マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-05 19:12:55
ブリシア石神井公園IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.xn--cckyb6eodr21qwtdhnm2j0emxc.com/index.html
所在地:東京都練馬区高野台四丁目2616番12(地番)
交通:西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩17分、「練馬高野台」駅より徒歩12分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:57.07m2~70.37m2※Cs・Ds・Es・Gsタイプはペントハウス面積を含む
売主:株式会社ブリス
施工会社:柏木建設株式会社
管理会社:コミュニティワン株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-05-19 19:36:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区高野台四丁目2616番12(地番) |
交通 |
西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩12分 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 バス9分 「谷原二丁目」バス停から 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 バス9分 「谷原二丁目」バス停から 徒歩3分 都営大江戸線 「光が丘」駅 バス6分 「谷原三丁目」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
22戸(他管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ブリス [販売代理]株式会社ゼネラルホームズ
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施工会社 |
柏木建設株式会社 |
管理会社 |
コミュニティワン株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブリシア石神井公園II口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>80 評判気になるさん
ここは管理がゆるゆるなの?
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82
マンション検討中さん
管理もそうだけど、建物気になりますね。近くの他の新築いくつか見てるけど、どこも杭はありました。大手デベが採用しない地盤改良ってここだけ。うーんコワすぎてムリです。
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83
匿名さん
>>82 マンション検討中さん
近隣競合のブリリア高野台は地盤改良してないの?
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84
匿名さん
杭の有無は地盤で決めることですよ。
地盤が良ければ地盤改良+べた基礎(直接基礎)は何ら不思議ではありません。むしろ杭よりも良いです。
大手デベだからとかは関係ないことです。
あと、基礎を決めるのは設計事務所であって、建設許可を出す自治体が確認申請時に審査する内容です。コストカットで変更するなら確認申請が出し直しになります。申請通るまで開発は塩漬けなるのでデベは損するでしょうね。
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85
匿名さん
>>84 匿名さん
ここの仕様はブリリア高野台より良質ってことですか?
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86
匿名さん
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87
eマンションさん
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88
匿名さん
>>87 eマンションさん
ここって販売好調じゃないの?
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89
eマンションさん
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
>>92 匿名さん
東建が売主じゃないの?
ブリリアで東建以外が販売することはないと思いますよ。
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94
匿名さん
マジレスしてもいいかな?
東京建物のマンションブランドがブリリアね
で、ここはブリシア
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95
匿名さん
>>94 匿名さん
名前がそっくりですね。
どちらが仕様がいいの?
両方ともブランドマンション?
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96
匿名さん
ブリリアはメジャーセブンの一角だからブランド
ブリシアは聞いた事も無いですね
ブランドマンションの品質は信用できるけど、ノンブランドに比べて少々高いです
施工者が信用出来るゼネコンならノンブランドでも有りだと思うのですが、ここはゼネコンも聞いた事無い
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97
eマンションさん
>>96 匿名さん
まあノンブランドのマンションでもいつかは必ず売れますよね(笑)
どうせ完成した後に有り得ないほど値下げするだろうし、売れ行きが悪そうな今の段階で買うのは得策じゃないよね。
買うならドーンっと値下げして貰わないと(笑)
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98
匿名さん
>>97 eマンションさん
その頃の値引って、どれくらい期待出来る予想?
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99
マンコミュファンさん
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100
マンション検討中さん
半額近くの値引きは会社の売上次第。資金回収の必要が高まればってとこじゃないですか。その場合は一般販売よりまとめ売りだと思いますが。
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