東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス目白御留山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-02 17:54:39

新宿区御留山。
おとめ山公園の緑あふれる丘の中腹に誕生する日本土地建物(株)のマンションです。
保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩2分以内という希有な立地。
このマンションについて皆さまと情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。



バウス目白御留山
(仮称)下落合2丁目計画

地名地番 東京都新宿区下落合2-292-12
住居表示 東京都新宿区下落合2-10
交通   JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩8分
     JR山手線目白駅徒歩12分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
延床面積 3911.85 ㎡
建築面積 997.94 ㎡
敷地面積 1663.74 ㎡
総戸数  34戸

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社いしばし設計
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工 2018/07/01
完成 2020/06/30
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス目白御留山

[スレ作成日時]2019-03-31 08:59:33

バウス目白御留山 本物件
バウス目白御留山
東京都新宿区下落合2丁目292番12号(地番)
総戸数 34戸
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バウス目白御留山口コミ掲示板・評判

  1. 235 マンション検討中さん

    先日見てきましたが、駐車場の空きなし
    マンションまでの坂道、高田馬場駅からの
    導線など今一つ惹かれず、見送りました。

  2. 236 匿名さん

    >>235 マンション検討中さん

    なるほど予算が届かなかったんですね

  3. 237 マンション検討中さん

    >>236 匿名さん
    そうですね。値段的には他の新築に比べてお値打ちだと思いますが、購入には至らずです

  4. 238 匿名さん

    残り3戸。
    いよいよゴールが見えてきましたね。
    立地的には最高なので買える方が羨ましいです。

  5. 239 マンション検討中さん

    >>238 匿名さん

    あの坂道途中の傾斜地のどこが立地的に最高なのでしょうか?朝の西武線踏切は開かずの踏切ですし??

  6. 240 匿名さん

    >>239 マンション検討中さん

    地図ばかり見てないで現地に行くといいよ。

  7. 241 匿名さん

    建物完成から1年が経過しました。
    販売中はずっと3戸。プレミアムプランも残っているようです。
    いい場所なのですが、やはり少々高すぎるのでしょうかね。

  8. 242 マンション検討中さん

    90平米のプレミアムプランは公式WEBからなくなり、83平米の東南角部屋だけになりましたね。間取り的には83平米の方が使いやすそうだったので、少し価格面で相談できれば子育て世代には申し分ない物件だと思う。

  9. 243 匿名さん

    価格表スレが4日前に更新されてますが、もしかしてじわりと値段上げてる!?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663008/

    以前検討した時は上のほうの階でもこんなにしなかった記憶があるのですが。
    苦戦どころか利益をしっかり取りながら少しずつ売っている感じでしょうか。

  10. 244 マンション検討中さん

    公式に65.52平米専用庭付き3LDKが7,990万であがってますが値下げしたんですか??

  11. 245 販売関係者さん

    >>244
    今まで現地販売事務室として、使われていた部屋だと思います。

  12. 246 eマンションさん

    完売したみたいで公式WEBもなくなりましたね。

  13. 247 匿名さん

    >>246 eマンションさん

    本当に公式サイトが消えてますね。
    昨日前を通った時にはまだ販売看板が立っていたので、ごく最近完売したのでしょう。
    立地と佇まいが素敵で目白の隠れ家的高級マンションという感じです。

  14. 248 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  15. 249 匿名さん

    事務所として使っていた2階の65平米の部屋、即契約が入ったようですね。眺望と採光がゼロとはいえ、裏が御留山というのは羨ましいです。山の崖下なので色々な虫が出そうですが、それは我慢ですかね。安くていい買い物をされたなと思います。

  16. 250 匿名さん

    >>249 匿名さん

    安くといっても8千万でしたけどね。
    まあこの界隈で億に届かないなら買い得ですけど。

  17. 251 匿名さん

    >>249 匿名さん
    坪単価にすると400万ほどですかね。いい買い物ですよね。
    個人的には、下落合に長く住まれる方の中には、坂上住居かどうかを強く意識する方もいるので、もし住むなら坂上でと思い、今回検討から外しました。そういったことを気にされない方には良い物件だと思います。緑も豊かですし。

  18. 252 匿名さん

    >>249 匿名さん
    いやー半地下みたい部屋っぽいし、交通の便悪いし、リセールないでしょ。値段相応じゃない?

  19. 253 匿名さん

    >>252 匿名さん
    山手線&東西線駅から徒歩10分以内で交通の便が悪いと言われましても・・・

  20. 254 匿名さん

    >>252 匿名さん
    目白ではなく、高田馬場が最寄り駅(10分以内)になるので、この坪単価(400)は妥当だということでしょうか
    駐車場の空きがあれば、車での利便性は高そうな立地ですが、ここを見る限り、最後の方は空きがないとのことでしたので、残念でしたね

バウス目白御留山 本物件
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