グランアリーナレジデンスってどうですか？

すいません！！！
騒音はバイクがうるさくなければいいのです！！が、国道側の建つ建物はやっぱり車の騒音うるさいですか？まだ内側の南向きがうるさくないですか？あと内側ってまだ売れ残りってありますか？

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>最後に訴訟問題。正直無いですね。。訴訟自体が

厚木基地騒音訴訟って第4次まであったのでは？

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学生んとき騒音から解放されましょうって駅前で演説しながら署名してたな！
金くれたら署名するよって言ったら、考えてたじじいいたけどあいつらが訴訟してたんちゃう？国って国民第一だから訴訟は金払って黙らせとけばいいって感じだし、結局あれって税金だからねー。自分で払った金返せって聞こえてくるわ

あっコロナと一緒やん！！

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>>202 匿名さん
正直無いですね＝国における抑止力を考えると騒音で金寄越せと駄々こねてるやからは＊＊＊にしか見えない。

って意味がこもってました！わかりづらくてすいません。あと1次でも4次でも有無の話なんでどうでもいいです！！

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>>204 マンション検討中さん

文面は少々キツイですが、大枠は同意です。相模大塚近くに住んでおり、転居先として中央林間辺りを検討してますが、私は騒音ありきで住んでいます。
病院近くでは救急車の音が気になりますし、工場横は騒音が気になります。ただ、どれも私たちが生活する上での必要な場所であり、騒音は慣れれば良いのです。無理なら住む場所を変えれば良いと思います。

あと、戦闘機がいなくなってから全く音は気にならなくなりました。大塚でそうならつきみ野は安泰だと思います。

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感情的に反論すると、よほど痛いとこ突かれたんだなって、検討者が警戒するから逆効果だと思いますよｗ
基地の騒音問題は大和市全般のことで、このマンション固有の問題じゃないです
ここは大和市内なら、相対的に騒音が酷くないエリアではあるでしょうね

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>>206 評判気になるさん

へー
少しはまともなのいるじゃん！
ただ何も分かってないね！
このマンションは慢性的に渋滞する国道に面してるが故にバイク等による騒音がよっぽど酷いってことを！
知ってるなら教えてあげないと皆さんにー

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あそこ座間大和線だから県道だよね？
でも大渋滞で通勤は絶対乗りたくない線ではあります

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条件の良い部屋から成約になっているので、騒音を気にする人は早くした方がいいですよ。

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中央林間辺りで少なくとも今後10年は新築かつ大規模マンションは建たないでしょうね。
コロナの影響は周知の通りで、供給を減らしてマンション価格を維持するしかないので。
ただ中古は投げ売り狙えば良いのが見つかりそう。
何が言いたいかというと、近々のリセールもしくは投資狙いでなく、新築がいいなら十分お勧めの物件ですね。
坪単価200切るのはローンを組みやすいですし

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2重サッシなら幹線道路からの騒音程度なら気にならないと思うよ
ここが2重サッシかどうかは知らんが
数年に一度来るかもしれない戦闘機は２重サッシは焼け石に水だから諦めが肝心

パークビレッジ南町田とここ比較した人多いと思うけど、やっぱり予算的な制約でここにしたのかなあ
腐っても東京都と神奈川大和市は雲泥の差がある
といっても町田市に4400万は高すぎるので悩ましいよね

どちらも名鉄不動産が管理？
過去に管理費着服でやらかしているらしいから、管理組合理事になっらた要注意かと

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>>212 マンション比較中さん

管理はどちらもハセコーだったかと

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>>212 マンション比較中さん
すまん
246と川に挟まれている南町田は対象外だった。。
ミッドナイトエンジェル風の輩が走る246。。災害の危険性。川沿いに羽虫が多い。東京の先っちょであの価格。色々無理。。災害国日本に災害面の妥協はできないよねー

あと幹線道路沿いだとママさんたちは気付くけど洗濯物に変な匂いつくんよねー。高層階は緩和されるらしいけど！

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>>212 マンション比較中さん
マンションが例の防衛庁の防音工事を行なって、ペアガラスと高グレード防音サッシになったら凄く静かになったよ。たまーに上を通ると分かるけど。だけど新築マンションだとそこまでグレードの高いサッシは入らないだろうし、そもそも24時間自動換気のための吸気口がただの穴＋フィルターだからね。そこから音が入りまくりだよね。第一ここのマンションの場所なんて、飛行機よりも一日中通るトラックを気にするべきだよ。

