プレミスト東京王子について

>>280 マンション検討中さん
頭金次第じゃないですか。
1000万円ほどあれば大丈夫だと思います。

新築だからやはり高収入の家庭が購入してそうなイメージですね

3400からだろ？
年収400もあれば買えると思うよ

シンプルにこのマンションのいいところ、他にくらべてすぐれているところは何でしょうか？

１、価額が安い
２、ビバホームの隣
３、日当たりがいい

現地に行きました。

>>286 マンション検討中さん
なんすか？！これ！
めちゃカッコよく撮れてますね！！
このマンション、本当に日照は完璧じゃないですか！
買おうかなwww

1 スーパー堤防
2 半永久日照
3 23区

台風後の川の水位が気になる。
国土交通のサイトとかでわかるのかな？

>>289 マンション検討中さん

全く問題ない感じでしょうか

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=2128100400006&g...

バルコニー広そうな感じですね

あんなに雨が降ったのに水位大丈夫そうで安心しました！

朝６時過ぎ王子行きのバスはすんなり乗れますか？

埼玉のドミノマンション買うならこっちかな。
浦和あたりのマンションは酷いことになってる。
せっかく南面を買っても後からマンションが建設されて塞がれたら泣くに泣けない。

>>293 口コミ知りたいさん
近所の公団住まいのものです。
6時台でしたら、ストレスなく乗れますよ。
さすがに座れませんが。

普通は７時ぐらい乗るじゃないですか、６時なんて、朝早くない？

>>296 マンション検討中さん
そんなの人それぞれだろ

>>295 マンション検討中さん
乗れずに何本も見送るってのは、6時台はないですか？

>>298 マンション検討中さん
自分の経験では6時台で乗せてもらえなかったことはないです。
雨の日の7時半くらいからは怪しくなりますね。
見送った経験がないわけではないです。

>>299 マンション検討中さん

ありがとうございます。
参考になりました。

ナビタイム調べだと王子駅からタクシーで730 円予想になってますね
めちゃくちゃ高い値段でもないですよね

高層階だと足立の花火見えるでしょうか？

こちら側の堤防は中々進まないな。
この壁取っ払って対岸みたいになるんだよね？

>>302
足立はかなり近くで見えるらしい。
隅田川も上層階なら見えると思う。

４階からも足立花火見れますか？>>304 マンション検討中さん

このマンションで足立区花火大会や隅田川花火大会を見たいなら12階以上を買いましょう。
高速を抜けるので確実に見られると思います。
11階より下の部屋は見られたらラッキーということで。

>>305
4階からはどうでしょう？植栽次第な気もしますが…ごめんなさい分かりません。

スカイツリーは何階から見えるでしょうか？

ビバホームの屋上(2階相当)からでもスカイツリーを見ようと思えば見える。ただ高速越しにね。高速抜けて見たければ上の方が言う通り12階以上とかじゃないかな。

他のマンションより優れている 部分はありますか？

優れているのは日当たりです。
目の前にマンションなど建つことがない。川を埋め立てしない限り日当たりが確保されていることですよね。

会社員とかでバスの定期支給される人は休日池袋とか、行けるしいいかもね

わざわざ遮光カーテンで太陽を遮ってる我が家からすると
日当たりを気にする人が多いのが不思議です。
太陽光は夏は暑いし紫外線は老化の原因だし目にも良くない
日が当ると壁紙や室内のあらゆる物が変色します。

それと、>>301
タクシー730円は絶対無理ですね。
深夜割増しなら1000円は超えると思うし
割増し前は交通量が多く時間がかかって
渋滞もするから1000円超える可能性は高い。

赤羽志茂オイコスかここか迷います。
通勤が楽なのはオイコスで、スーパーが目の前なのはこちらなので、どっちを優先するかですが...

赤羽志茂のマンションって、先日の台風で窓、ドアから浸水したみたいですよ。
ここも同じ長谷工物件ですから、他人事ではありませんね。

同じ川沿いですからね

オイコスとどちらが設備充実してますかね

今日夕方現地行ったらムクドリの大群が団地側とビバ屋上の電線に…めっちゃうるさかったわ。バス停に向かう時とか気になった。北区には団地側の木を伐採するとか何らかの対策を頼みたいところ。

＞＞319 マンション検討中さん
電線からマンションまで遠すぎる、あまり関係ないじゃん。

>>320
マンションで生活する分には関係無いけどバス物件だから…。まぁ人それぞれ感覚あるしね。

この物件、実はオイコス赤羽志茂さんより、仕様は上なんですよ。
トイレ手洗いカウンターだったり、廊下側の目隠し柵だったり。
後から変えられない部分が、オイコスより贅沢になってます。

>>322
食器洗い機が付いてないが、でも重要ではない。首都高の騒音がなければ、すぐ購入したい。騒音だね。

十条にあるような安い惣菜屋は近くにありますか？あと安い八百屋

ようやくスーパー堤防側の工事が始まったね。

こちらは騒音があるんですね。
オイコスは静かで住みやすいと書いてあったがスーパーが少し遠いみたいですね。
仕様はさほど変わらないですが共用設備が充実してるのはオイコスなのかな

オイコスの営業さんでしょうか？
あちらの検討板は浸水騒ぎやらで大騒ぎですよ。
在庫も100戸近くあるとか。
せっかくの南面も別のマンションが建ち、塞がれそうです。
仕様もさほど変わらない？本当に検討者ですか？

床暖房っていいものなんでしょうか

>>327 マンション検討中さん

浸水の件ならこのマンションも他人事ではないですよ
同じ川沿いで長谷工ですから...

床暖房は光熱費も高くなるし、その割には暖かくならないし、温まるのも遅いしあまり裸足で生活していない限りメリットほとんどないです。