物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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7910
名無しさん
>>7909 口コミ知りたいさん
23区は特に値上がりしていますからね。
金町はまだまだ買いやすいと思います。
利便性も良くなのでこれからさらに上がってくるでしょうね。
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7911
匿名さん
Xで最終販売が近いという情報が出てますがどうなんですかね?著名アカウントなのでなにかしらのソースをもとに投稿されていると思うんですが。
家具付きモデルルーム販売の告知が出るまでは一般にはわからない感じですかね。
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7912
検討板ユーザーさん
>>7911 匿名さん
少し前の投稿で残り20戸を切ったと明確に書いていたし、著名垢なので営業から販売状況について情報を得てるのでは?
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7913
マンション検討中さん
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7914
検討板ユーザーさん
シティテラスモール、何気に便利ですよね!
くら寿司も美味しくてよく利用しています!
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7915
検討板ユーザーさん
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7916
マンション検討中さん
>>7915 検討板ユーザーさん
1週間で売れる方が異常
3ヶ月まったく反響がないなら強気
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7917
検討板ユーザーさん
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7918
名無しさん
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7919
マンコミュファンさん
>>7918 名無しさん
モデルルーム見学しましたが中身は高級とはかけ離れた普通のマンション、というか入口だけ立派な団地でした。高すぎますね…
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7920
匿名さん
>>7918 名無しさん
こんな話もありますね。
家具付きモデルルーム部屋の販売告知も出てないですし、まだ完売しないのではないのかなぁ。
廊下歩いてると未入居の
住友不動産管理シールがついたドアや、C~D棟でベランダに室外機や物干し竿がない未入居部屋もまだ目立ちます。
公式ホームページの現在の引き渡し予定日は「2024年6月下旬」ですが、今からそこまでに現在の未入居部屋が全て入居するとは考えにくいですし。
実は今販売中の第2期がもうすぐ完売って意味なのかな?
すみふならショッピングモール開業してから第3期8000万とか言い出してもおどろかない笑
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7921
検討板ユーザーさん
>>7920 匿名さん
たしかに現販売期が完売な気もしてきました。
とすると時期以降はさらにこれより上がってくるのか。
金町なのに、というご意見もあるけど、隣の松戸の新築見ても坪単価結構高くなってきてますよねぇ。
都内で購入無理な気がしてきた。
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7922
eマンションさん
営業さん曰く残り30程度だそうです。
マンションの価値というよりどこも市況があがってるからって感じですよね。
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7923
匿名さん
再開発の第一期が完了するまであと2年かかる。その後売ってもいいくらいで、今焦って売る必要は全くないからしばらく強気価格だと思う。
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7924
マンション掲示板さん
すぐ近くのシティタワーの中古と迷いますね。
タワマンですし、設備が良い。。
タワーは憧れます。
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7925
周辺住民さん
>>7919
そもそも高級マンションというコンセプトや謳い文句じゃないですからね。
不動産市況が高騰して昔からすると高くなっているだけで、今の市況では金額も安い方ですよ。
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7926
匿名さん
後から販売始めたバウス金町のほうが先に完売してしまうというのはいかがなものか。あっちのほうが駅距離短いのに価格は安かった。
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7927
周辺住民さん
>>7926
戸数も違いますし、売り方も違いますからね。
住友不動産は一気に売らずに数回数年に分けて販売する手法を取りますから。
共用施設や周辺環境も違いますし、安さ重視ならバウス、それ以外の価値を求めるならシティテラス金町という棲み分けですね。
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7928
マンコミュファンさん
>>7925 周辺住民さん
最近の値段が高すぎてすっかり勘違いしてました。
最初は安かろう…でしたね。
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7929
検討板ユーザーさん
金町は再開発中なので、これから価格の上がり方は大きくなると思います。
シンプルに住みやすいので、私はおすすめですね!
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7930
匿名さん
スミフの戦略とはいえ、それも知らない人から「まだ売ってるんだね」と言われるのはちょっと複雑です。。
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7931
eマンションさん
勝手に修繕費用とか出してくれてるのと、継続販売のために共用部の修繕も積極的なので住んでる人には実利はありますよね
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7932
eマンションさん
スミフの営業跡地は長くそのままなのですが、いつテナント入るのか事情通の方いませんか?
