東京23区の新築分譲マンション掲示板「日テレ通り再開発計画(市ヶ谷、番町、麹町)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-14 12:30:55
【地域スレ】日本テレビ通り沿道のまちづくり| 全画像 関連スレ まとめ RSS

公式URL:
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[スレ作成日時]2018-09-28 09:33:42

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日テレ通り再開発計画(市ヶ谷、番町、麹町)

  1. 3501 匿名さん

    >>3497 マンション掲示板さん
    任意団体なんだけど、基礎自治体として市区町村の行政の下請け仕事や、青少年育成とか防災とかに関する会議に参加して意見を述べるなど公的な側面は大きい。本来は住民の全てが加入するのが好ましい組織ではある。

  2. 3502 匿名さん

    基本的に町会費を払わないと頑張っている人はそこそこいて、マンションのオーナーが転売で入れ替わるタイミングで支払いが止まるケースも多い。払わされるのが嫌なら払わないのは自由だと思う。それを強いる仕組みもないし、だからこそ町会の組織率が下がっているわけで、強制的に払わされているというのは勘違いもはなはだしい。

    ただ町会に入っていると色々とご近所の情報とか入ってくるし、今回みたいに聞いていない寝耳に水なんてことも起こらないので、入っていた方がいいと思うよ。

  3. 3503 名無しさん

    >>3501 匿名さん
    自治会を自治体扱いは流石に無理
    その存在や働きは認めるし敬意も払うが不透明さは解消しないとね

  4. 3504 評判気になるさん

    >>3502 匿名さん
    強制的に払わされているって、そんなこと誰か書き込んでたっけ?

  5. 3505 マンション掲示板さん

    >>3503 名無しさん
    5年くらい前に総合設計認可を受けて分譲されたブリリア一番町というマンションがあるんだけど、なぜかそのマンションの敷地内に町会の倉庫があって、町会関係者がマンション敷地内に自由に入れるようになってるんだけど、これもほじくったら、オカシナ話がでてくるかもよ

  6. 3506 匿名さん

    法人格をもつ町会と法人格をもたない町会があって。法人格をもつ町会はガバナンスがしっかりしているようです。
    ここは・・・

  7. 3507 マンコミュファンさん

    >>3505 マンション掲示板さん
    地域防災倉庫なんかが前からあったのでそのまま引き継がれた、みたい感じですかね?

    あと総合設計は認可ではなく許可です
    本来しちゃいけないことを特別に認めるのが許可(高さ突破など)、やっていいことなんだけどチェック受けてOK取ってねというのが認可(保育所設置とか)です

  8. 3508 賃貸住まいさん

    印出井さんが悪いか、さぞ区長に怒られただろうね

  9. 3509 物件比較中さん

    町内会に不穏な空気が流れなければよいが


  10. 3510 通りがかりさん

    そろそろ訴えられるのでは?

    反対派の人。

  11. 3511 通りがかりさん

    そろそろ訴えられるのでは?

    反対派の人。

  12. 3512 買い替え検討中さん

    おどしはいけませんよ。ますます賛成派と反対派の溝が深まります。

  13. 3513 匿名さん

    いずれにしても裁判で決着か

  14. 3514 注文住宅検討中さん

    それではここで民意を問います
    80m待望してます!
    20%
    80mがいいとこじゃない?
    20%
    80mどうでもいいから早くやって
    40%
    80mいらんけどまあしゃあないわ
    20%
    5票 投票受付終了
    いつまで貼るのか

  15. 3515 匿名さん-戸建て全般

    どうでもいいのではを東京都に押し付けるのか

  16. 3516 検討板ユーザーさん

    あなたはどっち派?

