大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイ緑橋(旧称:(仮称)緑橋駅徒歩1分マンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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ご近所物件

大阪府大阪市東成区東中本二丁目

2,422.6万円~5,135.6万円

大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番)

5,380万円~6,180万円

大阪府大阪市城東区今福東一丁目

価格未定

大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)

4,514万円~1億5,659万円

大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1(地番)

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大阪府大阪市天王寺区北山町1-3、1-5(地番)

6,847.6万円予定・8,733.4万円予定

大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

価格未定

大阪府大阪市中央区大手通二丁目

価格未定

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価格未定

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価格未定

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大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

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価格未定

買い替え検討中さん [更新日時] 2019-05-02 17:48:57
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ローレルアイ緑橋ってどうですか。
コンパクトな間取りから4LDKまであるようですね。
駅に近くて便利に暮らせそうかなって思いましたがどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midoribashi83/

所在地:大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通:Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
総戸数:83戸(住宅)・2区画(店舗)
間取り:1DK~4LDK
住居専有面積:33.29㎡~83.71㎡
売主:近鉄不動産
施工会社:森組
管理会社:近鉄住宅管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-26 16:20:12

所在地: 大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通: OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩1分
価格:2,422.6万円~5,135.6万円
間取:1DK~3LDK
専有面積:33.29m2~72.12m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 83戸

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ローレルアイ緑橋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 40 マンション掲示板さん

    近隣の賃貸物件が安いから利回りではきついかもね

  2. 41 マンション検討中さん

    大通りと高速が近いのがネックですね。
    でもこの周辺は意外と便利で、美味しいご飯屋も多いですよ。
    アルヒのアンケートで住みやすい街ベスト10にも入ってますよね。

  3. 42 匿名さん

    公式サイトの第一期販売の契約者に好評なポイントでは
    『好条件が揃っているため、資産性の面を高く評価される方も多く、
    将来の住み替えを視野に入れているご契約者もいらっしゃる』
    という事です。
    やはりみなさんが仰るように実需よりも投資として購入される方が多いのでしょうか?

  4. 43 通りがかりさん

    一回住むなら実需だよ
    投資なら住まずに賃貸か転売
    どっちにしろ資産性は重要

  5. 44 匿名さん

    限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
    ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象です。

    各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
    リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

  6. 45 匿名さん

    2025年の万博開催予定地の沿線である、ということが書かれていました
    あまり沿線であることのメリットというのはよくわからないですけれど、その万博開催地の開催後の土地の利用方法によっては、
    沿線がより賑わっていく可能性も高くなってくるなと思いました。

    駅まで1分って本当に理想の立地だと思います。
    とりあえず、通勤で駅までの負担がほぼ無いっていうのはすばらしいです

  7. 46 匿名さん

    様々なタイプの部屋が混在していると思いました。
    単身者からファミリーまで、対象としているということなんでしょう。
    3LDKは70㎡超えるプランも中にはありますが
    基本的にはコンパクトに作られていると感じました。
    子育て世帯中心という感じではないので、
    大人のみの世帯で多く構成されるマンションとなっていくかもしれないですね。

  8. 47 匿名さん

    >>46
    近鉄のローレルシリーズの中でローレルアイは単身者向け、夫婦向け、投資マンション中心じゃなかったかな?


    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/midoribashi83/

    ローレルアイ緑橋
    物件概要
    名称 ローレルアイ緑橋
    所在地 大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
    交通 Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
    地域・地区 商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、高度地区(最低限第2種)
    地目 宅地
    建ペイ率 90%
    容積率 398.55%
    敷地面積 1,389.53㎡
    建築面積 676.17㎡
    建築延床面積 6,095.78㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
    建築確認番号 第BCJ17大建確099号(平成30年3月29日付)
    総戸数 83戸(住宅)・2区画(店舗)
    間取り 1DK~4LDK
    住居専有面積 33.29㎡~83.71㎡
    バルコニー面積 5.90㎡~12.40㎡
    アルコーブ面積 3.39㎡~5.05㎡
    サービスバルコニー面積 2.89㎡・4.33㎡
    竣工予定 2020年2月上旬
    引渡予定 2020年3月上旬
    駐車場 35台(内平面式7台)※月額使用料:15,000円~20,000円
    駐輪場 152台※月額使用料:100円~500円
    バイク置場 8台※月額使用料:1,000円・2,000円
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共有部分)、区分所有(建物専有部分)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
    個人情報の保護についてはこちら
    販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
    [国土交通大臣免許(6)第5164号(一社)近畿住宅産業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒532-0011大阪市淀川区西中島五丁目5番15号TEL.06-6305-3511
    個人情報の保護についてはこちら
    施工 株式会社森組

    【第2期分譲概要】
    分譲戸数 5戸
    分譲価格(税込) 22,098千円~50,171千円
    間取り 1DK~3LDK
    住居専有面積 33.29㎡~72.12㎡
    バルコニー面積 5.90㎡~12.40㎡
    アルコーブ面積 3.39㎡~5.05㎡
    サービスバルコニー面積 2.89㎡
    管理費(月額) 5,280円~11,430円
    修繕積立金(月額) 3,730円~8,070円
    専用利用料(月額) 990円
    管理一時金(一括) 9,000円~19,500円
    修繕積立一時金(一括) 191,170円~414,160円

    【第2期分譲スケジュール】
    登録申込受付期間 2019年5月11日(土)~2019年5月12日(日)
    登録申込受付時間 10:00~18:00(12日は正午締切)
    先着順申込受付場所 ローレルアイ マンションギャラリー
    抽選日時 2019年5月12日(日)13:00
    ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類(運転免許証等)
    価格表示に誤りがございました。正しくは上記のとおりとなります。ここにお詫びして訂正いたします。

    更新日 2019年4月19日
    次回更新予定日 2019年4月26日

  9. 48 匿名さん

    1~3LDKとプラン内容がいろいろあるので

    単身者からファミリーまで住民層は幅広いと思います。

    ただ、あまり単身者が多い物件にファミリー層は住みにくいかもしれません。

    どの広さの物件が多いのでしょう。

  10. 49 マンション検討中さん

    単身者向けは2割ないぐらいかな
    メインは子供1人世帯向けで5割ぐらい
    夫婦だけとか子供2人向けも少しあるぐらい

    今どれぐらい売れてるんだろう?

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所在地: 大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通: OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩1分
価格:2,422.6万円~5,135.6万円
間取:1DK~3LDK
専有面積:33.29m2~72.12m2
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