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7933
匿名さん
>>7932 eマンションさん
跡地といいますがまだ普通に営業してますよ。次入るテナントは諸説ありますね(コンビニとかクリーニング屋とか)
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7934
匿名さん
>>7932 eマンションさん
あそこは周辺中古マンションを取り扱ってる「住友不動産販売」が撤退しただけで、シティテラス金町を売ってる「住友不動産」とか付随するモデルルームとかのスペースは営業中です。シティテラス金町が完売するまでは閉めないでしょう。
テナントはコンビニが入る予定と噂をちらほら聞いてます。
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7935
マンション掲示板さん
モデルルームの跡はコンビニとカフェが良いですね♪
期待しちゃうなー!
金町駅もようやくホームドアの設置工事がはじまりそうですね!
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7936
匿名さん
ホームドア土台工事はほぼ終わって、あとは最後のドア設置というおお仕事を残すところでしょうか。
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7937
匿名
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7938
マンション掲示板さん
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7939
マンション掲示板さん
>>7938 マンション掲示板さん
掲載からまだ一ヶ月も経ってないよ
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7940
匿名さん
>>7930 匿名さん
スミフの戦略?
マイペースでのんびりと、何年もかけて売るのかな、、、、別のスミフ物件もまだ売ってるところが多いけど
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7941
匿名さん
>>7940 匿名さん
来年?竣工予定の再開発1期に合わせてまた価格吊り上げてくるでしょうから少なくとも今年いっぱいは在庫余るくらいの値付けでキープしておくのでは?
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7942
匿名さん
まぁーショッピングモール開業に合わせて売るでしょうね。
なんせ住友不動産は純利益が10期連続で過去最高を更新してるので、売り急ぐ理由がない。
というか、下手に売って翌年が最高益じゃないと困るから、計画通り淡々と売るのでしょう。
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7943
eマンションさん
シティテラス金町が部屋によっては坪単価350万円程度で売り出しており、金町の相場を押し上げている。プラウドタワー金町の中古も条件が良い部屋だと坪単価400万円程度。
そのおかげで週刊ダイヤモンドの首都圏お買い得マンションランキングでシティタワー金町は13位、プラウドシティやヴィナシスもランクインしている。2駅都心寄りの綾瀬の駅前タワマンも坪単価500万円だし、確かに金町の中古マンションは将来性を考慮してもお買い得かもしれないね。
https://diamond.jp/articles/amp/333297
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7944
マンション検討中さん
>>7943 eマンションさん
23区のファミリー向けの新築マンションは今や1億円以上が平均ですからね。
金町も勿論値上がりしていますが、まだまだ相場と比較すると割安感があるのでもう少し上がってくるかと推察しています。
シティタワーの中古は個人的にかなり穴場かと思います。
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7945
検討板ユーザーさん
昨日、消防車が10台以上来ていましたがなんだったのでしょう?
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7946
口コミ知りたいさん
>>7945 検討板ユーザーさん
マンション前の老人ホームに来ていたようですが、はしご車やポンプ車も動いていなかったので、誤報か小規模なボヤだったようです。
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7947
eマンションさん
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7948
eマンションさん
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7949
マンション検討中さん
>>7947 eマンションさん
情報ありがとうございます!
120店舗ということはアリオ亀有と同じくらいの規模感ですかね?
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7950
eマンションさん
1期2期合計で120店舗と書かれていますので、タワマンができる頃にアリオ(122店舗)とほぼ同数の店舗数になるようです。
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7951
マンション検討中さん
楽しみですね!
フードコートもあると書いてあるので、ミスドとか来て欲しいです!!
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7952
マンション検討中さん
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7953
マンコミュファンさん
アリオは商業施設の半分が専門店、半分がイトーヨーカドーなので、商業施設の規模感としてはアリオの半分くらいのサイズですね。
隣の松戸はアトレやテラスモール、キテミテマツドがあるし、同じく隣の亀有はアリオ亀有、少し離れるが北千住にはルミネやマルイがあるので、金町のモールがエリア外から人を呼べるくらい成功するかは専門店のラインナップ次第ですね。
あとは新三郷のららぽーとやレイクタウンあたりも広域で見ればライバルになるのかな。
まあ金町は三菱地所の手腕に期待しましょうか。
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7954
マンコミュファンさん
みなとみらいのマークイズみたいな店舗ラインナップだと嬉しいけど難しいかな。
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7955
マンション検討中さん
アリオとは当然違うラインナップになると思いますが、できればGUなど入ってほしいです。
ショッピングモールの名前があきらかになるのはいつ頃なんでしょうか?
