ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

給食センター問題は早期に管理組合としても動かないと不味いことになる気がします。
それとこのマンションの様に戸数が非常に多い事ため多額の修繕費や管理費が集まっている事により金額の母数が多くなり、湯水の如くそのお金が無駄に使用されている様に感じます。
例えばマンション敷地内の植栽の維持管理についてです。
植栽を減らし敷地としての有効活用できるようにするべき（例：子供の遊び場・洗車スペース設置）だと思います。木々の維持もそうですが枯葉掃除や虫も減り、それにより維持管理費が削減でき、またマンションとしての付加価値が高まり、将来売却となった場合にも有利に働きメリットが大きいと思います。
他にも駐車場のスパイラルゲートの不具合と思われる対策に購入者側の支払い負担により対策させられているように思われます。使用者の不注意により発生したものであればもちろん住人側からの支出は分かります。今回のは。。。

多額の資金が集まる場所にはその資金目当てに群がる人たちがいます。私たちが毎月支払っている管理費や修繕費が吸い取られていっているように感じています。

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>>827 マンション住民さん

総会の資料に何の用途に使ったかは
全て記載してありますし、使う前に予算の形であなたもメンバーの総会の場で承認を受けています
あなたが感じたイメージだけでここに意見を投稿するのは疑問です
このテーマで意見を言う場は、管理組合宛の意見書や総会です

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>>821 住民さん2さん
それは気の毒ですね。
うちも子供がいますがやはり廊下等で叫んだり走り回るのはいくら子供とはいえ危ないし住民の方に迷惑がかかるので親の責任として注意はしています。
お子様がいらっしゃらない世帯からするとあと10数年待てば…と言われても全く説得力がないですよね。だったら戸建てに引っ越せばも違うと思います。マンションは色んな世帯の方がいるからこそお互い配慮し合うのは大事ですよね。子供がすることはある程度仕方ないですが、親としては”子持ち様”にならないよう気を付けたいと思います。

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アルコープの使用方について不公平だという話が井戸端会議でありました。確かに奥まった部屋は自由に設置物を置いているし、実際に注意はされません。しかしエレベータ前の部屋やマドルノの部屋などはアルコープを有効活用できません。
そもそもアルコープはある程度設置物を許可する方向へ改正するべきだと思います。
でないと部屋によって不平等になります。

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>>830 マンション住民さん
このマンションを今以上に団地化しようということですか？
普通の分譲マンションは部屋の前に私有物を置かないのが常識ですが、このマンションはその常識が全く通用せず、色んな物が置かれている部屋が多いです。
このマンションの現状を見た外部の人から、恥ずかしくないのかという意見が検討版に出ていました。
奥まった部屋の人にアルコーブの仕様を改めて貰いましょうというのが普通だと思うのですが、その真逆で自分達も使えるように改訂とは驚きました。

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>>827 マンション住民さん
植栽に付いては随分前に話題になりましたが、大阪府の条約で、大型の建物を建設する場合、その規模によって植物を植える面積が決まっているそうです。
回りに建っている国循やニプロ、エアウォーターも見るとわかりますが、必ず植物にかなりの面積を使っています。
私達が勝手に植栽を減らすことはできません。

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>>826 周辺住民さん
このマンションはイノベーションパーク内には建っていませんよ。
イノベーションパークは、ニプロやエアウォーターがある区画とその隣りの今空き地の状態の所です。
このマンションは健都のコンセプトに沿って建設されています。

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>>832 住民さん6さん

間違いがあるので訂正させて下さい
大阪府の条約→大阪府の条例

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チラシで入っていたアークコスモクリーンさんのハウスクリーニングをされた方いらっしゃいますか？
検討してるのですが、された方いらっしゃったら感想をお聞きしたいです。

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>>835 住民さん5さん
結論から言うと大丈夫ですよ！エアコン1台お願いしたことあります。作業員はすらっとしたおじいちゃん1人。無駄な世間話や愛想はなくテキパキやって去っていきました。お掃除本舗とかみたいなの想像してるならやめた方がいいです。一度洗面所使用します。フィルターの清掃は車まで戻って洗ってました。相場よりかなり安いし私は今期も頼む予定です。

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>>836 住民さん6さん
教えて頂きありがとうございます！
依頼してみることにしました！
参考になりました^ ^

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2年前位に配られたスマホは返却にはなりませんか？

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趣旨と異なる給食センターじゃなくて、市民プール作って欲しいですね。

