アネシア東京尾久IIってどうですか？

>>20 匿名さん
そんな高いとは！？見学行こうと思っていましたが、再考しようかな。

そんなに高いんですか？
最近の相場を考えても、高すぎますね。
尾久は、東京駅から二駅とはいえ、路線としてはそんなに便利ではないし、朝は乗れないくらい激混みです。
土地勘があり住み替え検討してましたが、手が出なさそうです。期待していただけに残念…

私も購入考えていましたが、値段を知ってガッカリしました。見学行った際に何度も値段が高いと話ましたが東京23区内ですので、、、。と言われるばかりでした。本当にがっかりです。

うわぁ、本当に高いですね。。
近年のマンション値上がりを見ていてある程度は覚悟してましたが、そこまでとは。
これから見学行ってきますが、ちょっと諦めモードです...

荒川区の尾久と思えば高いですけど浦和のブリリアと同程度の値段ですよね。
とりあえず２３区内で東京駅へ２駅という視点だと選ぶ方もいるのかも。
勤務先が東京駅近辺なら文句なしに近いですし。

浦和なら教育熱心な人が選びそうだけど、ここは町工場の多い下町。高級？マンションに住んで浮かないかな

先の書き込み価格を見て見学に行きましたが、かなり誤差がありました。諸費用込みで書かれたのかもしれませんが、やっぱり自分の目と足を使うべきですね。

管理費とか修繕積立金はどのくらいなんですかね？
既にご存知の方いらっしゃいますか？

自分も不動産の仕事してるけど、業者目線で見てもかなり高いよなあ。

尾久駅なら徒歩7分に戸建でも築1年半で3000万の物件が出てるよ。荒川区民栄誉賞受賞者の家ということで元世界チャンピオンを輩出した人が購入した別荘らしいから、「運気付き」の家でもある。「運気」とか大事にしてる人にとってはいいかも。
借地権付だけど、借地権って土地値の7割の価値があるし、旧法で1回の更新で40年住めるし実は一生住むつもりなら、5000万の所有権買うよりもお買い得だったりする。

https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321荒川
これですね。荒川区民栄誉賞受賞者が購入した家
何か世界で1番になりたい、天下を取りたい、という人には運気が付いてくる家と言ってましたね。最近ではタレントの宇多田ヒカルの物まねをしている人とかも内見されてます。

>>29
土地50㎡、しかも借地で地代が毎月14,000円かかる。
敷地ギリギリだから駐車スペースもない。
たしかに名前のある方の家だから惹かれる人もいるだろうけど、私はマンションのほうがいいな。

高いですね。少し設備レベル下がりますが、このエリアにこだわるなら、近くの某新築マンションの方でいいやってなるレベル。1000万近くやすいし。

６３００万に管理修繕費で２万円で年２４万円
さらに土地および家屋の固定資産税、都市計画税がかかってくる。
共働きで旦那の年収が１２００万以上で、嫁の年収が６００万以上とか

荒川区の原住民の平均年収は３６０万円で千葉県の浦安よりも埼玉の大宮よりも浦和よりも横浜よりも安い。２３区なのに地方よりも安い。
そして生活保護の割合は２３区で一番多い、女性の肥満率も２３区で一番多い。（逆に男性は少ない

年収１０００万以上の割合は人口２１万人のうち、たった７０００世帯しかない。
このマンションを買える層は荒川区原住民の中だとエリート中のエリートになるよ。
周りは円背で丸まって杖ついたジジババばかりで、スーパーバリューやオリンピックの総菜コーナーで値段が下がった商品を手に取って何分もにらめっこしながら指紋がちがちにつけながら結局は買わない、という原住民ばかりだから。

同じ顔したマンションを買って埋もれてもなんかぱっとしないな

中住戸は低層階であれば4800万円程度でしたよー。
あとは少しだけ北向きの住戸もあり、そこは3千万円台のお部屋もありました。
高層階や角部屋は区外からの募集、北向きや中住戸は荒川区内での募集、と切り分けているように思いました。

>>28 マンション検討中さん

合わせて3万程度でしょ?

尾久、都心からはちょっと離れているような気がしましたが、2駅12分で行くことができるんですね。生活するにも便利そう。ホームページには6分以内で幼稚園や動物園、プールや学校などがあると書かれていました。
エリートが選ぶかと言われると謎ですが、価格が安価だったりするんでしょうか。

>>中住戸は低層階であれば4800万円程度
これからの値段公開が楽しみです。

物件概要にはまだ値段詳細は書かれていませんでしたが、2LDK、3LDKの物件がメインで、子供1人～2人にちょうどいいサイズでした。

ベランダ側の道路幅が狭く感じたのですが、眺望はあまり期待出来ないでしょうか？