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買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-05-14 11:33:46
ローレルアイ緑橋ってどうですか。
コンパクトな間取りから4LDKまであるようですね。
駅に近くて便利に暮らせそうかなって思いましたがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midoribashi83/
所在地：大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番）
交通：Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
総戸数：83戸（住宅）・2区画（店舗）
間取り：1DK～4LDK
住居専有面積：33.29㎡～83.71㎡
売主：近鉄不動産
施工会社：森組
管理会社：近鉄住宅管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-26 16:20:12
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所在地：大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番）
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交通：OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩1分
- 価格：4,251.6万円～6,953.9万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：54.75m2・83.71m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 83戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro中央線 「緑橋」駅 徒歩1分
OsakaMetro今里筋線 「緑橋」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
54.75m2・83.71m2 |
| 価格 |
4,251.6万円～6,953.9万円 |
| 管理費（月額） |
8,670円・13,270円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,120円・9,360円 |
| そのほかの費用 |
管理一時金 : 14,800円・22,630円（一括）、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）利用料 : 990円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸（住宅）・2区画（店舗） |
| 販売戸数 |
3戸 |
| モデルルーム |
［販売センター/モデルルーム営業再開のお知らせ］
新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言発令を受けて、これまで臨時休業としておりました販売センター/モデルルームの営業を再開させていただきます。感染・拡大防止のため【完全予約制】での営業対応とさせていただきます。また当面の間、下記のとおり営業時間を短縮させていただきます。
平日 10:30～16:00
土・日・祝 10:30～18:00
既にお客様にご案内しています広告物掲載内容と相違している場合がございますが本掲示の営業時間が優先されますことをご了承願います。新型コロナウイルス感染・拡大防止のため、販売センター/モデルルームでは以下の対策を実施しています。
・お客様の個別での案内
・ソーシャルディスタンスの確保
・スタッフのマスク着用
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフの検温実施
・手指用消毒液の設置
・お客様用備品の消毒
・館内のアルコール除菌清掃
・館内の定期的な室内換気
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
ローレルアイ緑橋口コミ掲示板・評判
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31
口コミ知りたいさん
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32
ご近所さん
さすがに大通りがダブルであると低層階はきつい。立地はＯＫ。
投資用として、一時居住用として、資産価値はあると思う。
老朽化したら面倒だけど、それはどのマンションも一緒やし。
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33
マンション検討中さん
バイパスと高速と消防署が気にならなければ良いとこだと思います。
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34
マンション掲示板さん
それ気になるんだがな
投資用賃貸としては良いかもね
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35
デベにお勤めさん
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36
匿名さん
>>子育て用では無いね。
そうですか・・・。今は不動産投資している人も多いといいます。賃貸だと不労所得でいいですね。
駅まで徒歩1分で3LDK、4LDKも多いので家族で住むにもいいかと思いました。周辺環境が気になるところで、緑橋駅ってどんな感じかと思っていました。バイパスがあるから、空気があまりキレイじゃないでしょうか。
1DKや1LDKもあって、1人暮らしで買っておいて結婚したら2人暮らし用にするといった方法もあるのかもしれません。
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37
匿名さん
学区は大阪市の平均よりは良さそうで、学校、公園、市営体育館・プールもすぐ近くなので、
市内では子育てには比較的向いてると思います。市外と比較すると厳しいですが。
１DKや１LDKの間取りってどんな方が購入するんですかね？
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38
匿名さん
1LDK・1DKでも広さや設備の配置などで使いやすくなったりしますけどね。
ここだと細長いし廊下キッチンだしで、仕様としては微妙なような。
こういう部屋だと実需より投資用として考えられてるんでしょうね。
公式サイト、大阪万博が決まったことによってちょっと変わったようですね。
以前見た時は「緑橋アドレス」推しの項目は無かった気がします。
会場に電車一本で行けるというのはやっぱりメリットなのでしょうか。
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39
マンション検討中さん
徒歩1分は非常に良いと思いますが、だからなのか緑橋と考えると高いような気もしますが、どうですか？
万一売れるとなっても、中古だとぐんと購入時より値段が下がりそう。
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40
マンション掲示板さん
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所在地：大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番）
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交通：OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩1分
- 価格：4,251.6万円～6,953.9万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：54.75m2・83.71m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 83戸
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