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7956
通りがかりさん
蔦屋書店、ACTUS、青山フラワーマーケットとか来て欲しい。
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7957
口コミ知りたいさん
>>7953 マンコミュファンさん
アリオはイトーヨカドーと映画館の面積が大きいんですよね。
イトーヨカドーは衣料品事業の撤退が発表されているので金町の食品スーパー部分にイトーヨカドーが出店する場合ても衣料品等コーナーはなく専門店の割合が大きくなりそうなのと、延べ床面積の計算で
・アリオ亀有はイトーヨカドー運営なのでイトーヨカドー+専門店の面積表示
・金町の専門店の面積は三菱地所管理部分のみでイトーヨカドー部分は未参入
だとすると、専門店部分の広さはあまり変わらないのでは?と思ってます。店舗数も同等ですし。
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7958
匿名さん
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7960
管理担当
[NO.7959~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7961
マンコミュファンさん
>>7958 匿名さん
近隣住民としてはそこ大きいですね
ショートカットできる道は作られなかったのが残念てん
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7962
マンコミュファンさん
GUとか要らないから、ユニクロと無印かな来て欲しいのは
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7963
口コミ知りたいさん
ユニクロ、無印、ロフト、3コイン、ABCマート辺りがほしいんですが全部アリオ亀有にあるんですよね。駅前にはニトリやノジマもあるので、最寄り駅で生活を済ませるには亀有はかなり優秀だという事に今さら気が付きました。
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7964
匿名さん
亀有は庶民の街として完成されてしまってる感が。これから成長していくイメージが無いし誰も望んでなさそう。メトロセブンくらい?
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7965
匿名さん
亀有は駅の北側再開発があるかどうか。
メトロセブンは更にロマンがある。
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7966
評判気になるさん
金町は北口再開発が10年後に控えているから。
あれだけの好立地だから、やっぱりタワマンが何棟か立つのかな
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7967
評判気になるさん
亀有北口は寂しいので開発されて欲しいけど、足立区との境目がすぐだから難しいそう。
金町の団地はポテンシャルしかないので一刻も早く再開発してほしいですね。
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7968
匿名さん
確かに亀有はしばらく再開発なさそうですよねー。
そしてメトロセブンやエイトライナーよりは半蔵門線や有楽町線の延伸(東京11号線延伸計画)で亀有・金町に地下鉄が来る方がまだ現実味がありそう。
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7969
マンション検討中さん
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7970
eマンションさん
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7971
検討板ユーザーさん
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7972
マンション検討中さん
ショッピングモールに入るスーパーならイトーヨーカドーよりも他のスーパーがいいな
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7973
匿名さん
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7974
匿名さん
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7975
マンコミュファンさん
ベルトーレの悪夢の再来だけにはならないでくれー!!
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7976
eマンションさん
>>7975 マンコミュファンさん
駅前であれはまじで悪夢。駅前でさえあれなのに、という恐ろしさもある。
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7977
検討板ユーザーさん
ベルトーレってどこが手掛けてるの?
三菱地所って商業施設が得意なんですよね?
信じたい
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7978
eマンションさん
セブンイレブン、人気ラーメン屋、ケーキ屋、花屋、惣菜屋。と使いやすいラインナップに思えます。
どんな店をを期待しているのですか?
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7979
検討板ユーザーさん
>>7978 eマンションさん
●●が発想する様な店だから価値観が違うと思います。
所詮●●だからね笑
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7980
ご近所さん
ベルトーレとこっち(くら寿司・サイゼ・将来コンビニ?)
50歩100歩。なんとかしてくれ。
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7981
匿名さん
ベルトーレはそもそもそんなにスペースがないから、あんなもんじゃないですかね。
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7982
eマンションさん
将来コンビニとかいつの話よ。。全然話も出てこないじゃん。
駅との間にモール出来ちゃったらスミフが退いても良いテナント来なくなりそうで怖いわ。
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7983
マンコミュファンさん
>>7979 検討板ユーザーさん
どんな店舗が入ると満足なんですか?
