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シティテラス金町ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-01 12:52:39
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シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145209

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

シティテラス金町
シティテラス金町
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩10分
価格：6,800万円～7,400万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：70.35m2～75.37m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 610戸
カーサソサエティ等々力

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 4051 匿名さん

    >>4050 匿名さん

    来年くらいにできそうなもんですけどね。
    2年後て。。。

  2. 4052 周辺住民さん

    >>4050 匿名さん
    対象駅を見ると、千葉県内を優先してる感じですね。
    松戸は他の工事といっしょにやるのかな？

  3. 4053 匿名さん

    先月契約しました。ここの住環境が素晴らしく魅力的だったので。第一期と第二期初期で購入された方、羨ましいです笑

    • 8
  4. 4054 マンション検討中さん

    >>4053 匿名さん

    君の選択、、、、、、、、、、、、、、








    正解。先見の明あるな、その閃眼力、誇っていいぜ

    • 10
  5. 4055 匿名さん

    Ａ棟目の前の線路、よく見たら常磐線快速上りだけ線路が２段階くらい高くなってるね。
    これを考えると、Ａ棟は６階くらいまでは電車からの目を気にしないといけないかな。

    • 3
  6. 4056 通りがかりさん

    >>4055 匿名さん
    快速の上りなら止まるわけでもなく減速するわけでもないのでどちらかと言うと音がまっすぐ入る方が気になると思います。

    • 1
  7. 4057 匿名さん

    住宅ローン控除、13年継続どころか、すごく控除減りそうですね。。。

    • 1
  8. 4058 匿名さん

    13年継続は残るけど1%はなくなりそうな感じですね

    • 1
  9. 4059 匿名さん

    >>4057 匿名さん

    どうにか1%のままで行って欲しい。
    てかこれって最初1%で行けたとしても途中制度の見直しが決まったら金額減ってしまうのでしょうか？

    • 1
  10. 4060 匿名さん

    >>4059 匿名さん
    現時点で既に2021年末までの控除要件は出ているので、今回の税制要綱で改正されるのは2022年1月からの住宅ローン控除の話なのではないでしょうか。既に決まっている要件の遡及変更はしないはずですので、一期に買って21年末までに入居できる人は35年間ずっと1%控除確定？

    https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

    • 2
  12. 4061 匿名さん

    >>4060 匿名さん
    その通りです。2021年末までに入居できる人は既に決まっている条件で控除を受けられます。

    一応のらえもんさんのツイート↓


  13. 4062 匿名さん

    >>4060 匿名さん
    補足ですが、控除は最大13年なので35年の控除はあり得ないです。

  14. 4063 匿名さん

    >>4060 匿名さん
    ありがとうございます。
    2期購入なので決まるまでハラハラしそうです…。

  15. 4064 匿名さん

    この方の試算が参考になりそうですね。

  16. 4065 匿名さん

    二期の入居が2022年になるのはすみふの決算の都合ですしここまで損すると萎えますね

    • 3
  17. 4066 マンション検討中さ

    この制度だと楽天銀行のようにローン手数料が安い所で借りるのが良さそう

    • 2
  18. 4067 匿名さん

    やはりこちらは1期購入した人が得だったってことですね。

    • 2
  19. 4068 匿名さん

    でも、今の新築相場だけを見れば、割高感もないですよね。悩ましいです。

    • 1
  20. 4069 匿名さん

    これ下手すれば一期でB最上階買ってる人たちは即転売でギリ利益出るくらいなのでは…

    • 1
  21. 4070 マンション検討中さん

    >>4069 匿名さん

    諸費用は戻ってこないし、売りにも諸費用かかるよ笑
    売却益でても短期譲渡で40%課税。喜んだところで労力考えたらマイナスだね、残念ながら。
    喜ぶのは不動産屋と国と銀行だけか。

    • 1

スムログに「シティテラス金町」の記事があります

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シティテラス金町
シティテラス金町
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩10分
価格：6,800万円～7,400万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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