売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/
[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
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[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
ちなみにネガさんが毎日覗いてるパソコンやスマホの画面の方がよっぽど身体に悪いですから、無意味なネガキャンはやめてご自愛ください。
以上
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ネガさんは所詮そんなものです
大人しく帰ってね
[一部テキストを削除しました。]
相手にしないで削除依頼した方が良いですよ。
Slackに申し込みしたのにメールがこない。
夕方、現地に行ってみました。タワーの両側の建物も建ちあがっていて、建物の輪郭が分かるようになってきましたね。今日のような冬晴れの日は、西側の夕景は圧巻です。
ここは眺望に期待する物件ではありません。
そもそもこれだけお見合い部屋が多いのですから、カーテン開けたらどこかしらで誰かに覗かれてますよ。
まぁ我慢比べに勝って相手のカーテンを閉めさせればいいだけの話ですが。
実物が立ち上がってくると、急に欲しくなるやつが出てくるぞ
ネガを無視して買ったやつの勝利だ
この場所は目立つよ
思った以上に存在感というか圧迫感がありますね。まるで巨艦。
?
道路の上に建ててるように見えますね
1014さん
変な人いますから相手にしないのが一番です。
凄い存在感ですね。
道路に密着?現地も知らないで購入者のふりするんだ「恥ずかしい」w
南西は、西側よりはまだましかもね。
とうとうお隣のビルの社名が見えなくなりましたね
。セットバックされた場所には木が植えられるんですよね。楽しみ!
もう少し上に伸びると全体を写せなくなりそうですね
セットバックは条例かなにかで決まってるのではないですか
えせ契約者が多いようなので気にしない方が良いですね。
戸建てで資産形成ニキは帰ってください、どうぞ
[No.1018~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
[No.1018~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
やはり削除依頼が一番。普通に情報交換出来るスレでないと存在する意味が無い。slackも良いけど外部の経験者の意見も聞きたいですから。とは言え、下らないネガが続くならここは閉鎖してもらった方が良いですね。
1044
意図的な迷惑行為。自覚して欲しいもんです。
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住民専用のSlackを作成しました。
https://docs.google.com/forms/d/1tgz8xAisMfXLlsrZhD2Ji4EzH6Yatt1MOYhE1...
契約者でないと知りえない(秘密の合言葉)がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。
わからないことがあれば質問してください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
違うPCで投稿したら若葉マークついてしまいました^^;
ご近所の方で美味しい豆腐屋とパン屋ご存知の方いらっしゃいませんか?
スーパーはどこが入るかなんて当分わからないでしょうから。
来年以降の金利上昇が確実視される中での長期多額ローン返済がありますから、健康の為に糖質制限しているのでパン屋には行きません。
アレはつくづく怠惰な食物だと思いますよ。
クイーンズ伊勢丹内のパン屋さんは、なかなかいいですよ。
イーグルの惣菜パンがいいですね
食パン専門ですがル・ミトロンもなかなかいいですよ
アトリエドマヌビッシュの後にできた店はまだ行ってないのでよくわかりません。
16階まで建ったようですね。
楽しみだ!
slackにどうぞ快適ですよ
なんど見ても圧迫感が強い。。。
今さらだけどセットバックをもっと設けて高額マンションに見合う空間の豊かさを創造して欲しかった。
利益確保が大事なのはわかるけど…。後世に誇れるマンション創りというのも意識して欲しかった。
そうかなあ、現地で見る限りこの物件には何か力強さを感じます。
最上階にプールのある優雅な曲線を描くマンションも好きですが、メンテナンスコストが高そうです。たぶん、そのありがたみは最初の大規模修繕の時に実感するでしょうね。文京区の地域性を意識して実用に傾いた設計コンセプトになったのだと理解しています。
ひとりで3連投して何やっとんねん
slack登録しましたが、皆さん写真やpdfなどで情報を投稿して下さっており、非常に参考になります。登録して良かったです。未登録の方はお勧めですよ。
私もそう思います。くだらない投稿もなく有意義ですよ。
来ればわかります
建蔽率、要するに敷地の贅沢さはここがパークコートワーストらしい。
まぁ幹線道路脇の物件てどこもこんな感じだし、住めりゃ別にどうでもいいけどね。
ここは地下鉄直結なんだから、セットバックなんかしたら直通エレベーターがホームから離れちゃいますよ。
白山通りに寄る分グリーンバレーができるから、周辺住民にもメリットあると思うけど。
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【再掲】住民専用のSlackを作成しました。
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdS9HouW797kXEyGRwOlunxoiv6dh...
