パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

ありがとう！
とはいえ、私の申し込んだ部屋かどうかはわからないが、どこを申し込んだんだい？

5-10倍の部屋もたくさんありそう

倍率ついてない部屋を申し込んだ方には抽選前に連絡がくるみたいです。
今抽選になってなくても10日の抽選前に滑りこんでこられたら嫌ですね。

投資用パンダ以外は無抽選でしょ。

結果、抽選無しもあり得る。

現地で倍率みた？？どの部屋も抽選だったよ

>>9507 検討板ユーザーさん
登録の時、現状の倍率って見せてもらえるの？

>9509

普通は教えるでしょ
倍率次第で申込む部屋変える人もいるし、むしろ、営業が倍率言って他の部屋に誘導するし

81Bは10倍近くなりそうだね。
68Aもそれに次ぐ倍率。
73Aも週末には5倍近いって営業談。
78A、74Aはお察しの1倍から多く3倍。
80Aは今のところ誰も申し込みなし。
93Aは全部屋申し込みあり。
ここまで角部屋が人気ない物件も珍しいけど、まあ当然っちゃ当然。眺望絶望、野村マンションが立ったら更に絶望。70%はビルとお見合いの時点で投資用としては論外。
81Bと68Aと73Aが買えれば含み益確定、81Bは3割り増しで数千万の利益確定ぐらいの投資用です。金持ち限定の宝くじですね。

>>9511 周辺住民さん
ははは。夢物語さんきゅ。

倍率は教えてもらえる。多分、無抽選って言われてる部屋にも後から倍率がつく。うちの部屋がそうだった。

>>9509
他の物件だけど、営業の人に途中経過の連絡どうされます？って聞かれたよ。
初志貫徹タイプなら断ってもいいし、柔軟に対応したいタイプは動いてもいい。

81Aは、何倍ですか？

81Aか78Aのどちらが倍率高いでしょうか。
倍率によって考えようと思いますが、、二期まで待とうかな。

投資用マンションの色が濃くなってきましたね…

落ち着いて住めるんでしょうか…

>>9516
本気で言ってんの？
腹決まってんだったら待つ意味なくない？
仮にハズれても二次で救済してくれるかもだし・・・
迷いがあるんだったら安い買い物じゃないし様子見てもいいとは思うけど・・・

正直高いか安いかで言ったらピーク感あるけど、
文京区大規模＋駅直結なんか今後もほぼ出ないし、
周囲を見渡しても現状の選択肢としては悪くないと思うよ、金があればね。

