プラウド高田馬場ってどうですか

川っぺりって虫が多いイメージだったのですが、ここはどうなんでしょうか。。頭の上をウジャウジャ飛んでるのが嫌いで。。

意外に川の流れが早いので、大丈夫じゃないのでしょうか？期待！！

近隣川沿いの賃貸に住んでいますが、
やはり川は虫多いですね。

プラウドのある富士大学の辺りも含めて、蚊柱がたってます。

高層階までは上がってこないかとは思いますが。

コロナの影響をどう見るかですね。
オリンピックにも波及するようなら、プラウド高田馬場含めて新築マンション全体的に価格が下がるのでは？

コロナがここまで経済に影響を与えてると下がるかもしれませんね。
社会の先行きが不透明な分大きな出費は押さえたいでしょうし、自営で儲けてた人は結構打撃が出てますし。

販売中止になるかも。
っていうか工事が途中で止まるかも。

資材、とくに内装材や衛生陶器などは当面輸入が止まりますし、建設現場の労働力も外国人に頼る部分が大きいので。

ウチは買い換えとリフォーム両にらみで検討中なのですが、リフォーム会社からは上記のことを理由に見積り金額の破棄と受注延期を申し出られてしまいました。

値下げも延期も今のところないと言われました。

いよいよ14日(土)から第一期申込登録受付が開始されますね。
高田馬場駅徒歩４分は魅力的ですが、やはり立地が気になります。
ハザードマップ上は家屋倒壊等氾濫想定区域ですものね。
すぐ近くに水位警報装置やスピーカーもあるから、神田川の水位が上がったら鳴り響くんでしょうか。
万一の場合は、マンションの入口の止水板(?)が上がるようになっていてマンション内への水の流入が防げるようになっているし、それを超えてしまったとしても、管理室の入口は潜水艦のドアのようになっており、水は入らないので停電になる心配はないとのことですが…
建物や設備は素敵なのに。

>>193 マンション検討中さん

今更下がるかな?
下がって欲しい方がいるのですね

うーん、プラウド高田馬場、非常に魅力的なのですが、ここは様子見しますかね。
●マンション価格は資材、人件費の反映されたもので今の価格は妥当
●ウイルスもそろそろ収束する
●マンション価格は世界的に見てまだまだ割安
などの見方もありますが、
◯リーマンショック級の経済危機
◯オリンピック中止の可能性
◯マンション価格が歴史的高値
◯羽田新飛行航路
など負の要素が多すぎるかな。
みなさん、どう思いますか？？？

いずれにしても将来的には、利便性、希少性が重視されるかと。
あと2022年問題は、駅近くにそこまで農地があると思えず、プラウド高田馬場への影響は限定的と見る。

価格出ましたね。
さすがいいお値段です。

たっけぇ。。
坪単価470超えだと?信じられないバブルっぷりだな
これを支払える方を純粋に尊敬します
我が家はお呼びじゃないわ
しかし、ここで億超えてくるのか。。
世の中変わったな

新価格楽しみです。

申込したいのに、その住戸は申込いるからダメです。他の住戸にしてください。
えっ？！抽選でしょ？！
先着順じゃないのに、なにこの営業の人。
頭おかしくありませんか？
みなさんどう思います
わたしがおかしいのですか？

>>204

重ならないように振り分けして申込数を増やしたいだけでは？
もう明らかに全戸数に対して倍率がつくようなマンションならば、
最初から抽選前提の動きになるでしょうけれども、
このような市況になりましたから、来た客は重ならないように振り分けて
成約率を上げたいんでしょう。

もう気に入った住戸が無いならばこの物件はスキップしましょう。
株安でマンション価格がどうなるか分からない状況になったので
焦る必要は無いですよ。

ここは、文京千駄木ヒルトップや杉並方南町と比べて住環境が良くなさそう。早稲田大学生に良いイメージが無いなからかなー

いよいよ始まりましたね。

絶好調みたいで山手線駅近は強いね。

年内完売しそう

急いで買うまでもない
その程度の物件

135戸のうち1期で60戸発売なんですね。かなり反響が多いということなのでしょうか。驚きです。
シングルなので小さい間取りを見ていますが、25㎡のワンルームが3600万円！　両隣が乾式壁で学生が住むみたいな「玄関入ってすぐキッチン」の間取りなのに。これって投資用として買う人がいますかね。

投資で買う方は、キャンセルでしょ！

60戸はほぼ完売？

経済情勢の成りゆきを見極めるまでマンションは買えない。。。

なつかしいなー
偏差値35
あの頃とかわんないのかなあー
見学時、隣が母校出身とは言えなかった
迷惑かけてすいません

早稲田のイメージより東京富士大でしょ。
東京富士大では、野獣アイス食べれますよ。

モモレジさんのブログにも、ここまで高いとは…と価格に対して厳しい意見ですね。
やはり、ここは高すぎます。

>>222
価格もそうですが、モモレジさんの
＞どういった層をターゲットとしているのかいまいちピンとこないところがあります
という指摘が鋭いと感じました。
賃貸で住むならこの場所もアリでしょうが、自分で買って住むならもう少し環境のいい場所で同じ価格帯でありますからね。

今日締め切りっぽいですね、ここ何戸売れたか気になりますよね。

このエリアは、平米3000円位しか、
賃料とれないから、購入後は不安でしかない。
価格高すぎです。
それでも買う人はすごいなー

このご時世になって、この勘違い価格つけちゃったもんで、売れ行きサッパリです

全戸申し込みってスゴいですね！

和田卒の人達が購入しているんですか？

全戸申し込みというのは？
一期販売分全てに申し込みがあったということ？

まっかな嘘です。
１期の半分も申し込み入ってないようです。
明らかに人少ないです。

>>230 周辺住民さん

でしょうね。ありがとうございます

半分も申込入ってないのに、60戸も売り出しますかね野村さん

売れるはずもない。
この世界経済の先行きが見えなくなった状況で、これだけの高値を投資するなど、冷静な判断ができる人間ならまずやらない。
昨今の自粛ムードでMRはガラガラの状態。
野村は竣工前完売を目指す会社なので、最終期が近づくにつれ、何らかの売値見直しが入るものと思われる。

馬場は惨敗だったみたいですね
商品性まちがえましたね

>>234
惨敗ですか。やっぱりね。さかえ通りの、悪い意味でのインパクト強すぎですから。
いくら駅近でも毎日あそこを通るだけで気が滅入ります。
なぜ野村はプラウドフラット（自社賃貸）にしなかったのでしょうね。そのほうが儲かったのに。

少し前ならここも時間をかけて売り切れたんだと思うけど、タイミングが悪すぎましたね
コロナの経済影響は計り知れず、現状の高値で購入した場合には残債割れのリスクが高すぎる
状況を見誤ったこんな値付け(坪470！)じゃあ、売れるもんも売れない
まあ、野村さんはある程度在庫かかえてもやっていける体力お持ちなので焦りはないでしょうが、ここは大失敗やね

不要不急の外出自粛を要請の意味分かってる？

2020.3.26の「羽鳥慎一モーニングショー」で週末の自粛前に各地で自覚無しの行動が放送されていた。

高田馬場駅周辺は、早稲田大学、学習院大学などが有名ですが、酒を飲み集団で大声で歌い、大縄跳び、信号無視と学生が大暴れ。