大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイ緑橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. ローレルアイ緑橋ってどうですか?
買い替え検討中さん [更新日時] 2021-04-23 06:44:37

ローレルアイ緑橋ってどうですか。
コンパクトな間取りから4LDKまであるようですね。
駅に近くて便利に暮らせそうかなって思いましたがどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
交通:Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
総戸数:83戸(住宅)・2区画(店舗)
間取り:1DK~4LDK
住居専有面積:33.29㎡~83.71㎡
売主:近鉄不動産
施工会社:森組
管理会社:近鉄住宅管理 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルアイ緑橋


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-26 16:20:12

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ローレルアイ緑橋口コミ掲示板・評判

  1. 101 購入経験者さん 2020/05/14 02:33:46

    快適に住んでいます。

  2. 102 匿名さん 2020/06/01 05:25:42

    残り3戸に関しては、値段もだいたい分かるようになっているようです。
    見てみると
    持っていたよりも物件価格は高めだったようですね。。
    最近は不動産はどこも高めに推移していましたから、
    このあたりもその影響を受けてしまうと、それくらいになってしまうんでしょうね。

  3. 103 匿名さん 2020/06/10 13:11:19

    残り3邸ですが、間取りは2タイプしか掲載されていません。
    どちらかが2戸あるということなのでしょうか。
    確かに駅前マンションだとしても、
    価格帯はかなり高めの設定だったのかもしれませんが
    これだけ売れているので、値下げは当分なく販売されていくでしょうね。

  4. 104 匿名さん 2020/06/10 14:18:04

    >>102 匿名さん
    >>103 匿名さん

    最終期っていう表記無いけど本当に残り3戸なのかな?

    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/midoribashi83/
    ローレルアイ緑橋|物件概要|近鉄不動産

    ローレルアイ緑橋
    物件概要
    名称 ローレルアイ緑橋
    所在地 大阪市東成区東中本二丁目256番3(地番)
    交通 Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
    地域・地区 商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、高度地区(最低限第2種)
    地目 宅地
    建ペイ率 90%
    容積率 398.55%
    敷地面積 1,389.53㎡
    建築面積 676.17㎡
    建築延床面積 6,095.78㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
    建築確認番号 第BCJ17大建確099号(2018年3月29日付)
    総戸数 83戸(住宅)・2区画(店舗)
    間取り 1DK~4LDK
    住居専有面積 33.29㎡~83.71㎡
    バルコニー面積 5.90㎡~12.40㎡
    アルコーブ面積 3.39㎡~5.05㎡
    サービスバルコニー面積 2.89㎡・4.33㎡
    竣工 竣工済(2020年1月30日付)
    引渡予定 即入居可
    駐車場 35台(内平面式7台)※月額使用料:15,000円~20,000円
    駐輪場 152台※月額使用料:100円~500円
    バイク置場 8台※月額使用料:1,000円・2,000円
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共有部分)、区分所有(建物専有部分)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
    個人情報の保護についてはこちら
    販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
    [国土交通大臣免許(6)第5164号(一社)近畿住宅産業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒532-0011大阪市淀川区西中島五丁目5番15号TEL.06-6305-3511
    個人情報の保護についてはこちら
    施工 株式会社森組
    ※駐車場、バイク置場、駐輪場については全戸に対しての台数を表示しています。

    【先着順分譲概要】
    分譲戸数 3戸
    分譲価格(税込) 42,516千円~69,539千円
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 54.75㎡・83.71㎡
    バルコニー面積 9.88㎡・12.20㎡
    アルコーブ面積 4.00㎡・4.07㎡
    サービスバルコニー面積 4.33㎡
    管理費(月額) 8,670円・13,270円
    修繕積立金(月額) 6,120円・9,360円
    専用利用料(月額) 990円
    管理一時金(一括) 14,800円・22,630円
    修繕積立一時金(一括) 314,410円・480,710円
    先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

    更新日 2020年6月5日
    次回更新予定日 2020年6月12日

  5. 105 匿名さん 2020/06/12 00:38:19

    細かい所を見ていきますとまず、キッチンの仕様がおしゃれ
    浄水器付きですから、ウォーターサーバーはいらなそうですね。
    ガラストップコンロもデザインが良いです
    バスルームのタイル?壁も色が良いですね
    ただ、これは浴室カラーを選択すると変わって来るようです。どんな色味があるのかしら。
    トータル的に色々と設備がおしゃれに思いました。

