ベルジュール三鷹ステーションハウスってどうですか？

実需で住まわれる方が多いのならば、管理組合もきちんと機能しますね。
賃貸が多いのも別に悪くないと思うのですが、
管理組合が小回り効くっていうのは、区分所有者さんが実際に住まわれてこそっていうところも出てくると思うので。
住んでいないとわからない細かいことっていうのも出てきますから。

間取りのバリエーションは色々とありますが、平米数からすると家族住まいはキツイです
一番広いタイプでも66㎡なので、ファミリー住まいというよりは単身者やDINKSの方が需要がありそう。
最近では夫婦二人+ペットで３LDKに住まれるという方もいらっしゃると思います。
リビング隣の洋室がウォールドアで広げられる。そういう点は活用しやすそう。
ウォールドアなら簡単に取り外しができるでしょうから、リビングは広くできそうですね

確かに１Fはファミリー向けなのかなと思いきや１LDKで広めのテラス付
テラスから出入りもでき、自転車も置けるので、ロードバイクなどのおしゃれな自転車の盗難防止対策にはいい


単身暮らしならこのくらいのテラス付は使い勝手もあるんじゃないかな。
テラスもしっかりと囲まれているようですし、女性の一人暮らしでもセキュリティ面は安心そうですね

３１さまも書かれていますが
子供のいるファミリー層で住むことを考えると
６０平米台のプランでは狭くて済むのは厳しいでしょうね。
これだけプランのバリエーションがあるのであれば
もう少し専有面積の広いプランを作られるべきだったかも。
戸数を少しでも増やすためなのかな～。

駅まで近いのですが、駅まで近いということは、線路も近くなっているということになるかと思います。
マンションは、どれくらい家の中にいるときに電車の音って聞こえるのでしょうか。
きっちり防音対策を行っていれば
窓さえ閉めていれば
かなり音に関してはシャットできるようになりますか？

　家を作るときって、基本的に窓を締めてロックされている状態で基準以下に遮音されているように作られているんだそうです。
ちょっと前、何かの記事の受け売りなんですが。
ですので、締めている限りは大丈夫でしょう。
ただ気候が良いから窓を開けようってなると、
駅の近くなのでそれなりの音はするのかなぁ…
　現地に行って、どういう音がそもそもするのかは確認できます。

１LDKと２LDKがメインで、３LDKはちょこっとある程度。三鷹の駅に近い場所なので、ファミリーよりはDINKSや単身者が多くなるということで、このようになっているのかもしれないですね。ファミリーでも子供が小さい人よりは、ある程度子供が大きい人のほうがこの立地だったらむいているのかもしれません。塾に通ったり、電車に乗って学校に通うようになると、駅まで近いほうが返って安心な場合が多くなってきますから。

ここだとある程度年齢が行った人にも需要はあるマンションだと思います。子供にも残しやすいし、自分たちも通院や買い物など、駅前ならばアクセスが便利というのもあります。

３LDKの物件も、専有面積は60㎡ということでそこまで広くはないです。広めの２LDKという感覚で使っていくことができればいいのかもしれません。

ファミリーでも、子供が一人とか…そういう感じ？

６０㎡台の３ＬＤＫは、家族で住むにはかなり狭いでしょうね。
３人家族であったとしてもどうかなとは思います。
三鷹駅に近い立地を求めている人には良いとは思いますが
それ以上の魅力はと聞かれると、価格も含めて他と比較したほうが良さそう。

私見ですが、こちらの物件なら1LDKを検討します。
駅から近いですから便利ですよね。
将来、賃貸に出しても借りてくれそう。
3LDKは間取りの広さを考えると値段が高いと感じました。
7000万出すなら、他の70㎡以上ある物件を探しますね。