは無理だろうね。
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4396
匿名さん
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4397
匿名さん
さすがに道路や歩道を整備するのは時間がかかるので、やはり混雑緩和策としては金町駅西口の設置でしょうか。
このままサッカースタジアムとパークタワーを北口だけで捌くのはあまりにも厳しいと思います。駅舎の建て替えが難しいのであればせめて駅出口を増やさないと武蔵小杉の二の舞になってしまいますね。
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4398
匿名さん
>>4396 匿名さん
マークイズではないうわさもありますよ。
また、マンション部分には三菱地所レジデンスも絡むため、マンション名は「パークタワー」でも「パークハウス」でもない名前になる可能性もありますね。これは。
団地がなくなればもっときれいになりますがね。
10年後ぐらいの話でしょうか。
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4399
マンション検討中さん
なんか憧れの町とかになりそうですね。
このまま行くと、豊洲、武蔵小杉はおろか、代官山、恵比寿クラスに化けそう!
ここ選んでよかったー。
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4400
匿名さん
>>4397 匿名さん
スタジアム作るってなったら99%まず間違いなく今の駅舎は増築することになるだろうね
味スタよりちょい小さいレベル。4万人クラスのスタジアムが出来たら、今の国内でやるほとんどの試合とイベントで使える。あと快速停車が絵空事では無くなってくるな
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4401
匿名さん
>>4399 マンション検討中さん
スタジアム出来たら北口の開発が一気に進むだろうから、武蔵小杉化はあり得るかもしれないが、代官山とか恵比寿になる訳ないでしょ。
過剰煽りの荒らしかと思いますが、迷惑なので他へどうぞ
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4402
匿名さん
>>4401 匿名さん
ワロタwwww
代官山とか恵比寿はありえないわ笑
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4403
匿名さん
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4404
匿名さん
快速止まれば一気に不動産市場が変化すると思うんですけどね。
やっぱり、駅校舎及び快速停車が金町が化ける肝ですね。
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4405
検討板ユーザーさん
>>4404 匿名さん
実際、コンサートとかイベントある時だけ快速停まる的なノリじゃないでしょうか?
それ以外は増えなそうですね。千代田線との兼ね合いもあるし
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4406
マンション掲示板さん
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4407
匿名さん
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4408
マンション掲示板さん
三菱地所の商業施設は千住のポンタポルテより大きく、アリオ亀有より小さい規模感ですよね。マークイズTokyoとかだったら、金町の格も上がるでしょうが、独自のネーミングになるんでしょうね。
にいじゅくみらい公園にもサッカー場やテニスコートがありますが、サッカースタジアムが完成したら広域から人が集まり交通網の整備も必要ですから、新金線実現にも追い風。
野村、住友、三井、三菱の大規模再開発、スタジアム建設、新路線の実現が重なれば、城東エリア屈指の街に変貌するでしょう。
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4409
匿名さん
>>4408 マンション掲示板さん
個人的には御殿場のアウトレットのテナント好きなので、三菱地所には頑張ってほしいですね
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4410
周辺住民さん
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4411
マンション検討中さん
金町は、バルサアカデミー葛飾校もありサッカーがもともと盛んな地域。サッカー専用のスタジアム実現に期待したいですね。
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4412
検討板ユーザーさん
>>4408 マンション掲示板さん
城東エリア屈指となると、豊洲も抜きますね!楽しみ
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4413
匿名さん
>>4408 マンション掲示板さん
新線は豊住と臨海地下鉄が来ない限りないかな
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4414
匿名さん
>>4406 マンション掲示板さん
スタジアムまで来たら、割と真面目に都内近郊から嫉妬される街になるかもな
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4415
マンション検討中さん
>>4414 匿名さん
住みたい街ランキングトップ10きますね
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4416
匿名さん
金町は伸び代があるから良いんですよね。他の街はこうはいかない
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4417
匿名さん
スタジアムがあっても憧れる街にはならないでしょう。そもそも現時点でスタジアムがある街に皆さん憧れを抱いてますか?
