ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>2300 評判気になるさん
この掲示板遡ると確かにありますよ。

>>2289 購入経験者さん

敷地目一杯建てなきゃ地所も購入者もみんな損しちゃいます。目一杯効率よく敷地を使ってこそこの価格で売れるわけですから。大きな牢屋ってまだ建ってもいないのによくそんなこと言えましたね…

>>2301 匿名さん
すみません。検索しても出て来なかったので。レス番号教えてもらえますか？

>>2302 坪単価比較中さん
デザイナーの方にもとても失礼ですし、ここを気に入って購入する方々にも挑発的で不快な表現ですよね。何が気に食わなくてそこまで攻撃的な発言をされるのでしょうかね…

>>2299 匿名さん
別に地主じゃなくたって、近所に善良な人に住んで欲しいという権利はあるよね。なのに、土地を買い占めて住む人を選べとか、飛躍もはなはだしい。あんたみたいなタカビーなおバカさんが事態をややこしくするのよ。

今日は一段と荒れてますねぇ

>>2305 匿名さん
第三者ですが…このような投稿をする自身が善良と言えるのでしょうか。かなり喧嘩腰ですねぇ。

>>2306 マンコミュファンさん
元々住んでらっしゃる住民の方の一部が荒れてるのでしょうか？穏やかではありませんね笑

>>2307 通りすがりさん
自分自身が善良だなんて一言も言ってないよ

すみません。関係ないんですけど
ここのマンションってペット可ですか？

>>2296 マンション検討中さん
平均よりも少し大きい程度だとおもいますよ。

>>2310 口コミ知りたいさん
大きさの規定がありますが、小さいのだったら大丈夫だと思います。

>>2308 通りすがりさん
ここの掲示板はマンション検討してる人しかまずまず見ないんじゃないかな？

>>2311 匿名さん
そうなんですね
90平米だと広い部類ですか？

マンションの潜望は資産価値ですから、購入に際して比較検討されて当然
戸建て住宅しか見えなければ、市ヶ谷の杜や高層階よりは劣る
特段古いだのボロだのそういう馬鹿にする意図はないでしょう
この都心の物件でマンション内のコミュニティすら希薄だろうに新参者とか仲良くとかそういったこともないと思いますけどね

>>2314 マンション検討中さん
広いと一般にいわれるかもしれません。そもそも広さは相対的ですし、住む人数、生活の形態などで必要な広さは変わるでしょう。今のお住まいと比較されたら良いのではないですか。大は小を兼ねるのかも知れませんが、ご予算もあるでしょう。広ければ良いというものでもないでしょう。

しばしば近所の住民を名乗る方がいますが、
既にこの辺りに住んでいて、ここに引っ越し予定の方もいるのでしょうか？

>>2314 マンション検討中さん
広い方だと思いますよ。

>>2312 匿名さん
ありがとうございます！そうなんですね。

>>2315 eマンションさん

眺望ね。潜るのかい？まあ地階の景色は確かに潜望かも

セントラル、東、西、南だとどこが1番人気なのでしょうか

>>2321 通りがかりさん

もう結構売れちゃいましたが一番人気はセントラルじゃないですかね。唯一の内廊下なので

西向きも低層に単価に低めのがありここが2番人気かな

南は単価高いですが南向きこだわりの方と大きい部屋がほしい人に売れてるのかなと。あとは市谷の杜ビュー

東向き人気は微妙な気がしますが、夕日より朝日がほしい人、上層階は校庭の先に少し街が見える形の眺望なので杜ビュー以外では一番良い気がしますね。ただ校庭の砂ぼこりが未知数のため人気度は一番低いかもしれません。

