物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
種別
新築マンション
総戸数
871戸、店舗3区画(非分譲)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社
株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
8477
マンション掲示板さん
2020/09/10 19:37:30
現在の梅北広場より西側へ80メートル程度の場所に新広場と地下が大阪駅西口になり
より利便性上がりますね。
公園の面積も東京ドームと同じスペース確保されましたね
後半年で、いよいよ全体的に着工となります。
みるみる変わっていくんでしょうね。
8478
マンション検討中さん
2020/09/10 19:52:28
8479
通りがかりさん
2020/09/11 07:52:32
>>8471 マンション検討中さん
心配なのは、来年以降も淀川花火大会が開かれるのかどうか…ですね。
8480
マンション検討中さん
2020/09/11 11:32:53
南東角部屋はまだ空いてるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
空いてれば検討したいのですが、ミニグラメととても近く感じますでしょうか?
8481
マンション掲示板さん
2020/09/11 11:56:37
>>8480 マンション検討中さん
上の階層は空いてそうですね!
ミニと近いですけど、カーテンしますので気にせず購入しました!
角部屋で広くて坪単価が一番安いので、めちゃくちゃお得かと思いました。
8482
匿名さん
2020/09/11 12:11:15
淀川花火大会は開催してもしなくても、当マンションの資産価値を左右することはさほどないと思う。
もちろん通常と同じく開催され、マンション住民のテンションも上がっていく。
普段はスカイビルの空中庭園展望台や咲洲コスモスタワー展望台へ散策する習慣がある。無事にこのマンションに入居できたら、気軽にしかも無料で気分転換できることは何よりだ。
ほかに複数のタワーマンも持っており、スカイラウンジは当たり前のような共用施設で、やはりスカイテラスは特別な存在だ。開放的、ダイレクトに星空を眺められることは気持ち良すぎる。また、夕食後に1階のシーズンフォリスト に気軽に散歩できる。
よく梅北二期と比較されるけど、資産価値とか購入値段などを置いといて、自分はあえてここに選ぶと思う。なぜかというと、マンションが都市公園の中に建てて、一階に降りると、マンション外部の方と都市公園を共有するみたいな感じで、毎日出入りする時、人の目線を一々気にしてしまうような感覚は落ち着かないし、プライバシーとかも保ちにくくなる。
逆にこのマンションの場合、多目的広場はマンション外部の方も利用できるが、徒歩6分の距離で巨大都市公園があるから、わざわざこのマンションのシーズンフォリスト を利用しないでしょう。このマンションの住民の住民から見ると、スカイテラスとシーズンフォリスト はマンション居住者のみ気軽に利用でき、少し足を運べば、都市公園でジョギングもでき、使い分けできるのは梅北二期より選択肢が多くなるからだ。
8483
匿名さん
2020/09/11 12:40:35
https://shutten-watch.com/wp-content/uploads/2018/07/umekita2kipj01.pn...
少し涼しくなってきたので、 THE CLUB RESIDENCEからウメキタ2期の都市公園予定地まで歩いてみました。
ローレルサンクタス梅田の公開空地から東へ横断歩道を渡ると、大淀南公園になります。
公園の中を通り北へ渡ると、大阪医専・ウエスティンホテルの公開空地です。
また、北隣は、大淀中公園の広い緑地になります。
東側に新梅田シティの自然の森・里山の緑が続き、さらに東側へと進むとウメキタ2期の都市公園うめきたの森になります。
以前から、大阪梅田付近は公園等の緑や広場が少ないように感じていました。
ウメキタ2期の開発で、45、000㎡の都市公園が整備されます。
また、オフィスビルや分譲マンションも建設され、広い公開空地が設けられることでしょう。
2024年春にはウメキタ2期の街びらきとなり、大阪中央郵便局跡地で「梅田3丁目計画」、JR 大阪駅西側の新駅ビルも2024年秋には開業予定です。
年に一度の打ち上げ花火も良いですが、新しい街並みの建設が進行し変貌する過程を楽しみたいと思います。
8484
評判気になるさん
2020/09/11 13:46:28
シーズンフォレストは抜け道に利用されるでしょうね。
通勤、通学、オアシスに買い物等、散策と言うより常に人通りがありそう。
8485
匿名さん
2020/09/11 14:40:58
>>8484 評判気になるさん
シーズンフォレストは公開空地?