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7984
匿名さん
>>7982 eマンションさん
個人的には再開発モールができてしまえば日常の買い物やモール+いなげやで事足りるので、シティテラスモールはどうでも良いまでありますね……。
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7985
匿名さん
>>7977 検討板ユーザーさん
今更だけど野村不動産ですよ。近所だと千住大橋のポンテポルタが地所なので参考になるのでは。
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7986
匿名さん
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7987
匿名さん
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7988
eマンションさん
個人的にはラーメントトノエが夜も営業してくれることを願ってます。
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7989
eマンションさん
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7990
マンション検討中さん
ここは、住宅ローン控除14万の認識であってますか??
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7991
通りがかりさん
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7992
通りがかりさん
ヨーカドー前にあったクリーニング店、南口店と統合で閉店したのね。
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7993
口コミ知りたいさん
>>7991 通りがかりさん
長期優良と比べて300万ぐらい差があるね。その差額分最新の高いマンション買ったほうがいいか。
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7994
マンション検討中さん
>>7984 匿名さん
シティテラスはモールというより、駐輪場になりつつある。
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7995
匿名さん
>>7994 マンション検討中さん
雨の日や深夜にバチバチ自転車停められてるもんね!
管理体制どうなってんのよあれ
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7996
マンション掲示板さん
>>7995 匿名さん
そういう話はトトノエが夜営業再開してから話して下さい。
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7997
マンコミュファンさん
ヨーカドーの状況をみると、再開発モールに戻ってくるかは微妙ですな。
ちなみに駐車場340台って、ここのコンサルはトチ狂ったのか?
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7998
マンション検討中さん
>>7997 マンコミュファンさん
逆に首都圏に集中するという方針だから、戻ってくる可能性”は”ありますね。
新規で出店までするかというとどうだろうか。。。
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7999
匿名さん
ヨーカドーが戻ってこなくても出店したいスーパーはあるのでは?東急が移転して駅前再開発が始めると良いなあ
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8001
マンション検討中さん
ヨーカドは上板橋店で揉めた経緯があるから、貸し主側からすると警戒はしますね。
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8002
マンション掲示板さん
ショッピングモールの名前はいつわかるんでしょうね、北綾瀬のショッピングモールは金町より更に先の8月開業だというのに、ららテラスって名前も明かされてるのに。
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8003
マンション検討中さん
2期に分けて開業するのは影響しているかもしれませんね。仰々しい名前つけて1期オープンのエリアだけで名前負けするのは悲しいので。
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8004
マンコミュファンさん
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8005
マンコミュファンさん
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8010
匿名さん
>>7997 マンコミュファンさん
衣料品撤退したし、食品スーパー部門だけ入れて、衣料品とか雑貨で使うスペースは専門店スペースとして使うのなら歓迎だなー。
イオンとか来たら自前の雑貨・衣料スペースが増えそう。
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8014
通りがかりさん
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8015
管理担当
[No.8000~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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8016
マンション検討中さん
>>8014 通りがかりさん
流石に金町で8000万で探す人はいないだろう。
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8017
通りがかりさん
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8018
評判気になるさん
>>8017 通りがかりさん
これは金町盛り上がりますね。
再開発に加えて人が増えることでマンション価格が上がることを期待。
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8019
マンション検討中さん
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8020
匿名さん
金町駅が便利になってもJRになんのメリットも無いので投資する意味がない。新小岩みたいにJRの駅ビル建てるのが先じゃないか?
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8021
マンコミュファンさん
JRはもっと顧客満足度高めてくれ
そして金町の価値を爆上げしてくれ
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8022
eマンションさん
北千住、綾瀬、北綾瀬、立石、青砥
と城東が盛り上がる中、これからグングン伸びる(評価される)のが金町だと思っている。
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8023
マンション検討中さん
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8024
マンション掲示板さん
>>8023 マンション検討中さん
北口とUR再開発は、予定より遅れてるから心配
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8025
通りがかりさん
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8026
マンコミュファンさん
>>8025 通りがかりさん
令和4年度末都市計画決定予定が
地権者の反対にあい、今は、未定だと議会で報告がありました。
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8027
通りがかりさん
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8028
通りがかりさん
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8029
名無しさん
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8030
マンション掲示板さん
>>8029 名無しさん
そもそもが今後タワマンに囲まれ、日当たりもどうなるか
駅から遠いだけじゃない。
急行電車の騒音と暮らすごくごく普通の団地
大規模なので、時期が経てば売り出し物件も多くなるだろう。ある意味ニュータウン。
過剰な期待はやめた方がいい。
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8031
匿名さん
>>8030 マンション掲示板さん
素人質問で恐縮ですが、ある意味ニュータウンというのはどういう意味ですか?
