シティテラス横浜ってどうですか？

サウス棟の2LDKしか残ってないっぽいね。
最低面積が61平米からになってる。

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相鉄ムービルが2027年度に解体で跡地はまだ未定みたいですが、マンションから近いから何ができるか大事そうですね。
東口駅前に大型ビルできるしこっちも大型ビルってことは無いだろうけど、ワールドポーターズみたいな映画館入りの商業施設とか？

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できれば五番街地区と同時開発して、五番街地区の建物と直結、横浜駅-五番街-新ムービルの動線がスムーズになるとよかったんですけどね
そうすれば新ムービルの商業ももっと人が来たでしょうに、、
相鉄にそこまで巻き込んで開発する能力はないでしょう
南幸橋が混みすぎるのでなんとかしてほしいです。

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あとは隣のビックカメラも古いから、そこもまとめて一緒に建て替えるのかどうか

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>>1810 匿名さん

ビックカメラの隣のポルノ映画館とか入ってたビルが解体して今月から建て替え予定になってますね。
ただ今だに解体終了しておらず放置になってる。

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>>1811 マンション検討中さん
有楽町のビックカメラが閉店するみたいなんで、
ここもビックカメラとその隣のビルとまとめて全部再開発とかできたら一番良さそうですけど、いずれにしろ相鉄単独だろ厳しいでしょうね

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12300万の部屋が売れたのか、一度引っ込めて価格変えて出してくるのかちょっと気になる

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すみふが売り渋りしてる部屋が無ければ上層階は完売ですかね

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高層階は中古出てますが強気ですね
高島町の方に三井がマンション建てそうですが分譲でしょうか

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>>1815 マンション検討中さん
掲載なくなりましたねー

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>>1815 さん

東高島エリアのトリプルタワマンですかね？
分譲でしょうが埋め立てからやってるっぽいのでまだまだ時間はかかりそうですね。最近は建設費高騰でマンションや再開発延期も増えてますし。
最寄りは東神奈川駅っぽいです

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>>1817 通りがかりさん
高島町の、以前松島病院があったところです。
アトラスの向かいですね

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>>1818 名無しさん

これは失礼しました。
そっちにも新しいマンションが建つのですね。
調べたら2027年1月竣工予定なんですね

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>>1813 マンション検討中さん
S-B3 15F 11800万
やはり引っ込めただけでしたね
あと何年残るかな

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1.2億円の部屋は14階のS-Dだったはずですよ。
だらだら売り続けるすみふが微妙に値下げして、急に売り急ぐのは考えにくいですし。

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中古の高層階売れたあと最上階の売り出しするなんて、中古の売主優先したみたいですね

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平沼周りを散策したら新しく建設中のところがチラホラありますね。
駅反対側の建設中の駅前ビルは医療クリニックのテナント募集してましたが、商業施設とかも入るんですかね

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最上階って軽く億越えしている物件のことなんでしょうか。
横浜駅までこの距離ならば、この価格帯は仕方がないのかもしれませんが、それでもやっぱりすごい金額ですね。

急に売り出された、みたいなかんじなんでしょうか。
近隣で計画があるならば、
もう売ってしまおう的なムーブなのだろうか…。

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公式の物件概要見ると7900万～になってるけど、残り5戸になってからずっとこの金額でしたかね
実はまだ在庫があったのかしら

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横浜の夜景、やっぱり綺麗だなあと思いました。トップページのイメージ素敵です。マンションの立地からはそのイメージの反対方向から見るわけですけど。それでもたぶん綺麗だろうなと思います。
間取りは東南向きのようなので、中華街方面が見えるのかな？上の階からなら海も見えるかな？山手の丘があるから見えないのか？いずれにしても実際の建物が見れるとのことなので確認できるかな。