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4418
匿名さん
喧しいだけでスタジアムの近くに住みたいとは思いませんね。
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4419
匿名さん
本当
静かに暮らしたいと思って金町に引っ越すのに武蔵小杉とか恵比寿とか全然そういうの期待してないんだけど
スタジアムいらない
サッカー観戦帰りのテンションバカ高い酔っ払い集団とか見たことないの?相当酷いもんだよ
そんなのが毎週末ウロウロしてたらたまったもんじゃないわ
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4420
匿名さん
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4421
匿名さん
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4422
匿名さん
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4423
匿名さん
>>4421 匿名さん
静かに暮らしたいならJR駅前じゃ無理だよ。
駅前でも地下鉄の駅か郊外へどうぞ。
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4424
匿名さん
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4425
匿名さん
>>4424 匿名さん
田舎の人はそういうね。地図でしか見てないからね。
郊外とは言わないよ。
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4426
匿名さん
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4427
通りがかりさん
何をもって静かなのかも、何と比べてるのかも、人によって違いますよきっと。
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
-
4430
匿名さん
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4431
匿名さん
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4432
匿名さん
>>4429 匿名さん
田舎者はこれだから困るや。めんどくさい。
生まれた時から都内住んでいれば郊外と近郊は肌感でわかるもの。
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4433
匿名さん
英語表記だとGOLDEN CITYですね、白金の近所感出ますね
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4434
匿名さん
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4435
匿名さん
23区を近郊とか郊外とか言う時点で同じ日本人とは思えない。日本語の使い方間違えてる。恥ずかしいよ
近郊は23区近郊とか言うように、23区近くの町を指す。郊外は都内まで一時間以上かかる地域。
23区内は都内って言うのが正しい。
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4436
匿名さん
なんか急に荒らしが湧いてきたな。金町が成長するのが悔しくて堪らんのだな
でも街の成長を敵視する前に、この物件すら買えない自分の成長の不甲斐なさを見直した方がいいよ
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4437
通りがかりさん
>>4436 匿名さん
まぁまぁ、そういうこと言うとカッとなる人いるんでやめときましょ笑
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4439
マンション掲示板さん
>>4430 匿名さん
捨てる人もいれば買う人もいますもんね
素晴らしい比喩です笑
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4440
マンション検討中さん
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4441
買い替え検討中さん
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4442
匿名さん
>>4440 マンション検討中さん
業界の人だけだろ。周辺区なんて言ったら一般に通じないよ。
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4443
住民板ユーザーさん1
>>4438 検討板ユーザーさん
松戸vs三郷vs金町 戦争やぁぁぁあ
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4444
マンコミュファンさん
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4445
名無しさん
>>4444 マンコミュファンさん
さすがに城東の端っこで都心と言うのは無理があるよ。むしろ恥ずかしいからやめてくれ。
金町地元だけど、勘違いしない方が良いよ。
良い街だけど、肩肘張っても疲れるよ。
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4446
匿名さん
こういう頭いっちゃってるやつがいるのが葛飾区で金町の魅力なんだよな。
餅つき名人はうまく評価してるよw
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4447
匿名さん
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4448
マンション検討中さん
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4449
匿名さん
>>4447 匿名さん
実質、共用施設にキッズルームとシアタールームが増えた感覚かな
テレワークスペースってのが完全個室タイプなら使える施設になるかもしれん
行政施設は地区センターあるのに入れられないよ
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4450
マンション検討中さん
金町は都心です。ってどこの田舎者だよ。
金町住んでるけど、そんな奴いないよ笑
そんな期待で住んだら浮いちゃうよ。
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4451
匿名さん
行政運営のコワーキングスペースのようなイメージですかね。便利そう。
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4452
匿名さん
皆わかってないのか、気づいてないのか知らないけど、最大の区分所有者が葛飾区なのって、この物件のかなり大きなメリットだよね。ヴィナシスも同じだけど
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4453
匿名さん
キッズルームの維持費をマンション所有者じゃなくて、葛飾区が出してくれると考えると、それだけでも良い話ですね
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4454
マンコミュファンさん
都心の定義によると、紛れもなく金町は都心判定。自分のモノサシで判断するのは見当違い。
今の金町は再開発された箇所と昔ながらの街並みが混在しているが、これは武蔵小杉や二子玉川も一緒。
金町の強みは大規模再開発による街の発展と、自然豊かな環境。コンクリートジャングルのような環境とは雲泥の差がある。
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4455
匿名さん
>>4454 マンコミュファンさん
二子玉川は、駅周り綺麗ですけど、なんか無機質ですよね。温かみがなんかないような。
あそこで坪400~500とかよく売れますよね。
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4456
通りがかりさん
>>4454 マンコミュファンさん
まぁいんじゃない。よく知らんやつは金町の都心のマンション買ったってことで。
地元の俺は都心なんて恥ずかしくて言わないけど。
良い街だけど、勘違いはしないでね。
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4457
匿名さん
1階・2階の商業施設には京成側にある花屋が戻るそうですが、他の店舗は決まっているのでしょうか?
そばっこ、マック、銀だこも戻ってくるのか?
