シティテラス金町ってどうですか？

>>6400 匿名さん

今の金額でこれから帰　買える人はおっさん、おばさん世代が多いよな。若年層は少ない。

新金線の記事、毎日新聞にも掲載。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4cbcd83f0a9b886e197a8bfe61a005c19763...

金町に住んで思った事

道路が狭く歩道が途中で途切れたりしてて危ない、特に駅前は人もバスも自転車もガンガン通るのに。大場川行きバスなんかいつも斜めに停まってる。

道に犬の糞多すぎ、水元中の周りは糞だらけ。

歩きタバコやめて、おじさん達

昔ながらの激安店やチェーン店はあってもちょっと贅沢出来る店があまりにも少ない、金町に金落としたいけど買い物出来る場所がほぼない

駅前の建物はぼろぼろで不衛生に感じる。どこも狭い

再開発に期待してる

>>6403 匿名さん

金町なんで期待薄。

東金町一丁目再開発で大事なのは道幅が広くなることであって、店舗のラインナップは正直どうでもいい。アリオみたいな雰囲気のモールができると思う。

東金町一丁目再開発事業
860戸→900戸
内廊下→解放廊下
地下二階駐車場削除
に変更予定とのこと。

>>6406 マンション掲示板さん
ネットには出てない情報だけど中の人？

>>6405 匿名さん
隣駅にすでにあるのにもう一個アリオはいらないんだよ。
マークイズかミッドタウンみたいなラインナップでよろしく。
あと服とオシャレ雑貨ばかりじゃなく男でも楽しめるような店。

>>6408 匿名さん
マークイズだと嬉しいですね！
飲食は近場にあるお店以外を希望！
サンドウィッチ専門店のメルヘンやおにぎり専門店、
おぼんdeごはんやスープストックといった子どもも大人も食べやすい飲食店に入って欲しいです！
バーガーはフレッシュネスバーガーか北千住からサニーダイナーきてくれたら嬉しいな！

東金町一丁目再開発事業は元々700戸のタワマン計画が860戸になった。更に900戸になることなありえない。金町のランドマークのプラウドタワー金町が内廊下、ここが新しいランドマークになるから内廊下じゃないと興醒めする。ヴィナシスやシティタワーが外廊下だったのは当時を考えれば仕方ない。湾岸エリアの半数も外廊下だけどね。

金町はファミリーが多いが勘違い老人も多い。区民センターの職員にキレる老人、マンションの管理人やコンシェルジュにキレる老人、あんなやつらに年金なんて出す必要はない。悪態をつく老人ほど醜いものはない。老害よりも将来性のある若者に国や行政はお金を使うべき。

再開発による商業施設の設置は嬉しいが、蔵前や清澄白河のような個人店や中小店舗でおしゃれなお店が増えると更に嬉しい。金町なら不動産の家賃も安そうだから出店してくれないかなと淡い期待です。

マークイズしなかったので確認してみました。確かにみなとみらいはおしゃれな感じのお店多いですが、静岡とかはアリオと変わらない感じですね。やはり都心以外はそれっぽい感じになりそう

駅からそこそこ離れたモールだからなぁ、外部向けっていうよりは地域住民向けの感じじゃなかろうか。

>>6413 評判気になるさん
言うほどそこそこ離れてるか？
駅の西端から再開発の東端まで50mも離れてないような
ペデ直結余裕でしょ

>>6414 匿名さん
> ペデ直結余裕でしょ
駅舎の再開発が二期の始まる2026年度までに進展があれば可能性はなくはないですねー。
金町民としてはできたほうが嬉しいけど。

https://news.yahoo.co.jp/articles/38fa17a23ceb11504156725024c2a73ac5cd...
南葛SCに元代表が立て続けに入っていますね。

元日本代表が4名もいるなんて凄いですね。
南葛SCのサッカースクールはにいじゅくみらい公園のサッカー場で開催されているので、子供を南葛SCのサッカースクールに入れたくなりました。葛飾区はキャプテン翼、こち亀、寅さんなどキラーコンテンツが多いですよね。他の区にはない大きな強みです。

今月から金町駅の改良工事が始まっていますね。2023年度まで実施する大掛かりな工事になりそうですが、階段や改札口が増えるんですかね？
昨今のマンションの大量供給で乗降者数が右肩上がりで伸びていますから、そろそろ手を打たないとマズイですからね。2025年にはショッピングモールの第一期がオープンしますし。

>>6419 eマンションさん
ホームドア設置だと思います。これはずっと前から決まってました。

ホームドアの設置は営業時間外に資材を電車で持ってきて、一晩で設置するイメージがあります。
都内方面に囲いがされていたので、もう少し時間が必要な工事のようにも思えます。

