【契約者専用】プラウドシティ日吉

>>3900 サウスコートさん
そういう情報は野村に聞いた方がいいですよ。設備は全部屋同じとは限らないですし。

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レジ1、レジ2の方におたずねします。
壁に鏡を取り付けたり天井に昇降式の物干しを取り付けたりしたいのですが
野村不動産で頼むとかなり割高だし昇降式物干しは取り扱いないしで外部業者に依頼したいのですが
ネットで調べても本当に信頼できる業者かわからなくて困っています。
皆さまは外部業者ってどうやって見つけましたか？

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>>3902 マンション住民さん

外部業者は当たり外れがあり怖いですよね。かと言って野村に頼むと倍率近い見積りになります。
私は外部に頼みましたが、3つの業者に見積りを依頼して実際に担当者と打合せをして一番信頼出来そうな業者にお願いしました。結果、施工時に施工者と担当者も立ち会って下さり、仕上がりも申し分ありませんでした。
私が感じたのは、フロアコーティングをやってる業者はフロアコーティングはやらないと伝えると途端に態度が変わるのでオススメしません。

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>>3902 マンション住民さん

私は野村と外部にわけてやりました。外部だとアフターの対象外になるのでそこを考えてわけました。フロアコーティングは床鳴りがあったりや床暖に何かあった場合、アフターで見てもらえないので野村でやりました。エコカラットやミラーは壁には不具合起きないだろうと考え外部でやりました。
うちも3社との相見積もりで決めましたが、フロアコーティングやらないと言ったら露骨に態度変わった業者側いました。3903さんと同じとこかな。

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>>3898 マンション住民さん

通常ボタンと車椅子用のボタン両方押して、早く来た方に乗ってます！！

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>>3903 住民板ユーザーさん1さん
>>3904 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます。
お二方とも３業者での相見積もり取られたんですね。候補の業者は近隣から選ばれましたか？
ネットで調べると割安だけどかなり遠方の業者が出てきたりして見つけにくくて…。
フロアコーティングをする予定はないのでその露骨に態度の変わる業者さんが気になるところです…。

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>>3906 マンション住民さん

3903です。見積りは3社ともさほど変わりはありませんでした。業者名を出してしまうと、書き込みが消えてしまうので詳しくは書けませんが、インテリアサロンで検索すると出てきます。平塚市の会社ですが青山で打合せが出来ます。
フロアコーティングの業者は港北区にショールームがあります。フロアコーティングは最初からやる予定がないと伝えていましたが、サンプルを送ってきて必要ないのでやりませんと伝えたら担当者と音信不通になりました(笑)

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>>3906 マンション住民さん

私は埼玉の業者です。私もフロアコーティング押してきたのは港北区の業者です。フロアコーティングは他でやると言ってるのにやればこれだけ値引きます。もし、この日に施工させていただければ他にも施工する部屋があるので更に値引きますと結構しつこかったです笑
埼玉と千葉は金額は同じぐらいでした。千葉はメールのみのやり取りで煩わしかったので値段もかわらないなら埼玉でいいかと。こちらはインスタで施工紹介があるので参考になったので決めました。

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>>3905 住民板ユーザーさん1さん

あなたが障害者なら車椅子用ボタン押してもいいですけど

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>>3907 住民板ユーザーさん1さん
>>3908 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧にありがとうございます。
近隣の業者なら施工のための行き来に時間掛からなくて気兼ねなくお願いできるかと思ったのですが…遠方の業者ほうが対応が良かったんですね。
だけど市外や県外でもお願いできるなら検討の幅も広がりそうです。教えてくださってありがとうございます！
インスタで施工例あげてくれている業者さんも安心して依頼できそうですね。
いろいろとありがとうございました！

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注意情報が掲示されましたがハトは何階くらいまで飛来するものなんでしょうか。因みに以前の住まいではカラスが5階のベランダに飛来して巣作り用のハンガーを物色していました。

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>>3905 住民板ユーザーさん1さん
車いす用のボタンを押すと最上階にとまっていようが必ず大きい方のエレベーターが降りてきてしまいます。
車椅子の方が確実に大きいエレベーターに乗れるようにするためのボタンですので、通常時は押さないほうが良いですよ。
普通のボタンさえ押せば、近いほうが降りてきますので、車椅子用まで押しても無意味です。

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注意情報は住民ならWillTAPを見ればいいので、わざわざ添付するのは控えませんか？資産価値までは気になりませんが、そこまで事細かに知られるのもちょっと。ハトならまだしも、今後色々と出てくると思うので。

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>>3911 住民板ユーザーさん

ここではわかりませんが、以前住んでいたマンションは12階で巣を作られた情報を見かけたことがあります。

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>>3913 住民板ユーザーさん3さん

レジ1の時はなかったからレジ2住人ですかね。タチが悪い住人がいるもんだ。やはりレジ1の住人の方が質が高い。明らかにレジ2住人が住みだしてからここが荒れだした。

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>>3915 住民板ユーザーさん2さん

レジ3の入居が始まったらもっと荒れると思いますよ。

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>>3915 住民板ユーザーさん2さん
レジ1か2かは知りませんが注意情報を毎回ここに貼ってるのは同じ人だと思いますよ。

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管理組合の総会に取り上げてほしい議題があるのですが、どのように依頼すれば良いのかご存知であれば教えてください。

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>>3918 住民板ユーザーさん2さん
議案によって理事会決議か総会決議か変わってきますのでまずは理事会に意見書を出されるのが良いと思います。
確か管理員さんに言えば紙を貰えますよ。

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https://hiyosi.net/2021/06/08/minowa_redevelopment2021-2/
ソコラ向かいのテナントは、もう一区画はまだ未定みたいですね。

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みなさん網戸ってどうやって掃除されてますか？レジⅡ住人ですが、入居して数ヶ月経ち埃が目立つようになってきました。掃除したくても高さがあるのと目が細かいので普通の掃除の仕方で良いのかわからず、みなさんの方法を参考にさせていただきたく。

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>>3921 住民板ユーザーさん

ネットの情報を元に、先日メラミンスポンジで掃除してみました！力も要らずささっと撫でるだけでもだいぶ汚れが取れキレイになりました！ぜひお試しください！

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>>3919 住民板ユーザーさん3さん
わかりました。ありがとうございます。

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>>3920 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりこのご時世、駅遠のテナントにはどこも手を出せないんですね。早く決まるといいのですが。
古着屋も潰れてしまったら店舗の広さ的に中々次が決まらないかも。嫌な世の中になったもんだ。

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テイクアウト専門店とかできたら嬉しいですが飲食関係も入らなさそうですよね。ソコラの2階もまだテナント入ってない所ありますよね。

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>>3922 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！試してみます！

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先日、野村不動産にソコラの駐輪場に店舗利用者以外が駐輪してるとご相談しました。今日見たら貼紙をしてくれたみたいです。
管理組合の規定で、駐輪場を有料方式にしたりするのは難しいようですが、ご意見が今後増えれば巡回強化等の対策をして下さるそうです。
明らかに通勤や通学で放置している方を多く見かけるので少しでも減るといいのですが。
スケボーの件は警察が定期的に巡回に来てくれているので、見かけなくなりましたね。
下記が野村不動産の商業施設窓口になるので、ご意見等ありましたらご連絡下さいとの事でした。思っていたより親身になって話を聞いてくれました。