  6. 106 匿名さん 2020/06/14 00:58:56

    ほこり半端なさそうですが、まじ窓開けても大丈夫かな、

  7. 107 匿名さん 2020/06/30 14:47:42

    ホコリですか…?
    実際に現地に行ってみて、ホコリぽいかどうか見て判断されてみては…?
    駅まで近い場所、人も集まる場所ですので
    音とかの面で
    窓を開けていて大丈夫かな?というのは思うところはあります。

  8. 108 匿名さん 2020/06/30 14:57:38

    現在販売中の3部屋って
    >>80 匿名さん 2019/12/07 21:34:16
    からずっと売り続けてるんだね。

    ローレルアイ緑橋 (間取り図 Eメニュー2)
    間取りの概要/特徴
    価格 4251万6000円・4404万4000円(先着順)

    間取り 2LDK+SIC+WIC
    専有面積 54.75m2
    バルコニーまたはテラス面積 9.88m2

    部屋番号 価格
    1305(13F) 4404万4000円
    1105(11F) 4251万6000円

    1. 現在販売中の3部屋ってからずっと売り続け...
  9. 109 匿名さん 2020/06/30 14:59:13

    ローレルアイ緑橋 (間取り図 Hメニュー1)
    間取りの概要/特徴
    価格 6953万9000円(先着順)
    間取り 3LDK
    専有面積 83.71m2
    バルコニーまたはテラス面積 12.2m2

    部屋番号 価格
    1006(10F) 6953万9000円

    1. ローレルアイ緑橋 (間取り図 Hメニュー...
  10. 110 匿名さん 2020/07/18 07:21:28

    なんとなく足踏みが続いてしまっている感はありますよね。
    特段、値下げなどもしていないようですし…
    この状況下なので
    買う側も様子見の人が多いので
    それでデベ側も動いていないっていうのもあるのかもしれません。
    間取りとかはごくごく普通で
    値段はちょいとお高めくらいなんだが。

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  12. 111 匿名さん 2020/08/11 14:49:09

    最後の2戸は、家具家電付きみたいですね。これがおそらく値引き代わりなんじゃないかと思われます
    モデルルーム仕様住戸ですが
    そこにあるものがそのままおまけで付いてくるようなイメージなのでしょうか。
    どちらのプランにもついてくるのかなぁ。

  13. 112 匿名さん 2020/08/29 14:41:39

    少なくても今置いてある家具家電は、そのまま貰えるんじゃないですかね?
    そのイメージで見て回るだろうし、
    これで実際に入って違うのだったら、かなりがっかりしてしまうと思う。

    ただ家具家電って好きなものを選びたいという人にとっては
    そこまで魅力ではないような…
    ただ、忙しい人には受けると思う。
    一からいろいろと考えて、
    しかもまとまりを出すのは大変だから。

  14. 113 匿名さん 2020/09/09 01:34:56

    家具はモデルルーム写真にあるものとして、家電というのは何になるんでしょう?照明とかですかね。
    エアコンはさすがにつかないだろうし…。
    新婚さんで生活を一から始めるという人にはいいでしょうけど、ファミリーでどこからか引っ越してくる場合だと
    今あるのを処分しないといけないですからねぇ。その費用が掛かっちゃいますね。
    家具自体はさすがモデルルーム!といった感じでオシャレだと思います。

  15. 114 匿名さん 2020/09/28 04:17:37

    あと2戸
    そのうちの1戸のHタイプは、角部屋なんですね。
    しかもすごく広めに取られていて
    かなり収納も充実している。
    ここが最後の2戸まであるっていうことは
    物件価格がお高めだからと言うことなのかもしれません。。

  16. 115 匿名さん 2020/10/14 04:57:12

    家具家電付きってなってくると、いよいよ最後なんだなぁという感じがしてくる。これらがあるということは、値引きとかはあまりない可能性も?

    コンパクトなタイプと、ゆったり広いタイプと両端の特徴を持つ物件が最後の2戸なんですね

    DINKSとファミリー向けというかんじです。

    中間くらいの広さがちょうど良さそうなんだけどなぁ。

  17. 116 職人さん 2021/04/21 03:07:18

    完売しちゃいましたよ!
    やはり人気のあるマンションですね。

  18. 117 通りがかりさん 2021/04/22 21:44:37

    完売フラグ立ったな。

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    未定

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    大阪府大阪市旭区清水1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    大阪府守口市南寺方南通3丁目

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    2LDK~4LDK

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    未定

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