ガーデンクロス東京王子はどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-07-26 21:31:33

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北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR 京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

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[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

246 マンション検討中さん
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坪300が今の相場と言えると思います。
247 匿名さん
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このあたりは本当にそんなに相場が上昇してるのかな？
- 1
248 マンション検討中さん
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室内の設備仕様について早く知りたいですね。
まだアップされませんね、、、
個人的に一番気になるのはディスポーザーです。
249 マンション検討中さん
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良心的な価格ででてほしいですよね。。
- 1
250 マンション検討中さん
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やはりローレル赤羽は比較対象になりますよね。同じ近鉄の飛鳥山タワーも確かに比較対象になります。
今の相場は異常ですね。私の古い感覚だと坪250万くらいのマンションに感じますが。
251 匿名さん
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強気な価格で出して、大量に売れ残ったらいい、5割引きなら買ってやろう。
- 3
252 匿名さん
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無茶苦茶言うなww
253 マンション検討中さん
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三菱地所レジデンスさんは真面目で値付けも良心的なことが多い印象なので、住友不動産のような高値追求路線ではないことを祈りたいです。
- 3
254 マンション検討中さん
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プロジェクト発表会が楽しみやね
255 マンション検討中さん
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ですね！(*´∀｀*)
256 マンション検討中さん
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>>241 匿名さん
250などあり得ない。条件の悪い部屋を除けば、70平米6000万は最低ラインでしょう。
- 2
257 通りがかりさん
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安いところで、最低5500だと思う
坪300が目安。尾久や東十条が比較対象
- 1
258 匿名さん
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坪300万だと頭金1割出してもローンに管理費と修繕費合わせて月々20万くらいか、結構な出費だよね。
- 1
259 マンション検討中さん
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プロジェクト発表会もうすぐなんだから、ちょっと待てばすぐわかるよ。
みんな行くでしょ？
- 1
260 マンション検討中さん
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発表会ってメールで案内があったんですか？
エントリーしたんですが、案内きてないですね。

ところで検討者で、この辺の土地には詳しくないんですけど、調べたら2010年とかに冠水している地域というのが気になりますね、、、その5年前くらいにもあったそうで。災害面、ちょっと怖いですね。
- 1
261 通りがかりさん
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坪330だって
- 1
262 匿名さん
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隅田川は岩渕水門があるので氾濫の危険はかなり低いが、石神井川は何の対策もされてないので度々水害が起きる。ここは何か策打ってあるのかな？
- 3
263 匿名さん
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去年の台風19号の時もあわや氾濫寸前だったみたいだね。
https://matomedane.jp/komugi/page/39332
- 3
264 評判気になるさん
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価格の発表はいつころでしょうか。。
- 1
265 マンション検討中さん
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プロジェクト発表会で教えてくれるんじゃないの？
モデルルームもあるみたいだし。

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所在地	東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番）
交通	京浜東北線「王子」駅徒歩9分（南口）東京メトロ南北線「王子」駅徒歩10分（出入口1）都電荒川線「王子駅前」駅徒歩11分（三ノ輪橋方面のりば）
種別	新築マンション
総戸数	300戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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