マンション比較中さん
[更新日時] 2025-11-18 02:32:38
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ調布
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
| 交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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4466
名無しさん
>>4465 マンション検討中さん
どこに問い合わせたんですか?
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4467
匿名さん
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4468
eマンションさん
>>4465 マンション検討中さん
なんだかんだ東急ブランドと大規模は都下でも強いことが立証されたな
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4469
匿名さん
A棟の4LDK、1.2億円って強気ですね。
調布の築浅市況はそこまででもないと思ってました。
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4470
匿名さん
売れたC棟3Lの部屋でもびっくりしたのについに1億超えの部屋まで出てきたのかw
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4471
匿名さん
>>4469 匿名さん
新築時は、およそ9000万程度だったはずなので33%増し。
この3年で周辺相場が大きく上がったとも思えないので、
その価格で売れたら驚き。
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4472
匿名さん
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4473
周辺住民さん
少し前に1件出てすぐに消えたので(たしか7800万)中古マンションはやはりタイミングですね、
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4474
匿名さん
>>4473 周辺住民さん
そこは7800万で売り出して7200万で売れたはず
今出てる3件も値下げする前提での価格設定だと思うよ
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4475
マンション検討中さん
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4476
匿名さん
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4477
口コミ知りたいさん
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4478
匿名さん
>>4477 口コミ知りたいさん
もともと3Lは2戸あったけどそのうち1戸が賃貸に移ったのかも
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4479
ご近所さん
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4480
匿名さん
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4481
匿名さん
>>4479 ご近所さん
あれ売れたの?てっきり取り下げたのかと思ったんだけど…
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4482
マンション比較中さん
>>4479 ご近所さん
レインズマーケットインフォメーションには、
その物件の成約情報が載ってませんね。
取り下げたのでは?
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4483
匿名
>>4479 さん
7700万円~8700万円で3戸売り出し出ていましたが、
7000万円の2戸が無くなっています。売れたのでしょ
うか??
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4484
評判気になるさん
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4485
評判気になるさん
>>4484 評判気になるさん
仲介さんに、確認してもらったところ売り主が次の家決めずに売り出し始めて、注文は入ってるけどずっと待ってもらってるらしいです。
いつになるか分からなくても、ずっと待つほどその部屋が欲しいってことなんですかね。
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4486
マンション比較中さん
>>4485 評判気になるさん
売買契約済みなら、少なくとも広告更新時に引っ込めるはずですが。
広告枠にも金が掛るので無駄な費用は掛けられませんし、
売買契約した人からも”自分の家を晒さないように”クレームが入ります。
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4487
デベロッパーさん
>>4485 評判気になるさん
そのような状況が事実であれば通常掲載したままにはしませんよ!
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4488
評判気になるさん
>>4486 マンション比較中さん
売買契約はまだしておらず、注文入ってるのをずっと保留にしてるみたいですね。
もう半年くらいその状態みたいです。
売り主的には、注文者がやっぱりやめたとなる可能性があるので、掲載し続けて購入候補者を増やしておきたいんじゃないでしょうか?
ちょっとマトモじゃないよなとは思いますが
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4489
検討板ユーザーさん
>>4487 デベロッパーさん
東急リバブルに問い合わせてみてください。
事実であることが分かりますので
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4490
マンション比較中さん
>>4488 評判気になるさん
売主、買主にとっては、
期限に条件を付けて売買契約すればいいだけだし、
仲介にとっても契約は手数料や報酬にかかわるし、
広告掲載料やおとり物件広告にもなる大問題です。
そのまま放置させるというのはあり得ないと思います。
他に問題があることを疑います。
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4491
マンション掲示板さん
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4492
名無しさん
>>4491 マンション掲示板さん
同じ66.12平米で東向きの部屋が、9月に7380万で売れてたので、それと比較しても高すぎですね。
しかも、9月の部屋は4階で、今回の部屋は、3階ですし。。
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4493
評判気になるさん
新着の3LDK ・72.53m2 9080万円
何かの間違い?