76Cの上層階はどうでしょう

やっぱり角部屋にする

81Bと76Cと73Aってほぼ一緒だな

ここ、エレベーターが狭いって聞いたけど何人乗りなんですか。

東側の方が風は穏やかだよね
西はビル風強いよね

東か西か悩む

オラオラ
ネガ倍率下げろよ
文京区ディスがないじゃないか

一期、178戸って決まったって事は今日からどれだけ申し込み増えても倍率が上がるだけなんですが？戸数が増えたりしないんですか？

>9524
本当に倍率を下げたいのなら、自分でやればいいと思うのですが。

ネガにイラついているように見えますよ。

ご自身で、文京区ネガ、と具体名を挙げられているのは、やはり文京区という後ろめたさのあらわれでしょうかね。

文京区に長い間住んでます。大きなお店もなくて、正直パッとはしないかもしれないねど、落ち着いていて好きだな。

住めるに決まってるでしょ

第１期で絞って倍率上げて落選者を作ることで飢餓感を煽り２期に備えるという作戦かね。
秋には全部売れちゃいそうだね

文京区より台東区池之端のが、格上ですよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310052/

>>9522 匿名さん
狭さは分からないですが、地下から6階までのエレベーターが3基しかないのがちょっと。

>>9522 匿名さん

隠蔽させていただきます。

>>9522 匿名さん
図面集や施設概要に明記されてると思う。見たら教えてください！

マンションマニアが購入予定らしいね。彼が都心のマンションを購入するのはレアなことなので、少し意外だったりする。

複数物件所有してますが、都内のリビングだと南東向きが最強。

冬は早朝から日の出が拝めるし、夏は直射日光を受けずに昼には太陽が隠れる。

南向きの日差しや西向きの夕焼けも捨てがたいが、朝のエネルギーチャージを重視。

マンマニは投資サークルとかでの共同購入かな。
住むのは、例のあのマンションみたいだし。
やっぱり転売目当ての人が多いね。

なんだかんだ言ってやっぱ安いんでしょうね

今日登録どうだったんですか？かなり埋まってましたか？

坪単価500万円台が大半だから安い！

坪650万とか言ってた初心者マーク＊＊高値厨（地権者）がグーの音も出ずに逃げ出すほどの安さでしたね。

いよいよ明日抽選ですね、楽しみです。

>>9541 マンション検討中さん
明日じゃないよん

>>5111 匿名さん
わたしの予想、ほぼ正解！

なら、売れてるよ

>>9540
買った値段より坪100以上乗せて売り抜けようとして購入する人が多くいるわけだからあながち外れとも言えない

3LDKは坪620からですから、高値厨？さんの、ビンゴでしょう。
文京区ではマヂキチの高値ですが。

高値厨、消えたと思ったらまだ生きてたのですね。
価格表も公開されてるのにいまだに嘘の高値の嘘情報を連呼していて、ただの負けず嫌いですね。

>>9547 匿名さん

まるでここを粘着ネガしてるパークシティ武蔵小
山のようですね。笑

>>9547 匿名さん
安値厨さんも勝ってないです。
引き分け。

61typeについて言及している方がほとんどいないのですが、見向きもされてない間取りなのでしょうか？

>>9550 口コミ知りたいさん

倍率がつかないなんてことはないと思いますけどね。
半年前の記事ならあるね。
https://mansion123.net/48/

三井は出来るだけ倍率付かないよう
割り当てするのが基本

まあ思いがけず目に優しい値段になったんだから素直に喜ぶべきだよ

北千住でマジキチ、武蔵小山でマジキチ、所沢でマジキチ

最近のマンションでマジキチ価格じゃないものってないよ
たまにあれば劣化品質劣化立地。適正価格？でBRT便でも買うかね

>>9447 口コミ知りたいさん
戸数的には46パーセントですが、金額ベースだとはるかに多いかと。プレミアムも90平米以上も今回全部出ちゃうから、2期以降は81平米が10戸くらい残るだけで、あとは狭めの部屋ばっかりでしょ。

冷静に考えりゃ高過ぎ。あほらし。

>>9529 匿名さん
私は広めの部屋を申し込みますが、落ちたら2期は行かないですね。2期は狭い部屋しか残ってなくて。2年半後の入居だと、多くの人は今ある程度住む場所があって、そこからの住み替えなんだから、60平米から70平米をこんなに作るより、100平米以上をもうちょっと増やす方が良かった気はしますけど。1.3億出す人が駅直結とはいえ70平米を買うかなーという違和感はあります。

100平米超える物件って坪600じゃ売らないでしょ

坪1000はつかないにしても３億に迫るものにはなるわけで

逡巡はあっただろうね

>>9556 通りがかりさん

104sは43と61をつぶして1戸から7戸に増えていて2期以降もあると思います。またプレミアム1戸がのこるみたいですよ。

登録したけど当たる気がしない

>>9558 匿名さん
ありがとうございます。私見たときは100平米1===>4には増えていたんですが、7まで増えたんですか。プレミアムは失礼しました。私聞いたときは全部決まってる感じだったんですが、一戸はダメそうだから売らなかったんですね。