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>>215 市民Aさん
防衛庁。。。
ニュースはご覧にならないのですか。。
時代に取り残されてますよ

全体的な説得力は薄いけど、最後の車両による騒音は少なからず同意見。1番南寄りの建物は開けてるけど色々と気にすることあるだろうね。
どちらにせよ買いは全ての等の高層階と内側南向きの低層階なのかな。

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アルコープなし、柱食い込みまくり、直床ふわふわフローリングと長谷工コストカット仕様全開で、買ってはいけないマンションの典型として教科書に載せていいレベルに見えるけど反論あります？
専有部分で評価できるのはディスポーザがあるところのみ。
ここに限らないけど、専有部分で売りがないので、共有部分を充実させてるけど、駐車場500円とサイクルポートに柵があるのは救いか。

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>>217 マンション比較中さん
その通りだと思うよ。
特に否定はしないけど当たり前すぎて何が言いたいのか分からない
この価格で共有部を売りにしてるからこそ特にファミリー層を狙いにしてるのは分かりきった話。
何か反論あります？

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>>217
マンション比較中さん教科書ってどちらの出版社のものでしょうか？載せてくださるなら是非拝見してみたいです！私は素人なので貴方のような何でも知ってる方から知見を頂けるととても助かります！
お勧めのマンションも有れば教えてください！

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角住居なのに窓無し行灯部屋があるのは残念
リビング縦長にしても、行灯部屋を無くしたほうがリセール有利だと思うのだが

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窓無し部屋の利用価値が見直されるって言ってました。

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リセール狙うなら4Lでなく3Lしとけ
少子高齢化で10?20年後4Lのリセール率下落、ジジババは狭い部屋でのほほんと過ごすのが殆どだから。窓ない部屋の利用価値？葉っぱ育てる人？紫外線苦手な人？夜行性の人？まあ北向ラブな人も多いくらいだからそこは人それぞれやろ

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田の字は、窓があるといっても外廊下側だから、空気入れ替えの時くらいしか開けられない。
外廊下は常時人が行き来するので落ち着かない。
これって慣れるものなん？
いや、このマンション固有の問題じゃなくてスマン。

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>>223 マンション比較中さん
マンションあるあるだねー
慣れるかどうかは部屋の使い方次第。窓開けるなら気にするよねー
そこ気になるなら一通りの少ない部屋にするしかないね
ここみたいなマンションならエレベータある位置から外側(端側)、各階数部屋しかないだろうけどそこにすれば気にする頻度はかなり少なく済む。子供に女の子がいる家庭は特に気をつけるポイントの一つだよね

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そこで窓無い部屋の出番ですよ

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県道50号＝座間街道は慢性的に渋滞しているようですが、ノロノロ運転なので騒音はさほど気にする必要はないのでは？

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>>226 中古マンション検討中さん
ノロノロ運転だとイライラドライバー増えて吹かすバイク増えますし、排煙も滞留し気味で良いこと？何もありません。道路に面した建物の特に低層階はそういうのを気にしない人がいいでしょうね

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近くを通りましたが、カッコ良さそうなマンションだと思いました。完成が楽しみですね。

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>>228 マンション検討中さん
マンション名がカッコイイですね

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大和市は、神奈川県でも少数派のゴミ袋が有料の自治体。マンション安くても、長い目で見るとランニングコスト高くなる。それ以上に、とにかく気楽にゴミ出しできないのが苦痛。ゴミ袋有料の自治体にあるマンションって、たいていの場合２４時間ゴミ出し不可、当日か前日のみゴミ出し可って感じになるので、これもかなり苦痛かと。

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>>230 中古マンション検討中さん

そうなんですね！であればどこのマンションが宜しいですか？？貴方みたいにゴミ袋でマンション選んでないので知りませんでした。。

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だから、ドレッセがおススメだという話だと思う

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>>230 中古マンション検討中さん
ゴミ袋はお店で買う物ではないの？
自作のゴミ袋って