商業施設に関するお問い合わせ
都市創造事業本部
商業事業部
03-3348-8152
営業時間／ ［ 平日 ］9：00～17：40 ［ 定休日 ］土日祝、年末年始

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そういえば引越しの時にやや困りましたが、このマンションには来客用の駐車場が無いのでしょうか。

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>>3927 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。感謝します。私も同様に相談を上げていましたが、防止策が実際に実行されていることは大変嬉しく思います。

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>>3928 住民板ユーザーさん1さん
ありません。

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入居当時から枯れている植栽を放置しているのは何故なのでしょう。

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>>3927 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。私も要望出しました。
レジ1ができた当初は駐輪している自転車は少なかったですが、ここ数ヶ月で管理の甘さなのか歩道まで自転車が溢れていることが多くなってます。
駐車場はしれっと値上げ、駐輪場は放置では住民としては悲しいと感じています。

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ビオセボンお客さん入ってないけど大丈夫なのかな？

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ビオセボン早く潰れないかな。客より店員のが多いってやばいでしょ。
やっぱり近隣住民にも需要のある店にしないと。
ビオセボンなんて上流階級の住民しか普段使いしないよ。
一部の人間のニーズ見て出店しても意味がない。ちゃんとマーケティングして出店して欲しい。

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ビオセボンは商品の回転が悪いから古いものが多くて買う気にならない。

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非公式Twitterの人、さすがにこれは看過できないと思うのですが、許容範囲でしょうか？
私が不寛容なだけかもしれませんが、マンション内部からしか見れない共用部を外部に公開するって…。
自分の隣人がこういうことをしてるかもしれないと想像すると気持ち悪いです。
特定の個人がやってる行為なので、総会で取り上げることでもないですし、
さりとて掲示板に注意書きを貼り出してくれというのも違う気がしますし、
気持ち悪いなと思いながら我慢するしかないんですかね。

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>>3936 マンション住民さん
同感です。。

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>>3933 住民板ユーザーさん1さん
個人的には添加物が少なかったり安全な食品が多いお店なので無くならないでほしいと思います。コーヒーも美味しいですし。お客さんが少ないのは少し心配になります。

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>>3936 マンション住民さん

お気持ちはわかりますが何もできないと思います。特に何かの規則や法律に違反しているわけでもないので。

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>>3936 マンション住民さん
お気持ちわかりますよ。
以前のツイートによればご本人もここをチェックされているので、今後の抑止という意味では、あなたの「３９３６の投稿」が最も効果あるのかなと思いますね。

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できれば非公式の人はいろいろ自重して欲しい。マンション名名乗る割に有意義な情報少ないし、主語や前提が抜けてて何言ってるかわからないツイート多いし。悪い人じゃなさそうだけども。

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>>3936 マンション住民さん

ガラス張りになるってどこ情報ですか？

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非公式の使い方を勘違いしている最悪の例。ハンドルネーム変えて下さい。迷惑です。

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まぁ一応よほどひどければ管理組合に言って共用部のSNS投稿の禁止とか言って貰うとか方法はありますよ！たしかタワマンで豪華な共用部は自慢してるツイートが多くて苦情出て対応したとか聞いたことあります！ただ、この非公式さん程度、私は別に何も思わないし所詮Twitterなんで他人に有益も何も好きでやられてるのだろうし構わないと思いますけどねー！以外と皆チェックしてるかな？

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一体どんな人なんだろう。

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3936の投稿をした者です。いろいろなご意見をお聞きできて良かったです。
悪意ある投稿ではないということは見ればわかるのですが、
タイミングがタイミングなのでちょっとどうかな…という感じです。
まずは、非公式さんがこの一連の投稿を見て、少し考えてくださるよう祈ります。

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>>3945 住民板ユーザーさん4さん

一応以前廊下から撮影した投稿写真からみた感じ、東南棟で6、7階ぐらいの住民かと

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駐車場の現況を踏まえ、管理組合の総会には
以下の対案を提出予定です.
特に駐車場を使用しておらず、総会に出席予定でない方のご意見を頂けると幸いです..

現況
・住民の過半数以上が駐車場を使用していない.
・駐車場の維持費※は管理費から支出されている.
※ 駐車場に係る設備(機械式駐車場・チェーンゲート)の保守点検費が主な費用

対案
以下①②の文書を参照し、駐車場の維持費は、マンションの管理費と分けて、駐車場の収入(駐車場使用料)で賄う.

対案の参考文書
①国交省の大規模修繕ガイドライン
「将来的に多くの費用がかかる駐車場使用料は管理費会計や修繕積立金会計とは区分して、駐車場使用料会計を設けることが望まれる」

②標準管理規約の第２９条
「機械式駐車場を有する場合は、その維持及び修繕に多額の費用を要することから、管理費及び修繕積立金とは区分して経理することもできる」

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>>3948 住民板ユーザーさん1さん

私は今後駐車場使用者は減っていくと考えられるので機械式駐車場の数を減らせるのなら今のうちに減らして平置きにかえてしまった方がいいのではないかと思います。機械式駐車場の数は変わらず使用者がどんどん減った場合負担額はどんどん増えていくので。
今のうちに使用者ギリギリのラインまで減らせるのら（規約で住戸に対して何%の駐車場が必要とないなら）減らした方がいいと思います。
施工費に関しては平置きに駐車したい人を入札で募り足りない部分はできれば野村に負担していただきたいですが無理なら住民負担でできればと。
正直、あの機械式駐車場は遅くてストレスしかないので平置きに停めれるなら50万くらい負担してもいいと考えてます。他にもそういう人はいると思うのでそうすれば他の人の負担額少なく移行できるのではないかと。
正直、平置きに停めてる方が羨ましいです。マンションけちらず平置きに優先の部屋にすれば良かったと思えるくらいです。

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>>3942 住民板ユーザーさん1さん

総会の案内はご覧になられましたか？そちらに記載されています。その他数点ありますのでぜひ。

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>>3948 住民板ユーザーさん1さん
意見は総会や理事会で募れば、建設的な意見が出ると思いますよ。ここだとマンションの住民かもわからない人たちも含め、不毛なやり取りになるだけなので、、
会計の見える化は賛同しますが、別会計が良いかはよく分かりません。というのも、利用実態がわからない（サイズの問題で外部駐車、近い将来の利用希望など）、条例・地区計画等との兼合い、駐車エリアは共用部分になる理解なのでPCH全体での一体感理など、色々と事実関係が整理・理解できてから、初めて判断できる気がします。
私自身よく分からない状況では反対ですし、将来的に賛同できるか判断できませんが、建設的な意見であれば、ご提案は応援したいので、総会や理事会でお願いします。

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>>3949 住民板ユーザーさん2さん

今回の大規模開発の条件として駐車場の数は住民の何分の1以上を設置することが決まっていて、
現状の数以上減らすことが出来ないという話だったかと思います。

僕も減らした方が良いと思いますが、その場合には組合ではなく野村不動産経由で行政に依頼するしかない気がします。

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駐車場が減らせないなら将来的にリセール厳しくなるかもしれませんね。ただでさえ管理費高いのに更に高くなるなら厳しいですよね。駐車場減らしたい。

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ビオセボン嫌いじゃないけど成城石井になってほしいなー♪

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未償却に等しい駐車場なので減らすとか壊すのは非現実的かと思われます。
周辺の法人と月極開放するとかプラウドシティ住民専用のカーシェアを導入するとか、少しでもインカムを見込む方向で施策をする方が現実的かと思います。

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>>3954 住民板ユーザーさん
私もビオセボン嫌いじゃないですけど、値段高くしてまで有機じゃなくていいんですよね。お酒だしたり、リーズナブルな商品構成に変わっていくことを期待します。
成城石井は難しいでしょうけど、調理可能なら、あり得るところでオリジン弁当とか来てくれないかな。

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3948です.