抽選見たいんですが、抽選になった場合の連絡わざわざこないですよね。こっちから抽選になったか問い合わせしないといけないんですかね。

>>9553 匿名さん

そこに挙がってる物件はどれも確実な地雷ですね。値段なりの仕様であればまだ、実需に耐えられるが、どれも価値に見合わない高値。武蔵小
山なんて特に酷い仕様だそう。

>>9561 マンション検討中さん

大半の部屋は抽選だよ

マンマニさんが申し込んだ部屋はどちらですか？

狭い、、、。
ウチは今園児2人の4人家族、85平米ですが、すでに狭い。
ここの方はやはり、子供の成長に合わせて住み替え？
タワマンだし目処は10年でしょうか。

>>9565
広い部屋があるのに買わないの？

85平米以上だと、10部屋もないでしょ。

>>9567 匿名さん

それ買えばいいじゃん。笑
格下ムサコのパークシティとかファミリー狙いとか言っておきながらグロス抑えるために60m2程度の2LDKばっかだよ。

>>9565
パークハウス渋谷南平台とか広い部屋があったよ

これだけ世の中狭い部屋しかない物件が溢れている中、広い部屋は貴重だから高くても買っておいた方がいいだろうね。

クルマも買えないくせに、へ理屈ばっかり言って、小部屋で頑張って生きてゆくんだから、みなさんも察してやりましょう。
いじめは良くありません。

>>9567 匿名さん
うっへー
もうパークコートやめろよ、この板マン
同じPCオーナーとして、恥じだわ、ここ

>>9572 匿名さん

ほんとそう思うわ。
代わりに、ここより高仕様のパークシティ武蔵小
山をパークコートに名称変更した方が良いな。

武蔵小山の名前を出して問題をうやむやにする手口は、もう飽きましたよ。
ここの人なんですね、問題児の正体。

>9567
家族では、とても満足には、住めませんね
卑屈な子供が、育ちそうです

>>9575 匿名さん

これはほんとそう思う。煽り抜きで。兄弟喧嘩できる場所すらないのでかわいそう。

抽選は色々明日になりましたが、買うかどうかは当たってから考えようとりあえず申し込みしとこう、と考える愚かな人はまさかいないですよね。

>>9574 匿名さん

どうしました？何か気に触ることでも？笑

おはようございます。
会計事務所をやっているものです。自身でも不動産投資をしており、この物件に目をつけています。

今2018年分の確定申告事務の真っ最中ですが、不動産の譲渡の申告件数がかなり多いです。
資産家を中心に2018年から売りに入っているのが顕著で、申告件数は2017年の5倍程度です。
2019年も売却相談が多く頂いており、同様の傾向が続きそうです。
既に不動産上昇の潮目は明確に変わっているようです。

この物件は滅多にない立地条件ですが、流石に投資用としては難しい水準です。
部屋が選べる新築時の実需人気は当然で、中古になれば2?3割は下がると思います。

完成後に売りに出る新古でも15パーセントは下がるとみています。

文京区にこだわりが無ければ、千代田区の築年数が浅い中古の方が資産性が高くおすすめです。

良いマンションだと思いますので、値下がりが気にならない方は、購入されたらきっと満足されると思います。

南西角を希望していますが、北西角より多少狭いので、どちらにしようか、いまだに迷っています。
南西の方が人気みたいだけどねー。

>>9579
千代田区物件の転売ヤーがだぶつかせた在庫を素人に押し付けようという意図が見え見えですね。ここは価格もこなれているし、高学歴高収入の士業の方や地縁のある人が多く住むと思われるので落ち着いたコミュニティーになるでしょう。実需ならばここは買いでしょう。

マネーゲームをしたければ渋谷あたりがホットですからあちらでどうぞ。

>>9579
その見識で何が会計事務所だよｗ

>>9579
>完成後に売りに出る新古でも15パーセントは下がるとみています。

転売ヤーが最初から15％引きで売るとか夢見すぎｗ

>会計事務所をやっているもの
消防署の方から来ました的な意味ですかねｗ

下がっても良いなら買えって事ですね。絶対に値上がりするならこんな倍率じゃ済まないでしょうからね。

>>9579 通りがかりさん
新古で15%引きで売るなら手付放棄するでしょ。だからあり得ない。

結局、このマンションはお買い得なのかなー、高いけど。

>>9587 匿名さん
高い買い物だからプレッシャーに負けて土壇場でやめる人もいるでしょうね。抽選にあたってからキャンセルするよりましですから。

当選してからキャンセルとか自分の履歴を汚すだけや

>>9588
まあ、それはしょうがないね
夫婦でも親子でも気持ちがピッタシ一致するとは限らんしね

南西角はもう少し上の階だったら私も申し込みしていました。28階74は流石に狭すぎますし、78は斜め向かいとお見合いですし。
ですが、流石に角部屋なので倍率はついていますね。

角部屋は、天井から床まで全面ガラス。
高層階は怖くて、、、とても無理。
なので、眺望は諦めて、階数は下の方でもいいか、、と。
いまは抽選に受かれば、どこでもいいって心境です。

明日は皆中稲荷神社に行って神頼みしてくるかな

申し込んでしまうとあとはまな板の鯉...

倍率は全部屋見られる場所ってあるのかな？

要望書が出てない部屋を売りださなかったって本当ですか？

いわゆる『なっちゃった億ション』てやつですな、ここ。

250万安くなった。

パークコート皇居北 はわかりにくいので
パークコート文京皇居北西 がよいのでは？

セミパークコート文京春日

ほぼ全部屋抽選とか凄まじいね。
角部屋の不人気も凄いけど。まあ南西はあり得ないね。野村タワマンが25階以上なのは間違いないかは眺望は全く抜けないし、リセール低いだろうね。
81Bの倍率はとんでもない事に。千鳥ヶ淵の2マンション並みの倍率です。

立地で勝ちだよね

本郷物件を買った人は、さぞ悔しかろう

千代田区駿河台の人も待てばよかったのに

まあ、千代田区プライドが許さないのでしょうが

＞セミパークコート文京春日


草

明日で締め切りか

後は神頼み

20年越しの再開発がこのマンション。この立地と、何より規模が、文京区に関しては二度と出ない事実。
文京区ナンバーワンのランドマークタワーが確定です。一部屋持っておいて損はないでしょう。
ぜひ81Bの倍率を聞いてみて下さい（笑）

明日の抽選楽しみ?