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8032
なんたって匿名
タワマンに囲まれてなんかは絶対にありません。それに電車の騒音も全く感じません。
窓のサッシで十分に守っていますし住んでみれば快適です。それから駅から10分となっていますが4,5分歩くと自宅であるシティテラスが見えてくるので10分とは感じません。ですので駅からは7,8分の感じでいつも歩いていますので全く苦ではないです。ここを購入しておいてよかったです。今では絶対に買えませんから。
それから、理科大に薬学部が流山から学生さんが今度、移動してきますがJR金町駅の名称も将来、東京理科大まえとかになればいいのにと思います。私鉄ならなるかも、JRだから無理かな?
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8033
eマンションさん
>>8032 なんたって匿名さん
それって貴方の感想ですよね
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8034
マンコミュファンさん
過度な期待もあれですが、値段に対してすごい住みやすい立地ですよ
ちなみに新しくたつタワマンの影の影響はほとんどないですよ。隣のプラウドはありますが。
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8035
通りがかりさん
買わなかった人の意見は納得できるけど、
買えなかった人の意見はちょっと...ねぇ。
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8036
匿名さん
あの辺で日当たりが変わるほどタワマンが林立するなら逆に安泰でしょ笑
立地の価値が今より高くなってるってことだもの
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8037
口コミ知りたいさん
タワマンに囲まれって、現地に行ったことないな。
囲まれるほどタワマンを立てる土地なんかもうないよ
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8038
通りがかりさん
2月から金町駅にホームドア設定されたようですね。東京方面に出勤されている方、朝の混雑具合はどんな感じでしょうか?
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8039
周辺住民さん
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8040
職人さん
>>8029 名無しさん
住み心地ではなくリセールを重視するなら今の日本では不動産を買わないほうが良いですよ。
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8041
匿名さん
>>8026 マンコミュファンさん
北口は狭く古臭く金町のイメージを悪くしているので絶対に再開発すべきです
まったくもって厚顔無恥な地権者ですね
自分の都合しか考えていないのでしょう
金町から出ていって欲しいです
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8042
eマンションさん
>>8041 匿名さん
あの辺りは団地があるのが困りものですな。
ダサい印象ある。
こっちまで来れば電線もない洗練された街並みなのに。
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8043
口コミ知りたいさん
地権者がお金を出して駅北口を作ったんだから、後からきた人間に批判する資格はないな
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8044
周辺住民さん
北口のURのところは、元々工場でしたね。
大東紡織金町工場(東京モスリン金町工場)
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8046
職人さん
新しい住民が自分たち好みの変化を望むのも、
昔から住んでいる住民が変化を好まないのも当然ですし仕方ないことですね。
意見はなかなか合致しないかもしれませんが敵視したり口悪く罵ったりせずに、
お互いにリスペクトしながら妥協点を探して良い街・良い住民関係を気づいていきたいものです。
行政としてはどちらにも配慮しつつ住民が増える(税収が増える)ようにしたいところでしょうし、ある程度の変化は致し方ないかと思いますが、
地権者がNOといえばできないのも当然なので、地権者にも良いと思ってもらえる変化が起きる様期待したいところです。
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8047
マンコミュファンさん
まぁ再開発は色々な人と調整だから、時間かかるよね。
ところで新宿交通公園の改修をテコに金町線の旅客化が進みそうだけど、期待していいかな?