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このマンションはゴミ出し24時間OKですよ。有料ゴミ袋はたしかに面倒ですが、そのおかげでゴミ量が減ってるので環境への取り組みをしている大和市は魅力的だと思います。というか月に数百円のゴミ袋を高いランニングコストと感じるならどんなマンションでも買えないのでは？

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>>234 匿名さん
他の区ですが月に数百円のゴミ袋代って
普通でしょう。
ゴミ収集は基本無料。一部粗大ゴミは有料。
自治体が無償で配布してくれるゴミ袋あるの？

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ゴミ袋で検討に話題が上がるだけ平和ってことですよ。
ちまたはコロナでマンションを購入出来ない、手放さないといけない方がこれから増えるでしょうし、どこのマンション掲示板でも構って書き込み増えてますので暖かくそして簡単に対応してあげましょう

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>>236 マンション検討中さん
建物自体にケチをつけることがない
ということの裏返しと理解しております。

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>他の区ですが月に数百円のゴミ袋代って普通でしょう。

神奈川県　ゴミ袋有料市町村一覧
https://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/kateigomi/kanagawa.html
神奈川県では大和市、藤沢市、逗子市、鎌倉市、海老名市のみ有料
東京23区、川崎市、横浜市等、基本的に金持ち自治体は無料（横浜は有料化計画あり）
東京でも23区以外は基本的に有料

大和市のゴミ袋は全国17位
http://jigyou-tax.hajime888.com/j11.html

大和市は基地があったり、工場も多いのに、地域住民にあまり還元してない気がする

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>>238 中古マンション検討中さん
無料って書いてある都市に住んでいるのですが、お店でゴミ袋を買うのですが？
無料とはこれいかに？
しっかりした厚く大きめの袋でしたら10枚400円くらい
もちろん30枚300円の薄薄のものもありますが、

ゴミ袋の話題を特定物件の話題にする、そして続けたがる
何か違和感が
気がする

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>>238 中古マンション検討中さん
よくゴミステーションなどでゴミ出し見張っている方ですか？？
税金の還元を求めるのは良いですが、こういう方に限って所得税は少ないんですよね

ともかく検討する意思なければ書き込みはご遠慮お願いします

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引っ越し族で大和市にも在住経験ありですが、ゴミに関してざっくりまとめると以下のような感じかと↓
◆有料袋が無いところ（世田谷区等）
　可燃・不燃・プラ等、とりあえずレジ袋でも市販の袋でもなんでもOK
（ゴミ処理場の火力が強いので、プラと可燃は分けてないらしい）
◆有料袋を買うところ（大和市等）
　有料袋をコンビニやスーパー、薬局等で購入
可燃・不燃をそれぞれ入れる（可燃・不燃の袋は共通）
オムツやプラはレジ袋でも市販のでもなんでもOK
傘とか長い物はまとめて有料袋で縛ったりも

他の市では、有料袋が可燃・不燃の色も違ってそれぞれ買わなきゃいけなかったところもありました。

粗大ごみに関しては、大和市はシールをコンビニとかで買って名前や連絡先を書いて貼り付けて出して、役所に電話して引取依頼だったかな。
　粗大ごみの種類によって点数が決まっていて捨て方によっては金額的に無駄が出る市もあるけど、大和市は確か500円刻みで1枚1枚買うから点数合わせとか考えずに捨てやすい方だったと思います。

数年前の記憶なので、違ったらすみません。
詳しく知りたければ、市のHPなどで確認が1番早くて正確です。

レジ袋も有料化してるし、ゴミ袋買ったり捨て方なんて結局住んでれば慣れるかと。

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>>241 マンション検討中さん
だからー
このマンション特有のことかい
大和市あるあるかい
ここまで引っ張るには
何か別の意図があると感じざるを得ない

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最近はレジ袋も有料になりつつある
まさにグローバルスタンダードに
お店でゴミ袋買うのふつうだろう
無料のレジ袋以外はお手製の袋なのかなぁ

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ところで外観どこまで今出来てるのかな？
コロナで外出出来てないから見にいけてないわ
ギャラリー開いたら行ってみようかな

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>>244 マンション検討中さん
だいぶ出来上がってきてますよ。
ギャラリーで見た模型よりも、
いい感じに仕上がってると思いますよ。

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>>245 名無しさん

今年始めから比べると大分形が出来てますね！
そしてマンション横にイオンがあるとやっぱ便利そうですね！
コロナで心配事は多々ありますが、前向きに検討したいと思いますー！

