ブランズタワー横浜北仲について

クローズ販売して一般分譲は第二期から開始ってパターンだね。クローズ販売って優先販売に該当するから、広告して販売するときには優先販売した旨を告知する義務がある。以前もそうだったけど、そういうところちゃんとしない会社。

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販売開始予定26年1月中旬って...

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クローズ販売はもう終わったらしいよ
売れたのは10戸程だったと聞いているので大半は市場に出ますよ

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ＨＰでは
分譲戸数704戸
二期以降分譲643戸
ということは、61戸は関係者やアンダー客ということ
多いのか、少ないのかは微妙

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>>484 マンション検討中さん
物件エントリーしました。61戸は第1期で販売済みなんですね。定借は残念だけど、1つ持っていて良い物件だと思う。第2期以降は激戦か？？

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>>488 匿名さん
中層以上の北角とその隣の半分は売れちゃってると考えるとかなりの数だよね。

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定借の分安く買えるからむしろ魅力的だと思う。そもそもタワマンは土地持分はごく僅かなので実質的に定借とあまり変わらない。

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所有権とは売却の時えらい差がつくからね。
実需か2軒目以降の人向けだね。
投資用としては横浜フロントタワー辺りのリセール見ているとかなり厳しそう。

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立地の悪い所有権よりは立地の良い定借の方が資産性高いですよ。

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坪単価いくらぐらいからなんですか？
ザ・タワーの中古より安い？高い？ザ・タワーが今最低750とかかな。

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アンダー販売連絡来てた方は坪単価どのくらいのお部屋だったのでしょうか。
平米数とどなたかわかる方いるかな。

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>>493 さん

>>493 匿名さん
あとは、固定費いくらぐらいかかるかで検討したい。
魅力的な物件ですね。

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2025.5.10現況

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市川の定借タワマンは惨敗。定借って価格高騰期のあだ花だったか。

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>>496 評判気になるさん

駐車場含みで10～15でしょ

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>>493 匿名さん
あー、またあんたか。このマンションスレも終わりだ。

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本郷はアンダーでほとんど売って、一般分譲は争奪戦。ここはすでにアンダーの段階で敬遠されてしまったということか。

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>>499 マンション検討中さん
いや20近くまであるよ。駐車場だけで5～7でしょ

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>>503 匿名さん
坪750で買って月々20万払うの？

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ここ考えれば考えるほど賃貸で良いんじゃないかってなる。
借地で坪800とかで購入してさらに解体費用やら管理費払うのアホらしいよな。

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