スーパーはもう入らないと思うが、求人で分かるんですかね?
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4458
通りがかりさん
都心とか都心じゃないとかthe不毛。偶像崇拝みたいなもんだね。
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4459
購入者
都心、都心じゃないってそんなに重要なのですか?笑
今都心に住んでいて引っ越しってくる方もいるし、逆の方だっていますよね。それぞれの家族で状況は違うのは当たり前なのですから生産性の無いやりとりはやめましょうよ…。うちも都心からの引っ越しで確かに少し寂しい気持ちもありますが、実家が近いからこのエリアを選びましたよ。
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4460
匿名さん
定義上は都心に該当するけど、環境的には都心とは言いにくいってことですね!どっちでもいいけど。スタジアムの妄想してるほうが楽しいや。
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4461
匿名さん
葛飾区は当然都心区では無いし、路線が脆弱で振り向けば千葉の金町は都心的環境でも無いぞ。
マンコミュで言うだけなら恥はかかないが現実世界では間違っても金町を都心と言っちゃいかんぞ。
謙虚にスタジアムの妄想している方が健全よ。
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4462
匿名さん
ずっと東京住んでるけど金町ってところマンコミュで初めて知ったぞ笑
Googleマップで調べたらおシモなお店が1番上に出てきて、あーそういうところか!って思った。
がんばれー
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4463
匿名さん
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4464
通りがかりさん
3階の公共施設のワーキングスペース、ブースもあり、いいですね。
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4466
マンション検討中さん
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4467
匿名さん
>>4466 マンション検討中さん
強いて言うなら外周区で良いだろう。
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4468
匿名さん
都心に住んでいることやいい車に乗っていることそのものにしか幸せを感じない方々も中にはいらっしゃるのです。当たり前のことです。
ただ、そんな余裕のある方々が、わざわざこんなところに来て悪がらみするとは思えません。
じゃぁ↑の方々はどういう、、、あっ、、、!
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4469
住人
>>4468 匿名さん
そう思います。
変な意味ではなく今は都心に住んでいて世間が言ういい車にも乗っていますが、金町を選びました。それぞれ選んだ理由があるのだから、、と思ってしまいますよね。
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4470
匿名さん
>>4455 匿名さん
つまり、温かみはあって有機質、かつ綺麗な金町はポテンシャルでは二子玉川、武蔵小杉以上ということでしょうか?
となると、代官山、白金クラス。
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4471
匿名
>>4453 匿名さん
私は有料の方がよかったです
葛飾区には、子供に対して乱暴な言葉遣いをする方もいらっしゃいますので
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4472
匿名さん
>>4471 匿名さん
今では迷惑な行為をする子供を叱れる第三者は貴重だと思います。それが不条理だとしても、社会自体がそうですから、いい勉強と思います。
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4473
匿名さん
3階のカナマチぷらっとの詳細出てました。
音楽スタジオにアートスタジオにライブラリースペースもあります。
マンションの共用施設少なくて正解でしたねw
区の住民が使える施設とは言え、充分過ぎるくらいになります。
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4474
匿名さん
>>4473 匿名さん
これマジでこの物件はお買い得でしたね。共用施設の半分を区が設置してくれて、維持してくれてるようなものです。
キッズスペース以外は利用料がかかるので、その点で多少は利用者の品度を守れるでしょうし
190戸の戸数で東雲とかの共用施設盛り盛りのタワマンと同等の施設使えることになりますよ
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4475
匿名さん
>>4473 匿名さん
契約者大勝利! まるでマンションの共用施設の少なさを補ってるようにしか見えない施設構成w
これが同じマンション内で使えると考えたら凄いことだ
この物件はリセール上がるぞ!
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4476
匿名さん
使用料です。
湾岸マンションの共用施設の使用料と変わらないですね。
むしろそれなりの額なので、変な人が使わなくて済みそうです。
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4477
匿名さん
>>4476 匿名さん
ワークスペースはいくらぐらいなんでしょうか??
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4478
匿名さん
>>4475 匿名さん
リセールする頃にはムサコと肩並べてる可能性大ですね、ひょっとすると山の手線あたりの西日暮里クラスに化けそう。
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4479
マンション掲示板さん
>>4477 匿名さん
ワークスペースとキッズスペースとライブラリースペースは無料ですね。色が濃くなっているエリアが有料エリアで薄い水色のエリアが無料エリアです。
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4480
匿名さん
>>4479 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ良いですね!!
想像以上の利用方法です!!
葛飾区に感謝ですね!