なら一般の出入り通行は仕方ないですね。
オアシスがあるのでなおさら通行の免罪符になりますね。
8486
通りがかりさん
2020/09/11 15:06:09
>>8482 匿名さん
うめきたのも人の目線て、そんな芸能人じゃあるまいし誰も見てない所思うし気にし過ぎ!
北区に星空ってそんなに有ったけ?
あーあ 田舎は、沢山ある 有る
8487
匿名さん
2020/09/11 15:10:23
>>8486 通りがかりさん
あいかわらず煽るなあ。キミは。
8488
マンション掲示板さん
2020/09/11 16:02:31
>>8486 通りがかりさん
また、めんどくさいなぁ。コイツ
8489
マンション掲示板さん
2020/09/11 16:06:06
8490
匿名さん
2020/09/11 17:24:00
>>8486 通りがかりさん
芸能人じゃなくても、世の中に人の目線を気にする方々は大勢いると思います。
ほかのタワーマンでしたら、そんなに注目されないでしょう。待望の梅北二期分譲ができた場合、私は一般人なので、通りかかったときは、やはりどんな方々が住んでいるのは見てしまいます。
8491
匿名さん
2020/09/11 17:41:52
>>8486 通りがかりさん
星空が見えるかどうかの問題じゃなくて、物件に空を眺める空間があるかどうかの問題でしょう。あったほうが物件の付加価値が高くなるということだ。
もちろん、田舎にいくらでも星空が見えて、忙しい都会人は時間や旅費をかけて、その安らぎさを求めていく方も多いでしょう。
入居後、多分忙しい方は一度も共用施設を利用しない方もいっらしゃると思う。
こういう共用施設は使うかどうかの問題ではなく、あるかどうかの問題だと思う。ほかのマンションとの差別化、資産価値が保ちやすいからだ。
8492
口コミ知りたいさん
2020/09/11 17:49:05
>>8490 匿名さん
余りジロジロ見たら失礼だし、怒られそう
タワマン 共用部分は、有りきで大事ですよと今まで大分言ってましたよ ただ東が良かったな
8493
匿名さん
2020/09/11 17:59:39
8494
口コミ知りたいさん
2020/09/11 18:00:57
>>8490 匿名さん
そんなに崇拝しなくても、同じ人間ですよ
8495
坪単価比較中さん
2020/09/11 19:24:14
>>8482 匿名さん
必死に、うめきた2期を買わなかった理由を見つけようとする心の苦しみが垣間見れる
これから建設工事が進み、街が完成に近づくにつれて、
買わなかったという選択肢が、後悔に変わっていく・・・。
もし、手付金なしでキャンセルできたら?
自分に正直になれば、答えは当然。
8496
匿名さん
2020/09/11 19:57:50
>>8495 坪単価比較中さん
いやただ単に、予算が、、、
高層階は、超プレミアム!
8497
マンション検討中さん
2020/09/11 19:58:19
8495 坪単価比較中さん
ん??
後悔しますかねえ…。
2期開発すればするほどここはコスパ良い場所と思いますが…。
2期マンションは坪単価えげつない値段で出てくるのは間違いないし、実際入居する時こんな狭い部屋でこんな価格するの?ってなると思う…。
ま、ここの購入者さんも2期売り出しの時は住替え検討される方もおられるかもしれないし…。
8498
匿名さん
2020/09/11 20:01:50
8495 坪単価比較中さん
重要事項説明書のなかで、江戸時代から明治期の遺跡の件は触れられるのでしょうか。
まもなく販売の概要が、発表されると思いますが。
うめきた2期を買わなかった理由は、いくつかあると思います。
8499
匿名さん
2020/09/11 20:14:27
>>8495 坪単価比較中さん
全く読解力がなくて的外れな初心者マークさん(笑)
8500
マンション検討中さん
2020/09/11 20:24:04
8501
匿名さん
2020/09/11 20:31:30
8501おめでとう8000からの500早いね。
注目の的は、間違いない。
8502
名無しさん
2020/09/11 21:05:33
8503
匿名さん
2020/09/11 21:17:21
>>8495 坪単価比較中さん
うめきた2期を買わなかったってどういうこと?