メトロですが、ホームドア設置風景。
https://tetsudo-shimbun.com/article/knowledge/entry-1181.html

駅の入り口の段座をスロープにする工事ですかね？張り紙が駅に貼っていましたよ！

スロープ工事とは別ですね。
ホームの都心方面と千葉方面にそれぞれ資材置き場が出来ており、大規模な改善が行われるようです。詳しい工事内容まで記載はありませんでしたが、やはり可能性が高いのはホームドアの設置ですかね？
階段や改札口の増設なら事前アナウンスがあるはずですし。

>>6424 検討板ユーザーさん
ホームドア設置工事です。この間お知らせ来てましたよ。

ホームドア設置はとても良いことですが、ホームが狭くなるから今のまま設置されるとラッシュ時はキツイですね。
コロナ禍が終わればなおさら。。。

そろそろダイヤ改正ですね。どれくらい混雑度変わるんだろう。

>>6427 匿名さん

汚ねぇおっさんがいるのはかわらねぇ

南口側、駅まで続く商店街に「ワインとチーズケーキ」の店が4月に出来るそうです。少しずつ小洒落た店が増えています。

今までずっと23区の中でも上位の区に住んでたけど無事都落ちして初めて金町駅歩いた時の衝撃が忘れられない。
本当に今まで住んでた街では見たことないような汚いおっさんが駅前歩いてるし、なぜか服が血まみれのおっさんまで居た。なんなのあれ…

>>6430 匿名さん
こんなもんで何いってんだ。
南千住のあたりはもっとひどいぞ。

戦後の金町駅あたりのことを現在のごとく仰っているのはどうかと思いますが。傷痍軍人ではあるまいし、金町、葛飾区を貶めるような発言はジェンダーですよ。

>>6432 マンション比較中さん
性が何か関係あるんですか？

>>6431 匿名さん
すみません、新築マンションの坪単価が金町の3倍近いエリアに長年住んでるのでああいう手合が道を歩いているのを見たことが無くて驚いてしまって…

>>6434 さん
それはまた大層な凋落っぷりですね。
桜新町にも浅草にも押上にも汚いおっさんはいたので坪単価は関係ないと思いますよ。東側エリアの遭遇率は相対的に高いでしょうが。

渋谷駅前や六本木駅前にも汚い身なりの人はうろついてます。住んでる家の半径100m程度がきれいならそれでいいのではないでしょうか。

坪単価が金町の3倍ということは坪単価800万円越えのエリアに住んでいたことになります。もし、駅近のプラウドタワー金町を基準にすれば坪単価1100万円ですね。青山、赤坂あたりにお住まいなのでしょうか？
自分も港区のタワマンに10年以上住んでいましたが、金町を卑下したことは一度もありません。葛飾区は日経の子育てしやすい自治体ランキングで1位を取ったこともあります。ファミリー層にとっては都心よりも住みやすいと思います。金町は大規模再開発が続き、理科大の薬学部移転、新金線構想、スタジアム構想などもありこれからも注目され続ける街です。

たしかに、坪800とか住んでた人からしたら別世界だと思うわ。そのクラスに住んだことないですが色々と地方も含めて転勤で転々としましたが、悪くないですよ下町も。

でも金町駅付近の客層というか何というか大丈夫かよコイツみたいなおっさんを稀に良く見るよね。ファミリー層としてはアレとすれ違いたくないのではないだろうか。

>>6378 ご近所さん
教習所ビュー最高です。

>>6434 匿名さん

ただ自分はここの人間と違うと言いたいだけだと思う。

なにここ
プラウドタワー組に屈折したコンプ持ってる居住者だらけなの？ｗ

こちらですか、ケルナグールの会場は？

他の掲示板も時々見ますが、ここ妙にマウントとったり、それに過剰反応する人が多くて不思議なんですよね。郊外の板マンションと郊外のタワマンでそんな争いしても不毛だし、どこかの坪800の方がわざわざこんな掲示板に何か言いに来るのも不思議でならない…

坪800からどんなしくじりをしたら葛飾区に流れ着くか教えてほしい

プラウドタワー金町の最上階は坪単価400万円だったし、ショッピングモール直結のパークタワー金町の最上階は坪単価500万円を超えると予想されている。
10数年前なら港区でも坪単価300万円以下でタワマン買えた時代もあったし、最近引っ越してきた金町民の一部は昔の港区民以上のレベルと考えることもできる。

最近、うちは上の階の足音？が気になります。皆さまは気になりませんか？

子供の足音は本当にうるさい
管理組合に苦情入れても全くムダ
近いうちに直接苦情入れに行く予定

足音聞こえる？ジャンプでもしてるのかな？

うちは最上階ですけど毎朝8時頃から響いてます。上だけではなくて、お隣さんからの可能性もありますね。
このマンションに限らずファミリー向け物件には付き物だと思います。

うるさいのは、何棟ですか?

