物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5344
マンション検討中さん
D,Eの販売の時はもっと上がりますかねー
今も結構上がってますが、都内はどこでも上がってる感じ。中古になって後15年はキープしてほしい。
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5345
匿名さん
相場は神のみぞ知るですね。近いうち暴落するようにも思えますし、まだずっと上がり続けるようにも思えます。
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5346
マンション検討中さん
最近の城東地域の新築マンション見てると坪単価300切っていると安く感じるくらい感覚が麻痺してくる
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5347
匿名さん
新小岩で坪単価250出た時、不動産はバブルだすぐに暴落すると人々は言いました。今ではご覧の通り・・ 欲しい時、必要な時に気に入ったものを買えということです。
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5348
マンション検討中さん
電車の音、気になりますか?人それぞれの割りきりとは思いますが…。
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5349
eマンションさん
>>5348 マンション検討中さん
電車の音よりこのマンションに住む羨望の眼差しの方が気になります。
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5350
マンション検討中さん
なんで君たちはそんな人の目や評価を気にして生きてるの?自分が楽しけりゃそれでいいと思うのだけど
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5351
匿名さん
>>5348 マンション検討中さん
A棟購入で内覧会終了した者です。
A棟はBC棟と窓仕様と換気システムが違うので他はわかりませんが、窓を締めれば本当に無音です。
青田買いだったので心配していましたが、音の遮音性は間違いないです。
窓を開けていても、私の感覚ですが思いの外音は煩いとは感じなかったので日中は窓を開けて生活も問題無さそうです。
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5352
匿名さん
>>5348 マンション検討中さん
音の問題は本当に人それぞれなので掲示板で聞いてもあまり意味ないと思いますよ。ひとつ言えるのは、窓閉めても全くの無音にはなりません。外を見なくても電車が通過してる時には音だけでわかる程度には聞こえます。
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5353
eマンションさん
>>5350 マンション検討中さん
君のようにこのマンションが高くて買えない人から感じ取れる優越感がこの上なく気持ちいい。
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5354
匿名さん
見学したとき、A棟とC棟で電車が通るときの音を聞いてましたが、十分に静かにして耳を窓際に近づけるくらいで注意して利かないと音は聞こえないレベルの静音性でした。
ただサッシュ性能とか防音フードとかのグレードが棟や部屋によって異なるので、そこは注意した方がよさそうです。
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5355
マンション検討中さん
6000万とか高すぎてローン払える人すごいですね。みなさんどれくらいの年収や頭金で購入していいますか?
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5356
マンション比較中さん
ここのマンション内にある保育園ってマンションの方優先じゃないんですね。しかも入居前に開園しちゃうんですね。
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5357
eマンションさん
>>5356 マンション比較中さん
なぜ優先になると思うのか、むしろ不思議です。テナント料払っているのだから、その園の自由です。
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5358
マンション検討中さん
>>5357 eマンションさん
5356さんではないですが、他に事例がありますよね。園ではなく、市や区の施策としてやってるようです。認可なので行政が決めるんですよね。テナント料は関係ないですwなので、あったら検討候補として優先度高くなるという願望?は別に不思議ではないかと。
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5359
匿名さん
入居が始まってからはどうだろう・・ 保育園の倍率高いのかなあ
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5360
匿名
認可だからマンションの人優遇はできないって聞きました。
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5361
マンション検討中さん
C棟の一番左の75平米は日当たりどうですかね。低層階しか残ってないので昼間まではA棟の影響で良くないと思いますが、夕方が気になります。
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5362
匿名さん
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5363
匿名さん
用があって現地行ってきましたが、理科大の新校舎建設用の囲いができていました。以前に比べて圧迫感ありましたがやはりにいじゅく未来公園は広くていい公園ですね。入居が楽しみです。
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5364
検討板ユーザーさん
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5365
匿名さん
>>5364 検討板ユーザーさん
五千万円台前半ならいけるんじゃないんですか
しらんけど
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5366
マンション検討中さん
>>5364 検討板ユーザーさん
大丈夫だと思います。
知らんけど
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5367
匿名さん
>>5364 検討板ユーザーさん
ていうか、900万ももらってたら、余裕な気がしますが。
知らんけど
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5368
検討板ユーザーさん
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5369
匿名さん
>>5364 検討板ユーザーさん
1馬力で900万なら資産状況と家族構成などで無理なく購入出来る金額は変化すると思います。
FPに相談してみるのが1番です。
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5370
匿名
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5371
検討板ユーザーさん
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5372
匿名さん
>>5369 匿名さん
なんでもFPに相談するって考え方が良くないわな、
知らんけど
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5373
周辺住民さん
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5374
周辺住民さん
>>5373 周辺住民さん
あ、8月下旬オープンでしたね。
8月入園の申込みはもう終わってるので、どれくらい埋まるか。
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5375
匿名さん
>>5374 周辺住民さん
まだ大丈夫じゃない?
知らんけど
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5376
マンション検討中さん
マンション前に広大な公園が広がっているのが魅力的ですよね!
気持ち良く散歩がてきそうです!
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5377
匿名
以前行った時は凧上げしてる人がたくさんいました。都内で凧上げすごいなぁと思いました。
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5378
匿名さん
にいじゅくみらい公園は、日陰が少なくてこの時期は暑そうですね。やや離れてますが、水元公園に初めて行った時は衝撃的な広さを感じました。環境が充実してますね。
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5379
匿名さん
>>5378 匿名さん
時間帯によってはそこそこの範囲がタワーの影になりますよ。
夏場も水を流してほしいなとは思います。
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5380
マンション検討中さん
駅10分と書いてあっても自分的にゆっくり歩いて駅まで9分ぐらいだったので、出勤時の時は7分ぐらいで行けるんじゃないと思いました。でも西口欲しいなー
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5381
匿名
朝は人がたくさんいて歩くのが遅くなるので駅まで時間がかかるそうです。いちど朝金町から出勤してみたい。
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5382
eマンションさん
>>5380 マンション検討中さん
相当早いですね。私は15分かかりました。
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5383
マンション検討中さん
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5384
匿名さん
>>5382 eマンションさん
153cm女性ですがベビーカー押しながらでも15分はかからないです。その人の歩く速さによりますけどね(笑)
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5385
匿名さん
信号運がないと最大で2分待ちますからね。あれでだいぶ変わりますよ。
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5386
匿名さん
駅までの道は、途中まで狭い道が長くて苦痛です。再開発で道幅広がれば、これだけで1,2分は縮まりそうです。ここに西口改札が加わると最高です。
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5387
マンション検討中さん
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5388
匿名
あとはエレベーターの混み具合ですよね。610世帯だと朝はエレベーター使用率高そうですね。
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5389
口コミ知りたいさん
>>5388 匿名さん
中層階だけど、朝は混雑してて、自転車下ろそうにもなかなか乗れないんだよなー。
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5390
匿名
>>5389 口コミ知りたいさん
家から自転車運ぶってことですか?
朝は高層から順々に乗ってきますから中層だと既に人がいる感じですよね。
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5391
匿名
>>5389 口コミ知りたいさん
朝の混雑時にエレベーターに自転車乗せるなんて常識的にどうかと思うけど。
ここは高層階でも低速エレベーターだから一度乗れないと待ち時間がかなり長くなるよね。
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5392
匿名さん
>>5386 匿名さん
10年後はだいぶ早くなりそうですね。
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5393
マンション検討中さん
この物件、ファミリーで住むには理想的なんだけど、葛飾区の金町あたりの治安とか地域柄が気になりますね。ここに引っ越してくる人は大丈夫だと思うのですが。
シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 610戸
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