抽選見たいんですが。みなさん問い合わせせずに行くんですか？

南西角部屋、そんなに評価低いんですか。
ということは、抽選倍率低いって事で、、、当たればいいな。
野村のタワマンって、どこに建つんですか。
ご存知の方、教えて下さい。

パークホームズ文京皇居北タワー

81Bは81倍

パークタワー文京シビックセンター前

なんでわざわざ文京とかつけたんやろね
小川石だけでもよかったんちゃうけ？
てか、春日はあかんのかいな

パークコント文京小石川 ザ サワー

今日現在の最高倍率はどんな感じ？

野村はここですよ！
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/88844842

81B、73A、68A、68C、以上、数部屋除いて全て5倍から10倍です。
81Bは15倍から20倍の模様。
間違いなくこの2、3年間で最もバブルな高倍率です。

パーク ザ トップ オブ トーキョー セントラル ヘソ 小川石 ヒルズ ザ ヒルトップ タワー

南西角部屋の倍率、今日の時点でお分りの方、いらしたら教えてください。

高倍率の部屋に申し込みました。抽選まで眠れない日が続きそうです。落選したらワテラスの中古を購入しようと思います。

すごい倍率ですね?
当たったらラッキーくらいなかんじ。そんなマンションここ数年ないんじゃない？

南西角部屋、5倍くらいとききました。

倍率は3-5倍じゃないですかね。当たる気がしないな…

パークコート千代田駿河台を買ってあげて
全ての憧れが詰まったマンション

文京区より千代田区

中央線の内側が最強らしい

南西角部屋は人気がないって言っても、
倍率高いんですね。
狭い、眺望が悪いなんていってられない。
当たれば、最高にラッキーですね。

パークコート千代田駿河台は、両サイドの建物が古いので、近い将来、建て替えになるかもしれません。
そうなると、上層階の眺望にも影響するので諦めました。アカデミックな立地で好きですが。

角部屋はあの柱が実際どのくらいじゃまか予想できないから怖いよなー

いざ転売するときも困らなさそうですな

20パーセント減で買えるのでしたっけ？

実態は間取りや3D空間から、パークシティ武蔵小
山に多くが流れてると聞いた。
確かにあそこは小川石と違ってコスパが最高。

>>9617 マンション検討中さん
嘘はダメだよー

倍率上げ工作をやってしまったパークコートタワーは、初めてですね、、、。苦笑

角部屋がどうのこうのと言っても、手に入れるのは至難の技。抽選に受かって購入できただけでも幸運ですよ。

明日、抽選に行く方いますか？

抽選なんて行っても無駄だよ。
すでに当選者は決まっている。

>>9634 匿名さん
どういう事ですか？

>>9634 匿名さん
どうやって細工するの？球に細工すると、一番とか特定の番号に偏るし、日曜日抽選で立会人が多数いるとイカサマは結構難しい気がする。万が一バレたら三井のブランドが毀損するし、変なリスク取らずに縁故とか確定の枠は地権者と合わせてブロック済みだと思うけど。

>>9617 マンション検討中さん
誰に聞きました？私がセールスに今日聞いたのだと、最高倍率はその中には無いですし、倍率ももっと低いですよ。

81Ｂの一番上の階は20倍と聞きましたよ。

何か優遇倍率があったんですか？

81Ｂの抽選は盛り上がりそうですね

81bは今日の夕方時点で上の方が10倍を軽く超えてるとは聞きましたよ。あながち嘘ではなさそうですけど。

私も低層階で3-7倍って聞きましたので、上の方は10倍以上でもおかしくない気がします。今の時点で倍率を言い合いしても仕方ないですけどね。
あとは当たりを祈るしかないですね。