これからこちらに引っ越す予定をしています。
あれだけコンクリートの床厚とか（二重構造なのもあるし）、分譲マンションってそこまで響かないのかなと思っていますが、わりと響くんですんね…？

>>6456 匿名さん
逆も然りですよね。我慢できないなら戸建て住めばって話ですよ。
子どもがアンコントローラブルなことはわかりきってるのですから色んな属性が住む集合住宅（特にここはファミリー向け）を選ぶ以上はそのリスクは当然織り込み済みですよね？
騒音に限らずお互い周囲に迷惑かけないように気を付けるべきだし、迷惑被っても許容することは必要ですよ。苛立つ気持ちもわからなくはないですがね。

>>6458 匿名さん
床厚は今どきの新築マンションだと普通です。これ以上のスペックを求めるのは贅沢ってことで、住まいに特別こだわってる自覚がなければ「マンションはこういうもの」と受け入れるのが適切だと思います。

>>6456 匿名さん
同意です。それなりの配慮はすべきですね。

>>6460 マンション検討中さん
戸建てだろうが集合住宅だろうが、近隣の人達次第ですよね

>>6464 匿名さん
すみません、言わんとしてることがわからないです。

営業さんから「ここはファミリー向けマンションで同じようなライフステージの方も多いので子どもの音についてはお互い様の精神で許容できる人が多い」と言われましたけどね

売れればいいからね。営業は。その人達が喜ぶ話をするだけ。

うちの上もドンドンと飛び跳ねるような音が結構遅くまで響いています。
下の階に住んでいる人の事なんて全く考えていないのでしょうね。

上の階の方のモラルの低さにうんざりです。
まぁ、そもそも引越した日に挨拶こない方なので、期待はしていませんが…

結構足音問題あるんですね。
棟や上下左右の入居家族によって違いがあるんでしょうか？
以前C棟は棟限定で掲示板に騒音貼り紙されていた時期がありました。
入居後コロナ禍で挨拶に伺うか迷いましたが、子供がいるのでご迷惑掛けることがあると思い挨拶には行きました。
一緒に子供達も連れていき、下の階の方にはもし足音煩ければ言ってくださいともお伝えしました。
挨拶すれば煩くしても許される訳ではないですが、やはりしといて良かったと思っています。

「子供なんだから仕方ない」は迷惑をかけられた側が言う言葉であって迷惑をかけた側が言う言葉ではありません。
このスレを見る限り後者の考えを持つ＊＊親も一定数いそうですね。私の部屋の上下左右ではないことを祈るばかりです。

うちは引っ越したときは下の階がまだ住んでおらず、一ヶ月後くらいに引っ越してきたようだったので、挨拶に伺いましたが、いらっしゃらなかったようでした。その後も時間帯を変え、何度か伺いましたが、ご挨拶できませんでした。。時間がだいぶ経ってしまったことや、何回か伺い逆にご迷惑なのかと思うと、もう伺えていないのですが‥‥やはり、時間が経ってしまっても、挨拶に伺うべきなのでしょうか。

シティテラス金町を契約した人の話がスムログで取り上げられていましたね。
たしかに金町のマンションを第一候補にあげる人は少なく、色々な街を検討結果した金町に流れ着いた人は多そうです。
大学でいえば、東大を目指していたが実力が足りず早慶も無理で、マーチで妥協するようなものですね。

https://www.sumu-log.com/archives/39656/

このご時世、本当に余力ないと理想のところ住める時代じゃないですよねぇ

金町で治安が不安って言ってる人はどんなセレブシティに住んでるんだろうか。
普通の日本人並の防犯意識があれば金町で危険を感じることなんてないだろう。
汚いおっさんだって別に無差別に襲ってくるわけじゃないし。

>>6476 入居予定さん
汚いおっさんの免疫がなければそう感じても無理ないんじゃない？
あなたも山谷地区に行ってきたらわかると思うよ。

>>6477 マンション検討中さん
治安という意味ならそのエリアはごく普通。昔の名残で浮浪者みたいなのはたしかに多いが老人ばかりで何か悪さするわけではない

葛飾区は停電を逃れたみたいですね。地震に脆弱なイメージあったので意外です。

>>6473 匿名さん
挨拶できない場合は手紙つくって入れておきましたね。
やっぱり、一言あるかないかって大きいですし、実際どこかの音なんだろうって時間あわせて検証したりって出来たりしますよ。（そこから違う場所の音だとわかってお互いスッキリしたり）