皆様 早速ご意見を頂き、感謝申し上げます.

>3951さん
ありがとうございます.
総会や理事会で意見を募りますね.
一方、大規模マンションの総会や理事会で挙手し、意見を述べるのは、ハードルが高いという方も多い気がします.
まずは以下の住民向けアンケートを総会や理事会に提案しますね.

駐車場に関するアンケート
・車の所有状況
所有者：台数、車の大きさ（全長、全幅、全高）、車の重さ
非所有者：今後、車を所有する予定
・外部駐車場の利用状況(利用している場合：その理由について)
・今後の管理施策
(皆様にお寄せ頂いた施策を例にあげ意見を募ります)

各施策ともにpros,consあると思います.
action on consが可能な施策を中心に
皆様と検討を進めたく存じます.

引き続き、宜しくお願い致します.

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>>3950 住民板ユーザーさん1さん

総会の案内ってどちらで見られますか？ウィルタップに通知が来てた、理事会議事録とは違いますよね？

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>>3958 住民板ユーザーさん1さん

ポストに届いているはずです！提出書類もあるので早めにご確認ください。なければ管理人さんにご相談ください。

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>>3958 住民板ユーザーさん1さん
今すぐポストへダッシュ!無ければ大問題なので管理人室へダッシュ!株主総会と同様に議決権行使や委任などの大事な書類が入ってますよ!

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ポストといえば未だに指定行政書士からの封書らしきものを回収していないご家庭をみると、他人事ながら心配になります。

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>>3959 住民板ユーザーさん1さん
>>3960 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。書類確認いたしました！

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>>3949 住民板ユーザーさん2さん
私もその意見に賛同です。
機械式は使い難いです。車の買い替え予定ですが、機械式には入らない車がまずまずあって困惑してます。(某大手国産のSUVなど)。
一時駐車できる場所もなく平置きを増やしてほしいです。
平置きでしたらメンテナンス費も機械式と比較してさほどかかりませんし。
無理は承知ですが、商業施設用駐車場を住民用平置きや車寄せ、来客用にまわしてほしいです。

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>>3948 住民板ユーザーさん1さん
書き忘れました。私は車非保有者です。

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>>3941 住民板ユーザーさん1さん

頭は悪そうだけどね。ベンチでカップル発見とか、日大の体育祭に出たいとか。めちゃくちゃイタい。全削除してほしいというのが本音。

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>>3966 住民板ユーザーさん3さん

ご本人見てるの分かっててこんな言い方。あなただってイタい。

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>>3967 住民板ユーザーさん3さん

>>3967 住民板ユーザーさん3さん
確かに言い方は良くないですね。
ただご本人見てたら言いたいですけど「プラウドシティ」名乗っている割にはTweetの中身はスカスカだし、アカウントやプロフ写真もまんますぎてセンスないです。発信の仕方を間違っていませんか？

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レジ1の方に聞きたいのですが、アフターサービスの規準にフローリングの床鳴りは対象外になっているのですが見てもらえないのでしょうか。
宜しくお願い致します。

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>>3966 住民板ユーザーさん3さん
別にこれくらいの投稿は問題ないと思うけどね。

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そのうちなおるかもしれないから様子を見てくださいって言われました。

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>>3968 住民板ユーザーさん
個人的にはとても参考になるので、(管理規約を守る範囲で)写真や周辺情報はもっとアップしてほしいです。レジ3購入を検討している友人もTwitter情報を参考に見ていると言ってたので。今後のツイートも楽しみにしています！

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>>3964 住民板ユーザーさん8さん

意見は同意です。駐車場管理費を別会計にするのは反対と言うか、規約上不可と思います。
レジⅠの場合、事前ヒアリングで駐車場ニーズが予想を下回ったため平置きを増やした(当初機械式が3台が２台になった)経緯ありますが、駐車場収入含め管理費収支となると説明を受け購入しているため、契約書か規約に記載されていると思います。

ちなみに相鉄線との乗入れで東横線高架下を工事していますが、以前は貸駐車場と貸倉庫でした。
秋には工事完了したらまた駐車場になるかも知れないです。

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>>3972 住民板ユーザーさん

「友人も?と言ってる」は高確率で自演投稿。もし万が一本当にあんなツイートを検討の参考にしてるなら、やめたほうがいいと言ってあげたほうがいい。

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床鳴りの件はプラウドシティ東雲の住民スレが参考になると思います

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>>3955 住民板ユーザーさん1さん
非常に良い案かと思います！管理費を減らすには、これしかないと思います。

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>>3976 住民板ユーザーさん1さん

周辺住人に貸すとプラウドシティ日吉レジデンス2の収入になるから税金とか絡んできて面倒くさいことにならないですかね。

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tweetした日時、内容、写真、言葉遣い、言葉のチョイスから凡その年齢、やらの属性や使ってるスマホは特定できますからね。呟いてる内容から悪意はなく、且つ深く考えずアカウント作って呟いてると思料しますが。
ただ個人的にはどうでも良いと思ってます。

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車を持たない人が駐車場の大幅赤字を負担するのは、規約上やむ無し
(車を持たない人に多い)レンタカー、カーシェア利用者は公道と敷地内駐車場を結ぶ車路(共有部)で車を一時停車させ、家族を乗り降りさせることができない
という現状を見る限り、負担を強いられているのは車を持っている人ではなく、車を持っていない人ではないでしょうか。
ぜひ、車を持つ人、持たない人が共に納得できる施策を進めましょう。
http://www.asetus.jp/column_entry/1230
納得性の高い施策のヒントとして、上のサイトが参考になりそうです。
ちなみに管理規約は組員総数と議決権総数の4分の3の賛成があれば変更できるかと。

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駐車場の台数は横浜市の条例で最低必要台数が決められているので、現状がその最低台数なのであれば減らすのは厳しいと思います。
利用者がいないという理由では、条例の必要台数を下回る変更を役所はOKしてくれません。
他のマンションでは近隣への月極開放かカーシェアの事例は見ますが、タイムズさん等と組合が契約して運用しているようでした。

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1日数百円で空き区画を来客用とかに使えないんですかね？チェーンゲートの鍵は管理人室で預かっていただいて、出入り時のみ住民に貸し出すとか。焼け石に水程度かもしれませんが、多少なりとも収入が増えると思います。

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Twitterの人、ナイスなメンタルですね！

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>>3981 住民板ユーザーさん1さん
レンタル自転車みたいに宅配BOXでゲートの鍵の授受や時間貸しの課金システム作れば無人でもOKの様な気がします。ついでに車も貸して貰えれば楽。