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公式サイトのランドスケープにサウス棟15階相当からの眺望予想CGが掲載されておりますが、ここから眺める夜景はさぞ綺麗なのだろうと思える景観でした。
注意書きにCG合成なので実際とは異なるとは書いてありますが、ほぼこのイメージなのですよね。

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なんだかんだ横浜の駅力は強い。
これからさらに再開発もあるのだから将来性もある。
東京駅や新宿駅にも30分前後で着くし、アクセスも良い。
おそらく低層階なんだろうけど、7700万で70㎡買えるなら今の相場としては破格な気がする。

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このエリアは高さ制限があって基本的には10階建てまでなんで、サウス棟の上層階は景色が抜けてるはずですね

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>>1831 通りがかりさん
部屋と周辺環境見て気に入れば買いですね！

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後、三戸か。

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買いたいですが、1億もするので資産性が気になります。

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ムービルなどが再開発されれば化けそうだね

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>>1835 通りがかりさん
住友はいつも目一杯の売値で出してくるので他社のマンションに比べると資産性はイマイチです。
まして今は金利の上昇局面でもありお買い得な時期とは言えません。
住友のマンションを資産性で買ってはダメです。

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>>1836 マンション検討中さん
再開発の効果ってどれくらいあるんですか？

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まず予定されてるムービル建て替えや５番街とかの西口再開発と東口駅前の超大型ビル計画がどんな感じになるか。
全部完了するのは2040年代になりそうですが再開発で駅周りが発展していくのを見れるのは楽しいかもですね

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先は長そうですが、相鉄のHP見ると大きく変わりそうですね。

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こちらファミリー層少ないと聞いたのですが、未就学児はあまりいないのでしょうか。

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>>1841 さん

小学校が生徒数増加で増築してるぐらいなんでファミリー層も割と多い気はします

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後、二戸か。

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購入検討中です。私はマンション周辺環境は好きですが、未就学児にとってはどうでしょうか。治安面で気になることはありますか。

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保育園とかの場所にもよるけど
新横浜通りより西側の生活が中心になるなら至って平和な住宅街ですよ

横浜駅側は確かに夜はワチャワチャしてますが
若い人が多くて活気があるとも言えます
まぁそこはそれぞれの人の捉え方次第としか言えないですね

あとはイオンなどもできて
繁華街ではあるものの、生活感を感じることもできるようになりましたね

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駅からの道を歩いてみれば雰囲気わかりますよ。子供だけで歩けるかどうかはだいたい判断つきます。

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未就学児で治安って何を気にしてんのかわからん
小中高生ひとりで歩かせられますかとかならわかるけど

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女子率高めの平沼高校の生徒たちは
通学路として、朝晩このマンションと横浜駅の間の道を行き来してますね

そもそも未就学児を1人で歩かせることはないでしょう
どこに住んでたとしても

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まあそりゃ行き来はしますよね。高校は3年ですが、ローンは35年です。

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全然関係ないですが、平沼高校って羽鳥さんとかアナウンサーになられてる方が意外と多いですよね。
何かそういう校風みたいのがあるんですかね

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プレミスト見たあとだと安く感じるけど、普通に築3,4年の中古って考えたら高く感じます
これあと2戸年内に売れると思います？

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今後も、不動産は高騰が続きそうなので、年内には完売するんじゃ無いでしょうか？

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ムービルの再開発って隣のライブハウスとかフードコートみたいなところも含めてですよね。そうするとかなり敷地広いのでどんな施設になるは楽しみですね。
あとは新ムービルからジョイナスへ歩行者直結になれば横浜駅までのアクセスもかなり上がりますがこれは難しいかな？

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マンションから蒙古タンメン中本に歩いていけるのが意外とポイント高いです。

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横浜駅はラーメン激戦区でもありますよね。吉村家とか一蘭もいつも並んでるイメージ。
ラーメンではないですが平沼にある角平っていう老舗の蕎麦屋も人気ありますね

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近くにおいしいパン屋さんはありますか？地図で見たのですが見当たらず…

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