>>6479 匿名さん
停電は、送電ルート次第ですからねー。

A棟を検討していますが、既にA棟に入居している方に聞きたいが、やはり騒音がひどいですか。
洋室を和室に変更する方がいらっしゃいますか。

>>6471 入居済さん
最近はコスト削除で二重床が更に薄くチープになっときているそうです。 遮音性も悪く部屋の中でも音や振動が酷いので、クレームが頻発しています。

シティテラスのスラブ厚は200～210mmなので平均的
シティタワーのスラブ厚は 350mmなので上下階の音は気にならないはず

どこまで信頼できるデータなのかの点もありますが、コロナ禍で地価上がりランキングに葛飾区がなんと港区の次に２位と発表した記事がありますね:
https://hudousan-kounyu.com/shisankachi/tokyo

これはやはり葛飾区の再開発プロジェクト数が多いからなのですかね。
去年マンションを買うのに、東京、さいたま、神奈川のすべての再開発プロジェクトを情報収集しましたが、やはり金町には一番プロジェクト数が多かったので、ここのマンションに決めました。

>>6485 評判気になるさん

再開発は小岩がもっと多い気がします。

>>6486 検討板ユーザーさん
新小岩南口も

古臭い北口の駅前がきれいになれば見直されるだろう。イメージが出てたと思うけどあれ早くやってほしい。

小岩の再開発はすごいけど新小岩の方はたいしたことない。
正直金町や立石の再開発の方が上。

>>6482 匿名さん

A棟ですが静かです。上下左右入居されていますが、煩いとかもないです。

>>6489 マンション検討中さん
新金線旅客化決定とか、パンフレット出てますね
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

>>6491 匿名さん
残念ながら決定ではなく、「目指します」ですね。

>>6491 匿名さん
だいぶ情報が出てくるようになって、以前よりは具体的に検討が進んでるのは事実ですね。気長に待ちましょう。

さくっと小岩に出て総武線乗り換えできるようになると嬉しいな～って思います。

マンション近くに駅ができたとしら新小岩まで何分想定って今でてます？

>>6494 契約者さん1さん
20分くらいだった記憶です

先日地震がありましたので調べてみたところ、東京都の地震に関する地域危険度測定調査（第8回）で新宿6丁目は、危険性が低いランク1（危険な方から4089位/5000以上の都内町中）なので余り心配はなさそうです。建物倒壊なら4836位ですから、新宿6丁目が崩壊となると他のエリアは悲惨な事になりますね。東側にしては優良エリアだと思います。

>>6496 検討中さん
このマンションは地震より水害が心配。
でもナイス調査、ありがとう。

>>6496 検討中さん
あの調査、このへんだけ不自然に危険性低いになってますが、マンション建てる時に耐震性上げるために工夫してるようですし人工的な要素あるんですかね？

> ●建物倒壊危険度（建物倒壊の危険性）
> ●火災危険度（火災の発生による延焼の危険性）
> ●総合危険度（上記２指標に災害時活動困難度を加味して総合化したもの）
地震の直接的な被害に対してというよりは、それに付随する災害に対する危険性なので、このあたりはもちろん低くなりますね。

主に、住宅密集地、道幅が狭い古いエリアとかが危険判定されます。

行政指定の防災公園が隣なのも大きいですよね。あの辺は火災がおきても道幅とか周辺環境から延焼しなさそうです。

すみふのモデルルームの後のテナントはコンビニかな？！
みなさんはどこのコンビニが、入って
欲しいですか？？

4900万円の部屋は売れてしまったんですね

>>6469 匿名さん
引っ越しの挨拶に来ないのは
中国人が住んでいる可能性大です。もしそうなら いくら注意しても なおりませんね。

>>6503 住民板ユーザーさん1さん
未だにそんな差別な発言するのは、同じマンション住民として恥ずかしい。近隣になってほしくない。

あからさまな荒らし投稿でも反応が少なくなりました。注目を集めるほどのマンションではないようですね

だいぶ入居が進みましたもんね。
人気マンションではないかもですが、良いマンションだと思います。

友人や親を招くとすごくびっくりされるし褒めてもらえます。
竣工売りのすみふだけあって、エントランスや中庭は感激されますし
自分達もとても気に入っています。いなげやも食品の質が良くて嬉しいです

住友不動産の大規模マンションはどこも綺麗です。この時期に23区内でこの規模、自走式駐車場あり、この価格の物件はなかなか見つからないですから良いマンションだと思います。

