物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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3983
検討板ユーザーさん
>>3979 匿名さん
A棟だって素敵な中庭に面してますし、空を眺めたって良いじゃないですか。C棟ともきちんと距離がとられていて配慮されていますし、丸見えだと言うならマジックミラーのようなガラスを使ったって良い。
A棟は完全にコストダウン手抜きですよ。
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3984
匿名さん
>>3979 匿名さん
A棟の共用廊下からC棟は丸見えなのでエレベーターのデザインを微妙にした理由にはならないのでは。。
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3985
口コミ知りたいさん
>>3975 匿名さん
同じ部屋が100万円上がるってどういうことなんでしょうか…
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3986
匿名さん
>>3981 eマンションさん
昨今もてはやされているマンションブロガーは東京駅から何分とか駅から何分などのカタログスペックでしか物件の魅力を伝えることができない浅い人たちが多い中、このコメントからは資産価値についての本質が理解できたと思います。
ほんと彼らには経済、歴史、哲学などをもっと勉強してもらいたいものです
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3987
匿名さん
>>3985 口コミ知りたいさん
スミフは時価売り。基本1期が1番安く、条件が良い部屋から販売開始するんです。
そして同じ部屋でも前回までと販売価格が同じとは限らないんですよ。
実際ここは多分スミフが思っていた以上に順調に販売が進んでいるので、緊急事態宣言明けからの値上げは凄いです。
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3988
口コミ知りたいさん
>>3987 匿名さん
ありがとうございました!
勉強になります!
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3989
匿名さん
>>3987 匿名さん
もしご存知でしたら教えて下さい。
他のスミフの物件は値上げするとは言えども、ここまでの値上がり(一期と比べると1000万くらい?)はしていないんですか?
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3990
マンション検討中さん
>>3986 匿名さん
本質が資産価値にどう繋がるか定量的に評価できますか?
仮に本質がそうであったとしても、資産価値に直接結びつけづらいから誰も評価しないのでは?
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3992
マンション検討中さん
そもそもこのエリアって地価高いんですか?
文京区のエリアはその歴史が価値に結びついていると思いますが、金町って価値あるイメージないですよね
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3993
名無しさん
だからネタに反応しないでくださいよ。ただの荒らしなので反応するだけあなたの労力を無駄にするだけだしスレが流れるのでやめてください。
ちょっと前のログってみないんですか?過去をみればいかにこの手の書き込みで荒らされてるかわかりますよ
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3994
マンション検討中さん
>>3986 匿名さん
マンションの哲学ってなんでしょう、カミコミがあってからずっと考えてみたものの、答えが出ず…。
これこそ、まさに哲学ってやつなんでしょうね。
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3996
eマンションさん
いまの値段は住友が勝手につけているだけで
市場評価とイコールではないことを注意した方がいいよ
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4000
蘊蓄好太郎
[No.3995と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4001
匿名さん
近隣相場も気になるから見てるけどキラリスナとか、2Fで6000万かよ、さすが高いな
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4002
検討板ユーザーさん
>>3975 匿名さん
私が貰った価格表でも1002号室は6000万でしたが商談中でした。それが6100万になるとは何が起こったのでしょうか?
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4003
匿名さん
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4004
匿名さん
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4005
匿名さん
>>3996 eマンションさん
いまの値段で売れてるなら、市場がその価格が適正であると評価していると言えるのではないのですか?
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4006
匿名さん
緊急事態宣言明けから本当短期間でどんどん値上げをしていってますが、それにも関わらず売れているのが事実。
本当1000万近く価格が違う部屋も多数。
1期&2期の初期は青田買い&プラウドタワーじゃなくテラス選んでくれてありがとう価格だったんだと思いますよ。
その頃はまだプラウドタワーのMRがオープンしていませんでしたからね。
コロナ禍で住宅選びにも変化があったのも追い風になってると思います。
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4007
eマンションさん
このエリアはにいじゅくと書いて、新宿と読む。新しく上京した人を迎え入れる宿場として繁栄したから、地名は新宿となった。
まさに3986さんのおっしゃる通り、昨今のマンションブロガーからは数値ばかり追って情報に深みがない。街には歴史があるのだ。
唯一、マンションマニア氏はかつてプロナンパ師として名を馳せただけあり、女の心とマンションの心を読むことに長けている。彼は信頼できる男だ。
20代の頃は青二才だった。湾岸エリアの高層タワマンに住み、人生を謳歌していたが心の中は満たされない自分がいた。正直、葛飾区などの下町を見下していたかもしれない。
しかし、このエリアはそのような考えを一蹴し、私の心に足りなかったピースを埋めてくれた。
この素晴らしいエリアを世に広めることは、私の責務である。おそらく初めてこの地に足を踏み入れ、壮大な景色に感嘆した人も多いことでだろう。白亜の豪邸が完成した後も、理科大の薬学部が移転し、発展し続ける。近隣の三井と三菱の再開発もしかり。
ただ、あまり出しゃばるのは私の性分には合わない。ここの歴史や私の思いは語れたので、しばらく静観させていただくつもりだ。
白亜の豪邸に素晴らしき未来あれ。
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