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イオンって高いから、結局AVEやOKがメインになる人が一定数いると予想。
逆に、近場のイオンで済ませたい人は、AVEやOKに一回でも行っちゃだめだと思うわ。
AVEやOK知っている人がイオン使うのは相当抵抗感あるかと。
気にならない富裕層は、そもそもつきみ野のマンション買わないと思うし。

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＞建物自体にケチをつけることがない

長谷工でも平均以下だと思う。直床、柱食い込み、アルコープなしですし。
土地代安くて、敷地に余裕がある郊外なのに、もう少し何とかならんかったのかしら？
駐車場代が激安なのが、このマンションの一番の売りだと思う。

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良いじゃないですかー！
これからローン払えない世帯が増えるんですから安いに越したことはない！
人とマンションの欠点ばかり探すのではなくて良いとか探さないと人生損ですよ?
私はこのマンションが子育てと価格面からバランス取れてますし定年ビンボーになることないので良いと思いますよ

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どこの板でもスーパーや周辺施設に関して個人的な意見をつらつらと批判的に載せる人いるけど、結局何を伝えたいのか殆ど分からない。
マンションは別としてイオン株持ってる私からすれば成城で買うよりイオン推し。
これも個人的な意見だけどね！
賛同を求めてるなら書き方を勉強しよう

読んでつまらないと思う方は自分の文面も同じ見方をされてると思った方がいいよ。

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戸建て街区があるのは、どういう理由ですか？

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>>247 匿名さん
コープなどを利用することも考えられます。
その家族にとって選択肢が多いことは便利でしょう

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>>248 匿名さん
立地と価格とプランの総合判断で自身が決めることでしょうね

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>>250 匿名さん
たしかにクレカのイオンカードはある意味最強かもしれません。株をお持ちならなおさら。
それならおすすめでしょうね

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>>251 マンション検討中さん
複合開発だからでしょう。
たくさんの企業がコラボして開発しているのでスーパーなども出店するのでしょう。

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マンション横の小児科は、結構人気のある先生が開業した病院なんですね！室内も可愛らしいですし、お子様持ちにはかなりポイント高いと思います！

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つきみ野駅周辺に月極の自転車駐輪場が無い・・・
自転車通勤は無理なのか？

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>>257 マンション検討中さん
ん？気持ち離れてますが駅周辺に駐輪場ありますよ？個人的には自転車なら始発駅である中央林間使用しますが。。

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1階の保育園がいつ開園するのか情報ってあるんでしょうか？

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>>259 マンション検討中さん
デベはまだ未定としか言ってませんでしたよ。場所は良いとこなので来年度中にはオープンしてくれると良いですね！

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建物の外観がだいぶできてきてますが、そろそ道路側の2工区発売になりますでしょうか。価格はどれくらいになりそうでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>261 マンション検討中さん
コロナ前は、周辺の相場に併せて価格を設定すると言っていましたが、コロナの影響で価格を今の販売部屋に併せて設定するのか気になりますね。
ただ、安く見積もっても南側が開ける点を考慮して坪単価＋10はプラスになるんじゃないですか？

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マンション建築も鈍っている現状から、少ない物件でしっかり利益を取らないといけなくなった。安くなるとは思えない。むしろ安くしてコストダウンをし過ぎるのが怖い。

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購入者です。
マンションのシャトルバスの他にコミュニティバスがあるのですが、それは通勤利用を想定としたものではないので、運営している神奈中バスの方に増便してもらえないか要望を出しました。
人手不足や資金繰り等で難しいだろうけれど・・・声を上げなければ何も変わらないと思います。

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>>264 匿名さん

コミバスは税金を投入している地域全体の為のものであって、特定の地域の人の利便性向上などは論外です。

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>>265 通りがかりさん
2000人近い人達が暮らす訳だし、それだけの税収も上がる訳なので、声をあげるのは良いと思いますよ。そもそもコミバスの本数少ないから増便して利便性上がれば、マンションだけでなくルート全体の住民も賛成ではないでしょうかね。あくまで声をあげるだけなので、聞き入れられるかは別問題。
そもそもこのマンションのコミュなので、論外と書き込む方が論外だと思いますよ。
この話はこれで終わり。

