ザ・パークハウス 市ヶ谷ってどうですか？

▽「祝／CO･MO･RE YOTSUYA(コモレ四谷)街区全体完成まちびらき」(9/30三菱地所他）
時節柄少々遅れたものの祝全面開業。
2/20には報道公開され、当初の目玉オープンは「ライフコモレ四谷店2/26開業」で、
「はじめまして／素敵生活館OPEN」のロゴを配した特別仕様の買物袋に入れてくれた。
レジ袋は4月以降順次有料化されているので、こういう手提袋を貰えるのは少なくなる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645085/res/391/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645085/res/394/
ライフは近年開業のムスブ店よりひとまわり小ぶりだが使い易く、柳町よしや同等面積で、
神楽坂のキッチンコートより少し小さい。

所在は、JR中央・総武線&丸ノ内線四谷駅のR20新宿通り(甲州街道)北、外堀通り
沿いで、全方位接道区画。行政景観等々丁寧な計画進捗だった。
属に「四谷見附」は江戸期の御門地であり江戸城総構えの重要地。外濠公園や
南部にはソフィア通り（上智大）や迎賓館赤坂離宮にも近く、古くは甲武鉄道用地も
あっただけに、広々とした景観が得られる、駅前一等地。
西は四谷3は店舗も多く、その先は御苑～新宿駅南口や伊勢丹方面にも直ぐ
アクセスできる。地下駐車場は平置きより、機械式が主力になるが、直ぐライフに
入れて便利だ。
コモレ四谷は見附北もJR線を渡れる道路で番町6や麹町通り(R20)沿いの居住者等にも
手軽に行き来でき利用できる。

本物件も無事完売し、市ヶ谷&四谷の両駅を使え、靖国通り沿いで、階高が高いため住居部が
上がるのは好きなタイプ。
完売告知ttps://www.mecsumai.com/tph-ichigaya/

また、春の報道公開時には、まだ仕上げ工事中だった「コモレビの広場」は7月末に
完成している。住宅2棟(レジデンス四谷)についても、分譲情報は2月に書いたが、
南西側の「アベニュー」、北東側の「ガーデン」ともども完売した。
完売告知ttps://www.mecsumai.com/tr-yotsuya/

■主な概要
所在地：新宿区四谷1丁目
地区面積：2.4h
敷地面積：約17,900㎡
延床面積：約139,600㎡
規　　模：地上31階／地下3階／高さ：約145m
駐車場：288台
駐輪場：758台
設計監理：日本設計・三菱地所設計
施　　工：大成建設
起工式着工：2016-平成28年9月6日
竣　　工：2020-令和2年1月31日

◇用途別専有部概要
①YOTSUYA TOWER（四谷タワー）
階　数：3F-30F
主要用途：事務所
②CO･MO・RE Mall（オフィス&住宅棟他の地下&低層部分）
階　数：B1F-2F
主要用途：商業施設
③住宅2棟（レジデンス四谷）
階　数：3F-7F
戸　数：60戸
④教育施設（四谷グローバル スタ ディスクエア）
階　数：3F-7F
*日米学院
⑤公共施設（四谷スポーツスクエア＝新宿区立、四谷クルーセ他）
階　数：B2F-4F
*日本政府観光局や日米センター・国際交流基金等が入居
概要ttps://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200930_comoreyotsuya.pdf

本物件や以前にも書いた早稲田、レジデンス四谷と、良い感じの地所物件が完売し、
現在は加賀町も販売中だ。数年前にはコモレ西方面近隣の三井物件他も
供給されたので、コモレの完成は近隣居住者&就業者等に受益をもたらした。
◇CO･MO・RE Mall（コモレモール）
公式サイトttps://www.comoremallyotsuya.jp/

都心⇔新宿界隈の行き来には、鉄道道路網とも、市ケ谷(牛込)・四ツ谷の両駅界隈は、
必然的に経由することが多い地区で、江戸期でもこの界隈の見附御門地は、
赤坂・四ツ谷・市ケ谷・牛込・小石川に配置、要所とされていたのが現在も継承
されている。

近隣西部の環3外苑東通りの抜本拡幅整備(クロスカット道も付随)は、下記にUP済み。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/3083/
基幹道路の街路整備が完了すると、街並みが一段と良くなるので、連鎖して流動化の
向上と、周辺地区建物や商業店舗も、新たに綺麗に誘発する効果がある。

◇ザ・レジデンス四谷（10/2三菱地所。完売広報・参考）
ttps://www.mec-r.com/news/2020/2020_1002_01.pdf