物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5384
匿名さん
>>5382 eマンションさん
153cm女性ですがベビーカー押しながらでも15分はかからないです。その人の歩く速さによりますけどね(笑)
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5385
匿名さん
信号運がないと最大で2分待ちますからね。あれでだいぶ変わりますよ。
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5386
匿名さん
駅までの道は、途中まで狭い道が長くて苦痛です。再開発で道幅広がれば、これだけで1,2分は縮まりそうです。ここに西口改札が加わると最高です。
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5387
マンション検討中さん
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5388
匿名
あとはエレベーターの混み具合ですよね。610世帯だと朝はエレベーター使用率高そうですね。
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5389
口コミ知りたいさん
>>5388 匿名さん
中層階だけど、朝は混雑してて、自転車下ろそうにもなかなか乗れないんだよなー。
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5390
匿名
>>5389 口コミ知りたいさん
家から自転車運ぶってことですか?
朝は高層から順々に乗ってきますから中層だと既に人がいる感じですよね。
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5391
匿名
>>5389 口コミ知りたいさん
朝の混雑時にエレベーターに自転車乗せるなんて常識的にどうかと思うけど。
ここは高層階でも低速エレベーターだから一度乗れないと待ち時間がかなり長くなるよね。
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5392
匿名さん
>>5386 匿名さん
10年後はだいぶ早くなりそうですね。
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5393
マンション検討中さん
この物件、ファミリーで住むには理想的なんだけど、葛飾区の金町あたりの治安とか地域柄が気になりますね。ここに引っ越してくる人は大丈夫だと思うのですが。
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5394
匿名さん
>>5393 マンション検討中さん
マンションもたくさんできて、新規の人が多いような気はします。
理科大向こうの都営団地もリニューアルされて住民も変わったんじゃないかな。
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5395
匿名さん
治安が悪いとは思いませんが、都営団地が多い地域ですし言い方悪いですが陰気くさい感じはどうしてもあるんじゃないでしょうか?山手線内側とか都心部からくると違和感あるかもしれません
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5396
マンション検討中さん
昔の金町なら来る考えもしなかったと思います。でも再開発されて綺麗になって新しく住む人たちも変わってこれからのイメージは良くなると思います。最初は金町でこの値段?と思いましたw
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5397
匿名さん
>>5389 口コミ知りたいさん
非常識なのでシティテラスではやらないようお願いしますね
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5398
匿名
そもそもあのエレベーターに大人用自転車って乗ります?折り畳みかな。
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5399
マンション検討中さん
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5400
匿名さん
>>5398 匿名さん
折り畳みか、ロードバイクじゃないですか?基本的に室内に置きますからね。混んでなければ乗るとは思いますよ。
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5401
匿名さん
>>5400 匿名さん
いやいや、自転車は自転車置き場に置いてもらいたい。エレベーターに自転車なんか乗せたら、日に日にエレベーターが傷だらけになっていくのがオチ。しかも自転車乗せてるせいで他の住人が乗れなくなったりするし。
部屋に自転車置かなきゃならないくらい大事な物なら戸建てに住んでください。
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5402
評判気になるさん
>>5389 口コミ知りたいさん
ロードバイク持ちですが、階段使える低層階にしました。
こんな自転車ユーザーもいると思ってもらえれば。
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5403
匿名さん
>>5401 匿名さん
注意してるような物言いなので一応断っておくと、室内に自転車置いてるのは知り合いの話を紹介しただけで自分のことではないですよ。
共用部の考え方はまあ人それぞれですが・・ あまり神経質になるとあれもダメ、これもダメってなって住みづらいと思いますね。ベビーカーやキャリーバッグなんかも関係ない人からすれば邪魔だしエレベーターを傷つけることありますが禁止になると困りますよね。
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5404
匿名さん
>>5403 匿名さん
5403ですが、エレベーターに自転車載せるの禁止の規約があればダメだと思います。そこは確認してないので、念のため。
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5405
匿名
>>5404 匿名さん
いままで出会ったことないのでなんとも言えませんが通勤時間帯にエレベーター乗ろうとしたら自転車入れてる人がいて入れなかったら単純にイライラする人はいると思います。駅から遠いエレベーターならまだ混まないのでいいですかね?
