東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ練馬北町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ジオ練馬北町ってどうですか?

マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-10 21:13:46
4.1
口コミ人気度

ジオ練馬北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://geo.8984.jp/nerima/index.html

所在地:東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
交通:東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
   有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
   副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.78m2~72.48m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:りんかい日産建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-04-07 01:04:03

所在地:東京都練馬区北町3丁目179-1(地番)
交通:東武東上線 東武練馬駅 徒歩8分
価格:4,841万円~6,364万円
間取:3LDK
専有面積:65.26m2~72.48m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 45戸

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ジオ練馬北町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 139 匿名さん

    ジオ練馬北町[全体概要]
    物件公式サイト https://geo.8984.jp/nerima/
    所在地 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
    交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
    有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
    副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
    総戸数 45戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造
    地上6階建
    敷地面積 1,560.22m2
    建築面積 919.20m2
    建築延床面積 3,613.29m2
    用途地域 準工業地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    竣工時期 2019年6月竣工済
    入居時期 2019年7月末(予定)
    分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
    建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    売主 阪急阪神不動産株式会社
    販売提携(代理) 野村不動産アーバンネット株式会社
    管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
    建築確認番号 第H29A-BA.b00600-01号(平成30年3月28日)
    施工会社 りんかい日産建設株式会社 東京建築支店
    設計・監理 (意匠・設備)株式会社安宅設計
    (構造)りんかい日産建設株式会社一級建築士事務所
    駐車場 10台(平置4台・機械式6台)
    月額使用料:22,000円~30,000円
    自転車置場 90台
    月額使用料:200円~400円
    ミニバイク置場 5台
    月額使用料:2,000円
    ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。
    ●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。
    ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
    ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。

  2. 140 匿名さん

    https://geo.8984.jp/outline/nerima.html
    ジオ練馬北町

    先着順 / 販売概要
    販売戸数 7戸
    価格 4,498万円~5,998万円
    間取り 3LDK
    専有面積 65.26m2~70.32m2
    バルコニー面積 10.8m2~13.37m2
    サービススペース面積 0.91m2・1.83m2
    ルーフバルコニー面積 22.11m2
    テラス面積 10.98m2
    専用庭面積 23.18m2
    アルコーブ面積 3.49m2~7.91m2
    管理費(月額) 17,610円~18,980円
    修繕積立金(月額) 6,530円~7,040円
    管理準備金(引渡し時一括) 18,000円・19,000円
    修繕積立基金(引渡し時一括) 457,000円~493,000円
    ルーフバルコニー使用料(月額) 1,100円
    専用庭使用料(月額) 1,200円
    インターネット使用料 660円
    ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
    ●申込時にご持参いただくもの
    ・印鑑(認印)
    ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

    第2期6次 / 販売概要
    登録・抽選日時
    登録受付日 / 2019年7月26日(金)
    登録受付時間 / 12:00~13:00
    登録受付場所 / ジオ練馬北町マンションギャラリー
    抽選日時 / 2019年7月26日(金) 13:00~
    抽選場所 / ジオ練馬北町マンションギャラリー
    販売戸数 1戸
    価格 5,698万円
    間取り 3LDK
    専有面積 67.38m2
    バルコニー面積 10.98m2
    ルーフバルコニー面積 22.11m2
    アルコーブ面積 4.25m2
    管理費(月額) 18,180円
    修繕積立金(月額) 6,740円
    管理準備金(引渡し時一括) 19,000円
    修繕積立基金(引渡し時一括) 472,000円
    ルーフバルコニー使用料(月額) 1,100円
    インターネット使用料 660円
    ●申込時にご持参いただくもの
    ・印鑑(認印)
    ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

    情報登録日等
    情報登録日 2019年7月22日(月)
    次回登録予定日 2019年7月29日(月)

  3. 141 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67717090/rooms/?rnms=...

    ジオ練馬北町 (価格・間取り)

    C
    3LDK+2WIC
    専有面積:68.7m2
    価格:5598万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    403(4F) 5598万円

    F2
    3LDK+WIC
    専有面積:65.26m2
    価格:4998万円(先着順)
    部屋番号 価格
    307(3F) 4998万円

    G
    3LDK+WIC
    専有面積:65.49m2
    価格:5298万円(先着順)
    角住戸
    部屋番号 価格
    309(3F) 5298万円

  4. 142 匿名さん

    駐車場が値段高いかつ、台数少ない気がするんですが、この地域だとみなさん車お持ちなんでしょうか。やっぱり抽選になってしまいますかね。

  5. 143 名無しさん

    高級感ある内装はいいですけど、新築マンションでディスポーザーがついてないのはマイナスです。あと、管理費の割に、共用施設がないのは、マンションとしての付加価値は低い物件です。小規模マンションだから、仕方ないんでしょうが、そこに折り合いをつけられるかですね。

  6. 144 マンション検討中さん

    マンションのすぐ横数メートル、バルコニーの目の前に他の建物の壁がある圧迫感は、私は生理的に無理でした…。こんにちは状態ではないですが、値段がかなり安くならない限り、ちょっと難しいです。

  7. 145 マンション検討中さん

    管理費確かに高いですよね。ライティングプランに凝ってるという話なので電気代が高いのだろうか。。

  8. 146 評判気になるさん

    >>144 マンション検討中さん
    隣は何の建物なんでしょう?
    会社?

  9. 147 匿名さん

    東側の建物はぱっと見はマンションですが三階建てのグループホームですよ。2007年に出来たので建物は新しいですが、何度も付近行ってます所人が出入りしてるのを見たことがありませんので、どのくらい入所してる方がいるかはわかりません。この辺りは学校や保育園の他グループホームなどの施設も多いですね。

    この物件は南側が緑道と接道してますが、ここは車などは入れませんので、見かけ上北側しか接道していないので窮屈に見えてしまいますね。なので、エントランスまでの道のりをクランクインさせたり植栽を豊かにしたりして邸宅っぽいイメージにしたんだと思います。

    ででん、と目立つマンションがある感じではないですね。

  10. 148 匿名さん

    管理費は共用施設がないのにどうしてこの設定なのでしょう?
    お隣の建物は、もしかして公式ホームページのフォトギャラリーに出ている茶色の建物ですか?
    スレッドを読ませていただき3階建てでも圧迫感があるだろうか?と思いましたが、こちらのマンションが6階建てと比較的低層なのでそう感じてしまうのでしょう。

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所在地:東京都練馬区北町3丁目179-1(地番)
交通:東武東上線 東武練馬駅 徒歩8分
価格:4,841万円~6,364万円
間取:3LDK
専有面積:65.26m2~72.48m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 45戸

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太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)