>>6504 名無しさん
差別とはすこしちがうとおもいますが、前に住んでいたマンションの上が中国人家族で
生活音がうるさく タバコも禁止されているバルコニーで吸って灰を落とすので とても嫌でした。注意してもきかず 直接行って注意しても 日本語がわからないらしく 帰れ帰れとジェスチャーをするばかり。 こちらのマンションはそんなことがないようお願いしたいものです。

そういう場合は、その家族がと言うのがマナーです。国籍で一括りにするのはヘイトです。

>>6507 匿名さん

質 いいですか？ 牛肉はまずいとおもいます。オープン以来 売っているものもレイアウトもほとんど変わっていないです。いつ行っても同じものしかありません。

前の分譲マンション、友達のタワマンより遥かに響いてます。うちは静床のタイルカーペット＋部分的にプレイマット敷きましたが下の方から挨拶の際にドンドン音はすると言われました。でも全然大丈夫、うちもうるさいし仕方ないと気遣って頂きました。

自分の家の上階もうるさいけど子供に非はないので元気な怪獣がいるな～くらいに思ってます。響きやすい造りにした会社には不満があります。

>>6512 マンション掲示板さん
以前の分譲マンションのスラブ厚とかご存知だったりしますか？
確かにタワマンは静かだと思うのですが、こちらのマンションよく音の問題があるので、なぜ問題がよく出てくるのか気になってます。

>>6513 匿名さん
シティタワー金町のスラブ厚 は350mmです。
ご参照ください
https://www.sky-scraper.tokyo/entry/citytower-kanamachi

>>6514 匿名さん
タワマンがスラブ厚あるのはわかるんですけどね。
"前の分譲マンションだと問題なかった"ってのがどの程度なのかなぁと。

歩くだけならまだ許せる、走るのとかジャンプはやめてくれ。
なぜ子供は突然走るのだろうか。家の中で急ぐ理由も無いんだから歩けばいいだろうと思う。

>>6516 匿名さん
歩くのに許す許されないがあるんすか笑

ここやっぱ、子供多いですか？

>>6518 匿名さん
多いですよ。HP見たらわかる通り、明らかにファミリーターゲットの物件です。

>>6518 匿名さん
未就学児のお子さんがいる世帯が多いですよ。

>>6509 住民板ユーザーさん1さん
そうゆうのにイライラする人は六本木に住むといいよ

>>6511 住民板ユーザーさん1さん
同意です！
近くて便利だからとしばらくいなげやで買い物していましたが、牛肉は薄切りでもスジばかりだし、豚肉は脂ばかり(脂が見えないようになってた)の事が多いし、鶏肉はパックがビショビショだったり臭いがしたり、とにかく質が良いとは思えず買うのをやめました。
野菜も切ったりパッケージ開けたら傷んでたって事が多いです。(外からはわからない)
魚も刺身のドリップがひどくて臭い(鉄っぽい、血の味？)が気になってもう買っていません。
パンも油っこいかモソモソして美味しくないです。お惣菜も油っこくて美味しいとは思えない。
その他にも色々思う所があって、もういなげやではほとんど買い物していません。
トイレットペーパーとか飲み物とかちょっと買う程度です。
いなげやで買い物しなくなり、ヨーカドーと東急で買うようになって、品質の違いに驚きました。
マルエツとまいばすけっとも利用しますが、主に東急を利用しています。安さ重視の時は西友に行きます。
同じ事(いなげやの商品の質が悪い事)を思っていた人がいて、嬉しくて色々書いちゃいました。
すみません。

このマンション、スーパーの選択肢が多いので格付けが欲しいです。

購入を検討しております。
いまの値上げした価格での購入はアリかナシか皆さまの意見をお聞かせください。

値上げされた今購入するのは、長く住むのか、再開発後に売却するのか、で判断は異なると思います。長く住むなら気に入っていれば買い、そうでないなら買わない。再開発後に売却するなら、部屋によりますが6000万円未満なら検討の余地あり。あくまでも素人の個人的な考えです。

世界的な材料費高騰と円安のダブルパンチでこれから竣工する新築の価格は基本的に上だと思います。この流れがくる前に竣工した築浅（シティテラス金町など）は現段階でまだ割安と考えてます

>>6524 匿名さん
格付けは知らないけどこんなもんかな
好みでいいんじゃないかと

徒歩10分(チャリ3分)圏内：
いなげや、まいばすけっと、イトーヨーカドー(閉鎖後は新商業施設スーパー)
徒歩15分(チャリ5分)圏内：
西友、東急ストア、こだわりや、マルエツ、スーパーシマムラ、コモディイイダ