今まで4LDKで億ションはでてたけど・・
新築時のA棟4階70.21m2は6390万です・・
さすがに売れないと思うけど
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4494
評判気になるさん
>>4493 評判気になるさん
最近出た7500万も8000万も即売れしてたから強気なんですかね。
流石に売れて8500万くらい?とは思いますが
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4495
マンコミュファンさん
>>4494 評判気になるさん
SUUMOとアットホームどちらも掲載終了してますね。
売れたんでしょうか
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4496
評判気になるさん
>>4495 マンコミュファンさん
不動産売買履歴を確認すれば分かりますよ
価格訂正でしょうね
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4497
検討板ユーザーさん
ここの中古3LDKに9080万出すなら、徒歩5分新築3LDK9988万買うでしょーよ
設備仕様も雲泥の差だぞ
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4498
4497
>>4497 検討板ユーザーさん
リーファレジデンス調布小島町
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4499
検討板ユーザーさん
>>4494 評判気になるさん
2LDK 7500万は7000万
3LDK 8000万は7700万
で売れたようですね
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4500
匿名さん
150%ぐらいでしょうか?
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4501
名無しさん
8980万で出てますね。
7980万も高いと思ってたけど
今になるとその辺で買えてればまだ良かったんですかね
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4502
マンション検討中さん
築4年でリノベ?
この部屋、もともと7400万くらいでずっと残ってたけど、中がボロボロだったんだろうか?
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4503
検討板ユーザーさん
現在、70m3以下で8980万円で1戸でていますね。
いくらで購入したの?って言いたいですね。
価格を下げれば売れると思います。
マンション住民より
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4504
マンコミュファンさん
>>4503 検討板ユーザーさん
だいたい都心でも副都心でもないのに、インフレだからと言って中古を新築時より釣り上げて売れると思っているお助兵衛さん多過ぎ
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4505
マンコミュファンさん
>>4503 検討板ユーザーさん
だいたい都心でも副都心でもないのに、インフレだからと言って中古を新築時より釣り上げて売れると思っているお助兵衛さん多過ぎ
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4506
マンコミュファンさん
1億5000万は凄いですね笑
売れたら6000万の儲けなんですかね笑
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4507
評判気になるさん
ルーバル付きの2Ldk 68平米を9380万で売りに出すとは。既に出てる2部屋も割高で売れてないけど。おかしいな、徒歩4分のシティハウス調布 67平米が9480万なのがまともに見えてきたぞ。
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4508
マンコミュファンさん
南向きの2LDK63平米は7480万で出ましたね
70平米以下の東向きで9千万台は無理があるでしょ
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4509
マンコミュファンさん
馬鹿みたい値上がりしてますね。
2LDKで7000~8000万
3LDKで8000~9000万
この辺りじゃなきゃ売れないと思いますが
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4510
評判気になるさん
>>4509 マンコミュファンさん
価格表スレでそれぞれの新築時価格見てざっと計算したけど、2LDKで新築時価格からプラス3千万、3LDKでプラス5千万、4LDKでプラス6千万ですかね。徒歩4分のシティハウスでもここまで利益モリモリにしてなかったですわ。
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4511
匿名さん
>>4507 評判気になるさん
新築販売時に検討の俎上に乗せた部屋です。玄関から直に洗面に行けるところや四方に窓がある(四方角部屋)という、他にあまりない間取りなので買う人は買うかも。
値上がり幅にはびっくりしたけど。
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4512
マンション検討中さん
さすがに高値掴みになっちゃってますねぇ。
調布はこれから利便性良くなるエリアではないですから‥。
調布駅近辺は世代交代が近い生産緑地が多数あるので、これから新築マンション供給が増えていく可能性有りと聞きました。
楽しみですね!
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4513
周辺住民さん
C棟で9千万超えは驚きですな。まぁその価格で売れるのかは別の話だが。
3LDKで1億超えで出してる最上階の部屋は調布花火の写真掲載してるけど、いくらなんでも拡大した写真はあかんでしょ。この辺のマンションの高層階なら花火自体は見えるけど、あんな大きく見えませんよ苦笑。実際にバルコニーに出た時に見える距離での写真にしないと。
とにかく中古で買う人は元値を知ること。相場の中古より高く販売されてるので、売主に利益あげてまで買いたいかよく考えるべき。
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4514
マンコミュファンさん
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4515
匿名さん
レインズマーケットインフォメーションで調べると、
おそらく下記物件が該当します。
最近売れた2LDKの実際の売買価格は7000万です。
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