とはいえ、方角ごとの価格付けが上手いのがそこまで偏りなく満遍なく売れてるような感じがします。

私は東向きにしました。抜けた先の眺望が好みだったのと外で洗濯物干さないので砂ぼこりはあまり気にならないかなと思ったためです。あと南はやっぱ高いので。

>>2322 匿名さん
東向きの部屋の抽選はずれました
絶妙な価格設定ですよね

>>2320 匿名さん
半地下だからね

>>2323 eマンションさん
抽選なんですね！他も抽選になってるところって多いのですか？

あと検討中の方に伺いたいのですが、みなさん長く住まわれる予定ですか？
我が家は半永住的に暮らしたいと思っています。
長く住まわれる予定の方が多いと安心です。

>>2325 マンション検討中さん

１０年以内に売り抜けたいと思っています

>>2325 マンション検討中さん
テラス付、ルーバル、最上階角部屋に抽選が多いです。私は半永住予定です。その安心の根拠は私にはよかわかりませんが。

うちも永住予定ですが部屋選択を間違えたかもしれません
ここ見るまで気付かなかったのですが家族4人80平米台だと狭いんですね‥‥
完全にリサーチ不足でした

>>2328 マンション掲示板さん
4人部屋の最低は50平米とされているので、生活はできます。

>>2328 マンション掲示板さん
子どもが大きくなると多少の手狭感はあるかもしれませんが、さほど問題無いと思いますよ。いずれ子どもも独立して家を出るでしょうから、永住予定ならば尚のこと。

セントラルも南の中階までも既にオプション間に合いませんので今後は難しそうですね。

購入者ですが、東西南北関係なく、各購入者のニーズと優先順位に合った部屋が人気なのかと思いました。
坪単価、価格のグロス、間取り、平米数、ハーバル付きテラス付き、内廊下、眺望など。

この向きは絶対的に人気無い、という向きがなく東西南北いずれも魅力ある、また価格設定されているのがこの物件の良いところかと思いました。抽選外れた場合は違う向きを検討していたので。

またこちらは実需のファミリーが多そうで、短期と言っても5年から10年？
落ち着いたコミュニティになりそうな印象を受けています。

>>2328 マンション掲示板さん
70は狭いですが、80あれば大丈夫だと思いますよ。

＞＞2324 マンコミュファンさん
1階は全地下ですよ。2階が半地下。

なぜ面積の話が繰り返されるのかわからん。狭い広いは感覚であって人に聞いてもどうしようもないとおもうのだけど。いまの住まいの面積と自分の広い狭いの感覚、自分が検討している部屋の面積を比べるしかないだろ。

>>2334 マンコミュファンさん
承認欲求が強いのでしょう。ヤドカリさんみたいに、ご自身でで考えた方が良いと思います。

このマンションは湿式だと内法面積は狭くなりますかね。

感覚は人それぞれですもんね。間取り形状による使い勝手や工夫とかならいろんな人の意見を聞くのも参考になるでしょうけど。
今住んでいるところと比較するとか住宅展示場などでシミュレーションしてみるとかして自分で判断するしかない。
収納をどの程度必要とするかとかどこを広めにしたいだとかいろいろなことを総合してそれぞれに判断するしかないことなので単純に面積だけで一般に論じるのは無理があるでしょう。
自分がどうしたいのかが最も重要で他人と比べる必要なんかありませんし。

スーモで先着順の間取りが減り、新しい間取りが追加されていますね。

>>2335 マンコミュファンさん
承認欲求？？？どのような意味でしょうか？

>>2337 マンション比較中さん
一般論で答えておけば良いかと思いますよ。
個人の感覚や整理の仕方なんて人それぞれですし、そこまでの回答は求められていないと思います。

>>2331 マンション検討中さん
オプションてもう間に合わないんですか！？知らなかった（ ; ; ）

＞＞2341 通りすがりさん
コロナで販売スケジュールが遅れたため、建設が早い部屋はオプション選べなくなりました。

>>2342 マンション比較中さん
なるほど！コロナの影響がこんなところに・・・ありがとうございます。

>>2341 通りすがりさん
無償セレクトとビルトイン以外のものはまだ選べますけどね

>>2344 名無しさん
それってドレスアップオプションのことですよね。選べる、とは言えないのでは？

>>2339 匿名さん
ググると出ますよね？

>>2344 名無しさん
そうなのですね！情報ありがたいです^ ^

>>2345 マンコミュファンさん
オプションは選択肢という意味なので、選べると言っても問題ないのでは。

>>2348 eマンションさん
ドレスアップオプションは、基本的に完成した住戸への飾り付けですよね。

このスレで昔、ここよりヴィークコートが良いと言い、ヴィークコートを考えていると言ってた方いましたが、結局やめましたか？