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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3851
周辺住民さん
スタバ出店するとしたら1階でしょ。でもサウスの1階だと既存店と被るし、ノースの1階は空きがないし。
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3852
住民さん
これだけ住民がスタバに憧れているのだから、せめて缶コーヒー自販機くらいは設置してほしい。
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3853
匿名さん
春日駅のホームに100円自販機がありますよ。
最近は足立区くらいでしか見かけないディープエリアの象徴みたいなシロモノですから、一度ご覧ください。
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3854
匿名さん
この辺りは、ワインフリッツやラッキー飯店など、品が良くて手頃な価格の飲食店があっていいですね。ラーメン屋はじめ、ちょっと歩けば飲食店には全く困らない。
だから裏を返せば、賃料が高くては、新規参入の飲食店はやっていけないのでは?と思っています。特に2階店舗はファミレスとかじゃないと厳しい。
他の業種が入るかな。
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3855
住民さん5
>>3854 匿名さん
一般的にスタバの無い街はダメな街と言われてますね。まず一番に誘致したいものです。
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3856
周辺住民さん
地権者がバラバラに誘致しないで三井不動産なりがまとめて整理して誘致してたら、スタバも入っていたでしょう。個々の組合員の意志を尊重するか、全体の出来栄えを目指すのか、ここでは前者を選んだということなのではないかと。スタバは入らなかったけど、人気の肉蕎麦が残ったので、個性追及という意味では良かったと思います。
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3857
検討板ユーザーさん
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3858
ベテラン
>>3856 周辺住民さん
勝手な想像はご自由に。
これは再開発、国、東京都、文京区がお金を出している公共事業です。
地権者の意見はほぼ通らない。
野村不動産傘下の当時ジオアカマツが取りまとめて誘致。
大前提は元居た店舗や医院が戻ること。
そしてお役所からスタバのようなカフェの誘致は入っていなかった。
当然組合はカフェ誘致を押したが回答はノー。
理由はベローチェがあるから。
お役所からは医療最優先。
そしてアホのように地権者地権者と繰り返すが、元々の地権者が獲得している区画はほとんどない。
公売して購入した人、法人がほとんど。
会津屋さんや寺田医院、蕎麦などは元の地権者が戻っただけ。
グタグタと想像だけで面白おかしくしても、知らないのねってバカにされるだけだよ。
謄本あげればすぐに解ること。
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3859
周辺住民さん
>>3858 ベテランさん
詳しい解説ありがとうございました。そのような経緯があったのですね。
けなしたような表現はいただけませんが、非常に参考になりました。ありがとうございました。
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3860
匿名さん
>>3844 匿名さん
なるほど。
たしかにカフェでコーヒー飲むとお金かかるし、そのデータを見ると小石川の年収レベルではちとキツい。
ファストフードがベストなエリアなのは間違いないけど、マックも値段上がってるしなぁ。
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3861
住民さん3
>>3858 ベテランさん
再開発組合員さん
いつも解説ありがとうございます
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3862
匿名さん
たしかに、ここの立ち食い蕎麦は有名で色々な労働者が昼メシに使ってるけど、牛丼チェーン店とかも入れた方が賑うと思うわ。
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3863
住民さん
平均世帯年収
春日駅 679万円
東京都 564万円
年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36455世帯(26.9%)となります。
なるほど。
ランチにコーヒー付けるのは家計が苦しいと思うけど、まあまああるじゃんよ。
東京平均より100万円も高いしw
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3864
匿名さん
そのデータ見ると、新宿や品川のようなターミナル、恵比寿や目黒のようなオシャレな駅より春日の方が平均年収が高いってそのデータ正しいのかって思っちゃう。データが正しいなら、文京区の性質的にほとんど稼ぎのない学生の構成割合が多い中でこれだから、春日に住んで働いてる世帯って比較的にお金持ちが多いんですね
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3865
マンション住民さん
>>3860 匿名さん
そんな古いカキコミに、じえんご苦労様です。
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3866
匿名さん
>>3864 匿名さん
そうではなく、
恵比寿や目黒の方が遥かに学生さんが多いってことじゃないかな。
春日は学生というよりメインは高齢者だよね。
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3867
住民さん1
ここ購入者スレですよね?
部外者の書き込みしかないなら閉じては?