    1. 3517 eマンションさん

      >>3512 買い替え検討中さん

      脅してはいませんよ。個人を狙うような投稿をやめないと、訴えられることはありますので。

    2. 3518 匿名さん

      近未来2030年にはどうなってるかな? 五番町は市ヶ谷駅前再開発で巨大な駅ビルに代わってるのに二番町はそのまま・・・って事は無いと思うが。さてさて

    3. 3519 匿名さん

      マンションが老朽化してもなかなか建て替えができず、いずれ安く売りに出るのではないかと期待します。

    4. 3520 匿名さん

      >>3518 匿名さん
      二番町はそのままでしょう。それで良いです。

    5. 3521 マンコミュファンさん

      >>3518 匿名さん
      市ヶ谷駅前再開発ビルって高さ200メートルくらいですか?

    6. 3523 購入経験者さん

      すみません。もうめちゃくちゃです。宇宙人の話しが出るようになりました。

    7. 3524 匿名さん

      >>3521 マンコミュファンさん
      現状のままだと容積率と建蔽率が決まっているので200は無いのでは? 100~150mくらいかな?

    8. 3525 注文住宅検討中さん

      もちろんアリが人間です。
      人間の脳は猿やネズミと同じです。
      200と言ってる人はありの脳ミソと同じです

    9. 3526 口コミ知りたいさん

      >>3524 匿名さん
      日建設計が作ってる現行案は150メートルのようですね
      日テレ通り沿いも一定の敷地面積を条件に80~100メートルの高さを容認してもいい気がしますが、どうなんでしょうか
      サンヨーホームズの麹町四丁目交差点のタワマンも80メートルで許可がでて出来上がってるわけですし

    10. 3527 OLさん

      めだかのがっこうはかわのなか
      そっとのぞいて みてごらん
      そっとのぞいて みてごらん
      みんなで おゆうぎしているよ

      めだかのがっこうのめだかたち
      だれがせいとか せんせいか
      だれがせいとか せんせいか
      みんなで げんきにあそんでる

    11. 3528 マンコミュファンさん

      >>3526 口コミ知りたいさん
      新宿通りと一緒にする痴呆

    12. 3529 建売住宅検討中さん

      ぞうさん、ぞうさん、おはながながいのね
       そうよ
       かあさんも ながいのよ


        ぞうさん ぞうさん
      だれが すきなの
      あのね
      かあさんが すきなの

    13. 3530 不動産業者さん

      仲良くやりましょう

    14. 3531 銀行関係者さん

      なぜにめだかの学校なの

    15. 3532 サラリーマンさん

      墓じまいスレになってきた

    16. 3533 入居済みさん

      東京都による仕切り直しは60メートルからか、でないと住民の対立、訴訟紛争が始まる。

    17. 3534 通りがかりさん

      呆れた反対運動。近くの名門女子校は校長名で反対派のビラを配布しているというからすごい。子供を人質に反対の意見書かき集めるのか[笑]。もはやめだかの学校の方が数倍いいな。

    18. 3535 名無しさん

      子供を巻き込んで反対運動するのは許されるのでしょうか?学校は中立的立場を取るべきだし、反対理由は風が吹いたら桶屋が儲かる的だと言われてますよね。反対したかったら校長一人で反対運動すればいいのに。間もなく受験ですが受験生が泣きますよね。

    19. 3536 坪単価比較中さん

      大人が子どもをいじめたらだめだろう

    20. 3537 通りがかりさん

      リスト教の学校だろ。慈悲はないのか?子供使って自分たちの意思を通すのは卑怯だな。東京都の教育委員会に言って補助金カットだな。税金の無駄遣い。学校に反省させないと。

    21. 3538 匿名さん

      女子学院も雙葉も桜蔭学園も学校環境を守れ!