契約者でないと知りえない(秘密の合言葉)がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。
わからないことがあれば質問してください。
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現地行くと一目瞭然だけど、これをパークコートと呼ぶにはちょっと無理があるんじゃないか。
威勢よく第一期で買ったけどCGと全然違うし、早いとこ損切りするかな。
まぁ正直、パークタワー文京小石川とかだったら売れなかっただろうし、中身はパークコート基準を満たしていないにせよ、名前だけでもパークコートにしてくれて良かったと思ってるよ。
ここ買った後から海外行ってて気付かなかったけど、バブル暴落はちょうど2月から始まった感じかな。
ここの売り出しと値下がりタイミングは奇跡的に半年違いで被らなかったし、三井は見事に売り抜けに成功した格好となったね。さすが俺の見込んだデベ。まぁ金はあるし半値でも気にしないけど。笑
どうやら一年近く売れ残ってる部屋もあるみたいだし、記念に一つ買い増しするかな。
テナント決まるのいつ頃ですかね?
また訳の分からないのが湧いてきましたね。
構ってあげると喜んでしまうので放置しましょう。
本物の住民はSlackに移行した方が有益ですよ。
勧誘が必死ですね。
そんなにこちらが気になるなら見なければいいのに。
ネガティブな情報が拡散されるのが気になりますか?
それも含めてこちらのマンションです。
そうは言ってもこの程度の物件の一つや二つに執着するようなクラスの人間は、本当の契約者かどうか疑わしいですけどね。
必死さと変質度合いはネガが一枚も二枚も上。
>>1083 住民板ユーザーさん3さん
この人本当に気持ち悪いですね。契約者でもないのに粘着して異常です。威力業務妨害とか名誉毀損なとか刑事案件にできないのでしょうか。名前と顔を公表させたい。
竣工前からこれだと竣工後はもっと恐ろしいです。
ストーカーにずっと粘着されてる感じがして身の危険を感じます。
>>1087 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫ですよ、匿名スレで凄いこと書き込む人ても会ってみると「ふーん」って感じだし。第一、ここに住むような人は多分、全然会う事は無い人だと思います。
仮に消費税増税が見直された場合、引き渡し前のここの売買契約に影響しますでしょうか?
増税後の購入組です。
結局ここの商業施設って具体的に何が入るんでしたっけ?
医療モールだよ、、、悲惨、、、
医療モールがあるから危険というのは、
なんの根拠もないし、短絡的な発想だな。
むしろ今後ワクチンが開発されれば、
便利なことはない。しかも、モールなので色んな科が入る訳だから、内科に絞った話しじゃない。
手付け放棄してキャンセルされる方いらっしゃいませんか?
今まで不動産は下がらないって強気だった評論家達が一斉に下がると断言してる。。。
ここも確実に高値掴みで下がるだろうな。
私たち最悪な時期に買っちゃたよ。
手付放棄するのも勇気がいるし、買うのも勇気がいる状態。
手付放棄したところで何年後かに戻ってきたら後悔するだろうしどうしたらいいんだ。
だって放棄した時点で10%割引価格だよ。
そっから下がったとしても少しの期間そこからさらに10%下がるくらいじゃない?
そんなに嫌なら売ったら?安くなるなら欲しい人沢山いるよ。
仮に10%安く売ったとして他の物件は20-30%安くなるからそちら買えば?そしたら得だよ。
国会同様で、決断力無くて文句ばっかり言ってやつ見るとイライラするよね笑