ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

検討者はプロじゃないんだからそこまで責めなくても..
地位って第一印象として身分って思い込むのが普通だと思いますよ

>>664 マンション検討中さん
なんすかその地格とやらは？

>>667 マンション検討中さん
あと数年もすれば古びた戸建は建て替えられる所も出てくるのではないでしょうか。
現に建て替えられている箇所もあるようですし。

>>667 マンション検討中さん
それが価格にも反映されているのでしょう。西は安くなっています。景色重視の人は南、価格重視の人は西かと思います。

>>669 匿名希望さん

検索エンジンを教えてください。二つの単語の片方だけだと引っ掛からないエンジンは、初めて知りました。

>>674 匿名さん
いいえ。どのように検索しても、不動産業界用語の地位の意味は出てきませんよ。逆に、どの検索エンジンなら表示されるのか、教えていただけるとよろしいかと。

>>675 匿名希望さん
じぐらい、地ぐらいで検索すると出てきますね。

南も景色（眺望）はないですよ。DNPビルの公開緑地が見える程度。
地位は地歴がいいという事です。
文脈からいって、身分を示す地位（ちい）とは理解されないでしょう。

水害から家屋や身を守るため、昔は高台が好まれ、有力者が高台に住んだわけです。
しかし今は坂がきつくて、高齢化した現代に即しているかといえば・・・。
下の有楽町南北線が使えるというひとがいますが、あれなら若松河田で飯田橋で乗り換えて
使うを選ぶ。雨に濡れないし、坂がない。

>>677 マンション検討中さん
坂や雨が問題であれば、タクシー使えば良いのでは。

ここはサラリーマン層が住むマンションなので、タクシー利用はないでしょ。
行きは迎車料金もかかる。

>>676 通りがかりさん
ですから、地位、が、じぐらい。と読めなかったのです。業界人ではないのでご勘弁ください。そもそも、この言葉は。地歴、路線価、＊＊などとも関連があると学びました。高台とも関連づけもできるようで、総合的な判断により程度が変わるともいえますので、少し曖昧な言葉であるとの印象を私は持ちました。

>>679 マンション検討中さん
サラリーマンが大半であるのであれば、高齢者ではないので、多少の坂はそこまで支障ないですね。

柳町方面、神楽坂方面に歩く場合も、平坦な道が続きます。

文脈をよく読みましょう。坂下の南北有楽町線の話です。

西には新宿・池袋・馬場等、東には神楽坂・後楽園・秋葉原上野・日本橋銀座等
商業集積地にも手軽に出掛けられ、大丸有日八京や新宿他の就業地方面にも
通勤し易く、この東西沿線周辺は有力著名教育施設も多数。東方面は江戸旧跡、
外濠皇居、文化芸術施設他も多く、散策も手軽にできる。
飯田橋、小石川、本郷等、三菱＆三井の両頭が揃う中層物件販売も久しぶり。
特に永く東京中心部住まい属性者には、買替含め良い機会が来た。

第1期登録受付2020/7/3-7/11（抽選7/12）
総戸数：228戸
今回販売：118戸
販売価格：6,030万円～16,080万円
入居：2021/11中旬予定
専有：49.23m2～110.08m2（1LDK～4LDK)
*70年定借なので価格も良心的。

このマンションから市ヶ谷南北有楽町線出入口に移動するとき、DNPとJICAがある交差点を直進する場合は傾斜のある坂ですが、左に曲がる場合はきつい坂ではないですよね。そちらの道を利用すれば良いのではないでしょうか。

結構遠回りになるね。坂には変わりないでしょう。
雨だと徒歩3分以内がいいね。

このマンション魅力的ですね。買いです。

東南の角部屋も割高ですか？

>>687 マンション検討中さん

何号室あたりですか？

>>687 マンション検討中さん
割高だとは思いません！

抽選になる場合、当選確率上げる方法ありますか？最上階狙いです。

利確はいつ頃がよろしいでしょう？

>>691 マンション検討中さん2021年の11月でしょう。

>>688さん

ありがとうございます。
2階以上最上階未満です。
眺望が良くないとの指摘を受け
悩んでいます。
宜しくお願いします。

>>693 マンション検討中さん
確かDNPビルまでは、100メートルあると聞きました。少なくとも目の前に建物はないですが、日中ビルの影に入る時間帯があります。MRではドローンからの写真を見せてもらえますので、それで判断されたらいかがでしょうか？

購入予定であるが、予約取れない人私以外にもいますか？

予約取れないと第一期では買えないんですかね

今日から登録開始ですね。半分以上供給ということで人気なのでしょうか。
抽選になるのかどうか・・・

>>695 マンション検討中さん
私も予約とれてません
電話で聞いたら、今回販売は全体の4割くらいの予定らしいので、2期に期待ですかね…

>>698 マンション検討中さん
4割であれば、2期で買えそうですね。

数え間違えていなければマンションギャラリーでもらった販売予定価格表で価格がついているのが171/228（価格がついていないところは白抜き）。
サウス42/48、イースト63/87、セントラル東向き20/23、セントラル西向き23/31、ウエスト23/39。

一方、販売価格表（第一期）では価格がついているのが118/228。
サウス31/48、イースト38/87、セントラル東向き13/23、セントラル西向き20/31、ウエスト16/39。
こちらは価格がついていないところが青で塗られているところとオレンジで塗られているところがありなんの違いなのかわかりません（上の予定表から価格が消えたところが色分けされていると言うわけではありません）。
価格は予定表より下がっているところがあります。第2以下の希望だけがあったところなんでしょうか。

>>700 マンション検討中さん
価格が下がった部屋は、例えばどの辺りですか？

日曜日申し込みに行きます

既に倍率ついている部屋はありましたか？

抽選は避けたいですね

目と鼻の先の納戸町にパークホームズ市ヶ谷ヒルトップができる予定ですが、検討されている方いますか？
眺望はパークホームズの方がよいので、迷ってます。

>>700 マンション検討中さん
青のところは2期で販売するところ、赤のところは要望書で希望のなかった場所とのことです。販売価格は上の方が下がっていますね。

>>703 マンコミュファンさん
最上階のプレミアム部屋、テラス付き、南の角部屋あたりは人気なので避けた方が良さそうです

>>706 匿名希望さん
販売価格、下がってないと思います。4月時点で一度価格変わって、そのままです。

要望書の時点では売り出し予定のなかった、バルコニー付きの部屋が1部屋、追加で販売となっていますね。

>>705 マンション検討中さん
検討していましたが、眺望は3日で飽きるので、ここの南にしました。

>>708 口コミ知りたいさん
私は5月のものと比較しました。4月のは持っていません。すると、上がって下がったことになりますが。

>>711 匿名希望さん
例えば何号室でしょう？

もう登録済みの部屋ってありますか？

>>712 マンション検討中さん
804号室とか。

>>713 マンション検討中さん
昨日今日でいくつかありますね。

ここ買えなかった場合他にどの物件検討してますか？迷ってきました

>>716 マンション検討中さん
1次で登録していれば、買えないことはないと思います。

要望書出したけど考えた末登録しない人っていますか？

要望書提出前の段階で価格がついていたものの、1期1次での販売なし…

101,113,217,225,230,231,
303,305,310,311,317,319,328,
419,426,434,435,510,524,527,532,
606,608,614,620,625,628,
701,705,709,711,712,713,714,723,
805,808,811,812,816,818です。

それ以外の部屋は買えます。