プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

完売早そう

>>145 通りがかりさん

六本木までタクシー20分とは、外国人投資家にも人気出そう

>>151 eマンションさん

これだけ早期完売するなら、リセール時にも安心ですね。残り僅かな部屋も激戦です。

なんか同一人物なのかなんなのか、気持ち悪い買い煽りが多いですね。

>>154 匿名さん

営業？

ここ完売したの？

新宿牛込柳町の間取りについて、このブログに書いてありました。https://www.cocom.fun/entry/2018/08/25/215716

こちらのブログにもあります。
https://manmani.net/?p=16577

>>158 匿名さん

希少価値のある物件のようですね
利回りも悪くなさそう
リセールする可能性が高いひとにはいいかも

ジオ新宿若松と迷ってます
どちらも捨てがたい

>>160 名無しさん

ここの営業の連続投稿は異常ですね！

>>161 匿名さん

危なそう

>>160 名無しさん
若松は外廊下ですがセキュリティが気になります

>>163 eマンションさん

内廊下は建設費のムダ

>>134 マンション検討中

酷すぎ

>>165 匿名さん

パスですねー

内廊下で内装も凄く好みですが、大江戸線の不便さと北向きが多いのが嫌で検討やめてしまいました。

>>167 マンション検討中さん
第一期で非分譲合わせて半分近く終わってますから仕方ないですね
大江戸線はオリンピック以降は24h運行になるという話もあるようですよ

>>168 マンション掲示板さん
そうですよね！
大江戸線の話はいつ頃の話なのですか？

>>169 マンション検討中さん
オリンピック開催期間中を含めて24h運行についてはまだ分かりません
都心地下鉄駅徒歩3分でのまとまった土地は残り少なくなりましたが良い物件に巡り合われるよう幸運を祈ります

かなり埋まってきましたね。あと半月くらいで完売しそう…

>>171 匿名さん

この間取りで良く売れたと思うわ

ここの不動産担当、頼りなくてこんな頼りない人から買いたくないんだけど野村不動産の営業マンってどこもこんな感じなの？それとももう終盤だから微妙な人が残されてるの？

>>173 匿名さん
相性の問題もあるので不満がある場合には担当者を変更して貰いたい旨を申し出れば良いのではないですか？
陰でコソコソ文句を言うお客さんより率直に要望を伝える方が双方の信頼関係も構築しやすいと思います

>>110 通りがかりさん
大久保通りはそれなりにうるさいですよ．
柳町駅近くの大久保通り沿いに住んでました．
友人がリビング(大久保通り向き)で泊まったのですが，二重サッシの窓閉めててもうるさかったと言っていました．

>>175 名無しさん
車の騒音の問題は検討の余地があります
物件探しの参考にしたいと思いますので、都心地下鉄駅から徒歩3分の立地で自動車の騒音が気にならない幹線道路があれば教えてください
該当する場所が無いようにでしたらタワーマンション30階以上を探す他ありませんね

>>176 口コミ知りたいさん

同意。
そんな方は郊外へどうぞ。

検討対象を「幹線」道路に限る必要もないかと。ここが幹線沿いなだけで。

>>175 名無しさん

さすがにそれはないでしょ。

>>178 匿名さん
都心駅近でそのような物件があれば即完売でしょうね
最近そのような物件はありましたか？
或いはそのような計画があれば参考にしたいので教えて下さい

>>181 匿名さん
ありがとうございます
恵比寿は確かに良さそうですが完全に予算オーバーになりそうです
人気の人形町は予算的にギリギリのところですが新宿伊勢丹から離れてしまうので嫁に却下されそうです
色々考えるとやはり柳町になってしまいますが
もう少し早く動けば良かったと後悔してます
次のチャンスを待つことにします

>>183 口コミ知りたいさん

業界関係者です
実は、まだ いい部屋空いてるよ
営業が隠してるだけ

まさか売約済のバラの花印を鵜呑みにしてるの？

一斉に売り出すと売りにくい部屋だけ残るから、売約済ということにして小出しにしてるだけ

どこのデベでも同じだよ

正直ものは損しちゃうよ

>>184 匿名さん

偉そうに書かなくて、素人でもみんな知ってるわ。常識でしょ。

>>184 匿名さん

>>184 匿名さん
説明が不足してすみません
都心の物件購入は4回目なのである程度は心得ていますが、私の希望に沿う部屋はもう残っていないようです
個人的には三菱、三井、野村の対応には不安を感じていません。

>>186 マンション掲示板さん

東建も対応はいいですよ

で、結局まだ残ってる？

今のところ残り2割くらい
お客さんが付いているものを半月おきにに販売しているので2/10第3期3次が終われば残り1割程度になりそう
9月第1期販売開始なので最近では順調な部類なんでしょうね

>>189 評判気になるさん
残り2割か。結構残ってるね。
1LDKとか、お墓に近い部分は、買い手見つかりにくいかもね。

>>190 マンコミュファンさん

リセール時も厳しいということです

参考:内廊下に関する専門家の意見


https://mituikenta.com/?p=1377

>>191 名無しさん
2LDKとか3LDKは結構いいと思うんだよね。
都心で利便性いいわりには、閑静だし。
収納少ないけど、そこは、クローゼット自分で買って置いたりすればいいかなーと思ってる。

内装が高級感あるから、多少狭くても許容範囲内かな。

>>193 マンコミュファンさん
この界隈は穴場だと思います
東京駅、六本木、新宿、渋谷へタクシーで30分3000円以内
治安が良い閑静な高台で3LDK 1億円以内となると他のエリアは思いつかないです

お墓に近いところ(北向き)は眺望が良いからそんなにマイナスでもないような

>>195 マンション検討中さん

でも、やはり1階から3階くらいだと、お墓から近過ぎて気持ち悪いかなぁと思っちゃう
高層階ならいいけどねー…
それも人それぞれだとは思うけど！

>>194 評判気になるさん

その条件だとパークシティ武蔵小山だろうな

>>194 評判気になるさん
この人業者かな？

私も高台で新宿と飯田橋が徒歩圏内、駅からは徒歩3分、野村不動産のプラウドというところで、この物件は少々値は張りますが、資産価値としては充分かなと思ってますが、必死にこの物件のメリットをごり押しされると大丈夫かなと思ってしまいます

そんなごり押ししないと売れないようなところなのかなーと。

>>197 匿名さん
武蔵小山は、世田谷区らへんだよね？
そこらへんは、2022年問題で、値下がりしそうなイメージ

>>199 名無しさん

武蔵小山は高級住宅街として有名な品川区小山です。しかも駅前一等地なので資産価値が保証されます。