高い自転車もあるから自宅で管理したい気持ちはわかります。感覚としてやはりベビーカー、キャリーケースと同じにはならないですが…
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5406
匿名さん
>>5404 匿名さん
規約はどうなんでしょうね?以前シティタワーに見学に行った時、メインエレベーター7基?8基?は自転車禁止になっていました。その代わり、自転車は貨物用の巨大なエレベーター1基に載せることになっていましたね。そういったエレベーターがあれば自転車問題は解決するのにねえ。確かに自転車をエレベーターに載せたら気をつけていても傷がつきそうだし…禁止になっていなくても集合住宅だから個々の常識と周りへの気遣いが必要ですね。
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5407
マンション検討中さん
賃貸だと、自転車上にあげるとか普通だけどなー。高価なロードとか盗まれたら補償してくれるなら下置くけど。ロードバイクの値段、ママチャリの延長線とか思ってるからこういう意見出るんかな
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5408
匿名
自転車3台持ちの人は1台自宅に持っていきますか?それとも別の駐輪場さがします?
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5409
匿名さん
まぁここで何言おうが乗せる人は乗せますよ。その時注意してトラブルにならんと良いですな
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5410
住民板ユーザーさん1
希望によっては3台以上案内する可能性があるって届いた資料には書いてます。希望通りになるかわからないですが…。
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5411
マンション検討中さん
>>5399 マンション検討中さん
同じく。
A棟15Fが第1期7000万と聞くと余計にそう思う。
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5412
匿名さん
今は8400万の部屋が売りに出されてますね。
以前出ていたC棟の4LDKの部屋で7000万、8100万の上の階かな?
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5413
匿名さん
>>5411 マンション検討中さん
今、A棟15階は7000万になってるんですか?
4LDKですか?
4LDKならまだしも3LDKなら本当ビックリする価格です。。。
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5414
匿名さん
どんな人が買うんでしょうかね?エリア的にも、駅徒歩的にも富裕層が投資目的で買うとは思えない・・・
ひと昔前なら湾岸でタワマン買ってた共働き上級サラリーマン世帯とかかなあ。
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5415
匿名さん
1期のB棟はほぼ4000万円台、A棟も一部5000万円以上の部屋はありましたが4000万円台が多かったのに!
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5416
マンション検討中さん
再開発だからかかなり強気で売ってますね。隣にショッピングモールができた時の中古相場はどうなるんだろう。
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5417
匿名さん
ショッピングモールってそこまでのインパクトかな・・?西口改札まで織り込んだ価格ならわからないでもないです
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5418
通りがかりさん
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5419
匿名さん
3LDKで7000万だとプラウドタワー越えちゃってますからやり過ぎですね笑
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5420
匿名さん
>>5417 匿名さん
たしかに、現行ヨーカドー強化版くらいですもんね。
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5421
住民板ユーザーさん1
>>5418 通りがかりさん
まだ空きは残ってるようですね。
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5422
匿名
10月から入居なので、保育園が埋まるとしたらそれからですかね。
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5423
住民板ユーザーさん1
>>5422 匿名さん
そうですね。ただ、0.1歳児はもう1人ずつしか空きなかったので、そのクラスは10月までに埋まりそうな気がします。
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5424
マンション検討中さん
>>5412 匿名さん
C棟の16Fのやつですかね?
昔話を聞いた時は8100万でしたが強気の値上げですね。
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5425
匿名さん
近隣保育園定員オーバーで入れなそうですね
どこも空き数名ずつですもんね
実際どのくらい利用する人がいるのでしょう?
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5426
住民板ユーザーさん1
>>5425 匿名さん
大規模マンションですしファミリー向けですから、結構いると思いますよ。自転車で送迎できる範囲で選ばなければどこかしらは入れると思います。
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5427
匿名さん
>>5419 匿名さん
お隣タワーのレジデンス棟 高層階3LDK中古出ないですかね?
まだ6000万切ってるし出ればそちらにしようかな。
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5428
マンション検討中さん
葛飾区の徒歩10分でこの値段は高いでしょうと思ったけど、23区内の駅10分以内の大規模マンションを探しても坪単価がもっと高く行ける所がないのが現状ですね。シティテラス金町の値上げがすごいというより東京の不動産相場がすごい状態です。
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5429
匿名さん
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5430
匿名さん
ちょっと前まで綾瀬、亀有、金町あたりはお金ないけど千葉や埼玉には住みたくない人たちが集まるところって印象だったんだけど、いよいよお金ない人が東京に住めなくなる時代きてる?
ここもそうですが、シティハウス綾瀬がすでにびっくりするような価格になってますね
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5431
匿名
マンションバブルっていいますからね。
コレがいつまで続くのかわかりませんが少なくとも東京はテレワークが浸透してもみんな周辺に住みたがるのではないかなと思います。
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5432
匿名さん
>>5431 匿名さん
テレワークが終わって戻る可能性もありますからね。
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5433
匿名
テレワーク推奨されててもみんな会社に来ています。なんだかんだ会社でやる方が捗るし楽しいです。
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