シティテラス金町ってどうですか？

金町もだいぶ変わってしまった。15年前なんかヴィーナス？もなかった。北口の真ん前とかで再開発してくれれば一気に街の雰囲気変わって良くなると思う。URは恵比寿や曳舟にだってあるし。

モール内のモデルルームと6号のところのモデルルームに違いはありますか？

>>4030 マンション掲示板さん
十分値上がりしたと思ったけど、まだ上げるの？！
スミフ恐るべし。。。
でも確かにここの販売好調ですよね。
1期購入者が羨ましい限りだわ。

確かにクラッシィ亀有はここより高そうですからまだ売る余地があるのかもしれないですね
住友は竣工売りするためにエントランスは豪華にすると聞いているので
出来上がりが楽しみではあります

テラスモールに入っているすみふのモデルルームは縮小してもらって、コンビニやカフェなどが入ってほしいなー。

>>4035 マンション検討中さん
それはテラスが完売御礼になるまでは叶わぬ夢ですな。
金町は中古売買もかなり取引あるようですので規模縮小はいずれするでしょうが、撤退はないでしょうね。

>>4034 匿名さん

亀有7階から6000前後となるみたいですね。
ここと同じぐらいかな、

>>4037 マンション検討中さん

格としてはこちらの方が上ですかね？

>>4038 匿名さん
何を重視するかによって変わってきますね。

>>4038 匿名さん
格とかじゃなく、自分の条件により合う方を選ぶべきだと思いますよ。
クラッシィのが駅に近いですし、下にはサミットが入るとの話です。
マウント取るつもりはないかもしれませんが、格が上下じゃないかと。

無駄な比較は荒れるからやめた方がいいと思う。その人が重要視してる内容で変わってくるかと。駅近でアリオにも行きやすいロケーションの方が重要な人もいるだろうし

ただの近所の住人です。金町情報を。
今日から東京理科大前と金町駅前（主に南口、ヴィナシス側）のイルミネーションが始まりました。葛飾区によるもので、毎年11月下旬から2月末までの17時から23時点灯です。
暗いですが、シティテラスも入れて写真撮ってみました。こんなご時世なので今年はさらに気分上がります。綺麗ですよ(^-^)

>>4042 匿名さん
ありがとうございます！
入居楽しみになりました！

イルミネーション素敵ですね。
住居の近くに季節感感じられるものがあるのは嬉しい。

シティテラスとプラウドの間の通りですが、風の強さが突出してます。子供の自転車は危ないですね。住宅地はそうでもないのでビル風ですね。

ここの治安ってどうですか？

>>4046 匿名さん
有名な水元が隣にあるため、非常に安全です。

>>4042 匿名さん
駅前だけでなくここもイルミネーション飾ってくれるんですね
とても良いですね！新たな楽しみが出来ました

ついに金町駅にも2022年度以降にホームドアが設置されるようです。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1289/701/amp.index.html
ファミリーが多いエリアなのでホームドアがあるとなしでは安心感が違いますね。

>>4049 マンション検討中さん
この優先順位はなんなんでしょうね笑

>>4050 匿名さん

来年くらいにできそうなもんですけどね。
2年後て。。。

>>4050 匿名さん
対象駅を見ると、千葉県内を優先してる感じですね。
松戸は他の工事といっしょにやるのかな？

先月契約しました。ここの住環境が素晴らしく魅力的だったので。第一期と第二期初期で購入された方、羨ましいです笑

>>4053 匿名さん

君の選択、、、、、、、、、、、、、、








正解。先見の明あるな、その閃眼力、誇っていいぜ

Ａ棟目の前の線路、よく見たら常磐線快速上りだけ線路が２段階くらい高くなってるね。
これを考えると、Ａ棟は６階くらいまでは電車からの目を気にしないといけないかな。

>>4055 匿名さん
快速の上りなら止まるわけでもなく減速するわけでもないのでどちらかと言うと音がまっすぐ入る方が気になると思います。

住宅ローン控除、13年継続どころか、すごく控除減りそうですね。。。

13年継続は残るけど1%はなくなりそうな感じですね

>>4057 匿名さん

どうにか1%のままで行って欲しい。
てかこれって最初1%で行けたとしても途中制度の見直しが決まったら金額減ってしまうのでしょうか？

>>4059 匿名さん
現時点で既に2021年末までの控除要件は出ているので、今回の税制要綱で改正されるのは2022年1月からの住宅ローン控除の話なのではないでしょうか。既に決まっている要件の遡及変更はしないはずですので、一期に買って21年末までに入居できる人は35年間ずっと1%控除確定？

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

>>4060 匿名さん
その通りです。2021年末までに入居できる人は既に決まっている条件で控除を受けられます。

一応のらえもんさんのツイート↓

>>4060 匿名さん
補足ですが、控除は最大13年なので35年の控除はあり得ないです。

>>4060 匿名さん
ありがとうございます。
2期購入なので決まるまでハラハラしそうです…。

この方の試算が参考になりそうですね。

二期の入居が2022年になるのはすみふの決算の都合ですしここまで損すると萎えますね

この制度だと楽天銀行のようにローン手数料が安い所で借りるのが良さそう

やはりこちらは1期購入した人が得だったってことですね。

でも、今の新築相場だけを見れば、割高感もないですよね。悩ましいです。

これ下手すれば一期でB最上階買ってる人たちは即転売でギリ利益出るくらいなのでは…

>>4069 匿名さん

諸費用は戻ってこないし、売りにも諸費用かかるよ笑
売却益でても短期譲渡で40%課税。喜んだところで労力考えたらマイナスだね、残念ながら。
喜ぶのは不動産屋と国と銀行だけか。

>>4070 マンション検討中さん
売却益ってそんなに税金取られんのね…

>>4070 マンション検討中さん

40%…

>>4070 マンション検討中さん
ふるさと納税で少しでも取り戻すしかないな

>>4073 匿名さん

ふるさと納税は返ってくるものではありませんけど…w

>>4074 匿名さん
返礼品の価値を納税額の3割換算として考えるなら、モノで3割相当は返ってくるって意味だよ

モノトーンのスタイリッシュな外観！！！

2枚目

3枚目

4枚目

>>4074 匿名さん
おバカ発見！笑