    22. 3539 匿名さん

      市民運動というものを体験できる機会だととらえたのでしょうね。
      こう言うことをする人がいるということを学んで、大人になっていく過程でそれを消化して立派な大人になってくれればいいと思います。やってみて何か違和感を感じることもあるでしょう。

    23. 3540 ご近所さん

      生徒が自主的に反対してる。その意志を関係者が応援、ここで叩くのは犯罪だろ

    24. 3541 ご近所さん

      >>3540 ご近所さん

      3357.補助金カットだな。税金の無駄遣い。学校に反省させないと。
      一発アウトの発言をするこの人はだれ

    25. 3542 匿名さん‐口コミ知りたい

      おどしはだめ、開発業者が投稿していれば犯罪

    26. 3543 坪単価比較中さん

      そうなんだ。間もなく受験ですが受験生が泣きますよね。この投稿もアウトだと思います
      まさか樋口区長はからんでないでしょうか。

    27. 3544 HMにお勤めさん

      まさか役所の人が子どもいじめの発言をするはずはないでしょ

    28. 3545 ビギナーさん

      生徒の皆さんをいじめるのは開発業者なの

    29. 3546 価格リサーチ中さん

      生徒をいじめる悪い人は樋口区長に陳情するといいですよ。注意してくれるでしょう

    30. 3547 周辺住民さん

      子どもを的にした投稿はたとえ間接的でもかなり悪質

    31. 3548 OLさん

      開発の方も焦ってですよ。許してあげませんか

    32. 3549 匿名さん

      生徒が自主的に社会に意見を表明することは素晴らしいことだと思います。
      大人が強要してやらせることではありませんが、そうではないと信じています。

      できれば高さ制限を緩和することのメリットやデメリットなど、生徒さんに直接説明する機会があればなと思っています。一方的に反対意見ばかりを聞かされるのでは自発的な行動とは言い難いでしょう。

    33. 3550 匿名さん

      学校周辺の住環境を守る校長を支持しますがね

    34. 3551 匿名さん‐口コミ知りたい

      大人が生徒さんに言論封鎖の圧力をかけたら犯罪だね。

    35. 3552 匿名さん

      うちの子には、嫌なことは嫌だ、とはっきり言う女性になってもらいたいです

    36. 3553 匿名さん

      >>3552 匿名さん
      思いやりの心をもつ共感性豊かな女性にもなってほしいですね。
      嫌なことだけれども、世の中にはそうすることが社会に大きな利益になることもあると理解している女性、反対意見でもどうしてそんな主張をするのかおもいやれる女性こそがすばらしい。

      同じ嫌なことは嫌だと主張をしていても、地面に倒れて手足をジタバタしている幼児と大人の違いはそんな思いやりや大所高所からの視座があるところでしょうね。日本女性がなぜ海外の人たちから好かれるかといえば、そういう美徳を備えた人がまだまだ多いからでしょう。

    37. 3554 評判気になるさん

      女性に嫌なことをする人が態度を改めるべきと思うが

    38. 3555 サラリーマンさん

      社会に大きな利益になることもあると理解反対意見でもどうしてそんな主張をするのかおもいやれる女性こそがすばらしい。
      この言い方、子どもに話す内容かな。娘を持つ同じ親として怒りを感じます。パワハラですよ。

    39. 3556 通りがかりさん

      隣に、公共的に利用出来る施設が出来れば学校も得だろうと思いますけどね。広場を使って校外学習、交通集約による通学の安全性向上と送迎。

    40. 3557 匿名さん

      踊るポンポコリンの広場は要りません

    41. 3558 匿名さん

      多分、おしゃれなお店が入る複合施設が建てば、毎朝そこのウインドウで姿をチェックしてテンションを上げる生徒もいるだろうな。嫌なものは嫌という人もいれば、早くできて欲しいという人もいる、そうして互いに存在を認め合う。そうでない雰囲気ならばその集団は健全ではない。鬼畜米英撃滅を誓う旧憲法の日本とどう違うのか。

    42. 3559 匿名さん

      学校環境を守ることの方が大切ですよ

    43. 3560 匿名さん

      娘がいる人ならばなおのこと、わがままには育ててはいけない。自分の発言は周りの人を幸せにしているか、主張があるならその主張によって不幸せになる人はいないか、そういう人への気配りのある賢い女性に育てなければいけない。そういう女性のもとには多くの人が集まり、孤独を知らない幸せな人生を送るだろう。我ばかり張って人をいたわる気持ちがない人は、孤独でつまらない人生を送ることになる。

    44. 3561 匿名さん

      最後の一行は、ここの書き込みを見て感じたままを書いたので、あしからず。

    45. 3562 匿名さん

      女子学院の校長の姿勢を支持しています

    46. 3563 匿名さん

      理想は共和党大統領候補レースでデサンティスをかわしてトランプににじり寄るニッキーヘイリーさんのような人だな、知的でものの道理がわかっている人だ。はっきり言って、電波芸者のトランプとか二番煎じのデサンティスが道化に見えないか?

      https://edition.cnn.com/2024/01/09/politics/cnn-new-hampshire-poll/ind...