抽選勝手に見に行っていいんですか？

当然、行っていいと思います。

さも人気が殺到しているかのような書き込み
なわけないだろ

81Bの抽選は、盛り上がりますね。
もし当たったら、声上げちゃいそうですね。

狭いから抽選の人だけしか見れないという話だったんですが、抽選か抽選じゃないかも行かないとわからないですよね。17時前にあなたは抽選ですって連絡こないですもんね。

全部売れるのですかねー？
人気の偏りがあります。

一期で抽選にあたる気がしないので。
2期を考えています。
北西角部屋と北東角部屋で迷っています。
どちらがいいでしょう？

今日が来てしまった

皆、出揃ったかな。

>>9650 匿名さん

何処、登録したのかな？

>>9648 マンション検討中さん

売れなければ２期に回せば良い。

>>9649 マンション検討中さん

１期からチャレンジした方が良いよ。

すごいです。
全ての部屋が倍率10倍超え。
ヒーハー！！

>>9655 匿名さん
嘘はよくない

凄いね。この規模で即日完売ならブリリア目黒以来じゃないかな。
あれも平均5倍だったからそれに近い倍率になるかもね。

>>9657 マンション検討中さん

即日完売にするだろうね！

二期は消費税10パーセント
部屋数も少ない中でまた倍率だろうし
一期に間に合わなかった人や抽選外れた人で倍率も更に高くなる。

10％？
まだならないはずだけど。

四月以降は、特例はなく10%でしょ。

76B申し込んだ方いらっしゃいますか？

コネ ラブ^ ^

こんな環境悪い場所によく住むなあ

多分他の物件のようにパンダでもない中途半端な1LDKはしばらく棚晒しになるんじゃないかな

二期は投資家さんの腕の見せ所かもね

さて、皆中稲荷神社でお祓いしてもらいに行こう。

春日からだと大江戸線の東新宿で降りて少し歩いたところなんだよね。
今日は天気がいいからいいお散歩になりそうだ。

先程申込み終わりました。
その時点ではまだ倍率分からなかったけどね。
受付だけで集計はまだだから当然分からないけど、事前の調査で私が申し込んだ物件は8倍くらい。
あ??なんとか当たって欲しい。
銀行融資も通したんだから??

3LDKファミリー層だと援助なかったら世帯年収２千万くらい必要ですよね。

皆さん、お金持ち・・・・

公開抽選行こう！

当選者のみ19時頃に連絡がくるのかな？
落選者には連絡来ない？

落選者への連絡の方が先にくるみたいですよ。

なるほど、ありがとうございます
すると、19時まで連絡来なければ期待値が高いってことですね。

早く知りたければ抽選会場に行けばわかるよね？

抽選会場へGO!

昨日は20組くらいの方が抽選に来ると聞きました。もっと増えてそうですね
抽選は行かない方が。。というジンクスもあるので我が家は行きませんが

抽選外れる確率の方が高いからジンクスみたく言われてるだけでしょ。せっかくのイベントなんだから家族と現場でたのしめばいいのに。まあ人それぞれだろうけど。

最後の登録の方は１５時の締切のギリギリでその時点で倍率がついていない部屋を聞いて申し込めば、確実にゲットしたい方ならできそうですよね。

倍率ついてない部屋はあるのか？

お楽しみイベントではない

さて、最終倍率は何倍で連絡来るかな。ドキドキですね。

皆中稲荷と穴八幡行ってきた。

余勢を駆って小石川大神宮にも行ってこようかな

成城石井でシャンパンでも買って帰るコースで

当たって皆さんとご近所さんになりたいですね！

>>9680 マンション検討中さん

大体、要望書通りに申し込みするだろう。平均3～4倍かな？

落ちても2番手3番手あるの？

倍率つかない部屋はないだろー

落ちたら3月中に2期の部屋売ってくんないの？

売ってくれないんだよね。

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

>>9688 匿名さん

1割は出ます

>>9689 匿名さん
1割じゃ短期譲渡で税金取られたら旨味少ないですね。

マンション投資で儲ける時代は終わり

住めれば良いです

30倍って（笑）

人が凄いな。100人くらい？まさか通路で抽選とは。。。ほぼ立ち見です。

凄いですね。
当選した方の歓声は聞こえますか？

うひゃー！

>>9690 マンション掲示板さん

１割なら3000万円特別控除で税金ゼロ。
すぐ売るつもりの人は住宅ローン控除は使わないこと。

みなさん、コネないんですね

私は頼んであるので、すでにシャンパン飲んでます

倍率は二桁でした

>>9697 匿名さん
売るときに手数料等で5%くらいかかりますよ。2年半で5%程度、年利2%。リスクをある程度取って2%はさすがに酷い。

番号張り出してない部屋は確定なのに当選部屋から発表しろよと怒鳴っていた人が怖かったです

は、はずれた。

>>9694 マンション検討中さん

何処の部屋でガラガラしているの？

>>9700 検討板ユーザーさん
頭おかしいやつがいるんだなw
うpキボンヌ

>>9701 匿名さん

2番手、3番手の可能性は？

>>9698 匿名さん

良かったね！おめでとう！

>>9704 マンション検討中さん
3番手でした。3番手じゃ望み薄ですね。

>>9706 匿名さん

２期狙いですね！

>>9698 匿名さん
倍率2桁の部屋、二つしか無かったんですが、そんなこと書いて平気ですか？住戸番号もバレてますし、本当なら相当ヤバイですし、嘘なら三井に評判を下げる虚偽ですし。とりあえず念のため写メ取って三井には連絡しておきますが、バカッターみたいにしょうもない投稿で人生終わり兼ねませんから、気をつけた方が良いかと。

