マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-05 19:12:55
ブリシア石神井公園IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区高野台四丁目2616番12(地番)
交通:西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩17分、「練馬高野台」駅より徒歩12分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:57.07m2~70.37m2※Cs・Ds・Es・Gsタイプはペントハウス面積を含む
売主:株式会社ブリス
施工会社:柏木建設株式会社
管理会社:コミュニティワン株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-05-19 19:36:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区高野台四丁目2616番12(地番) |
交通 |
西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩12分 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 バス9分 「谷原二丁目」バス停から 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 バス9分 「谷原二丁目」バス停から 徒歩3分 都営大江戸線 「光が丘」駅 バス6分 「谷原三丁目」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
22戸(他管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ブリス [販売代理]株式会社ゼネラルホームズ
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施工会社 |
柏木建設株式会社 |
管理会社 |
コミュニティワン株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブリシア石神井公園II口コミ掲示板・評判
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41
マンコミュファンさん
>>40 eマンションさん
付いてないんですね、、、
てっきり今のマンションだと付いてるものだと勘違いしてました。
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42
匿名さん
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43
匿名さん
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44
マンション掲示板さん
スカイテラスって何に使えばいいんですかね?
洗濯物持って階段登るわけにも行かないし、敷物持って日光浴?
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45
匿名さん
>>44 マンション掲示板さん
天体望遠鏡で月の観察とかです
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46
口コミ知りたいさん
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47
マンコミュファンさん
>>45 匿名さん
それって隣のマンションに住んでる人からしたら覗かれてる気がして嫌ですね。
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48
評判気になるさん
ネット見たら情報更新されてましたね。設備のコストカットは否めませんね。びっくりしたのは、まさかの杭がない?杭までコストカット?建物大丈夫なんでしょうか??
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49
匿名さん
>48
ここは地盤改良の工法の記載がないけど、過去にソイルセメントコラム工法って物件があった。軟弱地盤で杭基礎にするより、地盤改良したほうがメリットがあるって判断なのかな。
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50
匿名さん
>>48 評判気になるさん
コストカットは具体的にどの部分ですか?
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51
マンション掲示板さん
ブリシア市川の口コミが気になります。
二重床はやはり響くんですかね?
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52
匿名さん
>>51 マンション掲示板さん
静音性は直床が優勢。
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53
匿名さん
音については、スラブ厚、スラブ構造、スラブ面積も影響するんで直床、二重床ってだけで判断はできない。
ここの場合、スラブ厚が最低レベルの200㎜の上、一部とはいえ160mmって最低レベル以下なんで、音問題が発生するリスクは考えた方がいい。戸境壁も同じく一部とはいえ160㎜と最低限レベルといわれている180㎜以下。
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54
匿名さん
>>53 匿名さん
逆に、このマンションの仕様・設備で良い点はありますか?
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55
匿名さん
あまりないけど、共用廊下とバルコニーに面する壁がALCではなく鉄筋コンクリートってくらいかな。
あと、設備で気になったのはレンジフード単体の写真が給気もできるタイプなんだけど、モデルルームは違う。部屋によって違うのか、ミスなのか。
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56
匿名さん
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57
匿名さん
>>48 は無知すぎるw
直接基礎は一番信頼できる工法。
固い地盤に直接建物を載せるんだから、どんな杭工法より安全。
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58
匿名さん
>>57 匿名さん
杭がないのは、耐震性に心配はありませんか?
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59
マンション掲示板さん
あんなホームページの少しの説明じゃ、本当に地盤改良されてるのか不安です。
高野台4丁目はそんなに地盤が良い感じでもないし。
川が近いブリリアよりかはマシかな。
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60
匿名さん
>57
一般的にはそうだけど、ここは支持層の上に建物って作りではない。
モデルルーム行けば地盤調査の結果のデータはあるはずだから支持層がどれくらいの深さにあるかってのと、地盤改良をどのようにしているかの確認は必要。
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