大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイ緑橋(旧称:(仮称)緑橋駅徒歩1分マンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2019-12-08 08:02:20
2.2
口コミ人気度

ローレルアイ緑橋ってどうですか。
コンパクトな間取りから4LDKまであるようですね。
駅に近くて便利に暮らせそうかなって思いましたがどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midoribashi83/

所在地:大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通:Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
総戸数:83戸(住宅)・2区画(店舗)
間取り:1DK~4LDK
住居専有面積:33.29㎡~83.71㎡
売主:近鉄不動産
施工会社:森組
管理会社:近鉄住宅管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-07-26 16:20:12

所在地:大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通:OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩1分
価格:6,953.9万円
間取:3LDK
専有面積:83.71m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 83戸

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ローレルアイ緑橋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 73 通りがかりさん

    地域が東成区となりますので、好き嫌いはハッキリするところですね、大通りから内に入ると、まだまだ低い建物もたくさんあり案外落ち着きます。あまり知られてませんが、外国籍の方も多いようで韓国、朝鮮系は全国2位の比率でお住いのようです。
    市内マンションはどこも販売苦戦の中、当該物件はよく売れてるようで駅近の魅力はやはり最強ですね、

  2. 74 匿名さん

    外国人の人、多めなんですか。
    通り過ぎるだけだったので今までは知らなかったんですが。

    利便性を考えると、
    この辺りは悪くないのではないかと思います。
    駅までのこの距離、とてもいい。
    夏場、最近は本当に朝からめっちゃ暑いですが
    この距離だったら駅に着くまで汗だくにならないで済みます。

  3. 75 周辺住民さん

    週末の深夜は暴走族の爆音が沿線からかなり離れていても聞こえますが、防音対策は万全なのでしょうか?

  4. 76 匿名さん

    今時のマンションだったら、遮音性自体とても高く作られていると思います。
    きちんと窓のロックも締めておくと
    かなり外の音は遮られるものです。
    緊急自動車の音は聞こえるかもしれないですが…感じ方は人それぞれではありますが、それで目がさめるほどの音量ではないのでは?

  5. 77 周辺住民さん

    76番さん ありがとうございます。 75番より

  6. 78 匿名さん

    駅前物件ととして考えたら、この価格はかなりお買い得。
    でも、これだけの戸数があるのに、キッチンにディスポーザーがついていないのは残念。
    設備にもう少し力を入れてあれば、尚良かったかなと思いました。

  7. 79 匿名さん

    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/midoribashi83/
    ローレルアイ緑橋|物件概要|近鉄不動産

    【第5期分譲概要】
    分譲戸数 1戸(10階)
    分譲価格(税込) 69,539千円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 83.71㎡
    バルコニー面積 12.20㎡
    アルコーブ面積 4.07㎡
    サービスバルコニー面積 4.33㎡
    管理費(月額) 13,270円
    修繕積立金(月額) 9,360円
    専用利用料(月額) 990円
    管理一時金(一括) 22,630円
    修繕積立一時金(一括) 480,710円

    【第5期分譲スケジュール】
    登録申込受付期間 2019年12月15日(日)
    登録申込受付時間 10:00~正午
    登録申込受付・抽選場所 ローレルアイ マンションギャラリー
    抽選日時 2019年12月15日(日)13:00
    ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類(運転免許証等)

    【先着順分譲概要】
    分譲戸数 5戸
    分譲価格(税込) 41,397千円~51,763千円
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 54.75㎡~72.12㎡
    バルコニー面積 9.84㎡~11.80㎡
    アルコーブ面積 3.47㎡~4.51㎡
    サービスバルコニー面積 2.89㎡
    管理費(月額) 8,670円~11,430円
    修繕積立金(月額) 6,120円~8,070円
    専用利用料(月額) 990円
    管理一時金(一括) 14,800円~19,500円
    修繕積立一時金(一括) 314,410円~414,160円
    先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

    更新日 2019年12月6日
    次回更新予定日 2019年12月13日

  8. 80 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashihigashinari/nc_67718040...
    【SUUMO】価格・間取り - ローレルアイ緑橋 | 新築マンション物件情報

    Eメニュー2
    2LDK+SIC+WIC
    専有面積:54.75m2
    1305(13F) 4404万4000円
    1105(11F) 4251万6000円
    905(9F) 4139万7000円

    A
    3LDK+WIC
    専有面積:72.12m2
    401(4F) 5176万3000円

    Bメニュー3
    3LDK
    専有面積:65.11m2
    1102(11F) 4703万7000円

    Hメニュー1
    3LDK
    専有面積:83.71m2
    1006(10F) 6953万9000円

  9. 81 匿名さん

    >>78 匿名さん

    ディスポーザーは維持管理費もかかるし投資用賃貸マンションにはそれが付いたからって家賃高くなる訳じゃないし費用対効果低いからね。

    ここって総戸数83戸のうちどれくらいが投資マンションになるんだろうな?
    各タイプの部屋が何戸ずつあるか解らないけど50㎡以下の部屋がはほとんど賃貸になるかも。

  10. 82 周辺住民さん

    住宅ローン控除対象外の部屋なら当然でしょうが、DINKSや単身者の需要がどの程度あるのかによるかも。

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所在地:大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通:OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩1分
価格:6,953.9万円
間取:3LDK
専有面積:83.71m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 83戸

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