>>9698 匿名さん
人生詰んだな

>>9708 マンション検討中さん

全部の各部屋の倍率とかも全員が見られるんですね。

>>9710 マンション検討中さん
見れます。全部貼り出してありました。だからかなりの方の書き込みの嘘もバレましたね。

抽選外れた。。。
消費税率引き上げ後の住宅ローン控除拡大対象にもならないし単純に損した感強い。
もっと一期で出してくれてれば。

疑心暗鬼　（右手を前に出し手のひらを上に向けて何かを掴むように）

>>9698 匿名さん
ウマシカだな。特定されんぞ。

パークコート文京小石川ザタワーの抽選会、すでに70人以上並んでました。（笑）

はいはい、今日の抽選会参加された方々はもうお判りだとおも。
コネなんて使えないですよ。

抽選ない部屋なんてあるんですか？

>>9669 マンション検討中さん
公開ですが申し込んだ人以外は参加出来ないよ。

>>9711 マンション検討中さん

申し込みしている人と書き込みしている人、同一人物とは限らないですね。

外れたら先に電話かかってくるんですか？

あーあ
外れたよ。
悲しい。
今電話で確認した。

怖くて行けなかった

シャンパンは冷蔵庫にしまって、夕ご飯食べて電話がなかったらいだてん見ながら待つつもり

>>9721 匿名さん

電話かかってくるんじゃないの？電話したの？

（仮）

>>9716 名無しさん

やっぱり、結果的に１番が多い？

>>9724 匿名さん

どしたん？

電話掛かって来ませんね…

かかってきた方いますか

当選者から電話くるから外れは後回しだよ。

電話かかってきません。
抽選見に行けばよかったな。
ソワソワして何も手につきません。

もうとっくに抽選は終わってますから、現時点で電話なければ外れですよ。間違いなく。

かかって来ないから外れだなこりゃ
野村を現金で買えるように仕事頑張ろっと

当たった人は18時頃にはかかってきているのでしょうか。。

全員の方に連絡するのに２０時くらいまではおそらくかかるのじゃないかと担当の方が言っていました。外れの人に先に連絡とも。
私は抽選免れたと抽選より前に連絡きました。
15時過ぎまでドキドキしてました。

抽選より前連絡？？
15時過ぎ？？

当選者は後回し。
落選者から電話。
まだかかって来てない人はお楽しみ。

マンマニさんも外れたようだよ。
最高倍率12倍。120戸が抽選ですって。

１倍だった場合、抽選なし。

抽選ではなかったということですね！

>>9735 マンション検討中さん
単独で登録できたってことでしょ。

>>9735 マンション検討中さん
競合しなかったから確定の連絡でしょ
断られたらほかの部屋にキャンセル待ちで回せる。

外れは先？後回し？どっちだろ？
登録の時に聞かなかったわ…

いくらなんでも遅すぎませんか、、。

外れは先です。
連絡ないなら期待大ですよ。

鉄腕ダッシュ終わったよ…
次ほイッテQ

駅30秒マンション抽選外れたの。どうするか相談だって。このマンション逃したら他に駅前に建設予定はないと聞くし、あと10年は出てこなそう。

待たせて待たせて待たした挙句外れなんて、そんな残酷なことしないでしょ。

>>9746 匿名さん
本郷あるじゃん

えっと、申込時に倍率みて申込を変更することはできないよ。
銀行ローンも目当ての物件で通して銀行承諾書添えて申込みだから。
1倍で抽選無しはなかったよ。
あっ、プレミアムだけは1倍あったよ。

TELが来た方、いつ頃TELが来て、当落どちらかだったか教えていただけませんか。少なくとも3倍あったはずなのですが、未だに連絡が来ません。。

2LDKの部屋はいくつか1倍あった模様。

何で外れから電話するのでしょうか？
外れから電話する理由がない気がします。

落選者を待たせるとクレームに発展しがちとか…。
でも、落選のTELを受けている方もあまり報告ないですね。

私は1億5千以上で銀行の融資通していたので、そこが上限としてそれ以下なら部屋の変更は可能でしたよ。そう、登録日に言われました。
変更せずに申し込みはしましたが。

1倍と抽選当たりの人に連絡して確定させる方がいいよね。でも残った部屋に紹介もあるだろうけどどうやって決めるんだろ。

私もまだ来ません…

現時点で連絡ない人外れ確定

外れの人は書き込みする元気ないのでは。

>>9756 マンション検討中さん
残念でしたね。
2期にかけましょう。

残った部屋があるのでしょうか？
どんな部屋が残るのでしょう？

外れた部屋もキャンセルが出たら繰り上げ当選あるかも

まだ連絡来ず。。。

既に当選の電話連絡を受けた方いらっしゃいますか？

抽選までして当たってキャンセルですか？

まだ当選の書き込みが出ない？

電話連絡で当選した方がいれば、ここで報告しそうなものですよね。本当に当選者が後なのかも・・・。と願いをかけてみる。

まだ連絡来ず。。

こちらも連絡来ません

20時までに連絡が取れないと権利放棄とか書かれてるし、不安になりますね。。

>>9765 匿名さん
おかしい
>>9757 匿名さん
なんで
>>9756 マンション検討中さん
まだです

>>9762 匿名さん
まだですねー??