>>6527 匿名さん
新築の物件も少なくなってきてますからね
新築・築浅の価値は今までと比べて高くなっていきますよ

>>6528 匿名さん

シマムラもう閉店しました。

6523へ 東急はきたないです。 とくにヨーグルトなどが売っている棚の奥は かびだらけでぞっとします。 以前 店員に言ったのですが全く改善されない。アルコールティシュがあってよかったのですが コロナ禍になってからなくなりました。 西友はアルコールがなかったのでいきません。いまはわからないですが。

>>6531 住民板ユーザーさん1さん
じゃあどこで買うのが正解なんだってばよ？

>>6523 匿名さん

私も同じです！じゃが芋、キュウリ、ミョウガは切ってみると中が傷んでいることが多く最初は交換してもらったりしていましたが、今はもう買わなくなりました。開店当初は9時半開店だったし、少しですが良い物も売っていました。売れなかったのかどんどんそういう商品は無くなって、今では葛飾区の普通のスーパーになってしまい残念です。

スーパー程度の選択を他人に依存してる人多すぎ
品揃え、品質、価格、清潔度 更には
店内動線、レジシステム、顧客層、従業員教育etc.
近いんだから自分の目で確かめれば済むこと

いなげやは不満もあるけどまあ普通でしょう。東急はいかにも下町スーパーって感じでかなり微妙ですよ。
いなげや、ヨーカドー、次が東急（個人的感想）

ここはいなげや不人気ですね。意見は合わないにせよみなさんどこで買ってるかは気になるな～

>>6535 匿名さん

ネット。

いなげやで生鮮買ってて今まで全く気になってなかった私の立場は。
ここの住民とは五感の能力が全然違うと言うのか・・・

東急はさすがに遠過ぎて行く気にならないなぁ

いなげやの魚とパンは、おいしいと思いますけどね。

週１まとめ買いで松戸のロピアに行きます。
車で10～15分位です。
足りない物をちょこっとヨーカドーやいなげやで買い足ししたりしています。
車乗る方でしたらオススメですよ！
ただ現金しか使用できませんが。
駐車場1時間半無料で生鮮食品が本当いいです。

>>6525 さん

>>6525 マンション検討中さん
実需ならアリだと思います。駅から近くないですが、駅から近いと
やっぱり下町というか特に年配の方々で色々な人がいるので、シティテラスの落ち着いたファミリー層中心な感じはとても気に入っています。

>>6537 匿名さん
私もヨーカドー、東急、マルエツと比べたらいなげやは気に入ってるのでびっくりしました笑
色々な価値観の方がいるなと笑
くさった野菜や脂身だらけのお肉なんていなげやで当たった事ないです

>>6542 匿名さん

いなげや、悪く無いと思います。
でも10-30円くらいかな、ちょっと高い気もします。

>>6543 マンコ??ミュファンさん

○な○○の刺身食べると 腹が毎回いたくなるんだよなぁ なぜか。

いなげやは肉はスジと脂身ばかりで野菜はいつも傷んでいて魚はドリップが出まくって変なニオイがするとか流石にそんなこと感じたこと無いし悪意ある風評被害だと思う
個人的に店員と揉めたりして恨みとかあったんだろうか>>6523は

>>6525 マンション検討中さん
今はここに限らずマンション価格は上昇していますからね。
一次取得ならいいのでは？
今はDE棟も販売も開始しましたしね。
実際住んで半年になりますが快適です！

シティタワーは
https://x1mansion.com/citytower-kanamachi
見る限りダメだな

テラスなら良いのか？？

>>6548 マンション検討中さん
定期的にあがってきますが、餅つき名人のはどんなマンションでも酷評してPVを稼いでるエンタメ的な読み物なので、参考程度が良いと思いますよ。観点は面白いですが。

https://x1mansion.com/hello

餅つき名人はただのマンション芸人ですよ・・　まともに読む価値なし。

遠いけど水元のライフはいいですよ～。
お魚が豊富で豪華な家族向けパック等もちらほら。
冷気設備も良い。マックや肉屋も近くにあるのでいつもまとめて買う。近所の方が羨ましいです。　
いなげやは綺麗だけど魚肉の質はよくない。刺身も見た目から微妙。この前買った安いタイ産の肉があまりに不味くて捨てました。あれは駄目…あんなものおかないで…

>>6516 匿名さん
遊んでるんだよ、そんな事も分からないの…。
子持ちばかりなので子供に理解ない人が住むマンションじゃないです。ストレスになりますよ

>>6550 匿名さん

そんなことないよ。

金町が酷すぎるからって責任転嫁するなよ。

>>6553 検討板ユーザーさん
早く若葉マーク取れるといいね笑

>>6554 匿名さん

最寄り駅の金町駅から山手線主要駅までは50分程度で通えます。しかし通勤時間帯の千代田線は遅延が日常茶飯事です。時刻表通りに運行されることはありません。常磐線各駅ユーザーは10分程度の遅延を織り込んで出社しているのが実情です。そうすると山手線主要駅には60分以上かかることになります。