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>>3982 住民板ユーザーさん3さん
Twitterの人､更にやる気マンマンみたいですねw
破滅型の人かな･･･。

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レジIII購入者ですが、駐車場利用率そんな事になってるんですね。
私がMRで聞いた時は、埋まってはないけど損益分岐点は超えているって聞いてました。
レジI、IIともに損益分岐点を下回ってるんですかね。
皆さん車あると便利ですよー

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レジ2の3ヶ月アフターサービスの案内が来ましたが、皆様どんな箇所を直してもらいますか？レジ1の方も指摘された箇所があれば参考までに教えて頂けると嬉しいです。
うちは今の所、引き戸の調整とクロスの浮きを何点か手直しして頂く予定です。

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うちもクロスの浮き結構ありました。なんでだろう。

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共用のルーフバルコニーって、何処に情報あるんですか？？

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https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395985

こんな記事あったけど、ここは大丈夫ですよね？

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>>3989 住民板ユーザーさん2さん

少しでもリスクをなくしたくてデベを選んでるのに、嫌な話ですね。他人事とは思えません。
ただ、この建築検査士とやらに守秘義務はないんでしょうか、検査してもらっていたずらに騒ぎ立てられてはかなわない。

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例の評判よろしくないTwitterアカウントが投票なんか始めてるけど、選択肢とか見るに本当に冗談のセンスすらないと言うか想像力が足りないね。
SNS利用することなんて本来は個人の勝手だけど、わざわざマンション名まで冠して発信が下手なら、住人とすら名乗ってほしくない。

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>>3989 住民板ユーザーさん2さん
４月におきてた話しみたいですね。6月4日にFriday掲載された時点で野村も抑えられなかったものですかね。Yahoo!のTOPになったら注目が違う。
https://friday.gold/article/85711

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>>3992 住民板ユーザーさん
抑えちゃだめでしょ
公にならないと、今後も起こることので。
下請けが悪いこととは言え販売は野村不動産なので、しっかりして欲しい

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ここの騒音トラブルも施工に何らかの不具合あるんじゃない？かなりキレてる人いたよね、最初の頃。もしかしたら不具合あるのかもしれないから騒音気になった人は調べてみたら？

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>>3993 住民板ユーザーさん4さん
3992ですが､この記事の書き方や発信の仕方に対しては何らかの抑制をかけなきゃ駄目だと思うんです｡デベが欠陥を認めて住民との補償を協議している最中で､いたずらにゴシップ誌に取り上げられて誰が特をするのでしょうか｡私なら勘弁です｡

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昔から週刊誌なんてこんなレベルなのでしょうけど、いざ身近な話題ともなると、いかに記事が悪意に満ちて針小棒大にあげつらっているのかということを痛感。そして見出しを見た程度で欠陥欠陥とワーワー騒ぐ外野。
事実、建物の瑕疵が発端であるとはいえ、なかなか絶望的な気分を味わえますね。

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3991さん、

Twitterアカウントの件、非常に気になるのですがどんな内容を書かれているのでしょうか。

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>>3991 住民板ユーザーさん1さん
苦情が出ているのもわかっていて『逆に走りたい』ってちょっと…ですよね。
保育園とか●●ミュージアムとかって小さいお子さんいるのがわかるくらいに
個人的な情報も発信しているわけで特定されてしまわないか心配になります。

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>>3998 マンション住民さん
恐らくだだの炎上狙いなのかただ単にこの状況をむしろ楽しんでわざと逆撫でして煽ってるのかどちらかと思いますけどね。

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>>3999 住民板ユーザーさん3さん

このまま畳むことも出来ると言いつつも、選択肢にやめることが無いってとこに重症具合を感じる

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非公式さんあらため非常識さん、ご自身で手がかりを残してらっしゃるので、この調子だとそのうち特定されそうですね。

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プラウドシティ日吉の有名人たち
①ゲンコツおじさん
②非公式Twitterマン
③ワークスペースでWEB会議しちゃうリーマン
まだいます？

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>>4002 住民板ユーザーさん

歯医者おじさん

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レジ2の駐車場使用台数は長期修繕計画に想定した損益点を越えているので、今後は管理費と修繕積立金の大きな見直しがない見込みです。
ほぼ未償却の設備を取り壊すことはあまり建設的な意見とは言いがたいですが、10数年後の大規模修繕に前もって使用状況に合わせて再検討すればいいと思います。

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>>4004 住民板ユーザーさん1さん
不毛なヘイトを生まないために。ワークスペースでのWeb会議はレジIだけの時代からちょいちょい話題になっていたと思います。

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ワークスペース行ったことないけど、web会議はそもそも禁止エリアだっけ？周りに配慮は必要だと思うけど、禁止されてないなら批判してる方がおかしいよ。

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>>4007 住民板ユーザーさん1さん
私もワークスペース使ったことないけど
図書館では静かにするのと同じ感覚で
静かに仕事するとこという感覚だったから
Web会議始まったらびっくりすると思う

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総会は代表者1名のみ参加なのでしょうか？

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【非公式】アカウントさん、Twitterのアカウントに鍵かけましたね。

内容薄っぺらいし、なんだったんですかね。

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>>4008 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、そういう感覚だとしたらびっくりするでしょうね。でもあのワークスペースの設計(とにかくオープンスペース)からするとその感覚が間違ってるのでしょうね。タワマンにあるスタディスペースのような静かな環境を提供している場所とは到底思えないので。
またactoのパンフレット見返してみたらこんな記載がありました。「新しいことや刺激的な出会いが期待できる、そんな場所です」。
ワークスペースに行かれた方は刺激的な出会いが出来たようで、何とも言い難いオチがついてますね。

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ワークスペースなのにweb会議してはいけないんですか？コワーキングスペースでweb会議禁止しているところを見たことないですよ。音漏れが気になる方は個室のコワーキングスペースで作業されるのはいかがでしょうか。もちろん、web会議でゲラゲラ笑い、人の作業に悪影響を与える場合はモラルに欠けているとは思いますが。

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今回の件、物件が違うから大丈夫！という理屈は通用しないと思います。すでに入居した人、購入を検討している人など不安な人ばかりだと思います。多くの人は一生に一度の買い物として野村さんを信頼して購入してるわけですから、誠実な対応を求めます。
…というか現場で随時野村が確認してますって嘘だったっていうことですよね。ギャラリーのPV見て感動してた自分、アホでした。

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皆さんの会社は不特定多数の人がいる場でWeb会議することが認められてるのでしょうか？今の時代、規定で禁じられているのが一般的なのかと思ってました。その意味でも、ワークスペースでWeb会議するのは普通という感覚に驚きです。

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>>4014 住民板ユーザーさん3さん
まさにそれ。
先日広告業っぽい人がクライアント名出してWeb会議してたって書き込まれていたけど
そのクライアントってもしかしたらうちの勤務先かもなーと嫌な気持ちになった。

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>>4014 住民板ユーザーさん
ニ流の会社ならありえる。あと一流企業でもニ流にの社員ならやる。三流はWEB会議そのものをやらない。

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駐車場を契約してないからお金を払うのは嫌だと取れる投稿がありましたが、よくよく考えると1階の方はエレベーターを使わないのにその維持費に支払いをされてると思うのですが………

