eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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941
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。
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942
マンション検討中さん
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943
マンション検討中さん
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944
マンション検討中さん
誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか？
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945
マンション検討中さん
なるほどー
人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね
一部の人が繰り返しって僕のことかな
人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません
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946
マンション検討中さん
ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
あとIDみたいなのあります？一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って
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947
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
担当さんに聞けば教えてくれますよ
テラスが広いお部屋などは人気と聞きました
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948
マンション検討中さん
>>945 マンション検討中さん
情報たくさん交換したいので助かります
今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
被らないか心配になってきました
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949
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
ルーバルやテラス付きの部屋です。
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950
マンション検討中さん
>>948 マンション検討中さん
抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね
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951
マンション検討中さん
2期に残してあるルーフバルコニー付きの部屋は相当な倍率になりそうですね
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952
マンション検討中さん
このあたりはこれから少なくても4件新築出てきますからねー悩みどころです
しかも一件は定借のようです
ここはLDが狭めなのと占有物の作りが物足りないのがネックです
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953
マンション検討中さん
>>946 マンション検討中さん
スマホのブラウザで、プライベートを選択すると、ずっと若葉になっているようです。
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954
マンション検討中さん
>>944 マンション検討中さん
赤枠のことではないでしょうか
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955
マンション検討中さん
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956
匿名さん
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957
マンション検討中さん
南東の最上階考えてる方、抽選落ちだった場合どのあたり検討してますか？
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958
通りがかりさん
>>957 マンション検討中さん
隣の部屋ですかね。
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959
匿名希望さん
>>956 匿名さん
2階です！入口から近いところ。
地震の時階段移動が大変な経験があり、低層階にしました。
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960
マンション検討中さん
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961
マンション検討中さん
>>952 マンション検討中さん
パークホームズ、ウエリス、ブランズ、袋町のプラウド、、、ですか？
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962
匿名希望さん
>>960 マンション検討中さん
ドキドキしますね
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963
マンション検討中さん
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964
マンション検討中さん
抽選の方たちってやはりルーフバルコニーや広いテラス付きのお部屋の方ですか？
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965
マンション検討中さん
>>964 マンション検討中さん
それ以外でも何箇所か重なっているようですね。
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966
マンション検討中さん
東京、困ったことになってますね。予定通り抽選会やれるんだろうか？
そもそも抽選にならないことを祈ってるけど。
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967
マンション掲示板さん
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968
マンション掲示板さん
>>965 マンション検討中さん
どこかわかりますか？
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969
マンション検討中さん
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970
匿名希望さん
>>967 マンション掲示板さん
もう止めるもの(国、都)がいないので、続行でしょう。立会わなくても良いわけですし。
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971
マンション掲示板さん
抽選、気まずくないですか？けど行かなければ外れた時困りますし‥‥
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972
匿名希望さん
>>971 マンション掲示板さん
そうなんですよ。仕方がないですね。前向きに行きたいと思います。
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973
マンション検討中さん
>>971 マンション掲示板さん
外れた時に、隣の部屋を選択すれば、ご近所さんになりますしね。
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974
マンション掲示板さん
登録が重なって、担当の人から連絡きた人っていますか？
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975
マンション検討中さん
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976
マンション検討中さん
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977
匿名希望さん
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978
マンション検討中さん
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979
マンション検討中さん
登録重なった方は、どんな間取りや階を希望されていますか。やはり3L/テラス/ルーバル/最上階とか？
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980
マンション掲示板さん
>>976 マンション検討中さん
どのお部屋ですか？
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981
マンション掲示板さん
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982
匿名希望さん
>>981 マンション掲示板さん
明日も多くの申込が見込まれているようです。しかしながら、要望書で金額が書いてある部屋が全て埋まるわけではないようです。要望書を出すだけの方がいるのですね。
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983
マンション検討中さん
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984
マンション検討中さん
>>982 匿名希望さん
私も希望する部屋の要望書が先に出ていたので、前後の別の部屋を要望書で出しました。
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985
マンション検討中さん
>>983 マンション検討中さん
最終日、状況見ながら重ならないように登録しようとする人が多いのではないですか。抽選を避けるには、後攻有利ですから。
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986
通りがかりさん
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987
匿名さん
本日110m2の部屋を登録しました
110m2の部屋が最も倍率高く、7?8倍と言われました
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988
匿名希望さん
>>985 マンション検討中さん
要望書は先に、登録は最後にするのが良かったのですね。ちょっと失敗した気分です。
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989
通りがかりさん
>>987 匿名さん
第二希望どこですか？それとも別物件ですか？
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990
匿名さん
>>989 通りがかりさん
ウエリス市谷加賀町かパークホームズ市ヶ谷ヒルトップを検討します
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