また利便性に関しては一駅下った千葉県の松戸駅のほうが優れています。試しに路線案内で松戸駅と金町駅で比較してみて下さい。私は松戸駅を使用していたことがあるのでこの点は断言します。利便性に限定するなら「腐っても23区」などと言われますが「23区なのに腐ってる」が正しい表現です。

餅つき名人が言ってました

それならここは気にせず、松戸に住めばいいんじゃないですかね。
どこに住んでもメリット・デメリットはあるので、自分が何を大事にするかですね。

>>6555 eマンションさん
言ってたからなんだよ笑
あなたがそれを正しいって思うならそれでいいんじゃない？

>>6551 マンション掲示板さん

タイ産の肉なか食うな??そんなもん買うなよ！

最寄り駅となるJR金町駅からは東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分です。恒例の総武線沿線駅で例えれば西船橋駅より若干劣る位置づけとなります。千葉県レベルの交通利便性しかないのであれば価格が安い千葉県に住んだ方がマシだと感じるのは私だけではないはずです。

金町駅　東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分
西船橋駅　東京駅まで33分、品川駅まで43分、新宿駅まで44分
千代田線沿線に住むのなら渋谷区、港区、千代田区

「金町駅は大手町まで乗り換えなしで28分なんですぅ。我が家は夫婦ともに大手町勤務のエリートパワーカップルなんでぇ、大手町駅に近い金町駅の方が価値があるんですぅ。」というエリート語で噛み付いてくる人がいますが、西船橋駅も大手町駅まで乗り換えなしで36分です。

大手町駅に30分も要する時点で、目糞鼻糞を笑うの世界でしかありません。日本一遅延する千代田線と日本一混雑する東西線というのどちらに住みたいかと問われて即答できる人は多くはないはずです。コミュニティサイクルを使おうとしたら、サドルがない自転車とパンクしている自転車のどちらかしか選択肢がないようなものです。

千代田線沿線に住むのなら渋谷区、港区、千代田区のどれかにすべきです。千代田線自体がダメなわけではないことにご注意ください。むしろ都心3区の千代田線沿線の駅は全力でお勧めできます。本当のエリートパワーカップルなら買えるはずです。

京成金町駅と新金線はおまけにもならない

当物件を検討されている方の中に「金町駅はJRと京成の2路線が使えるし、新金線も実現すれば3路線になって駅力が強化され、結果として当物件の資産価値がさらに上昇する。つまり金町駅は武蔵小杉駅に匹敵するポテンシャルがあるのだ」という持論を披露される方がいます。

水素水に特別な効能があると信じているのであればそのまま飲み続ければいいとは思いますが、顔を洗うのは水道水でいいのではと申し上げたいところです。京成金町駅は金町駅に来るための路線であり、京成金町駅からどこかに出発するための駅ではありません。京成金町駅とJR金町駅の交通利便性を調べれば分かるはずです。

また、新金線も東京23区の第三野球部である葛飾区の南北をつなぐ路線が不動産の価値を押し上げるほどのインパクトを持つとは到底考えられません。事業化の目処も立たない万年検討中の計画をマンション購入の理由にする人がいたら平手打ちをして目を覚まさせてやるのが人の道です。

新金線も私には当物件を正当化するために無理やりかき集めたガラクタ同然にしか見えません。

>>6559 餅つき名人さん
そもそもエリートパワーカップルはここ買いませんよ。要らない心配では。

腐っても23区ではなく、23区なのに腐っている
は確信をついている

餅つき名人さんは独り身だから色々と住む場所選べそうで良いですね

>>6561 口コミ知りたいさん
23区で腐ってる駅や地域なんて沢山ありますよ…

金町の最大のデメリット
「立地が悪い」

過激なネガがつくほど注目されてるってことで、嬉しくなりますけどね。

今年はいよいよ再開発がスタートです。ますます金町が盛り上がります。
懸念があるとすれば、人の増加に交通機能が追い付いていません。駅がよく話題に上がりますが理科大通りなんかも現時点でカオスそのもの。１つ１つ整備されていくことを期待します。

>>6566 匿名さん
おっしゃる通りですね。
イトーヨーカ堂のエリアの再開発も始まり、理科大薬学部もきますからね。
住んだことない人が色々いってますが、ファミリーには良いところですよ金町。
駅キャパがすでにオーバー気味なので、そこは今後整備されると嬉しいなと思います。