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コミュニティバスは周辺住人の間でも本数が少なすぎてほとんど使えないと考える人がほとんどでしょうし
マンション建設きっかけで今より便利になれば万々歳だと思います。
他にもマンション建設きっかけで暗い道に街灯が増えたり歩道が整備される例もあるみたいですよ。

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コミバスは一般バスが撤退、あるいは無視した赤字路線を税金を補填してやっているわけだから、車両や人間を増やすのではなく利用者がバスの時刻表に合わせるもの。そもそも長距離を歩けない、車や自転車に乗れないお年寄りがメインターゲット。病院や市役所に行くためにね。

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周辺環境がより良くなるように働きかけていくのはいい事だと思いますよ。

以前、通学路になる座間街道にガードレールの設置を市に要望しましたが、神奈川県の管轄なのでとりあえず市から県に要望するとの事でしたがどうなったかな??

人が増える事で、安心安全や利便性がより向上していくと良いですね。

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皆さんが決めてとなった事など教えて頂きたく。
また悩んでる内容など、宜しくお願いします

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>>270 マンション検討中さん
購入目的によって意見の不一致があるとは思いますが、参考に。
私は家族構成と職場の場所から大和近辺でマンションを探していました。
ここは第一候補ですが、理由は車100%、バイク空きあり、横に病院ありですね。車とバイク好きでなかなか両方を確実に置けるところがなかったので。また病院が近くにあるのは子供に何かあったときに直ぐに駆けつけるのでありがたいです。

悩んでいる点は、駅を使用する予定がないため、シャトルバスの運行本数が仮に増えた場合、管理費が上がる可能性があることです。
あと気に入った部屋あったのですが、次見に行ったら花ついてたので部屋の検討もし直しです。

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立地や配棟のせいか、ドレッセより存在感がありますね。

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私もそう思います！
ドレッセは隣の工場等の高い建物のせいか、存在感が薄い気がしてました。

第一工区の建屋部分はもうほぼほぼ工事が終わってるっぽい感じですね。
足場も大部分が解体されましたし。
あとはエントランス回りと駐車場、検査関係なのでしょうか。

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購入に決めました。
将来的な資産価値、周辺の環境なども考慮すると良いと判断しました。

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>>274 名無しさん
将来的な資産価値は別として、環境はかなり良いですよね。引退世代よりも子育て世代向きの物件だと思います。(車、自転車ポート、DIYルーム)
だからこそ子供が多いマンションになる可能性があるということを頭に入れておく必要はあると思います。

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こちらのマンションの心配事としてシャトルバスの運行本数が増えた場合、管理費が上がる可能性があると書いている方がいらっしゃいましたが、永住を考えれば将来運転できなくなった時にバスの本数が充実していた方が便利ではないかと思いました。

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その頃には自動運転が普及して、車も安いし、ドライバーも不要なので。

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>>270 マンション検討中さん

駅からの距離(遠すぎる)
イオンがいつまでもあるとは限らない
道沿いで廃棄ガスと騒音(昼間家にいるとキツい)
コミュニティバス維持費(コロナ禍必要か？)

価格帯(安いと思った)
価格帯が安いからこその住民層の懸念(ゴミの捨てかた等、夜うるさい等 )

悩ましいですね。

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>>278 住民板ユーザーさん1さん
排ガス、騒音は現在の販売棟であれば、あんまり問題ないかなぁと、思います。
バスの運営は後々最善を組合で話し合ってければと思います。
価格が安いからの住民層は、賃貸物件ではないので自分達のものという意識があれば、問題はないと思います。子どもが多そうに思うので、少しは賑やかかもしれないですけどね
子どもが苦手な方はやめといた方がいいかもらしれません。保育園も入るわけですし

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>>278 住民板ユーザーさん1さん
店がいつまであるかわからないなんて言ってたらどこも一緒でしょ。。コンビニでないだけでいいと思うよ

住民層なら都内マンションでもマナーは悪いし、挨拶を返さないリーマンや若奥様が多い

悩ましいというかここに限った話ではなく、マンションそのものの懸念事項だよね。
このレベルで悩むなら戸建てをお勧めしますよ。
絶対マンション購入して後悔しますから。

