ブリシア石神井公園IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区高野台四丁目2616番12（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩17分、「練馬高野台」駅より徒歩12分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：57.07m2～70.37m2※Cs・Ds・Es・Gsタイプはペントハウス面積を含む
売主：株式会社ブリス
施工会社：柏木建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブリシア石神井公園II
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-19 19:36:22
ブリシアというマンション名とブリスという売主さんを初めて知りましたが、
供給実績を確認すると都内を中心にブリシアマンションシリーズを24棟
手掛けているようです。
ほとんどが30戸前後の小規模マンションですがこちらの施工会社、管理会社の
評判はどうなんでしょう。
Agプランは２LDK＋Sというかんじで、実質的には庭付きの３LDKって言う風に使っていけるようです。
ただこれだけ詰め込まれてて60平米なので、
居室として使わない部屋も出てくるのかもしれません。
リビングとくっつけたりとか、
収納部屋にしたりとか
4人家族向けと言うよりは3人家族向けが一番ハマるかも。
リビングインの間取りが多く中々好まれなさそうですね。
Fタイプの部屋は専用ポーチがあり１番使いやすそうな間取りだと思いました。
［NO.148と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
総戸数が２２戸とあまりにも少なくてびっくりしました。
戸建感覚で住めるようなマンションなのかなというイメージでしたが
間取りや設備はごく普通な感じで、駅までの距離も可もなく不可もなく。
それでこの物件価格は高すぎるかなと思いました。
専有面積だけ見ていると、そこまで広くないんですが
間取り図を見ていると、そんなことないんですよね。
空間効率を考えて部屋の配置がされているからなんだと思いますが。
居室の独立性は全体的に高くはないんですが、その分、居室やリビングの広さを取れているわけなのでしょう。
モデルルーム行ってきたよ
物件の説明もほぼ無くて、会社の説明と間取り見せられただけで「いくらだったら買いますか？」ってすごい圧力接客だった。
答えるまで帰してくれない。
こんなの初めてだわ。
ひたすら「安いでしょ」って押し付けがましかったけど、正直パンダ部屋以外は安いと感じなかったし、帰って確認したら設備も悪いし、間取りも魅力なかった。
更に、こっちの反応が微妙だったからか、プレゼントもアマギフも貰えなかった。ほんと感じ悪い。行くんじゃなかった。
近隣物件の方で検討するわ。
間取りのバリエーションは豊かですが、平米数は案外コンパクトでファミリー世帯向けだとしたら、狭いかなと思いました。
60平米くらいだと4人暮らしにはちょっと狭い。3人暮らしでちょうどいいくらいでしょうけど、
都内だとこのくらいの広さのマンションでも4人家族で住んで居るというファミリーはたくさんいそうですね。
うまく収納して、物を増やさないようにすることが大事かな。
最近の傾向なのかもしれないですが、もう少し、専有面積があるとなぁ…。
空間効率は良い方だとは思います。
扉も引き戸を多く採用して、動線の自由度が高くなっている。
ただ、３LDKだと家族で暮らしていくんで、もう少し収納力が高いと嬉しいかも？
価格面は、最多価格帯はどれくらいなのか。それがポイントでしょうね。
部屋数欲しい人はいいかもしれないけど、63㎡で３LDKは流石に細かくしているような気がしてしまいます。
販売価格は4,099万円～4,699万円
坪単価はざっと計算すると約235万円です。
駅からの距離を考えると
これくらいで妥当だと思います。
ブリシアの違うエリアを検討してます。
54平米のコンパクトサイズな物件ですが、夫婦共働きで寝に帰るための家なので広さ的に良いかなと…後は相場に比べて安いところ。
大手の物件は共用部が豪華ですがその分管理費が高い…ご近所との密な関係も望まないので、カフェとかキッズスペースとか要らないので。
ブリスの口コミが良くない評価ばかりで迷いますが、、書かれている方はどこかの段階で対応等に不満を持たれたからコメントするんだろうし、逆に満足した方はいないんですかね？
私は接客のクオリティは良いので、アフターや入居後問題なく過ごせているかが知りたいです！
ブリスが販売しているマンションに住んでる者です。住んでいて不具合が出た際、管理会社も担当の営業の方も全く親身になってくれません。全部個人で対応しなければならないと言われています。それも施工時の問題である可能性が高く、修理に来てくれた業者の方もかなり雑な作りになっていると仰ってました。まだ不具合直っておらず困っています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