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給食センターできるのでしょうか、、、

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夕方になるとかなりの頻度でWi-Fiが不安定になります。
同じ方いらっしゃいませんか？
こうしたら直った！などありましたら教えていただけまけんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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玄関前に長らく大人用自転車を置いているお家があります。
これはいいのですか？こうなってくると駐輪場が不要になると思うのですが。
どこに苦情を言えばいいですか？

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>>842 住民さん1さん

管理組合に意見書を提出できます。
用紙はコンシェルジュカウンターの右横にあります。
このマンションは他の分譲マンションと違い、自分の部屋の前に色んな物を置いている人がいますが、それがマンションの評価を下げていることに気付いていません。
まるで団地みたい、外から見た印象と違うと外部の人に言われます。
ここの管理組合は、意見書を出しても張り紙をするだけに終わると思いますが、一応出してみてはいかがでしょうか。

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>>843 住民さん5さん
色々と教えていただきありがとうございます！
仰る通り、団地みたいで嫌になります。
意見書を提出してみます。
ありがとうございました。

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マンションの騒音？などのお願いのチラシは、苦情を申し出られた家のみ配布されるのでしょうか？
それとも全体への注意喚起なのでしょうか?

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>>846 住民さん888さん
郵便受けに入ってたんですか？
私は入ってたことないです。

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皆さんは暖房器具って何使ってますか？
我が家は床暖なのですが、エアコンなどの方が経済的にいいのでしょうか。

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>>847 肩凝りさん
はい。郵便受けに入っていました。
小さな子供がいて走ったりするのは気をつけているつもりなのですが、下の階の方などから苦情が出てしまったのかと心配で。

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>>849 住民さん8さん
前に給食センター出来るんですかね？
給食センターが出来るならマンションがよかったな....

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>>850 住民さん2さん

まあ草ぼうぼうの空き地よりは給食センターとして早く処理してもらった方が安心です。
とりあえず良かったですね。

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>>849 住民さん8さん
心当たりのある部屋にだけだと思います。
ちなみに管理組合からでしたか？
たしか、関与してくれないと聞きましたが。

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>>852 住民さん7さん
そうですよね、以前、理事会の議事録に何度か「管理組合はこの問題には関わらない」と意見書への回答として明言していましたが。

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地域食品・食材の一次産業活性化ということでヤマダストアーでも誘致してくれないかなぁw ＞前の空き地

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>>853 住民さん10さん
じゃあ、偽造かもしれないですね。
でも騒音で悩まれてる事は確かでしょうから、トラブルになる前に何か対策をお願いします。

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>>283 中古マンション検討中さん

この話どんどん進み、マンション内にしれっと3月9日に給食センターという言葉出さずに説明会しますと張り紙されてます。近隣の戸建ての方は反対の署名を自治体が集めてるそうです。我々マンション住民には説明もない。油により外壁の汚れもひどくなり、深い害虫ねずみの苦情に管理費や修繕積立金が使われると思うと踏んだり蹴ったり。理事会も動かないのはどうかと。マンションの価値が下がる。

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>>856 住民さん4さん
吹田市やるなら自分の土地でやればいいのに・・・。摂津市に何もメリットない。

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>>856 さん
署名を集めているのは、自治会でしょうか。
このマンションは自治会がありませんから、摂津市との繋がりも弱いですし、こういう時は困りますね。
理事会は余りこの問題に関わりたくないようですし。
マンションの裏手、目の前に給食センターがあることで、マンションの資産価値が下がることは、大手の不動産会社に確認しました。

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吹田市の給食センターの説明会行けなかったので、どなたか参加された方簡単にどんな感じだったか教えていただけますでしょうか？

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>>859 住民さん8さん
毎日2トントラックが17の中学校を食器の配送・回収、食事の発送・回収、また業者の納品などで計100台ほど通ることになると言われたのが自分的に衝撃でした。
間違えてたらどなたか訂正願います。

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>>860 住民さん3さん
ありがとうございます！
まだ、阻止することは可能なのでしょうか？

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給食センター問題早急に動きださないとまずそうですね。
摂津市としてもこれ見よがしに自治会に入れと打診してきそうですがそこは突っぱねるとして、摂津市民として自治会とは別に反対の意思表示を管理組合として示すべきですね。

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>>862 匿名さん

周囲の戸建ての方々も一緒に話し合いが必要ですね。反対運動に向けて。私らに何のメリットもありませんから。

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>>860 住民さん3さん

子供たちがいつも歩いているところにトラックが何台も行き交うのですよね....