まだ販売してないのに?
ここを買った人はうめきた2期を買ったらダメなの?
8504
マンション掲示板さん
2020/09/11 21:21:16
>>8503 匿名さん
買ってもよいよ。
2期 坪400万円
メガ 坪350万円
まあ、そんな感じかな
8505
匿名さん
2020/09/11 21:21:37
>>8498 匿名さん
うめきた2期の腰巾着の立場でそんなこと言ったらあきまへん。
8506
匿名さん
2020/09/11 22:45:56
>>8495 坪単価比較中さん
それぞれの良さがあると思う。梅北二期はうちには予算オーバーしているから、最初から考えない。
仮に予算があっても、二期を選択しないと思う。
徒歩数分間の差で、値段は50%アップというのは、コスパがあまり良くないと思う。
8507
匿名さん
2020/09/12 00:25:58
ゼネコン関係の仕事してます。
先ずは、積水ハウス が販売完売したグランフロントタワーの見積書を作成する時代背景で300万円台の坪単価でした。
板状マンションの施工単価45万円から50万円と記憶してます。
土地込みでも北区、中央区 150万円の予算書で十分に利益確定できました。
詳しくは書き込みませんがグランフロントタワーと同じ仕様スペックでは600万円でも無理ですね。
時代背景が今考えると買う方には高く当時見えても、今となっては激安です。
買われた方、皆さま住んで今、高いとは言わないでしょうね。
一度もグランフロントタワーの駐車場やエントランス、共用設備見たことがない人には理解不能だと思います。
残念ですが私もタイミング悪く、関係者ですら、おののきビビってミニグラメ購入者となりました。
知らなければ、こんなもんかで良いし私以外の家族は大満足です。
私が乗った車で言えば、クラウンの4、5倍位高いベンツS550と同じ位の違いでしょうか。
好き嫌いではなく車は試乗ができたりして違いが割とダイレクトに理解できます。
マンションは住んで初めて解る心地好さがあると思います。
ほとんどの人は無理でしょう。
掲示板ときどき見てますが、どれだけの職人技や技能工を必要としてるか暑い日も寒い日も数年かけ造り上げる訳です。
そこの処も加味して頂ければ幸いです。
8508
マンション検討中さん
2020/09/12 00:32:55
8509
口コミ知りたいさん
2020/09/12 00:33:02
8504 マンション掲示板さん
2期 坪400万円…。
これは普通の間取りの部屋ですよね。
プレミアムフロアはメガでも坪500はしてたと思います。
果たして2期はそれでおさまるかどうか…。
人気の部屋(角部屋、プレミアムフロア)はどうでしょうね…。
坪600とかは当たり前なのかな?