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3868
住民さん
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3869
住民さん5
>>3867 住民さん1
どれが部外者の書き込みだと思われたのでしょうか。
全て我々 住民さんの投稿に見えますが。
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3870
匿名さん
牛丼チェーンでにぎわって欲しいとか住んでる人は言わんよね。あと、春日の年収679万で高いとか言ってるけどこのマンションに1000万以下の人っているのかな?一番狭い部屋の人で賃貸の人でも結構な家賃払ってるからね。ランチにコーヒー付けるの大変とか言われてもリアリティ無いわ~。
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3871
匿名さん
このスレのある塊の人たちは、人口(昼間人口も含む)や人口構成(若いか年寄りか)、属性(収入)、再開発の進め方などに対してネガティブなことばかり書き込んで(実際にはポジティブなことばかり)、商売がうまくいかない理由を指摘し続けている(曲解にしかみえません)感があります。会社で例えれば、できない社員の典型例。
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3872
住民3代目さん
>>3870 匿名さん
そうやって、牛丼屋さんや低所得住民を差別するのは許せませんね。
たとえ、ここの住民の大半がそういう選民差別思想の東京初心者の方達だとしても、我々は屈しませんよ。
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3873
匿名さん
>>3866 匿名さん
そのデータだと春日も本郷も300万以下の世帯構成比率が高い地域なのよ。つまり働いてるであろう300万以上の世帯の所得平均で比べると恵比寿よりももっと高くなる。春日や本郷は大学の近くに住みたい人がいるけど、なぜ大きな大学もなく物価も高い恵比寿に遥かに多くの学生が住む(住める)?
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3874
住民さん
低所得者を差別しておきながら300万程度であーだこーだ言うとは、情けない住民ですね。
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3875
住民板ユーザーさん1
>>3872 住民3代目さん
今時、選民思想とか共産党ですか?って感じですね。
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3876
住民さん5
>>3872 さん
今時、選民思想とか共産党ですか?って感じですね。
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3877
住民さん6
>>3874 住民さん
そうやって何でも差別って話にもって行くんですね。どこにでもお金持ちとそうじゃない人がいるのは差別でなくて事実です。
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3878
匿名さん
>>3874 住民さん
最初に春日は300万世帯が多くて貧しいとかあーだこーだ言ってたのは他地域の人でしょ
頑張って探してきたその根拠となるデータも、労働世帯平均でみたら春日の平均が有名な他地域よりかなり高くなることが示唆されてて何も言えなくなっちゃったんで
お得意の1行程度の論拠の飛躍した思い込み文章で論点ずらして逃げると
せっかくの3連休なんで無駄な煽りに時間を使わずに良い休日をお過ごしください
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3879
匿名さん
>>3878 匿名さん
他地域ではなく関係者だと思います。バブル崩壊後から頭の中が更新できておらず、ご自身の商売か何かがうまくいかなかった理由を地域のしょぼさにこじつけ続けている可哀想な人だと思います。春日は相当発展しているというのに。
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3880
匿名さん
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3881
住民さん3
>>3880 匿名さん
高学歴で低収入の人が多いらしいからね。
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3882
住民さん5
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3883
周辺住民さん
>>3882 住民さん5さん
そういう人はいない気がします。住んでる人の多くは文京区原理主義に見えます。妥協するなら別の区かと思います。
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3884
住民さん
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3885
匿名さん
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3886
匿名さん
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3887
匿名さん
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3888
住民さん6
パークコートタワーだと、ここが一番格下なのでしょうか。
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3889
匿名さん
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3890
匿名さん
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3891
入居済みさん
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3892
匿名さん
>パークコートタワーだと、ここが一番格下なのでしょうか。
大統領:小石川
横綱: 赤坂檜町
大関: 青山、千代田富士見
関脇: 渋谷、北参道
小結: 愛宕、浜離宮、赤坂、麻布十番、乃木坂
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3893
住民さん3
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3894
匿名さん
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3895
匿名さん
>>3892 匿名さん
下の方の人ほど格上とか格下とかこだわるよねwww
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3896
匿名さん
?
ここはナンバーワンのエンペラーマンションと格付けが済みましたが?
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3897
匿名さん
>>3896 匿名さん
意味不明で頭の悪そうな書き込みをする。
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3898
匿名さん
>>3897 匿名さん
割り切って住めばそこまで悪くない物件だと思いますよ。
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3899
匿名さん
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3900
周辺住民さん
>>3899 匿名さん
それ言うなら逆で、共産党は金持ちが嫌いでは笑
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