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>>863 住民さん4さん

現場のフェンスと保育園の側の掲示板に、「吹田市給食センター建設反対」と書いた掲示物がありますね。
千里丘7丁目の自治会の方がやって下さってるのでしょうか。
千里丘7丁目の自治会では、反対署名もされてるようですし、このマンションが知らんぷりなのがもどかしいです。

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>>865 さん

それは同感です。このマンションで反対署名を行うとかなりの数が集まると思います。

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反対したいけど、何したらいいかわからない・・・。

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>>867 住民さん8さん
ですね。なぜ管理組合が関わらないのかもわからない。

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本当に迷惑でしかない。吹田市は自分の土地で賄え。

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4月11日に公募に関する事業者説明会があるそうです。
一部の反対など何のそので、着々と進めているようですね。

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4月12日、13日(土曜日、日曜日)
明和池公園、マンション交差点
10時から12時、13時から16時
吹田市給食センター建設反対署名を行います。
ぜひご協力ください。宜しくお願い致します。

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>>871 近隣住民さん
ありがとうございます！先程、署名させていただきました。感謝です。絶対に反対です。

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>>871 近隣住民さん

>>871 近隣住民さん
署名運動ありがとうございます。私も、先ほど署名させていただきました！
お話を伺い、吹田市が摂津市にデメリットだけ押し付けてきている経緯、状況もよく分かりました。
騒音、害虫、臭害トラックによる子どもへのリスクなど、デメリットが大きく、確実にマンション資産価値の下落要因になると思いました。
近隣住民の方々だけでなく、なんとか、マンションの住民としても意見をまとめて、吹田市にノーを突きつけられないかと思いました。

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給食センターの件我が家も反対です！
このマンション住民です。そもそも健都イノベーションパークをコンセプト(産学官民が連携する医療イノベーション拠点の形成を図るため、企業や大学の研究機関サテライトオフィス等の進出要地)にしており、周辺環境も静かで公園も多かったのでこのマンションを選びました。
明らかに給食センターはコンセプトに反していますし、建設予定地のすぐ隣に保育園があるんですよ？

吹田市の予定地全てに断られたから摂津市に来ないで。
吹田市は、摂津市の住民の意見だから無視なのでしょうか？
吹田市民からも、学校内に設置してそれぞれ作って欲しいと声が上がっていますよね。(高村まさとし 吹田市議会議員の大阪維新の会　https://takamura.club/2024/08/16/public_comments_on_school_lunches/)
吹田市は吹田市民の声も聞かないのでしょうか？

建設予定の給食センターは結構大規模です。(添付写真)
食品の納入が7時から始まり、16時まで食材の納品、配達、また納品と2tトラックが行き来し、確実に交通量が増えると資料で公開しています。
その時間帯って保育園に送ったり子供達が帰ってくる時間帯でもありますよね？
連休明けなどは、一部食材について6～7時の搬入があることも記載しています。
保育園前の道はトラックは通らないと言っていますが、健やか通りはバンバン通るのであまり意味なし。気休めです。

それに当たり前ですが、もちろん食品を扱い調理をし続けるので周辺住民に害が発生します。
吹田市の作り出す公害(悪臭、ネズミ、ゴキブリ等)をなぜ摂津市民が甘受しなければならないのでしょうか？
(※この給食センターは吹田市の中学生のための給食です。お弁当作らなくなるならいいとアホなことを言っている摂津市民がいたので。)

https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/11/suitasetumeik...

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>>874 住民さん5さん

マンションの隣に給食センターができることによる影響について、AIに客観的にまとめてもらいました。やはり看過できないのでは…

隣に中学校向けの給食センターができる場合、いくつかの側面で資産価値に影響が出る可能性があります。以下の点を考慮してください。

1. **騒音**: 給食センターが稼働する時間帯に騒音が発生する場合、居住環境が悪化することがあります。これが購買希望者にとって魅力的でなくなる可能性があります。

2. **害虫の発生**: 食品を扱う施設が隣接することで、害虫（例えば、ネズミやゴキブリなど）の問題が発生するリスクがあります。これも住環境を不快にし、物件の評価に影響を与える可能性があります。

3. **景観や環境**: 給食センターの建物や活動によって、景観が損なわれたり、環境が悪化することがあります。これにより、マンションの魅力が減少するかもしれません。

4. **資産価値**: 不動産の価値は周辺環境や施設の影響を受けます。給食センターの開設が騒音や害虫の問題を引き起こす場合、その地域の居住者が減少し、流動的な評価や販売価格に影響を与えることがあります。

反対運動をすることは、こうした問題に対処するための一つの手段であり、地域全体の住環境を守るためにも有効なアプローチといえます。関係者と話し合い、地域社会で集まることも重要です。理解やサポートを得ることで、皆の生活環境がより良いものになるかもしれません。

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>>875 住民さん8さん
追加AIさせて下さい

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