ま、いずれにせよ資産家か少なくとも年収2000万は無いと住めない場所になるのかなぁ…。。。、
8510
匿名さん
2020/09/12 02:51:08
ファイナンシャルプランナーの一言ですが税込み年収2000万円のサラリーマンは購入出来ても維持費用で大変な思いされます
最低でも分譲価格の5割は必要です。
20坪で500万円坪単価2LDK65㎡で1億円と仮定したら最低4000万円以上自己資金ないと無理でしょう。
別費用で諸経費と入居する為に必要なカーテン、家具、家電製品エアコン、オプションで最低限800万円以上必要です。
手取り1200万円から1300万円です。家族構成と年齢で違うでしょうが
借り入れできるのと返済して、早期完済できるのは、全く違う事ですよ。
毎月の高い修繕積立金と管理費、5年後の恐ろしく高い固定資産税ボディブローのように効いてきます。
高いマンションを売る人の多くが維持費用が高すぎると言われこんなに上がってくるとは想定外、必ず言います。
人生設計を良く考えて検討されたほうが良いですよ。
8511
匿名さん
2020/09/12 08:12:51
>>8504 マンション掲示板さん
その値段なら確実に2期が良いですね。
8512
マンション掲示板さん
2020/09/12 08:41:42
8513
マンション掲示板さん
2020/09/12 09:17:05
8514
匿名さん
2020/09/12 09:23:40
>>8510 匿名さん
背伸びして2期を買わずにクラブレジデンスですね。
8515
マンション検討中さん
2020/09/12 09:35:09
ヨーロッパや中東、中国沿岸部やシンガポールは年収1000万円は当たり前になってるけど、
ここは日本だからな。しかも生活保護日本一の
大阪という貧乏県。東京と違って年収600万円いかない人が大半。
うめきた2期を最初っから諦めてる人多いけど、
誰も買えないようなマンション1200戸も作らないよ。
仕様だって品川のWCT みたいな
埋め立て団地タワーっぽくなるみたいだし
坪単価400万円を下回る部屋は、必ずある。
75平米8500万円くらいからの設定だろうね。
あまりに、2期にコンプレックス持ってるので気になった。
ここを買える人なら全然買えると思うよ。
8516
評判気になるさん
2020/09/12 10:10:26
>>8507 匿名さん
一般の方より内部事情ご存知の方が、ミニグラメを購入された心理が理解出来ないのですが。
価格優先ですか?
8517
マンション検討中さん
2020/09/12 11:09:45
>>8515 マンション検討中さん
自分がそうだからって周りもそうと思わないこと。貧乏と金持ちは二極化し続けてる。富めるものは富み、貧するものはより貧する。そして400を下回るなんてあり得ないね。そもそも駆体の見栄えや、仕様なんて値段にほぼ影響しないし。新築マンションの価格形成を勉強したほうがいい。真面目に。
8518
マンション検討中さん
2020/09/12 11:21:52
>>8515 マンション検討中さん
400未満はないやろ…
ターゲットは大阪府 民ではなくて、日本の一部の富裕層と海外向け…やろ…。
400未満で出るなら即買いやわ…
8519
匿名さん
2020/09/12 11:39:22
だれも買えないではなく買える人、企業はどんなに高くても購入します。
世界中から企業体やメガ投資家は虎視眈々見てます。
しかし、選球眼も独自です。
企業体は内部留保を使い現金購入します。
オーナータワーも2億円前後は現金決済が多かったそうです。
1億円から1、5億円は会社施設として購入、黒字で高い法人税払いたくない為にフルローンもちろんプロパー案件で
メインバンクの支店長決済で購入します。
また超高級車買ってる8割はこれです。
節税対策で買って時たま、楽しみ減価償却が下がると3年位でまた新型購入します完全保障付き新車です。
ローン60からも120回払いなんて1%もいないのではないでしょうか。
中古車は別です。根性で乗りたい人が、だいたい無理して買って保証もないですから大きな数百万円以上の修理費発生時
大損して売却される人、沢山見てきました。
世の中、厳しい言い方ですが2つに分類されます。
仕方なく税理士から3000万円以上の価値が下がらない車種買いなさいと言われ買う人と、必死で無理して中古車を
2000万円位、残か設定ローンで500万円位頭金入れて買う人です。
あなたの回りにいない属性の人の事はわからないでしょう。
8520
匿名さん
2020/09/12 11:43:48
>>8519 匿名さん
お元気そうですが、おじいさんはまだ車に乗るつもりなのですか?