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>>3948 住民板ユーザーさん1さん
ここで意見を募る場合は、意図に反するコメントに対しても何らかのリアクションするのが礼儀だと思いますがいかがですか。

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>>3977 住民板ユーザーさん1さん
減価償却費やメンテで赤が大きいので、収益は大したことないはず。なので税金面によるマイナス要素は少ないはず。

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>>4018
横から失礼しますm(__)m
3948さん(=3957さん)は3951さんの意見(掲示板では不毛なやりとりになる)を受け、意見募集は=3964さんを介した形で行うと仰っています。
3957を読まずに投稿しているのではないでしょうか。
3948の別会計には反対ですが3957の収支改善に向けた取組は応援したいと思っています。

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>>4020 住民板ユーザーさん1さん
意見募集は=3964さんを介した形で行うと仰っています。

4018です。
すみませんが、上記がどのコメントを引用しているのか分かりませんでしたので、教えて頂けるとありがたいです。なお、3957を読んだ上での投稿です。3948さんは、なぜ別会計にすべきと考えたのか、ロジックがいまいち不明なので教えて頂きたいと思いました。もし、駐車場使用していないから、駐車場のマイナス分は払う必要はないと考えているなら、基本の考えが間違っていると思いました。4017さんに同意です。

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ここで議論するのは不毛だから
総会等、きちんとした場所で付議し議論しませんか？

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>>4021 匿名さん

総会で議論してください。以上。

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>>4022 住民板ユーザーさん3さん
賛成です。そもそも3948さんがここで意見を求めるのが間違っていると思いました。賛成だけでなく反対の声も当然出てくるので。

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>>4021
すみません。訂正します。
意見募集は総会・理事会を介した形で行うと仰っています。
>>4022
同感です。

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商業用施設駐車場賃料は妥当なのか疑問です。
住人と同額で平置き駐車場を貸してるって野村グループで忖度しているのかなと感じてしまう。
住人駐車場がそもそも割高なのか、商業用駐車場賃料が割安なのか。

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ビオセボンでアイス買ったんですが凄く美味しかったので共有です！
150円ほどなので特段割高感を感じませんでしたが、味はクオリティ高しでした。
ほうじ茶のアイスと抹茶のかき氷を食べましたが、満足度100です！

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レジⅢの契約者なのですが、来客用の駐車場って用意されてないのでしょうか？

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>>4028 契約済みさん
ソコラの有料パーキングを使いましょう｡2000円以上お買い物すれば2時間無料になります｡レジⅢの事は知りません｡担当営業に聞きましょう。

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3948です.
急な当直続きで返信遅れました.すみません.問合せへの回答ですが私は駐車場利用者です.目的は駐車場の収支黒字化で、別会計の提案は、会計を見える化し、より定量的に施策を協議するとの意図(目的でなく手段の1つ)です.但し別会計とはいえ、規約上、駐車場が赤字の場合は、マンション全体の収入から補填されるとの条件を示すべきでした.何より掲示板で意見を募るべきではありませんでした. 申し訳ありませんでした.掲示板での提言は撤回し、全ては総会の議事を踏まえ、適切な場で、必要に応じて付議します.それでは失礼いたします.

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>>4028 契約済みさん
ソコラの駐車場は2時間を1分でも過ぎるとマックス料金の2000円になります。
なので2時間以内の滞在であればソコラでお買い物した方がお得ですし、4時間以上の滞在であれば24時間以内ずっと2000円のままなので特に無理してお買い物する必要はありません。参加までに。

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>>4031 住民板ユーザーさん2さん
4028です。ありがとうございます。ソコラの駐車場を利用すればいいですね。友人とかが遊びに来た時に利用したいな、と思っていたので助かります。

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>>4030 住民板ユーザーさん1さん
えっと…管理組合の理事の方なのでしょうか…？

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学校の先生でしょう。当直だから。

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>>4034 通りがかりさん
いえ、職業は分からないのですが、かなり細かく駐車場について提案しているので理事の方なのかなと思いました…

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>>4034 通りがかりさん

いや、医者だと思います。

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>>4033 匿名さん

ここはこの立地と構造で駐車場賃料を結構な値段で収集しています。赤字だったら早急な改善が必要だと思います。
他大手分譲マンションでは同等で駐車場賃料1万程度で収支とれてるようです。

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見える化は是非進めてほしいね。多分管理費不足を駐車場収入で補ってる形だろうから、完全別会計にしたら管理費上がることになるだろうけど。

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医療系？介護系？公安系？
職業当てクイズになってきた（笑）

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明日6月入居の方の引渡しですかね？いよいよですね！暑い日が続きますがお引越し頑張ってください！

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>>4027 住民板ユーザーさん1さん
ほうじ茶アイス美味しいですよね！私も気に入ってます！

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>>4038 住民板ユーザーさん1さん

管理費あげる前に無駄を削減したいです。
植栽費は今の手入れであの予算は見合ってない。既に枯れてるし、植え替える予算ないなら、管理しやすい植栽にすれば良い。プロが管理してるとは思えないです。植物が可哀想。

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>>4041 住民板ユーザーさん3さん

是非、宇治金時かき氷を試してみてください！店レベルです！笑

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レジ１の駐車場動線に配達の車がずっと止まっていて片道通行になっていますね。
もしかしてレジ２向けの車も停まっている？

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>>4044 住民板ユーザーさん2さん

レジ２はそちらに止めたらいけないことになっています。だからソコラの駐車場に止めて問題になっていました。
業者配送もレジ２は止めるところがないから配送嫌がっているみたいです。

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>>4045 マンション住民さん

引越車両が停まっているEV充電器の横か、商業東横の荷捌きスペースは使えないのでしょうか？
我々の生活のためにも業者用スペースの確保は重要ですよね。

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>>4046 住民板ユーザーさん2さん
荷捌きスペース使えたら業者さんにとったら少しはマシになるかもしれませんね。
とにかくメインエントランスまでの距離がありすぎて雨の日とか大変そうです。
住民のとってもサブエントランスにスロープとセキュリティインターホン付ければ良かったのにと思います。

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ここでも何度か話題には上っていますが、これだけ大規模なマンションで周辺の道路も狭いのに、もっと車停めへの配慮・設計ができなかったのか？とは思っちゃいますよね。

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近隣の方がベランダでたばこを吸われているようで、洗濯物に臭いがついてしまいました。子供の服もあり気になります、注意喚起をしていただくには1階で伝えればいいのですかね、

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>>4049 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。ちなみにレジ1か2か、東向きか南向きか教えてください。

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何かあると、どこですか？と聞く意図が分かりません。プライバシーの問題もあり、普通は答えないですよ。
あなたが心当たりがないなら、こういうこともあるのか自分も気をつけようでいい話。心当たりがあるなら、困ってるなら通報、自分の事かなと思うなら行動を改めるまでではないのでしょうか。

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まーだタバコ吸ってるやついんのか。臭いでバレんだからやめとけ。覚えたての高校生でもあるまいし。

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>>4051 住民板ユーザーさん1さん

私もタバコ臭が苦手なので、参考までにどの辺りなのか知りたかったです。

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先月も注意喚起ありましたよね。ルール守れないあたおかさんが何人もいるのかね。ベランダでタバコ吸う奴って他の規則も守らない無法者なんでしょうね。早いうちに特定して理事長から法的処置とってもらいたいわ。