当選してなければ連絡は来ないのでしょうか？いまだ連絡来ません。

電話かかってきてないのに権利放棄にはならないですよね、、。
しかし遅いー、、。

電話設備の故障や、顧客システムがダウンしているとかかな？

>>9766
何度も当選者は後回しっていわれてるのに。。。
当選してるといいですね。
倍率7倍まではメモってますよ。

まだ連絡来ず。。。

もしよろしければ、メモの内容を書き込んでいただけませんでしょうか。

当選の連絡たった今きました！

こちらもまだです。
遅いな。。。

9778さん、因みに倍率が高いところですか？

>>9771 名無しさん
まだ

>>9778 マンション検討中さん

本当！？

当選の連絡ですが今来ました！嬉しいです。皆さんよろしくお願いいたします。

当選連絡きました！

>>9778
おめでとうございます！
連絡が遅くなったことについて、営業さんはなにかおっしゃっていましたか？

当選連絡きました！

>>9785 匿名さん
大変申し訳ないとだけ。むしろ、次の人がいるようで、用件だけ伝えて早めに電話をきりたそうでした。
後ろで電話してる人たちの声が聞こえてましたし

昨日の時点では2倍の部屋でした。集計結果に予想以上に時間がかかったと。
皆さま宜しくお願いします！

こうなると、当選しなかった 負け 組の悲鳴がますますメシウマですね。

>>9787さん
ありがとうございます。
まだ連絡が来ていませんが期待して待ちます。

この流れからするともう落選の連絡は終わっているのかな。

当選の連絡がきました！
とても嬉しいです。
入居が待ち遠しいですね。

当選きた

当選の次に落選に連絡だよ

落選報告ないから、遅くなるほど期待できないのか…

>>9775 名無しさん
各部屋の倍率を教えて頂けますか？

>>9783 マンション検討中さん

おめでとう?

キャンセル出ないかな。。

えっ

当たらなかったんですかWWW

連絡こないから諦めてサウナ入って出たら10分ほど前に留守電入ってましたー当選です。遅い??