8521
マンション検討中さん
2020/09/12 13:35:13
マンションの話かと、おもいきや、途中から車の話になっているのが最高に笑った。
8522
匿名さん
2020/09/12 14:43:28
すいませんね。
タワーマンションと車と時計、北新地が大好物です。もう、現役引退して遊びに邁進してましたがコロナ巻き込まれ
年一度の世界中のクルーズ旅行客も中止になり、もっぱら国内外の秘境めぐりを最近してます。
隣接してませんがミニもグラメもす住めば都です。
適度な距離でみるビル夜景良いよ。
8523
匿名さん
2020/09/12 16:11:58
>>8522 匿名さん
高齢者の運転は大変でしょうが、自動運転が実用するまでもう少しです。頑張りましょう。
8524
マンション検討中さん
2020/09/12 17:02:40
>>8519 匿名さん
買える人や企業は、どんなに高くても買うとの事ですが二期の南北タワーは、それほどの物なのでしょうか?
立地が良いと言われていますが良く見ると
二期エリアの端の端ですし
メインの北ヤード公園方向は他の建物でほとんど見えません
北ヤード内には住んでいますが
見える景色は北タワーだと隣接したグランフロント郡や中津、大淀の景色、
南タワーもほとんどは大した景色は見えません
エリアの端なので駅までの距離あるし
建物レベルはグラメと似たような作り
よくよく考えてみると、どんなに高くても買う様な物件とは思えないのですが?
オフィスビル等になる予定の一番中心側で北ヤードが一望出来、駅にも近い立地が分譲マンションになるなら最高ですが今回の立地は端の端過ぎて北ヤード内に住んでいる気分になれるか微妙ですよね。
8525
匿名さん
2020/09/12 17:12:12
>>8524 マンション検討中さん
オーナーズタワーもグランフロントの端の端。
今の評価は?
8526
マンション検討中さん
2020/09/12 17:17:57
>>8524 マンション検討中さん
梅田と梅田周辺では価値が全く異なると思いますよ!
8527
マンション検討中さん
2020/09/12 17:42:50
オーナーズタワーの中古価格や売れ行きをみてると更にそう感じませんか?
オーナーズタワーは高いけど一部は全体相場から乖離して安く坪400を下回る部屋もあったりする
二期とお見合いになる西側の中低層物件
坪380台でも何ヶ月も買い手が付かない物件もあったよ
オーナーズタワーの豪華仕様部屋でもこの状態
二期といえども逆にグランフロント郡とのお見合い状態で、公園も見えない中低層部屋に
どれだけの価値があるのかな?
50平米台1億とか出せる?
8528
マンション検討中さん
2020/09/12 19:41:49
クラブレジデンスとうめきたの間って結構距離ありますよね。研修センターなんが特にそうですけど、全くこの辺にタワマン が建築される様子が報じられないのっておかしくありません?
クラブレジデンスって大手がこれでもかとばかりに共同販売してますよね。売れ行きに影響しないように談合してるのではないでしょうか。完売した瞬間に、この隙間に大手が建築し始めるのではないでしょうか。
嵐の前の静けさって感じで怖いです。
この隙間にミニグラメ級のタワマン が乱立すると、クラブレジデンスの優位性がなくなると思います。うめきた完成って7年後ですからね。
何かご存知の方いますか?
8529
マンション掲示板さん
2020/09/12 19:48:57
8530
匿名さん
2020/09/12 20:30:24
>>8529 マンション掲示板さん
小区画の雑居ビル街だからタワマン 立地はないという主張なんだろうけど、梅田の重心が西側に移動してくると信じるのなら、再開発はあると思った方がいい。
といっても20年間30年スパンの話なので、老後を逃げ切れる人には関係ないかもしれませんが。
8531
匿名さん
2020/09/12 21:52:02
>>8530 匿名さん
まともな区画なんてJTのとこくらいしかない
そしてJTのビルは比較的新しいので、話題に出来るクラスなんて数十年先の話
10数階クラスのマンションなんて、ここの人達はどうでもいいだろう
8532
匿名さん
2020/09/12 21:56:47
THE CLUB RESIDENCEの東側は、医療施設の建設が始まります。
なにわ筋を隔てての再開発は、ウエルカムです。
梅田の重心が西側に移動し、中長期的には小区画の雑居ビル街の高度利用を促進すべきでしょう。
総合設計制度の活用で公開空地を増やし、実質的な道路拡幅を進めるべきです。
そのことで、むしろ地域の価値が向上します。
8533
匿名さん
2020/09/13 00:54:44
>>8527 マンション検討中さん
7年前の物件やし、梅北二期が建つと皆周知の状態で売れにくい事情も加味する必要あるかと。
梅北二期は立地(単純に地価)の凄まじさはもちろん、大阪駅まで行くのに公園内を歩いていけるってこともかなり評価される。そして後発物件で大阪駅に近いマンションが立つ可能性は限りなくゼロでエリアNO1のマンションになる。これは議論の余地が無い。
新築マンションは主に建設費と土地代で値段が決まるから、原価だけで坪400?500くらいか。さらにプレミアム要素多いから600前後は全然あり得る。50平米一億出せるか出せないかではなく、出せる人が買うだけです。
8534
匿名さん
2020/09/13 02:07:19
確かに、北街区の分譲マンションは公園内を8分程度歩いていくのですが、中津の方が近いです。
南街区の分譲マンションは、大阪駅には近いけど明治時代等の埋設物の関係でどうなのでしょうか?