    47. 3564 匿名さん

      ジャニーズに続いて松本氏の問題が勃発したことで、大企業がテレビ広告を一気に削減する方向に進んでいる。日テレもこの先は経営悪化が確実視されるので、この土地を売りに出すのではないだろうか。

    48. 3565 匿名さん

      日テレは汐留で業務をすればいいのですから

    49. 3566 通りがかりさん

      二番町に70年構える日テレさん。二十年未満のグロービスさん。なぜ対立しているのでしょうか。

      反対派はグロービスさんと仲良しですが、わかりますでしょうか。

    50. 3567 匿名さん

      60メートルの高さ制限を軽視している/重視しているの違いでしょうね。

    51. 3568 評判気になるさん

      文教地区にも指定されてますね

    52. 3569 匿名さん

      文教地区は建物の規模、高さなどを制限する制度ではないですよ

    53. 3570 匿名さん

      >>3564 匿名さん
      ますます不動産事業が重要になり、オフィスビルや商業施設の経営が収益の重要な柱となっていくでしょう。創業の地でもあり、売ってしまったらもう手に入らない土地。多分手放すことはないでしょう。

    54. 3571 坪単価比較中さん

      24時間テレビネコババ事件は社長の謝罪もなくまだ終わってない、スポンサーにとっては。長いめで考えるとまずいと思う。

    55. 3572 匿名さん

      スポンサーにとってでしょうか?
      寄付した人のことはいいのでしょうか?

    56. 3573 価格リサーチ中さん

      日テレはそこはまず無視、スポンサーが離れれば番組が成り立たなくなるのは無視できないのでは

    57. 3574 匿名さん

      コンプライアンス重視ではないということ?

    58. 3575 匿名さん

      いずれ近いうちに、テレビ放送はNHKのみとなり、現在の各民放は不動産業へと転身することになるのかな? そう考えると日テレとしては、この土地の賃料収入を最大限に上げるため、魅力あふれる建物を作ろうとしているんだろうね。「麹町ミッドタウン」か(笑)

    59. 3576 マンコミュファンさん

      >>3575 匿名さん
      ていうか、落ち目の民間企業を救済するために、地元町会長らの発意を装い、後付けで公共貢献を主張する再開発を実現するための地区計画変更っていうのは、なかなか地元住民から支持されないのではないでしょうかね

    60. 3577 マンコミュファンさん

      >>3576 マンコミュファンさん

      落ち目の二番町の方がしっくりきますよ。

    61. 3578 匿名さん

      >>3576 マンコミュファンさん
      >落ち目の民間企業を救済するために、地元町会長らの発意を装い
      それはさすがに色眼鏡で見過ぎだと思うよ。地元に古くから住んでいて日本テレビとともに人生を歩んできた人たちにすればおなじみのご近所さんで、関係も良好だった。日本テレビの本社跡地の再開発にあわせて日本テレビ通りの拡幅や街並みの整備によって現在いまひとつの地元の経済を活性化しようとしたわけで、落ち目なのは日本テレビだけでなく番町そのもので、利益は一致している。装ったのではなく自発的な動きでしょう。

      バブル期に事務所が増えて住宅が減少、平成7年には人口が34780人まで減少しこのままいくと区制を維持できなくなる可能性すら出てきたこともあり、住宅整備を千代田区が推し進めてきた。日本テレビの本社移転は平成16年、平成17年から平成22年までに人口は41788人から47115人にまで増加、番町には日テレのことを知らない、汐留のテレビ会社という認識の人がかなり増えたことになる。彼らは日本テレビに対する親近感なんて全くない。