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8048
周辺住民さん
>>8047 マンコミュファンさん
2年間くらい公園が使えなくなるのは残念ですが、楽しみですね。
(交通公園の代わりは、大和田公園で)
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8049
eマンションさん
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8050
評判気になるさん
新規住人側としては金町に何か特別な思い入れがあるわけではなく都心へのアクセスと払えるローンの金額を天秤にかけてシティテラス金町が落とし所になっただけですからね。
再開発で街が便利で綺麗に安全になってくれた方が良いに決まってるわけです。
そもそも他の似たような条件の物件の中で最終的に金町を選んだのは「葛飾区新宿6丁目地区地区計画」でマンション周辺が綺麗に整備されており小さい子供にとっても安全であることと、将来的に「東金町一丁目西地区市街地再開発」で大型商業施設ができ生活がより便利になりマンションの資産価値の向上にも寄与するだろうと期待したからに他なりません。
それを地元民のノスタルジーで再開発に反対し、古く汚く治安も悪い街を残そうとすることは新規住民にとって非合理的であり我慢のならないことでしょう。
街を綺麗に発展させて欲しい新規住民と昔ながらの街を残したい地元高齢者の溝は深そうです。
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8051
匿名さん
ベルトーレの失敗がトラウマになってる可能性もある。ヴィナシスのほうは良いと思うんだけど、ベルトーレ側は明らかにダメだね。
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8052
口コミ知りたいさん
区議会の議事録と地番の登記簿見れば誰でもわかることですが、金町団地の再開発を反対しているのは、法人の土地所有者です。法人の持ってる土地が大きすぎるからです。金町に古くからいる人達の反対で団地再開発ができないわけではないです。
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8053
eマンションさん
東金町一丁目再開発と駅前開発は別プロジェクトです。
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8054
マンション検討中さん
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8055
匿名さん
>>8054 マンション検討中さん
どう見ても失敗でしょう。昔の商店街のほうがまだよかった。結局不動産屋が儲かっただけ。
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8056
評判気になるさん
定期的に沸くベルトーレは失敗と言っているヒトは何をもって失敗と言っているのか?なぜ失敗で、どうなったら成功だったのか具体的に示すことのできないならば無能を晒すだけなので口を閉ざしたほうがいい。あの限られた面積ならば今のテナントで必要十分に思う。
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8057
匿名さん
別にスクランブルスクエアみたいのができるのを期待してたわけじゃないけどまさか2階がコメダ珈琲だけになるとは思わなかったよね
もう少し今風のおしゃれテナントが色々入るかなと期待したよね
惣菜だっていい菜&ゼストじゃなくてもう少し何かあっただろうと
三浦家に脂臭いラーメンオタクが大量に並んでるのも不快だよね
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8058
マンション掲示板さん
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8059
マンション検討中さん
毎回1人が一生懸命自演してるね。
嫉妬かコンプレックスでもないとこうはならなそうだけど。
一体何と戦ってるんだい?
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8060
検討板ユーザーさん
>>8059 マンション検討中さん
まあ実際ベルトーレはイマイチだもん。事実を言ってるだけなんだから気にせずほっとけば?
あなたはあなたの思う道を行けばいいよ。
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8061
評判気になるさん
まあ、微妙とか言ってる方はスクランブルスクエア笑のある渋谷区などに引っ越せばいいのでは?笑
それができないのなら、甘んじて現状を受け入れなさい笑
何にでも否定派は存在しますからね。
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8062
マンコミュファンさん
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8063
匿名さん
まずベルトーレって名称がJリーグの弱小チーム名みたいで恥ずかしくて他の区の人に言えない
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8064
マンコミュファンさん
この下町の金町でおしゃれな店はそうそう来ないと思いますよ。。。期待したい気持ちはわかりますが。
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8065
匿名さん
>>8064 マンコミュファンさん
今までの金町は確かに低所得が多い下町だったかもしれませんがシティテラスやプラウドタワーで中流人口も増えているし三井&三菱の新しいタワマンが竣工すればアッパーミドルクラスも流入すると思われます
来年には新商業施設のオープンや理科大の薬学部移転で若い子の昼間人口もかなり増えると思われ、代官山や表参道あたりにありそうなおしゃれな店の需要ができてくるでしょう
2025年以降の金町は東の二子玉川と呼ばれるでしょうね
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8066
匿名さん
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8067
検討板ユーザーさん
>>8059 マンション検討中さん
マイナスな意見を全て1人の自演と考える思考相当危ないですよ。掲示板で傷の舐め合いしているわけじゃないのだから様々な意見があるのは当然でしょ。そこを含め、自分で考えて決めたらいいよ。
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8068
eマンションさん
マイナスの情報なら分かるけど、マイナスの意見は不要。
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8069
eマンションさん
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8070
匿名さん
>>8069 eマンションさん
ありがとうございます。期待だけ先行してる感のある金町駅西口の話どこにも無いですね。
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8071
匿名さん
西口構想の可能性は、東金町の再開発が始まる前までだったな。
始まってしまった以上もうないとおもわれ。
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8072
eマンションさん
>>8071 匿名さん
地区センターは二期の施設の方に移転するかもよ?