8535
匿名さん
2020/09/13 12:44:37
8528 マンション検討中さん
済生会の医療福祉総合施設が、50メートル弱の高さですから東側の小区画区画に15階前後のビルが完成しても景観には影響がない。
無理に高くしても、公開空地を多くとらないといけないですから合理的な床面積が取れません。
従ってかなり大きな区画に整理しないと、THE CLUB RESIDENCEの景観に影響を与える建築物はできませんね。
8536
マンション検討中さん
2020/09/13 12:58:38
>>8516 評判気になるさん
そうかなぁ。ミニグラメ買った人は正解やと思う。
メガは普段使わない共用施設こそ立派やけど、各部屋の仕様は同じ。
なら、価格優先は立派な動機やと思うけどな。
8537
マンション掲示板さん
2020/09/13 13:18:58
>>8536 マンション検討中さん
買った人が納得していれば、何処をいくらで購入しても正解!
以上
8538
匿名さん
2020/09/13 14:29:06
ミニグラメも良いマンションでしたが、地権者が低層を取得していたため躊躇しました。
特に価格が安かったのは、THE CLUB RESIDENCEが完成後、不利になる西側だったような気がします。
ベランダの仕様も気になり見送りましたが、賃貸でなく実需ならいいのでは。
8539
マンション掲示板さん
2020/09/13 15:17:28
8540
マンション検討中さん
2020/09/13 15:29:12
>>8539 マンション掲示板さん
ええ部屋やん。角部屋やし。
こんな所、住めるんやったら
何も文句ない。
8541
匿名さん
2020/09/13 15:33:36
売主の立場から見ると、ミニとメガの土地をほぼ同時期に取得し、いっべんに開発ではなく、ミニが先に市場の反応を試し、そのあと企画や戦略を調整し、メガを販売していくと思う。
ミニグラメの平均単価が安かったのは当然だと思います。逆になると、ミニグラメの購入者が騙されたと思ってしまうからだ。
メガグラメは敷地が広くて、複数な共用施設を設けることは可能なので、後発である程度値上げするから、ミニグラメにないプレミアムをつけ、販売する戦略だと思う。値頃感のミニグラメ、共用施設の豊かなメガグラメ、客層がある程度区別し、購入者のクレームがなくなるでしょう。
条件はそれぞれの長所短所があるけれど、どちらが良いのは、購入者自分次第でしょう。
似たようなケースほかもあるが、ブランズタワー・ウェリス心斎橋ノースとサウスだ。ミニグラメとメガグラメと違い、二棟はほぼ同じ規模で、ツインタワーのようなものだ。
ノースは15年に竣工し、共用施設何もなく、値段が安かった。サウスは17年末に竣工し、共用施設などがあり、値段も高く設定した。
リセールや賃貸の場合は、それぞれのニーズがあると思う。商品の差別化で、売主は売りやすく、購入者は選択肢が多くなるから、Win-Winだと思う。
8542
評判気になるさん
2020/09/13 15:38:17
え?!と言うことは、向こうの角部屋もこんな感じ?か、、、
グラメ対決ですか?