ヨーカドー跡地の再開発と理科大薬学部移転が頼みの綱だねここは。
カメイドクロック並の商業施設ができることを希望する。

新金線は…事業化の目処が立たない万年計画中っていうのは正直同意するかも。10年後も頑張って旅客化します！！って言ってそう。

>>6568 匿名さん
三菱を過小評価してるのか野村を過大評価してるのかどっち？
カメイドクロックは野村の割には頑張った感じ。ベルトーレ。。笑

本当ベルトーレが酷すぎてなんの希望も持てなくなりましたよね笑
歯科、小児科、内科、くもん、サイゼ、くら寿司などテラスモールの方が小さいですがずっといいです
ヴィナシスや東急のテナントとの兼ね合いもあったでしょうが酷すぎます、、、
野村不動産は商業施設下手みたいなので、三菱に期待です

ベルトーレは、権利者が権利床で商業施設賃貸してるので野村は関係ないですよ。
野村は、マンションだけです。
野村不動産の商業施設のHPにベルトーレはないはずです。

>>6558 住民板ユーザーさん1さん
もう買わないよ涙

この2年くらいでドルベースで25円も円安になってるから今買うとめちゃくちゃお買い得だわ、またマンションも値上がりするなー、、、

>>6570 匿名さん
このスレってプラウドタワーを変にライバル視してる人が前からいるけど、駅前ランドマークのベルトーレを貶してここの住民に何の得があるの？　自分の街の評価を下げて何が良いのか普通に疑問。

まあ自分もベルトーレはあんまり使わないけど、三浦屋の大人気ぶりは凄いなと思ってる。

個人的には別にライバル視なんてしてないけど。
もっと広い目で金町駅民として見た場合、駅前に賑わいを創出してくれると期待していたら思った以上に残念テナントだった。2階なんて今でも廃墟？ってレベルの薄暗さと静けさ。三浦家だけが救いかな。

ヨーカドー跡の商業施設が頑張ってくれないと金町が裏寂れた街になってしまう。

>>6575 匿名さん
同意。この手の話になると毎回ライバル視してるって喚く人いるけど、駅前一等地であのレベルのお店ってどうなのよって話だよ。
とりあえず杉田眼科の貼り紙剥がしてほしいベタベタ恥ずかしいわあんなの

>>6576 匿名さん
テラスモールを思うと他所のことなんかとても悪く言う気になりません・・。

>>6577 マンション検討中さん
ちゃんと話の流れ追ってる？どっちがどうって話じゃないですよ笑

>>6570 匿名さん
1フロアしかないテラスモールの規模感でドヤるのはやめてほしい。くら寿司以外は駅前なんか2、3個ずつあるようなテナントだし、この近くに無いから入ってるんでしょ。ここはあんたほど面の皮の分厚い住人ばかりじゃないんだよ、普通に恥ずかしいから

まあテラスモールは、当初は7階建の予定だったのが三菱のショッピングモールが近隣にできることになり、スミフがビビって1階建に計画変更した商業施設だからな。計画変更のおかげで開放感のある広場も出来たわけだが、残念に思っている周辺住民も多そう。

テラスモールの計画変更で一番損失大きいのはシティタワー住民だろう。スーパーと100均とショボいモールしかない僻地になってしまった。

>>6576 匿名さん
杉×眼科、一回受診したことがあります。対応がひどくて、二度と行かない。

>>6584 マンション検討中さん
近所の方ですか？
シティタワーもプラウドシティもなんのテナントもないですものねぇ。
テラスモール使えるようになってよかったですね！
テラスモールできるまでは何もなかったですよね。
よく暮らせてたなぁと思いますよ。

【餅つき名人】
のサイトを見れば良いよ

>>6580 匿名さん
当初予定だと1～4階までが商業施設、5～7階が駐車場

>>6582 匿名さん
は？　ここの住人ですけど
あんたみたいな奴がいる方がこの町の評価下げてるよ
テラスモールでドヤるの、他のマンションの人に見られると恥ずかしいからやめて下さい。

>>6573 マンション検討中さん
昨今の経済情勢絡みで最も気がかりなのは再開発エリアの商業施設。予算は決まってるはずだから当初予定から大幅スペックダウンのショボモールが誕生する可能性がある。

>>6582 匿名さん
他の物件貶して、都合が悪い意見来たらすぐその物件の人間だとレッテル貼り、ほんと人として恥ずかしいからやめなよ。

>>6588 匿名さん
コメダでコーヒー飲んで落ち着いてこい笑

>>6591 匿名さん

馬鹿どもが騒いでる…

>>6591 匿名さん
いやあんたが落ち着きなよ、人を馬鹿にすることしか出来ないじゃん。見てて気分悪いから辞めてね

>>6593 匿名さん
なんか小学生相手に諭してるみたいw