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＞将来的な資産価値、周辺の環境なども考慮すると良い

資産価値は全く期待できないと思うけど・・。
ここは、永住目的で買うかどうかだと思う。

＞価格が安いからの住民層は、賃貸物件ではないので自分達のものという意識

が希薄な住民は一定数いる。残念ながら、低価格のマンションほど割合は多い。
それにここは大規模だから、確率的に非常識な住民も少なからず出てくると思う。

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>>281 マンション比較中さん
低価格なマンションほど割合が高いってソースありますか？？

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>>282 匿名さん
確かに説得力が全くない書き込みですね
低所得者＝低学力＝風紀を乱す存在
高所得者＝高学歴＝風紀はまだしません

的なことを個人で持たれてるのでは？
そもそもマンション購入できる収入がある方々ですから気にしなくていいかと！
極論言えば億マン住人がこの手のマンション住めば、全員害に見えるかもしれませんね

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ここのマンションは次世代住宅ポイント対象でしたか？

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つきみ野近辺は市内では比較的治安は良い方だと思ってます。
別のスレでは、オークシティそばのマンションでゴミ出し等で問題になってる住民がいるっていうのを見た気がしますが・・・

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>>284 マンション検討中さん
対象ですが、もう申し込み締切ってると思います。

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>>286 マンション検討中さん
コロナで延びてると思ってました！
残念ですがポイントはあきらめます?

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>>287 マンション検討中さん
諦めて検討してますよ！

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>>283が学歴コンプレックス持ってることはわかったわｗ

住民の民度が低いかどうかは、ここの住民板が証明してくれるだろう

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最近ギャラリー行ってないのですが、南側1番手前の建物は価格公表されたのでしょうか？
分かる方いたら教えていただけると幸いです。

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>>280 匿名さん
駅から遠くてもイオンが近くにあるなら、まだ生活しやすいかもと検討してましたが、確かにどの店もいつまであるかわからないとなると、ただ駅から遠くて不便なマンションって認識を持ってしまいました。価格帯が安いだけに検討してますが、コミュニティバスもこの掲示板ですら意見が割れてるので自分たちにとっての最善が話し合いで通ることはないかと思いました。

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>>291 住民板ユーザーさん1さん
そんなあなたには複合施設が入っている駅近タワマンをお勧めします！こちらの物件はご希望と相反するため別な掲示板になりますよ！！
金額重視なら建売戸建てとかどうですか？？
どちらにせよ貴方の希望が全て叶うマンションは記載されている情報から推察しても更に郊外を狙うしかないでしょう！

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地元民ですが…
ここはその昔サティ、そしてイオンになりました。サティありきで周辺のマンションを購入した人々が、まさか無くなるとは…と困っていました。ミニサイズイオンを作ってくれたのはその穴埋めです。

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>>293 通りがかりさん
イオン系列は大型のモールに力を入れているため、つきみ野サティが無くなるのは時間の問題と言われてましたよ！逆にオークシティー、座間イオン、グランベリーモール等近隣に大型ショッピングセンターがあるため、何も気にすることはないと思いますが。むしろ人混みができる環境が隣に無くてこれからの生活環境に適しているとは思いますよ。隣に病院と簡単な買い物が出来るだけで御の字かなと

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週末になって、どこのマンション掲示板でも出てくる分かりきった情報を垂れ流す方(掲示板の過去見れば分かる情報を当たり前のように流す)出てきましたが、コロナの影響で新しい生活環境が今後は求められてると言われており、今までのメリットがデメリットになり、デメリットがメリットになりつつあるため、そこを理解したうえで記載していただくと共感そして検討者のためになると思います。

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>>292 マンション検討中さん

感性は人それぞれなのでタワマンだと戸建提案などわざわざ記載されなくても大丈夫ですよ？
デメリットはメリットの逆であり、なにも間違ってはないと思いますが正直そこを理解して購入する物件だと思いますので情報収集足りない方だなと印象を受けました 。

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>>298 住民板ユーザーさん1さん
タワマンだと→タワマンだとか

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>>295
情報収集が足りない？申し訳ないですがきちんと調べましたよ。
調べたうえで最終的に足を運んでの感想です。
区画整理されているような場所ではなく、昔ながらの風景が同居する場所なので地元の人にはいいのかなと思った次第です。

購入された方でしょうか？良く分かりませんが必死ですね…。

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