落選の連絡が来ました

19日が手付けの支払い期限なのでその前後でキャンセル出たりしないかなー

落選も当選も一気に今連絡してるということですかね

二期の優遇はないのですか？

>>9804 マンション検討中さん

むさしこやまが優先的に購入できます

>>9796 マンション検討中さん

どこの部屋か教えてくれたら教える

当選した途端、礼儀正しくなる奴らw

>>9801
二期に期待だね、半分近く残っているしね

まだ来ないよ
まだ電話来てない人いる？

来てないですー、、遅いー

ねー
遅いよねー

当選キタコレ
ウホッ

ま。人生 寸詰まりの方は残念でした。
二期以降の残りカスを皆さんで拾ってくださいね

ほんと、2期は残りカスなんだよなぁ。。
もっとまともな部屋も残してよ。
悲しい。。

プレミアム住戸も抽選とは人気物件だね

>>9813 マンション掲示板さん

2期はめちゃ良い部屋たくさんあるじゃん
68.73.76平米の中層階から高層階が出てくる

流石に遅いですねー
担当された方から直接連絡くるので、仕事が遅い方か担当している客が難ありで対応に手こずっているのか。

当選した方は、抽選番号1番の方が多いのですかね？
ちなみに、うちは1番でした。

>>9817 マンション検討中さん
番号はバラついてましたよ

電話来た
ダメだった…

数少ないそこそこ良い部屋に更に倍率がつき、手に入れるには一期よりも至難の技。
価格もどうなってくるか。。

落選でした

第2期はいつからですかね？
今月は購入決定者とのやり以外は、しばらくサロンは閉鎖、モデルルームも二期の仕様に変えるみたいですし。

落選の電話来たから、二期の時期も聞いたけど、教えねー

落選連絡来た。。残念無念

近隣に建つと言われている野村が激しく高騰するのは間違いなさそうだね

一番でなくて結構倍率で当たった
職業とかで細工されてるかもね

野村は安く出してくると思いますよ。

倍率一覧とか持ってる方いませんかー？次回の参考にしたいです。

>>9699 マンション検討中さん
三井経由だと仲介手数料は半額だよ

>>9732 マンション検討中さん

野村なんて規模で負けてるのに
＊＊＊感が強すぎる

マンションは今が一番高いですからね。
規模が少し小さくなっても、坪400くらいの野村で十分かと思います。

そもそも野村は建つかどうか不明

>>9831 匿名さん

そんな安くなる訳ないでしょ

安くなる理由を教えて

小石川はもともと坪400前後。

北仲の抽選日も当落連絡で大騒ぎになってましたね
人気物件の特徴ですね

やはり最強はパークシティ湊でしょう。

入口のガラス張り大空間が連続して湊公園から隅田川へと繋がり気持ち良い解放感を生み出しています。
他にはないプレミアムです。

>>9826 匿名さん
部屋ごとの抽選ではなく、等倍率一斉抽選で、抽選番号も基本な申し込み順だから、細かい細工は難しいと思いますよ。抽選行きましたが、番号もばらけてましたし。

野村も春日直結だから、唯一無二が無くなるから希少性は下がってしまいますね。

>>9834 匿名さん

それ、あなたが勝手に決めた元の基準でしょ

なんとでも言えるよ

そんな理論通用するかよ

>>9834 匿名さん
例え小石川の坪単価が400前後だとしても、駅直結のランドマークとなる物件はその単価では収まりません。

ネガではないが、少しは経済くらい勉強しよう。

でも、今が一番高騰時期でなくても、高騰時期であるのは間違い無いので、下がる確率の方が高いのは一般論だと思いますが

マンション販売不振が言われてますが、まだまだ潜在需要はあるということがわかったね。人気立地は当分の間値下がりはないでしょう。

金利が吹いたら、３Ａさえも関係ないですよ。
況や、小石川をや。

惜しくも抽選に外れた人はコスパ最高のPC武蔵小
山に急ぎましょう！
こんな低地の豆腐地盤よりも、地盤の良い高台直
基礎免震がより安く買えるんですからお得です。

>>9828 マンション検討中さん
売ってあげるよ

マンションが売れない要因は、価格の前に

買いたい物件が出ないことも大きいと思うよ

もう良い立地がないんだよ

競争力があるのは三井ぐらいでないかな

野村を待つかな。
こちらにはほとんどない無い 80平米の広さの部屋も 作ってくれそうだし。

野村なんて7年ぐらいかかるでしょ

死んじゃうよ

野村を意識してますね。

あちらが坪400なら、ここはどう動くでしょう。

まだ建ってもいないのに

野村は2024年竣工予定ってネットの記事に書いてありましたよ。
延期する可能性は高いと思いますが。

野村が坪400ならみんな手付放棄です。
2割以上安いですから。

450に、1ペリカ。

真面目に答えると、こういう再開発エリアの場合、
先発の物件の値段が落ちるのではなく、後発の物件の価格が上がるのが一般的です。
なので私はパークコートを買います。

冷静に考えたらムサコなんだよな。ここは地盤を始めとして懸念点が山積してる。
天井高は2600は欲しいし、近くに大規模商店街欲しいしとなってくると、やっぱ今売ってるところではムサコしかないんだよな。

ここで勧められて調べたけど、うん確かにパークシティ武蔵小山良さそう。
選べる部屋が少ないって欠点はあるけど、それ以外はここみたいなノックファクターは無いな。

私もパークコートの方が良いと思いますが、野村が安いのであれば、話は別です。
再開発後発の方が高値で出るというのは、まったく違います。
ましてや建築費高騰、人件費高騰などもメジャーな要因ではありません。

全ては金利次第なのです。
これは、忘れてはならないキモ中のキモです。

若葉マーク、ここでも暴れてるな～

当分の間下がらないけど、当分ってどのくらいだろうね。

金利もあがるし、5年くらいもてば、十分だは。
それまでに売り抜ければ、たぶん空中族継続できるだろ。

若葉マークって何？

撃沈したので、二期以降に望みを繋ぎます。。
二期では西向きのスミフもろかぶりの部屋も出ますかね。
お得感あれば、そこもアリかなと思っています。

将来居住者決まれば任意で懇親会したいです

当選した方達が浮かれていますね。

人口急増するので三田線は前倒しで車両増やして欲しい

ほとんど売りだろうな
住む人にとってはよくないね

みんな住む目的で買ったのですかねー

あー外れたー
住みたかったなー
二期は部屋と値段的に期待してないしこの次で目ぼしいマンションはどこだろうか、、

そして野村の再開発がいよいよ発表になりますね

文京区民が憧れていると言われている、飯田橋駅近くに小さなタワーが建築中だったかと
私はあまり欲しくない

>>9864 マンション検討中さん
スミフもろかぶり部屋は住みたくないなー。投資なら良いんだろうけど。