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>>4053 住民板ユーザーさん1さん

ベランダ喫煙マンに自覚させる意味でも、張り紙に東棟中層階付近で?とか、ある程度記載してもらいたい。

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共用部での喫煙や騒音について苦情がある場合は一先ず理事会に報告すると理解していますが、個別住居への直接的な注意はしてもらえないのでしょうか。だとすると当事者に自覚が無ければ特に改善されませんよね…。

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>>4056 住民板ユーザーさん
違反者の特定が前提になると思われますが、団地管理規約に拠れば理事会決議を経て理事長又は棟委員長は団地建物所有者に対して勧告又は指示若しくは警告ができるとあります。是正がない場合の措置についてはお持ちの同規約集の第9章 第136条（P36）に規定されていますのでご自身の目でご確認下さい。当然の厳しい内容となっています。
規則集は謂わばマンションの憲法ですから各自が少しでも理解する姿勢が大切だと思ってます。

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4057ですが追記です。
住宅使用規則（P183）に専有部分や専用使用部分での喫煙禁止や大音量についての記載があります。
夏になると問題になりそうなのがバルコニーでのプールの使用でしょうね。規定ではバルコニーへの水の搬入が禁止となっています。解釈の相違もあると思われますので使用を予定しているご家庭はトラブル回避の為にも事前に管理会社に確認された方が無難でしょうね。

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>>4055 住民板ユーザーさん1さん
そう思います。ベランダでの喫煙がくせになる前にやめて頂きたい。

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>>4057 住民板ユーザーさん
詳細ありがとうございます。今一度規約集も確認したいと思います。

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>>4059 住民板ユーザーさん7さん

残念なことにもう習慣化しているようです。一度や二度のことではなく、前回の注意喚起以前から合わせると私が気付いただけでも10回近く。先週だけでも複数回ありました。前回の注意喚起以降も続いていることから、タチが悪いです。

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>>4061 住民板ユーザーさん1さん
野村不動産パートナーズのスタンスや見解はどうなんでしょうか？差支えなければ教えて下さい。

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>>4055 住民板ユーザーさん1さん

南東棟も吸ってますよ。ベランダから臭ってきます。マンションあるあるだから無視してましたがやっぱりダメですよね。管理組合に報告した方がいいですよね。
喫煙者は吸う場所がないから可哀想だなと思って今まで気づかないふりをしてましたが。

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>>4063 住民板ユーザーさん1さん
規約違反ですから部屋を特定した形で管理組合に報告されるべきかと思います。（防災や健康被害の観点からも重要な規約です。）4063様には非常にお手間になってしまいますが…ぜひよろしくお願い致します。

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レジⅢ契約者なのですが、みなさん、食器棚とか注文されましたか？けっこうな値段なので悩んでいます。他のオーダー家具メーカーとかニトリでもいいのかな、と思っています。カーテンも高いですよね？エコカラットと鏡とかも・・・。おすすめとか教えてもらえると助かります。

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>>4065 契約済みさん

食器棚は野村のラクモアにしました。天板を御影石にしなけば30万円くらいですよね。
カーテン、その他家具は、野村で見積りだけもらい、それより安いお店で買い揃えました。
入居時に揃えたい物は野村で、急がない物は外注が良いと思います。
エコカラットは私も迷いましたが、結局やりませんでした。入居前は、金銭感覚が狂って本当に必要かどうかの判断が鈍るので、時間を置いて考えるのも大事だと思います。

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>>4065 契約済みさん

ラクモア食器棚は高いですがやっぱりいいですよ。入居前に設置してくれるので、食器等すぐ入れられます。あとちょっと気になることがあっても、サポート対象なのですぐにタカラの人が対応してくれました。
うちは鏡もオプションでつけました。6万くらいでした。
鏡くらいは外部でも良いかなと思いましたが、たかが数万円の差なので。。それならサポートちゃんとしてもらえるオプションのほうがいいかなと。
過去の書き込みが参考になると思いますよ。外部のエコカラットは仕上がりの差が業者によってかなり出るみたいなのでしっかり調べることをお勧めします。

家具は好みなのでなんとも言えませんが、別にニトリで良いという感覚をお持ちなのであれば、オーダー家具にする必要はないと思います。野村提携の家具は一式50万以上するメーカばかりなので。

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私も大部分野村で揃えました。
色々みて回ったり手配するのも面倒ですし、入居時に全て揃っているのがいいですよね。

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インテリアオプション会で舞い上がってバカ高いカーテンを買って後悔しています。

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>>4065 契約済みさん
我が家はエアコンと鏡とコート掛けを野村にお願いして、後は自分で手配しました。
食器棚は綾野製作所、カーテンはニトリのオーダーメイドにしましたが、満足しています。

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>>4065 契約済みさん

食器棚高いですよね。私も野村で見積もりだけもらって、結局綾野製作所で半額で購入出来ました。引渡しから引っ越しの間に設置をお願いしたので、スムーズに片付けが出来ました。

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>>4065 契約済みさん

私は食器棚とエアコンだけお願いしました！たしかにコストは高いのですが、施工は綺麗でしたし食器棚は見栄え機能性ともに良かったこと、あと段取りが少なく時間節約にもなりましたので比較的満足しています。

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>>4065 契約済みさん

我が家も結構野村に頼みました。
外注が多いと内覧会での業者の相手が大変ですし、引渡後の搬入や工事のスケジュール調整が手間なので、個人的には野村と外注を使い分けるのがおすすめです。

エコカラットは外注だとかなり金額が下がります（業者探しが難しいですが）。エアコンは野村のPanasonicの割引率が大きくて家電量販店と大差なく、周りも引渡時にエアコン設置完了していたお宅が多かったので、皆さん野村で頼んでいたようです。

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>>4065 契約済みさん

うちも野村でやったのが多いです。カップボード、エアコン。エアコンはPanasonicにしましたが引き渡しのタイミングで新型が出たので家電量販店なんかよりかなりお得に購入できました。
エコカラットと玄関前ミラーは外注にしました。
とりあえず、アフターで何かあった時に対象にならなかったら困る物は野村、困らない物は外注にしました。
壁に打ちつける壁掛けTVや納戸に付けた棚受けレールは野村に頼みました。

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うちもラクモア食器棚や家具やカーテン、鏡一式野村で揃えましたがかなり綺麗な仕上がりで大変満足しています。こだわりは人それぞれですが他の方のお部屋で外注された食器棚を見て、それもとても素敵でしたがやはり統一感的は全く違いました。
結局また変えるなら一生ものをと思ってお願いしてしまいましたが後悔はしてません。

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エアコンは家電量販店で3台購入しました。Panasonicの機種で野村より約10万円安くなりました。配管カバー等のオプションも野村と同等の物にしました。
野村の価格表は一見安く見えますが、レジ2の時は税抜き価格でしたので意外と差が出ました。
3台だと設置に一日かかるので、立ち会いを手間だと思う方は野村に依頼した方が良いと思います。

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>>4071 住民板ユーザーさん1さん
4065です。綾野製作所でオーダー家具とかあるのでしょうか？確か上棚と下棚の間にコンセントの穴がありますよね？ニトリとか見てると、コンセントの穴の近くに最初から穴が開けられたものが多く販売されてました。

