物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5151
評判気になるさん
>>5150 住民板ユーザーさん1さん
駅が汚いのも残念ですよねー。。
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5152
匿名さん
>>5150 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、理系トップクラスの大学があり、あらたな文教地区となり、洗練化に拍車がかかっているので、駅舎も見直してほしいですね。
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5153
マンション検討中さん
金町駅という名前は気に入っていましたが、理科大前駅はカッコイイですね!!
駅舎の見直しを含めて、JRと葛飾区にみんなで問い合わせましょう!
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5154
住民板ユーザーさん1
ざんねんながら JRは金町駅を「へ」とも思ってないようで。
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5155
匿名さん
>>5153 マンション検討中さん
署名するしかないですよ、市民の声は集めないと効果がでません。どうですか、金町駅で署名活動するのは?
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5156
匿名さん
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5157
マンション検討中さん
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5158
匿名さん
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5159
マンション掲示板さん
JR東に期待しても無駄。
都心のターミナル駅でもオンボロなとこあるのに笑笑
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5160
入居予定さん
各駅停車なのに綾瀬で乗り換えが必要
みどりの窓口が撤去される
松戸の方が利便性も規模も大きい
こんな不便で不憫な金町しか勝たん
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5161
匿名さん
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5162
通りがかりさん
駅名を変えるより、マンション名をシティテラス理科大学前にした方が良さそうな気がします。合わせてタワーの方もシティタワー理科大学前に!^_^ 住友に提案したい、
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5163
マンション掲示板さん
>>5162 通りがかりさん
シティテラス理科大前…悪くないね^ ^
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5164
匿名さん
マジレスするとJRは営利団体の名前を駅名にいれることはない。はず。たぶん。
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5165
住民板ユーザーさん1
いやいや シティータワー新宿 シティーテラス新宿 のほうがいい。 一瞬でも 「おっ いいとこすんでるねぇ」 と、思われます。
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5166
匿名さん
>>5165 住民板ユーザーさん1さん
確かに、新宿(にいじゅく)、ですものね、この名前を利用すべき、とは私も思いました。
資産価値にも、影響しそう、ですよね。
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5167
マンション検討中さん
駅しょぼいよなあ。東の吉祥寺を目指してるらしいが・・・、そこまで贅沢いわないから国分寺くらいにはなってほしい
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5168
マンション検討中さん
都議会選なのか分かりませんが、金町駅で駅舎の改修?のことを言っていた立候補者がいましたよ!
もっと言ってくれ!
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5169
金町民
>>5168 マンション検討中さん
これ、かなり前からあちらこちらで言ってるけど
JRはその気が無いので実現は難しいだろうな
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5170
匿名さん
せめて西口改札作ってくれ。素人目には地区センターの駐輪場潰してホームに乗り上げる通路作れる気がするんだけど、無理?これで再開発エリアの住民は駅徒歩2分は縮まるし混雑緩和するしかなりいいと思うんだが!
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5171
匿名さん
>>5170 匿名さん
地区センターは三井の開発に移転するので、やるとしても移転後でしょうね。
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5172
周辺住民さん
地区センターって結局移転するんでしたっけ。
プラウドに入るかと思ったら違ったから、ないのかと思ってた。
三井だとスペースがホール部分しかなかったような。
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5173
匿名さん
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5174
口コミ知りたいさん
泡沫候補だらけ。エンターテイメントとしては良いけど、街を良くするという視点は彼らにはない。
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5175
マンコミュファンさん
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5176
周辺住民さん
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5177
匿名さん
検討を始めたばかりなんですが今の価格ってどんなもんなのでしょうか?初期より1000万円も上がってるんですよね…
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5178
匿名さん
>>5177 匿名さん
価格が高いと感じるかは人それぞれですが、個人的にすぐに今の価格から下がることは期待できないと思います。
というのも、世界的に金あまりで日本だと東京近郊のマンションは軒並み上がってるので・・
単に金町に住みたいだけであれば中古を検討してもいいと思います。最近、ここよりだいぶ安く住めるファミリー向けがチラホラ出てます(個人的に条件がイマイチで全部パスですが)
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5179
匿名さん
>>5177 匿名さん
5178です。質問に答えると、身も蓋もないですが売れてるうちは妥当な価格なんだと思います。
妥当性が崩れるとしたら、金町のいい場所(駅近とか)に昔から住んでた人が投げ売りみたいな価格で土地売ったりですかね?