8543
通りがかりさん
2020/09/13 15:45:11
今賃貸を色々検索してますが、ミニも沢山出てますね?!埋まっていくのかと心配ですが
そうなると、新グラメも賃貸考えて買った人
大変そう またお隣とは、全然違うと両方からお叱りを受けると思いますが
8544
評判気になるさん
2020/09/13 15:48:39
>>8539 マンション掲示板さん
えっ、近すぎる。
花火見えない。 残念。
8545
評判気になるさん
2020/09/13 15:56:18
>>8544 評判気になるさん
今年最後の花火、部屋から見れなかったね
まぁリセールは、こっちの方が安かった分得した
8546
匿名さん
2020/09/13 16:08:12
8539 マンション掲示板さん
距離感がよく判り、大変参考になりました。
西側の景観は、今後とも素晴らしいですね。
THE CLUB RESIDENCEの物件では、角部屋どころか中住戸の1LDKしか買えません。
本当に、いい買い物をされたと思います。
今となっては、1LDKですら完売ですので買いたくても買えませんが。
8547
匿名
2020/09/13 16:16:46
>>8546 匿名さん
西方面は、真下や近辺を見ないでなるべく遠ーくを見てくださいね
8548
マンション検討中さん
2020/09/13 17:35:59
>>8547 匿名さん
ミニってなんですか?東京に住んでいるのでよく分からないです。
8549
匿名さん
2020/09/13 17:46:46
>>8548 マンション検討中さん
東京に住んでいるけど過去レス読んだら分かったよ。
8550
マンション検討中さん
2020/09/13 18:31:37
>>8548 マンション検討中さん
東京からも興味持ってくれてるんですか?ありがとう!…なんですけど…東京は東京で結構ベイエリアとか熱いのに、なんで大阪に興味持ってくれてるの?
8551
マンション掲示板さん
2020/09/13 18:45:40
8552
マンション掲示板さん
2020/09/13 19:18:17
8553
匿名
2020/09/13 20:24:32
>>8552 マンション掲示板さん
高級スーパー?!、、、、、残念かも
名前は、阪急なんですが ね
今は、中央区 に住んです
13年前から最近まで北区に住んで、始めのころは鮮度も良くやはり阪急やねって感じだったけど、お値段も高く、品数も少ない段々悪くなる感じ 今は、ライフの圧勝かな
お値段は、高級でも中身は、、、、
8554
匿名さん
2020/09/13 20:24:35
8555
匿名さん
2020/09/13 20:30:44
>>8553 匿名さん
ライフ推しコメント、他スレでも散見しますね。
ネットの口コミではイズミヤの方が評判がいいみたいですよ。
8556
マンション掲示板さん
2020/09/13 20:37:48
>>8555 匿名さん
ライフは近くにありますよね。
阪急か、ちょっと残念です。
8557
匿名さん
2020/09/13 20:40:51
>>8556 マンション掲示板さん
少し足を伸ばせば関西スーパーもありますよ。
8558
匿名さん
2020/09/13 20:42:47
>>8550 マンション検討中さん
実家の親が大阪住まいで物件探しているので。
8559
口コミしりたいさん
2020/09/13 20:48:20
>>8555 匿名さん
いやいや昔のイズミヤは、良かったけど
阪急の傘下になってから
阪急色出てきて、全然あかん!
お寿司も、手作りパン美味しかったのに
だからイズミヤも行かなくなった
8560
通りがかりさん
2020/09/13 20:55:50
大阪には、沢山マンションありますよ
例えば、本町にも!
大阪の真ん中やから本町も便利ですよ
ここの次に ね
8561
評判気になるさん
2020/09/13 20:59:04
>>8550 マンション検討中さん
どうして東京からの投稿にお礼言うの?