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4481
匿名さん
>>4473 匿名さん
これは本当に凄い。
契約者ばんばんざいですね!
ワークスペースも沢山あって、、、言うことなしですね!
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4482
匿名さん
>>4481 匿名さん
仲間内のパーティーとか開くのに助かりますね。異業種交流会とか勉強会のメンバーでなかなか都内の施設借りるの高かったんで、ここなら月一でやっても懐が痛くない笑
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4483
名無しさん
複合再開発は伊達じゃないですね。区の複合公益施設がここまでオープンで日常使いしやすい空間になるとは。
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4484
検討板ユーザーさん
いや、凄いですよ、これは
190戸のマンションですからね、ここ
300戸以下のマンションでこんなに同一建物内で使える施設が充実した物件は無いですよ。
プール以外の設備はこれで一通り揃いました。
実際はプールも近くに東急のスポーツ施設があるので、無いのはもはやゲストルームだけ
でもゲストルームは金町で190戸のマンションで需要あるかと言ったら無いだろうし、作らなくて正解ですね
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4485
通りがかりさん
これ割とマジメにリセール期待できそうだな。
日常使いしやすい施設ばっかり。こんなに施設充実した物件はなかなか無いから、都内物件とも差別化できそう
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4486
匿名さん
3階施設はずいぶん期待以上で、嬉しい、あと商業施設にもう少し魅力の店舗入ればベストですね。ドラッグストアとユニクロ、無印良品、ニトリ、ロフトのどれか一個ぐらいでも入って欲しいな!
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4487
匿名さん
lineのオープンチャットでプラウドタワー金町の購入者用の情報共有用のグループチャットを作って見ましたが、興味ある方入りませんか。lineのオープンチャットでプラウドタワー金町と検索すれば出て来ます。
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4488
名無しさん
ドラッグストアは南口にもあると便利ですよね。
商業施設の内容も、日常使いしやすいラインナップだといいですね。
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4489
周辺住民さん
なるほど。
今の地区センターの会議室、和室系がこっちにはいって
ヨーカドーのほうにホールスペースが入る感じか。
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4490
マンション検討中さん
ジムも欲しかったー!が、欲張りすぎは良くないですね。
ありがたい限りです。
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4491
匿名さん
>>4484 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンになりませんか?
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、新しいマネタイズの仕組みともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。
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4492
匿名さん
>>4471 匿名さん
乱暴な言葉遣いなどされたことがありませんよ。お年寄り世代も含め
子供達に優しいです。ご自身の子供のしつけ、マナーの問題では?
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4493
匿名さん
導線的に3階まで1階に降りずに行けたりするんですかね??
それがあれば更にいいのですが!
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4494
周辺住民さん
三菱ガスの土地って結構たくさんあって、ここ数年何も変化がないままなんですよね。
新金線(仮)沿いにもいくつか。
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4495
マンション検討中さん
となりの中央図書館と合わせて金町駅南口の公共施設の充実ぶりはすごいですね。誰でも使える施設とは言え、現実的には身近なところに住んでいる人が頻繁に使うのは自然なことですからね。プラウドタワーだけでなくヴィナシスなど金町駅南口近くに住んでいる人は、自分で払った税金をしっかり還元してもらえている感じでお得だと思います。
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4496
匿名さん
>>4491 匿名さん
いいですね!面白そう!ぜひ企画してみてください!
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4497
匿名
>>4472 匿名さん
言葉が足りませんでした。自分の子供に対する言葉遣いです。子供を平気で罵る親や、近くのアリオ亀有には平日の朝から何時間も椅子に居座るような人もいるんです。ある程度の入館制限はあった方がいいです。登録制になるとは思いますが。
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4498
匿名さん
ワークスペースは個室タイプもあるみたいですね
テレワークに使えそうです。
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4499
検討板ユーザーさん
金町は神物件ばかりじゃん。
プラウドタワー金町は3階の公益施設が超充実で住民歓喜。ヴィナシス金町は3階に都内屈指の区立図書館があり、シティタワー金町は東京ドーム1.5倍の大型公園と一流私大の理科大キャンパスが目の前、パークタワー金町は大型ショッピングモールと連結。駅直結の可能性もある。
デベと葛飾区がしっかり考えて大規模再開発しているおかげ。こんな街は他にないわ。
しかも23区初の大型サッカースタジアムができる可能性もある。凄いね、金町は。
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4500
eマンションさん
3階のワークスペースとキッズスペースは無料開放で間違いないのかしら。そうだとするととてもありがたい。特にワークスペースは隣の中央図書館がけっこう混んでいるのでサブとしても使いたい。
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