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5180
匿名さん
>>5177 匿名さん
どの棟で検討されてますか?もし向きにこだわりがないなら、いまならDE棟がで出始まるのを待った方がいいかもしれません。A-C棟の今の価格感がわかりませんが…。
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5181
匿名さん
5177です。
>>5178 匿名さん
価格が高いかどうかを言っているのではなく、単純に検討をするにあたって価格の目安を確認したいという意図です。MRは予約済みなのですが待ちきれなくて。
>>5180 匿名さん
出来ればA棟がいいのですが、恐らく既に無さそうですので幅広に見たいと思っています。
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5182
匿名さん
>>5181 匿名さん
SUUMOで今の価格が見れますよ!価格が見れる部屋は限られてますが…。本当にその価格で合ってるのかはわかりませんが、私が購入するときには同じ価格で掲載されていました。ちなみにSUUMOでみると購入したときより1000万上がってました。
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5183
匿名さん
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5184
匿名さん
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5185
eマンションさん
シティテラス金町は第一期から約1000万円の値上げ、隣のクラッシィハウス亀有も第一期から約1000万円の値上げ。やはり千代田線直結の利便性や再開発が改めて評価されているのだと感じます。綾瀬のスミフのタワマンが分譲されれば、更に沿線の相場が上がるでしょうね。
昔なら3LDKを3000万円台から買えたエリアが、5000万円から6000万円は出さないと買えないエリアになりました。駅近なら7000万円は必要。
随分と高くなりましたね。
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5186
匿名
ひぇー。すごい値上がりですね。
スミフの場合は売りに出されたら即決しないとどんどん上がってしまうのですね。
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5187
匿名さん
>>5185 eマンションさん
マンションそこまで値上げしちゃうと、
まだ戸建ての方が安いような、、、
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5188
匿名さん
>>5187 匿名さん
おっしゃるとおりで、戸建てのほうが割安なのはここ10年ほどのトレンドです。ずっと住み続けるつもりなら戸建てもありだと思います
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5189
匿名さん
現在の価格は公式サイトの物件概要見ると、大体把握できます。週1で更新されてます。
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5190
匿名さん
>>5189 匿名さん
階ごとの価格の変化を見たいんですよねー
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5191
匿名さん
>>5190 匿名さん
たしかに個別見たい場合は価格表ですね。
そういえば4800万のあの部屋まだ残ってるのかな?とか気になってきました
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5192
匿名さん
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5193
匿名さん
>>5192 匿名さん
あまり個別情報出したくないので明言は避けますが・・ 当時は(今も?)最安値でした。条件の悪い部屋で、普通は選ばないと思うんですがこの価格だと買う人いるのかな~と気になったまでです。
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5194
匿名さん
>>5193 匿名さん
ちなみにいつくらいからこの価格なんですか??
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5195
匿名さん
>>5181 匿名さん
先日別の用でMRに伺った際に商談中の方が沢山いらっしゃり、価格表が机に置いてあったので見えてしまいました。
A棟はほぼ完売状態。B棟は線路よりの2,3列が縦1列分譲済の部屋もありましたがあえて残しながら売れたら出す感じで販売しているんだろうなという価格表になってました。
C棟は置いてなかったので見られませんでしたが、営業担当者の話によるとABに比べるとC棟は残っているとの話でした。
棟内MRもオープンしているので、これからの方は実物を見ながら検討出来るのがメリットですね。
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5196
匿名
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5197
匿名さん
>>5196 匿名さん
A棟購入者ですが、内覧会で窓閉めたら無音。
窓開けていても思ったより電車音はうるさくなかったです。
購入時青田買いだったので不安もありましたが、結果オーライでした。
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5198
匿名さん
A棟がほぼ完売っていうのが意外です。低層階はBC以上に苦戦するかと思っていたので。
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5199
周辺住民さん
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5200
匿名さん
C棟のB棟寄りのお部屋は廊下に目隠しパネル貼ってはありますが、カーテン閉めてないと廊下から部屋の中丸見えですよ。
シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 610戸
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