8562
通りがかりさん
2020/09/13 21:11:39
阪急の新しい店舗はどこも好印象ですが、好みですかね。少し足を伸ばせばビッグビーンズと大阪駅のイカリもあるし、色々使い分けができそうです。あと西隣に魚屋があるし、お散歩がてらグランフロントのうめきた広場まで行けば、産直野菜も買えるし、健康的な生活も楽しめそう。
8563
マンション検討中さん
2020/09/13 21:16:51
線路がなくなって東西軸に道路が貫通すればスカイビル?二期公園?グランフロント ?ヨドバシ?阪急?茶屋町まで、ほぼ一直線で繋がります!西梅田や大阪駅前ももちろん、南へ行けば中之島方面も散歩がてら徒歩で行けます。淀川左岸線が完成すれば河川敷も綺麗になって気持ち良くなりそうですね!西側は遠景で楽しむだけになりそうですが。。
8564
購入者
2020/09/13 21:38:27
ここにスーパーが出来ることが、他と比べての決め手になった一つです。個人的に阪急オアシスは気に入っていませんが、だからといってライフまで行こうとは思いません。良いものは梅田で買うとして、普段の便利使いには同じ敷地内、大いに嬉しいポイントですね。
8565
通りがかりさん
2020/09/13 22:08:59
西側の浦江公園、靭公園みたいに綺麗になるといいなぁ。都会のオアシス感が欲しい。テニスコートもあるし楽しめるといいですね。
8566
マンション検討中さん
2020/09/13 22:17:31
>>8561 評判気になるさん
別に今はないんやけど、最近東京にも興味持ってて、かなり気になるマンション多くて。
…東京の方が熱いのにわざわざなんで大阪なのかなぁ…と。
8567
匿名さん
2020/09/14 00:10:34
>>8565 通りがかりさん
春はテニスコート周りは桜に囲まれるので、
コロナ禍においてもそれなりにテニスコート利用者はいましたね
8568
マンション検討中さん
2020/09/14 00:21:26
私は大丸が気に入ってます
野菜や魚など生鮮品の物が良くて、さほど高くない
更にJフロント100株(総額7万位)で株主カードを取得すれば生鮮品や惣菜も全て10%OFF(他百貨店では5%が殆ど)
実は時間帯によってたまに割引価格で出る柿安のお弁当なんかも半額から更に10%になるんです
お得でしょ
結構使えますよ!
8569
入居予定さん
2020/09/14 00:31:42
私も大丸が気に入ってます
ただ、高島屋、三越、伊勢丹、松坂屋、近鉄なども10%OFFですが、残念ながら阪神阪急がしょぼいんですよね
8570
口コミ知りたいさん
2020/09/14 10:02:05
私は阪急阪神の友の会派です。
額面1000円の商品券が、実質約920円でお買い物出来ます。
お釣りも出るし、ポイントも付きます。
(ポイント付与は紙の商品券のみ)
オアシスにも使えるので嬉しいです。
現在は紙ではなく、ポイントカードになりポイントも付きません。
8571
入居予定さん
2020/09/14 10:57:29
私は髙島屋の友の会派です。
なんといっても、株主優待との併用が可能です。
あまり知られていないと思いますが・・・・
残念なのは、THE CLUB RESIDENCEのある梅田近辺にないことです。(難波にあるのですが)
今は京都なのでいいのですが。
8572
匿名さん
2020/09/15 11:45:41
マンションのテナントってどうやって決まるんでしょうね。
売主が募集をかけてエリア展開を狙うスーパーが申し込みするのか、売主が何らかのコネで招致するのか、どのような仕組みがあるのか、住人からのリクエストはある程度聞き入れてもらえるのか、詳しく教えて欲しいです。
8573
匿名さん
2020/09/15 12:01:48
マンションレビューより
北区暴騰率ランキング
8574
匿名さん
2020/09/15 12:05:06
マンションレビューより
北区暴騰率ランキング2位
8575
匿名さん
2020/09/15 12:06:17
マンションレビューより
北区暴騰率ランキング3位
8576
匿名さん
2020/09/15 12:07:31
マンションレビューより
北区暴騰率ランキング4位
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