      一方で住宅が増えたり日本テレビが汐留に移転するなどして勤労者を中心とした昼間人口がおそらくかなり減ったのだろう、番町は商業的にも落ち目になっていったのではないかと思う。そこで日本テレビ跡地の再開発と日本テレビ沿道の整備で商業的に盛り上げようというのが再開発の意図だったと思う。

      住宅地にしたいという集合住宅に住んでいる人の意図と、商業地として再興しようという旧住民の地主層との意図は完全に対立していて、反対運動は地域の決定権における新住民と旧住民とのヘゲモニー争いになりつつある。以前から言っているように、番町はパレスチナになってしまった。これを解決するには許しあうしかなく、互いに譲歩するしかない。だが、この掲示板には争いを煽り、完全勝利をめざせと無責任な書き込みをしている人ばかりだ

    62. 3579 銀行関係者さん

      開発業者も食べていかなくてはならないから必死なんです。このままだと子どもの給食費も払えない。

    63. 3580 匿名さん-戸建て全般

      そうだ。開発業者の雇用を守れ。

    64. 3581 匿名さん

      開発業者は千代田区以外で稼げばいいです

    65. 3582 住まいに詳しい人

      誰だよ。こんなばか発言したのは。
      番町はパレスチナになってしまった。

    66. 3583 ご近所さん

      戦争でたくさんの人がなくなっているのを考えているのか。

      1. 戦争でたくさんの人がなくなっているのを考...
    67. 3584 匿名さん

      パレスチナにたとえれば、パレスチナ人が古くから住んでいた町会の人で、千代田区がイギリスかな。そんな感じがするよ。

    68. 3585 匿名さん

      殺し合いをしているわけではないが、譲歩できない、徹底抗戦で潰しにかかるのはいかにも血も涙もない話だろう。もうすこし譲り合うことはできないのか。番町に平和を、紛争の即時停戦を望む。

    69. 3586 匿名さん

      >>3579 銀行関係者さん
      >開発業者も食べていかなくてはならないから必死
      それ以上に地元でテナントビル経営などをしている地主層には死活問題ですよ。
      再開発しなければいずれ日テレ通りに戸建てが建つ時代がくるかもしれない。

    70. 3587 匿名さん

      日本テレビ通り沿道まちづくり協議会の会議録要旨とか公聴会の議事録を読んでいると感じるんだけど、60mを支持するのが地元住民の多数派であるという発言をしている人がいるよね。仮にそれが事実なら多数派ならなんでもやっていいいのだろうか。少数意見への配慮はないのだろうか。反対運動をしている人ならもれなく使うレトリックが、ここでは使われることはない。多数派は少数派への配慮をするべきだ。

      少数派である(かもしれない)地主層が望んでいた日テレ通りの拡幅や沿道の容積率の緩和はほぼ頓挫していいと思っていいだろう。せめて勤労者をふやして昼間人口をふやし、商業を営む人たちの利益になるような日本テレビの再開発を成功させたいという一縷の望みについてゼロ回答はむごいのではないか。ここまで勝利をおさめたのだから、譲歩してあげるべきなんじゃないか。それとも徹底的に潰して地域に遺恨を残したいのか。私は昔から住んでいる人も、新しく移り住んだ人も等しく尊重されるべきだと思っている。完全勝利することが果たして最適解なのか、私はこれを読む人全てに訴えたい。日本人はもっと賢いと思っていたよ。

    71. 3588 匿名さん

      >>3587 匿名さん
      失礼、typo
      >ほぼ頓挫していいと思っていいだろう。
      ではなく
      >ほぼ頓挫していると思っていいだろう。

    72. 3589 匿名さん

      日本人の顔をしていても頭の中はアメリカ人とか、シオニストみたいな価値観の人がいるのではないか。危険だよ、アメリカやイスラエルがどんな状況なのか知れば知るほどやばい。日本人になってほしい。ここは日本だから。