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>>4077 契約済みさん

私はたまたま伺った家具屋さんで綾野製作所フェアをやっていました。そこでは色々なパーツを組み合わせてオーダー出来る仕組みでした。私がオーダーしたものは左右にコンセントとその配線を通す穴が空いています。

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>>4074 住民板ユーザーさん1さん
野村で納戸に棚受けレールをつけると費用はどのくらいでしたでしょうか？ご記憶があれば教えていただきたいです。また、こちらはインテリアオプション会で依頼できるのでしょうか？

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フロアコーティングを検討しております。良し悪しはそれぞれあり、色々と調べているのですが、外注でおすすめのところありましたら教えていただけないでしょうか。

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>>4079 住民板ユーザーさん

フリーラックという名前で10万くらいだったと思います。うちの納戸はでかいタイプなのでモデルルームくらいの納戸ならもっと安いんじゃないでしょうか。

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>>4080 住民板ユーザーさん1さん

ナノピークスというコーティングを施工する会社が良かったです。エコカラットやフロアコーティングは小規模な工務店が多いようでサービス面はまちまちな中、社員教育が行き届いており安心して任せられました。保証も手厚いです。人気があるため、早めに申し込まないと希望日はとれません。申し込む場合はお早めに。

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>>4082 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。早速調べてみます。

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>>4079 住民板ユーザーさん
レールと棚板2枚で20万くらいだったと思います。棚板追加でプラス数万でした。

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>>4082 住民板ユーザーさん1さん
ナノピークス良さげですが\6,600/㎡とは高級な単価（70㎡で46万オーバー）ですね・・・うちはそこまでコーティングに費用かけらないです。。。

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>>4085 マンション住民さん

そんなにしなかったですよ！色々割引もあるので、まずは見積もりお願いしてみると良いかと。

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カスタマークラブにログインすると建物の工事の写真を見れたりする物件もあるみたいですが、この物件は見ることができましたか？（探してもなかったのですが...）

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>>4085 マンション住民さん

コーティングするなら何かが起きた場合、アフター受けられるか確認してからした方がいいですよ。コーティングの業者の補償は関係ないですからね。あってないようなもんなんで。三井住友に確認した方がいいですよ。

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>>4087 契約済みさん

契約後にカスタマークラブに登録すると建物の工事の写真が毎月見れますよ！(更新はかなり遅れますが笑)

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>>4089 住民板ユーザーさん1さん
レジ3で登録したのですが、まだなくて。。
ガイダンスブックとか契約書類などが載っているところにアップされるのでしょうか？

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>>4085さん
>>4088さん

外部業者でフロアコーティングすると、野村のアフターの対象外になります。内覧会でも三井住友の担当者からはフロアコーティングは不要な床と言われました。コーティング業者も床鳴りは保障対象外です。それでも我が家はコーティングするメリットの方が大きいと考えてやりました。生活も優先順位も違うので、ここの考え方は人それぞれですね。

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>>4090 契約済みさん

4089です。
レジ2住人ですが、ガイダンスブックなどと同じところに工事状況写真というのがあり、そちらに工事の進捗が写真と共にアップされていました。
更新は遅れることが多く2ヶ月前の写真がやっとと言う感じだった記憶があります。

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>>4091 住民板ユーザーさん1さん

私は外部でコーティングやりました。やった結果、子供がおもちゃ落として傷つくし、フォーク落として床がえぐれるし、床鳴りはするしでしたがやって良かったと思います。やっていなかったら傷はこれではおさまらなかったと思うし、床鳴りはもっとしていたんじゃないかと思います。床鳴りは当然対象外で見てもらえませんでした。
コーティングにどこまで求めるかは人それぞれだと思います。
書き込みとかはあまり役に立たなかったなと個人的には思いました。結局はやる人間の考え方次第。

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>>4093 マンション住民さん
4091です。全くその通りだなと思います。

やらなかった方、やった方、ほんどの方が自分の選択で満足してるので、「必要ない」「やって良かった」どちらの意見も出てきます。どちらも正しいので、結局は自分次第ですね。ちなみに、フロアコーティングだけは野村のはお勧めしません。

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>>4094 住民板ユーザーさん1さん
これはなぜなのでしょうか？4091読むと野村でやった方が良いのかと思ったのですが

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>>4074 住民板ユーザーさん1さん
壁への打ちつけやりたいのですが、このマンションはやっても大丈夫なんでしょうか？
隣家との境界壁はダメなのが一般的かなと思ってたのですが。

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>>4096 住民板ユーザーさん6さん

戸境壁はダメだと思いますよ。うちは妻側住戸なので戸境になってない壁に打ちつけました。野村でも戸境壁に提案はありませんでした。
外部業者ならやってくれるんじゃないですか？

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>>4095 住民板ユーザーさん4さん

野村のコーティングが良くないみたいで、書き方が悪かったですね。
インテリアオプションのコーティングは確か水性ウレタンだったかで、耐用年数は数年、水拭き不可だった記憶です。私が目的としていた傷防止・水拭き可とは合いませんでした。目的と効果が合う方にはいいと思います。野村でフロアコーティングすると、デベのアフターサービスからは外れるけれども、インテリアオプションのアフターサービスの対象になるとのことでした。

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>>4097 住民板ユーザーさん1さん

戸境壁は軽量の下地とボードを挟んでるのでないはずですよ。

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>>4098 住民板ユーザーさん1さん
なるほど参考になります、ありがとうございます！

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エレベーターに再掲で出ましたね。
さすがにこれで止めてくれるといいのですが。

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タバコ、、、（ ; ; ）

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ソコラの駐輪場が更に酷くなっていますね。
市による撤去は私有地だからと逃げられるのでしょうか。
どういう方が停めているのでしょうね。日吉駅ユーザー？

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レジ1ですが、定期清掃の後から玄関前汚くなったと思いませんか？同じフロアのお部屋や1階もそうだったので、全フロアでしょうか。

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>>4104 住民板ユーザーさん3さん
具体的にはどのように汚くなったのでしょうか？

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>>4103 住民板ユーザーさん4さん

日吉駅ユーザーが多い気がします。いい歳したおっさんがソコラに停めて駅に歩いて行ったのには驚きました。

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>>4105 住民板ユーザーさん
泥水の跡みたいな感じでムラになってます。我が家も雑巾で拭いたのでマシになりましたが、清掃して汚れるって意味ないですよね。

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今日のイベント
皆様方大変お疲れ様でした。
でも、壇上の感じがちょっと花についた感があったと思います。
進行をとやかくいうのもなんだけど、言い方あるよねー。。。

エントランス横のガラスは野村さん頑張ってくれた。
私はありがたい！
ゴミ置き場も良かった。
より良いマンションになって欲しい。

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>>4109 住民板ユーザーさん2さん

具体的にどのあたりが鼻についたんですか？私も出席しましたが、全く感じなかったので…。
むしろ休日に前入りして総会を進行してくださり頭が上がりません。今日までの準備含めありがとうございました。

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>>4108 住民板ユーザーさん3さん
あの粉は清掃の跡ですか？私も気になっていました。
酷いですね。
業者に清掃し直して頂きましょう。野村はいったいどんな清掃業者に委託したのか不信感に繋がります。

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清掃跡、真相を確認した人はいないのですか。憶測で憤ったり、話を進めるのは良くないですよ。

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最近一階は小さなムカデが湧いて、駆除の粉を撒いていたのでそのことですかね。
実際それ以降はムカデも減ったし、仕方ないと思いますが。

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>>4113 住民板ユーザーさん1さん

ムカデが発生したんですか?レジIIですか？恐ろしい...