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8073
eマンションさん
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8074
匿名さん
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8075
匿名さん
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8077
匿名さん
>>8075 匿名さん
ほんとだ、公式サイトに出てますね。
内装入れ替えを考慮したら6月か7月には新テナント入りそうですかね。
【現地パビリオン移転のお知らせ】
シティテラス金町現地パビリオンは 2024 年 3 月 31 日(日)をもって閉鎖する事となりました事、お知らせ申し上げます。2024 年 4 月 1 日(月)以降は、「総合マンションギャラリー北千住館」に拠点を移し、引き続き営業させていただきます。
4月1日以降の来場予約は「総合マンションギャラリー北千住館」にて承ります。詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。
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8078
口コミ知りたいさん
なんでこの価格で金町駅遠に需要あるのだろう
これがスミフのブランド力なのか…?
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8079
匿名さん
>>8078 口コミ知りたいさん
他が値上がりすぎてこれでも安く見えるから
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8080
匿名さん
駅遠だけどアリオまで自転車で行けるのは便利ですよ。
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8081
マンション掲示板さん
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8082
匿名さん
先月パビリオンのあたりで「まだ売れ残ってんのかよ」って笑ってる人達が居たので、パビリオンが消えてくれるのは嬉しい!
わざと売ってないだけなのに無知な人達に笑われるのは癪ですから。
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8083
匿名さん
サイトに掲載されてる物件数が6なんですけど、もうほんとに6しか残ってないんですかね?以前は減るたびに補充されてた気がします
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8084
マンション検討中さん
>>8083 匿名さん
少し前ですが営業の方が、市場価格が上がってるので20部屋くらいは確保しておいて良い時期に売りに出すという趣旨のこと言ってました。
これから金利が上がって市場の高騰も落ち着くと思うので、そろそろ完売に向けて動き出してほしいですね。
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8085
匿名さん
>>8084 マンション検討中さん
多少市況が下がる事よりも、イトーヨーカドー跡地再開発ショッピングモールのテナント内容が決まる~開業後が一番ピークじゃないですかね。
なので2025年3月ごろに完売させるのでは
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8086
マンコミュファンさん
チャリで2ヶ所の大型ショッピングモールに行ける立地ってそうそう無いやろ
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8087
口コミ知りたいさん
>>8086 マンコミュファンさん
錦糸町とか亀戸らへんもオリナス、カメクロ、ソラマチ、余裕で3ついけるけどな。
都内ならそんなところばっかりだろ。
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8088
匿名さん
湾岸埋立地の港南天王洲あたりは商業施設がないから買い物不便だったりしますよ。
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8089
匿名さん
チャリの範囲による。アリオを含めてるんだったら、この程度の距離は別に珍しくない。
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8090
匿名さん
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8091
検討板ユーザーさん
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8092
マンション掲示板さん
>>8091 検討板ユーザーさん
医療法人社団ですから十中八九クリニックでしょうね。
それにしてはスペースが広いので1つの区画にはコンビニとか入って欲しいですね。
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8093
マンション掲示板さん
シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか?
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8094
通りがかりさん
>>8091 検討板ユーザーさん
うわークリニックとかいらないですね~。
残念過ぎる。新モールも出来るしこっちに入ってくれるだけで感謝しないといけないのかもしれないけどさ。
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8095
匿名さん
年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。
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8096
匿名さん
皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。
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8097
マンション掲示板さん
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8098
匿名さん
ひょっとするとあと3戸で完売なんですかね?間取り、販売個数の公式情報より。
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8099
匿名さん
>>8098 匿名さん
あれは「2024年10月下旬」分の残り戸数で、全体ではまだあるんじゃないですかね?
完売直前なら家具付きモデルルーム販売の告知が出るでしょうし
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8100
検討板ユーザーさん
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8101
匿名さん
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8102
通りがかりさん
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8103
匿名さん
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8104
匿名さん
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8105
マンション検討中さん
ついに完売したのか!
結局販売開始から何年かかったんだろう笑
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8106
匿名さん
販売開始はわからんですが、
竣工:2021年3月31日
販売終了(?):2024年4月30日
ですかね。
同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは
竣工:2019年7月30日
でまだ販売中と。
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8107
匿名さん
ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。
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8108
検討板ユーザーさん
>>8106 匿名さん
2019年7月から販売開始なので、5年近くですね。
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8109
匿名さん
ほんとに完売なのかなあ?ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。
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