    73. 3590 匿名さん

      高さ60メートルでお願いします

    74. 3591 匿名さん

      >>3590 匿名さん
      >高さ60メートルでお願いします
      秀逸な皮肉だね。そうなんだよ、何言っても60m、60m、60m。壊れたレコードみたいだ。

    75. 3592 検討板ユーザーさん

      >>3591 匿名さん
      かわいそうな人(レコード)なんだからいわないでおいてあけだて

    76. 3593 検討板ユーザーさん

      番町住民です。
      オフィスや良い店舗をたくさん作って、活気ある街にして欲しいです。

    77. 3594 匿名さん

      60メートルの高さを守って、活気ある街にしたら良いです。

    78. 3595 評判気になるさん

      >>3594 匿名さん

      例えば?

    79. 3596 eマンションさん

      壊れたレコード(笑)
      70代~80代の方でしょうか

    80. 3597 口コミ知りたいさん

      >>3595 評判気になるさん
      日テレ社員を食わせるための不動産開発なら、今の時代は事務所でなく住宅だろ
      市ヶ谷駅前再開発でもそんな話が出ていたぞ

    81. 3598 評判気になるさん

      >>3597 口コミ知りたいさん

      60Mの高さを守って、活気ある街にする方法です。

    82. 3599 検討板ユーザーさん

      >>3598 評判気になるさん
      派閥解体で一から出直しと同じで、町会を解体して、番町の住民構成に応じた再開発協議会を立ち上げて、改めて一から、麹町-市ヶ谷の日テレ通り沿いの街づくりのあり方をフラットに議論して、個別民間企業優遇との非難を受けないバランスの取れた再開発を検討したらええんとちゃうか

    83. 3600 匿名さん

      個別民間企業優遇は良くないな

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    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レジデンシャル王子神谷

    東京都北区豊島8-18-48

    4778万円~7998万円

    1LDK~3LDK

    37.45m2~70.98m2

    総戸数 82戸

    グレーシアタワー南千住

    東京都荒川区南千住6-223-1

    5800万円台~8800万円台

    2LDK~3LDK

    55.49m2~68.25m2

    総戸数 76戸

    イニシア新小岩親水公園

    東京都江戸川区中央1-1246

    4300万円台~5800万円台

    1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    61.99m2・71.23m2

    総戸数 49戸

    イニシア東京五反野

    東京都足立区足立2-1192-1他2筆

    4598万円~5098万円

    1LDK+2S(納戸)・3LDK

    63.54m2~64.08m2

    総戸数 50戸

    ルジェンテ上野松が谷

    東京都台東区松が谷2-58-2

    4650万円~6890万円

    1LDK~2LDK

    32.77m2~55.06m2

    総戸数 32戸

    ローレルアイ浅草レジデンス

    東京都台東区東浅草1-21-2

    3380万円~6080万円

    1R~2LDK

    34.31m2~53.83m2

    総戸数 49戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    未定

    2LDK~4LDK

    50.41m2~82.39m2

    総戸数 93戸

    イニシア池上パークサイドレジデンス

    東京都大田区池上8-406-1他7筆

    5400万円台~6900万円台※権利金含む

    3LDK

    57.54m2~64.78m2

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5,998万円~6,798万円

    2LDK・3LDK

    50.38m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    7100万円台~8500万円台

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

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    ローレルコート船堀ツインプロジェクト

    東京都江戸川区松江5-1129番ほか

    6170万円~8880万円

    3LDK・4LDK

    74.93m2~95.56m2

    バウス一之江

    東京都江戸川区春江町3丁目

    3LDK~4LDK

    64.90㎡~84.47㎡

    未定/総戸数 88戸

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    東京都杉並区西荻北二丁目

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 19戸

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    東京都練馬区中村南2-7-15

    未定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 124戸

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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    4598万円~6248万円

    3LDK

    58.65m2~73.68m2

    総戸数 39戸