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>>4114 住民板ユーザーさん5さん
いや、この流れからいくとレジ1でしょ。

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>>4115 名無しさん

レジ２も出ますよ。
横浜ってどこも結構こういった類の虫って出ますよ。

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>>4109 住民板ユーザーさん2さん
ツイッターの人な雰囲気

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>>4113 住民板ユーザーさん1さん

ヤスデ

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>>4113 住民板ユーザーさん1さん
あの白い粉はムカデよけの石灰っぽいですね。廊下にはみ出していてちょっと見栄え悪いですが、ムカデ出るよりは良いですね。

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すごく今更な疑問なのですが、床暖房リモコン、インターホンの取り付けられている壁面の上部にに四角い機械?のようなものがあるのですが、これは一体何なのかご存知の方いらっしゃいますか(^-^;

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嬉しいニュースです。日吉新聞より「協生館に図書取次拠点設置」の記事。
https://hiyosi.net/2021/06/23/library2021-3/

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家具とかいろいろ調べましたが、オーダー家具はどこも高いですね。ラクモアが一番リーズナブルかな。エアコンは50％オフになるみたいだけど、一年前の型落ちならもっと価格が下がるのかな。でも一括が一番安心なような気もするし・・。悩んでます。

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ドンキ跡地動きがありましたね。
工事開始するようなので、2ヶ月後には完成でしょう。
何になるのかはまだ分からず

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>>4123 住民板ユーザーさん1さん

ロピアになったら嬉しいな

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>>4121 住民板ユーザーさん
これは嬉しいです！
武蔵小杉に中原図書館あるとはいえ横浜市民は貸出不可と聞いていて
引っ越したら図書館利用が不便になると思っていたので…。

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>>4125 マンション住民さん

中原図書館で借りられますよ！
https://hiyosi.net/2017/02/23/library2017/

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>>4126 住民板ユーザーさん1さん
貸出はできるんですね！予約不可と混同していました…
教えていただいてありがとうございます。

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最近、夜23時くらいからこのマンションなのかは分かりませんが、毎日赤ちゃんの泣き声が響いてきますね。泣くのはお互い様なのでしょうがないと思いますが、ここまで聞こえるということは、窓を全開にしてるのかと思うので、もう少し配慮してほしいなと思ってしまいます。

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>>4128 住民板ユーザーさん1さん
うちも、うちの窓全閉めしてますが、お隣の泣き声やら騒ぎ声やらはしゃぎ声やらが、日中も夜もすごいですw たぶん全開っぽいですね。もう慣れましたし、お子様とも挨拶済でかわいらしく挨拶もしてもらえたので笑、今は指摘は考えてないですが、配慮してくれたら嬉しいですね。。。在宅で仕事に集中したい時は耳栓しようかなーと思ってます(Ｔ＿Ｔ)

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>>4128 住民板ユーザーさん1さん
大変ですね。
個人的には、夜中に窓全開で赤ちゃんギャン泣きは迷惑だと思います。窓を閉めるなどの対策をしたうえで響いてしまうのはしょうがないですが、夜間は配慮が必要だと思います。
相手側は挨拶したし何も言ってこないから音が聞こえてないと勘違いしているのかもしれません。
もし我慢して精神を病んでしまうほどでしたら、言った方が良いと思います。

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アルコーブのダウンライト周辺に、夜になるとすごい虫が集まるので、皆さんと対策されてますでしょうか

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通勤時に見た光景でとても驚いたのですが、中庭で軟式ボールを使ってキャッチボールをしている親子がいました。早朝であり、他に利用者もいませんし、その行為自体が中庭の利用を邪魔するわけではないのですが、プロ野球選手でもないので暴投して他の住人に当たってしまうリスクや共有部の破損に繋がるリスクも相応にあるかと思います。
中庭の使用に関しては以前より、問題提起がされておりましたが、改めてルール策定と住人への周知が必要なのかなと感じました。
私自身も次にこういった光景を見た際には当人に対して注意を促そうとは思います。

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>>4132 住民板ユーザーさん2さん
そう思うなら次では無くてその場で注意すれば良いのでは？
また、ルール策定が必要と思うなら明日にでも管理組合に申し出する事を提案致します。

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つい最近、植栽の中に入って遊んでいる子どもを嬉しそうに写真を撮っている母親らしき女性を見かけました。
頭がお花畑のような人のために更なる看板設置が否めないと思いました。

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>>4132 住民板ユーザーさん2さん
>>4134 住民板ユーザーさん1さん
問題提起を装った感想文は要らんのよ。「思います」や「感じます」で締められても何の解決にもならんのよ。結果お宅らは何がしたいの？或いは何の行動をするん？

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>>4135 住民板ユーザーさん

ほんこれ
他力本願なのか知らんけど、ここに書き込んだところで何も変わらないんだから粛々と管理組合に相談するなり組合総会に議題として諮るなりすればよい。

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駐車場の車が増えたような…引っ越しの影響か分かりませんが、収支改善してくれればなぁと思ってます

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>>4134 住民板ユーザーさん1さん

そうゆう子どもや親がいるから植栽管理人が高いのでしょうか？
スケボーの椅子破損と同等なので写真を撮って請求すれば良い。

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引っ越して大分経つのに玄関にずっとサカイの段ボール置いてるお宅があってゴキブリでも住み着かないか心配ですがそこまで邪魔な訳ではないしまだダメっていう決まりもレジ2は無いんですよね。

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>>4139 住民板ユーザーさん
いやいや、アルコーブへの物品放置は元々NGなので組合から張り紙などで通達すべきですよ。

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>>4141 住民板ユーザーさん1さん
完全同感です。キャッチボールぐらいでイラついてるって。こういう文句を言う人よっぽど神経質なのかな。

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気が短い人とか指摘したくてたまらない人はマンション向いてない
戸建てにした方がよかったよ

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いっそのことネットとか付けてしまえばボールが植栽に入ることもなくなり、ストレス感じてる方には良いかもしれませんね。
ボールが当たって照明も壊れたみたいですし。
木を照らしている照明も、動かさないでとテプラが貼ってありますが、いたずらされて地面に向いてる時があるので気づいたら直してます。

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ヘェ?、ファミリーって子供が居る世帯だけを向けて言うんですね。初めて知りました。
子供が居ない世帯はファミリーでも無いし、妬むまで言われるんですね。そんな事を発想する時点で良い環境は難しいですね。

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>>4145 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
子供って妬みの対象になるもの？

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キャッチボードが良い悪いとかは個人の価値観、ルールが整っていないことが問題。
あんな狭い場所でキャッチボールするって発想なかった。破損したら逃げずに弁償してね、監視カメラに写ってるからね。

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>>4145 住民板ユーザーさん8さん
発想する時点で良い環境は難しいってどういうこと？笑

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